[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-05f831ba-9b45-4c42-a155-32aaa5523a9f--":3,"related-articles-undefined-undefined-64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596-true":23},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19,"expertName":20,"quoteReason":21,"quoteReasonUrl":22},"05f831ba-9b45-4c42-a155-32aaa5523a9f","QUOTE","'De grootste klimaatrisico’s voor vastgoed staan niet op de balans'","2026-08-21T09:43:49.099+02:00","","Economie","BDO Accountants en Adviseurs",false,"\u003Cp>De discussie over het meenemen van klimaatrisico’s in de prijzen van vastgoed raakt een veel grotere uitdaging dan alleen het beprijzen van die risico's. Een groeiend deel van de economische werkelijkheid staat simpelweg niet op de balans. Organisaties moeten daarom klimaatrisico’s én klimaatbestendigheid vertalen naar toekomstige economische waarde in plaats van alleen te kijken naar actuele marktprijzen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Waarderingen zijn gebaseerd op transacties, niet op de toekomst\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De discussie over klimaatrisico’s in vastgoed laat zien dat verschillende spelers vanuit een andere definitie van waarde kijken. Taxateurs hebben gelijk wanneer zij stellen dat hun taak is de markt te volgen. Waarderingen zijn gebaseerd op transacties en niet op toekomstige niet financiële data. Tegelijkertijd hebben beleggers, financiers en verzekeraars een punt dat klimaatrisico’s nog onvoldoende in prijzen zijn verwerkt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Daarmee verschuift de aandacht vaak naar de verkeerde vraag. Niet hoeveel procent een pand vandaag minder waard zou moeten zijn door overstromingsrisico, droogte of bodemdaling. De relevante vraag is welke toekomstige waarde behouden blijft en welke verloren dreigt te gaan.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Waarde ontstaat niet pas wanneer de markt haar erkent\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Klimaatverandering maakt duidelijk dat waarde niet pas ontstaat wanneer de markt haar erkent. Een logistiek centrum kan vandaag volledig functioneren en goed verhuurd zijn. Toch kan hetzelfde object over enkele jaren worden geconfronteerd met hogere verzekeringspremies, extra onderhoud, operationele verstoringen of investeringen in waterbeheer. Die kosten zijn economisch reëel, ook als ze vandaag nog niet zichtbaar zijn in de marktprijs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Maar het gaat niet alleen om risico’s. Het debat richt zich vaak op mogelijk waardeverlies, terwijl de kansen minstens zo interessant zijn. Bedrijventerreinen die investeren in waterberging, vergroening en klimaatadaptatie creëren vaak meerwaarde. De kans op schade neemt af, de levensduur van vastgoed wordt verlengd, de verzekerbaarheid verbetert en toekomstige kasstromen worden stabieler. Dat zijn factoren die uiteindelijk financiële waarde vertegenwoordigen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bestuurders, beleggers, financiers en toezichthouders moeten deze factoren steeds nadrukkelijker meenemen in besluitvorming. Waterbeschikbaarheid, hitte en klimaatbestendigheid ontwikkelen zich snel tot economische waardedrijvers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verandering wordt vaak pas gezien na schade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De geschiedenis laat zien dat markten fundamentele veranderingen vaak pas erkennen nadat schade zichtbaar is geworden. Juist daarom moeten organisaties nu verder kijken dan historische transacties en huidige prijzen. De uitdaging is niet om duurzaamheidsrisico’s en -kansen simpelweg te signaleren, maar ook te vertalen naar economische waarde. Want uiteindelijk gaat het niet om wat vastgoed vandaag waard is, maar om welke waarde morgen behouden blijft. Deze balans blijft nog te vaak verborgen.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fbdo.nl","64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596",[16],{"id":17,"title":18},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","De discussie over het meenemen van klimaatrisico’s in de prijzen van vastgoed raakt een veel grotere uitdaging dan alleen het beprijzen van die risico's. Een gr","Albert-Jan Knol","Woning minder waard door extreem weer? Inprijzen klimaatrisico’s wordt betwist in de vastgoedsector","https:\u002F\u002Ffd.nl\u002Feconomie\u002F1606721\u002Fwoning-minder-waard-door-extreem-weer-inprijzen-klimaatrisicos-wordt-betwist-in-de-vastgoedsector?utm_medium=email&utm_source=nieuwsbrief&utm_campaign=fd-middagnieuwsbrief&utm_content=1352432_52159_20260819&utm_term=A",[24,33,45,48,55,64,71,80,87,96],{"id":25,"title":26,"pubDate":27,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":28,"description":32},"a4263b09-ca20-42ed-a755-ab41d7a31f83","'Zelfstandigenwet belooft duidelijkheid, maar zal vooral nieuwe discussies