[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-0ec12c10-4762-461f-aa8b-5e2426c8c5ce--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19},"0ec12c10-4762-461f-aa8b-5e2426c8c5ce","PRESSRELEASE","Bij strengere leennormen is maatwerk voor huizenzoekers juist nodig","2022-10-03T17:06:21.855+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Menno Luiten, De Hypotheker, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleiding: \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ad.nl\u002Fwonen\u002Fhuizenkoper-krijgt-volgend-jaar-minder-hypotheek-daarop-gaan-prijzen-reageren~a595d3f4\u002F\">Huizenkoper krijgt volgend jaar minder hypotheek: ‘Daarop gaan prijzen reageren’ | Deze verhalen mag je niet missen | AD.nl\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens het Nibud worden de woonquotes volgend jaar naar beneden bijgesteld vanwege de hoge energieprijzen en inflatie. De woonquote is een percentage van je inkomen dat gebruikt mag worden voor woonlasten, zoals je hypotheekkosten. Door de hogere energieprijzen en inflatie zijn huizenkopers steeds meer geld kwijt aan energiekosten en levensonderhoud. Dit gaat vanaf volgend jaar extra meetellen voor je maximale hypotheek. Als de leennormen omlaag gaan, kunnen huizenkopers minder lenen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Hypotheker vindt het belangrijk dat consumenten een verantwoorde hypotheek aangaan waarbij er ook rekening wordt gehouden met de dalende koopkracht. Een hypotheek moet haalbaar, maar zeker ook betaalbaar zijn. En niet alleen nu, maar ook op de lange termijn.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De strengere leennormen die het Nibud berekent, maken het moeilijker een koophuis te financieren. Dit vraagt om meer maatwerk, waardoor juist ook kwetsbare groepen toch nog in aanmerking kunnen komen voor een woning. Maar enkele maanden geleden is het juist moeilijker geworden om een hypotheek af te sluiten als je volgens de leennormen net niet genoeg geld kunt krijgen voor de aankoop van een woning. Met de strengere leennormen in het vooruitzicht, zal het voor bepaalde groepen nog lastigere worden aan een hypotheek te komen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Door de stijgende hypotheekrente wordt er al vaker maatwerk toegepast, aangezien door de gestegen hypotheekrente soms al tienduizenden euro’s minder geleend kan worden. Dit individueel maatwerk moet wel mogelijk blijven, ook met de verwachte strengere leennormen voor volgend jaar. Want ook huizenzoekers in een bijzondere situatie, bijvoorbeeld bij scheiding of in het geval van een teruggang in inkomen bij gepensioneerden, moeten nog kans kunnen maken op een woning.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het niet verlenen van maatwerk waar dat wel nodig én mogelijk is, is geen oplossing. De Hypotheker pleit voor duidelijke kaders bij hypotheekverstrekkers, zodat individueel maatwerk met een verantwoorde hypotheekfinanciering tot de mogelijkheden blijft behoren.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Menno Luiten, Commercieel Directeur, De Hypotheker\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Den Haag","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Foverview","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Dit is een expertquote van Menno Luiten, De Hypotheker, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanle",[21,31,40,49,58,67,74,83,92,99],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":26,"description":30},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[27],{"id":28,"title":29},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":35,"description":39},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[36],{"id":37,"title":38},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[45],{"id":46,"title":47},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[54],{"id":55,"title":56},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":66},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[63],{"id":64,"title":65},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":71,"description":73},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[72],{"id":46,"title":47},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":78,"description":82},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[79],{"id":80,"title":81},"26100","Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":87,"description":91},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[88],{"id":89,"title":90},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[97],{"id":46,"title":47},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":100,"title":101,"pubDate":102,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":103,"description":105},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[104],{"id":37,"title":38},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]