opleveren'","2026-10-01T15:59:17.535+02:00",[29],{"id":30,"title":31},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met het voorstel voor een Zelfstandigenwet probeert het kabinet een einde te maken aan de aanhoudende onzekerheid rond zzp'ers en schijnzelfstandigheid. Het wet",{"id":34,"title":35,"pubDate":36,"logoUrl":37,"thirdParty":11,"imageUrls":38,"orgId":14,"branches":40,"description":44},"e7425e9c-cc5b-447f-87a5-bb676a803061","'Realtime btw-toezicht biedt kansen, maar vraagt ook realtime vertrouwen in de overheid'","2026-09-14T14:42:59.709+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002F3b564ce1-4a10-4d52-ada4-b4ced8cd2919.jpg",[39],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002Fe7425e9c-cc5b-447f-87a5-bb676a803061\u002FKamerbriefcontourenelektronischfacturerenenrapporteren1.pdf",[41],{"id":42,"title":43},"26100","Economie en geld","\"Prinsjesdag stukken gelekt\" staat steevast te lezen in de krantenkoppen ruim vóór Prinsjesdag. Als de overheid dit al niet goed op orde krijgt, is het dan vers",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":46,"description":19},[47],{"id":17,"title":18},{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":52,"description":54},"2b43eacf-82a5-4516-8b31-4dff6543e0a1","'Europa schuift emissiepijn vooruit en verhoogt daardoor de uiteindelijke rekening'","2026-08-03T16:08:28.066+02:00",[53],{"id":17,"title":18},"De versoepeling van het Europese emissiehandelssysteem (ETS) geeft de industrie op korte termijn lucht, maar vergroot het economische risico op de lange termijn",{"id":56,"title":57,"pubDate":58,"logoUrl":37,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":59,"description":63},"6fe24a09-21b9-4c9e-9eaf-f7975e48b1e2","'Ouderenwoningen zijn noodzakelijk, maar bouw alleen lost niets op'","2026-07-13T14:46:57.673+02:00",[60],{"id":61,"title":62},"29100","Zorg","Het kabinet stelt de komende vier jaar 420 miljoen euro extra beschikbaar voor de bouw van ouderenwoningen; een belangrijke en noodzakelijke investering. Tegeli",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":68,"description":70},"2b697e23-1ff7-4b17-843e-85ca7993adf1","'Flexwet vergroot zekerheid voor werknemers, maar drukt op werkgevers en markt'","2026-07-10T09:07:14.000+02:00",[69],{"id":30,"title":31},"Op 7 juli 2026 heeft de Eerste Kamer de Wet meer zekerheid flexwerkers aangenomen. Daarmee wijzigt het speelveld op de arbeidsmarkt: werknemers krijgen meer zek",{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":37,"thirdParty":11,"imageUrls":75,"orgId":14,"branches":77,"description":79},"c7430dc9-3704-414a-8a49-2f64c95a4fcb","'Meer transparantie door verplichte duurzaamheidsrapportage, maar de waarde blijft vaag'","2026-07-03T11:09:33.821+02:00",[76],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002Fc7430dc9-3704-414a-8a49-2f64c95a4fcb\u002FEFRAGStateofPlay2026vSharedLayoutcheckedDD.pdf",[78],{"id":17,"title":18},"Bedrijven rapporteren duidelijk beter over duurzaamheid en doen dat ook efficiënter, blijkt uit een rapport van EFRAG. Dat is positief, want het laat zien dat r",{"id":81,"title":82,"pubDate":83,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":84,"description":86},"92ce88ff-5550-4c7e-8f42-adc9cc9f6853","'Concurrentiebeding: van automatisme naar bewuste keuze'","2026-06-30T12:35:01.543+02:00",[85],{"id":30,"title":31},"Het kabinet stuurde een wetsvoorstel voor modernisering van het concurrentiebeding naar de Raad van State. Kern daarvan is een verplichte vergoeding van 50 proc",{"id":88,"title":89,"pubDate":90,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":91,"orgId":14,"branches":93,"description":95},"67a011d4-bebb-43ea-93c0-948164d9fdda","'Temper verliest bij de rechter: werkers zijn uitzendkrachten'","2026-06-18T08:25:58.865+02:00",[92],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002F67a011d4-bebb-43ea-93c0-948164d9fdda\u002FECLINLGHAMS20261612.pdf",[94],{"id":30,"title":31},"Op 16 juni 2026 oordeelde het gerechtshof Amsterdam dat werkers via Temper juridisch als uitzendkrachten moeten worden aangemerkt. Daarmee zet het hof een volge",{"id":97,"title":98,"pubDate":99,"logoUrl":37,"thirdParty":11,"imageUrls":100,"orgId":14,"branches":103,"description":107},"dad03ca3-cf8d-4525-aa4b-42c6e175e711","'Belastingdienst kan verplichte EU btw-digitalisering moeilijk bijbenen'","2026-06-16T15:02:03.338+02:00",[101,102],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002Fdad03ca3-cf8d-4525-aa4b-42c6e175e711\u002FKamerbriefvoortgangmoderniseringOmzetbelasting.pdf","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F64450d09-9c56-4fbc-bee8-fdcda088a596\u002Fdad03ca3-cf8d-4525-aa4b-42c6e175e711\u002FDigitaleautonomiebijdeBelastingdienst.pdf",[104],{"id":105,"title":106},"28100","Politiek en overheid","In de Kamerbrief voortgang modernisering Omzetbelasting (17 maart 2026) wordt ViDA (VAT in a Digital Age) expliciet als implementatiedrijfveer genoemd: Europese"]