[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-17c9528a-fdde-434a-8ca7-cbb098e1545d--":3,"related-articles-undefined-undefined-4f45b762-d390-4895-a1e2-67039bb07273-true":182},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":181},"17c9528a-fdde-434a-8ca7-cbb098e1545d","PRESSRELEASE","Promotie: verbintenissenrecht en erfpachtverhouding","2019-05-06T09:23:14.027+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F4f45b762-d390-4895-a1e2-67039bb07273\u002Fb90001e4-00a3-4bc9-bdef-da441b034a04.jpg","Binnenland","Open Universiteit",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Hoe moet de rechtsverhouding tussen grondeigenaren en erfpachters juridisch beschreven worden als de inhoud van de rechtsbetrekking door het goederenrecht grotendeels aan de contractvrijheid is overgelaten? Zijn de bepalingen uit het verbintenissenrecht op deze rechtsverhouding van toepassing? Promovenda mr. drs. Jacqueline Broese van Groenou onderzocht welke wettelijke en andere regels in Nederland gelden voor de onderlinge verhouding van grondeigenaar en erfpachter. Op vrijdag 10 mei 2019 om 13.30 uur verdedigt zij haar proefschrift bij de Open Universiteit.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Twee dimensies: goederenrecht en verbintenissenrecht\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het goederenrecht regelt in Nederland de vestiging en beëindiging van beperkte rechten, maar niet de verhouding tussen de betrokken rechthebbenden. De inhoud van een erfpachtrecht wordt vooral bepaald door de algemene en bijzondere erfpachtvoorwaarden. Toch was het tot nu toe niet zeker of het verbintenissenrecht op die rechtsbetrekking van toepassing is. Mr. drs. Jacqueline Broese van Groenou onderzocht die verhouding voor het beperkt recht van erfpacht. Zij bestudeerde de opvattingen van de wetgever en van rechtsgeleerde auteurs en onderzocht hoe door de rechtspraak tegen de rechtsverhouding wordt aangekeken en op welke grondslag geschillen worden beslecht. Met name recente jurisprudentie over een aantal veel voorkomende knelpunten zoals herziening van de erfpachtcanon zijn onderzocht. De problematiek rond algemene erfpachtvoorwaarden, toestemming, canonherziening en beëindiging van erfpachtrechten bracht zij in kaart aan de hand van recente rechtspraak. Zij kwam tot de conclusie dat de erfpachtverhouding gekwalificeerd kan worden als een rechtsverhouding met zowel een goederenrechtelijke als een verbintenisrechtelijke kant. Uit rechterlijke oordelen blijkt dat erfpachter en erfverpachter in toenemende mate rekening dienen te houden met elkaars belangen. Dat is meer het geval indien het onderwerp van geschil door de wetgever is overgelaten aan de contractvrijheid dan wanneer een wettelijke regeling is getroffen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Betere bescherming erfpachter-consument \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De verbintenisrechtelijke algemene voorwaardenregeling is van toepassing op algemene erfpachtvoorwaarden. De laatste jaren wordt door erfpachters steeds vaker in rechte opgekomen tegen onredelijke erfpachtvoorwaarden. Erfpachters die te kwalificeren zijn als consument hebben met succes beroep gedaan op de Europese richtlijn betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten. Daarbij heeft de rechter met name bepalingen vernietigd of buiten toepassing gelaten die de particuliere grondeigenaar het recht geven eenzijdig de voorwaarden te wijzigen en bepalingen over canonverhoging die tot gevolg hebben dat het erfpachtrecht onverkoopbaar wordt. De Europese richtlijn brengt een voor Nederlands recht nieuwe beoordeling mee van het evenwicht tussen de belangen van beide partijen. ‘Kijkend naar meer evenwicht in de rechtsverhouding, lijkt een interpretatie van de algemene voorwaardenregeling conform het EU-recht voor consumenten-erfpachters een nieuwe vorm van bescherming te bieden tegen oneerlijke bedingen in algemene erfpachtvoorwaarden.’ \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Aanbeveling\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Interessante aanbeveling is om te bestuderen hoe in andere landen een wettelijke regeling van langdurige gebruiksrechten op grond vorm heeft gekregen. Zowel in de wet als in de rechtspraktijk, omdat daar mogelijk oplossingen zijn gevonden en beproefd voor bijvoorbeeld canonherziening die ook in het Nederlands recht toegepast zouden kunnen worden. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Jacqueline Broese van Groenou\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mr. drs. Jacqueline Broese van Groenou heeft haar rechtenstudie bij de Open Universiteit afgesloten met een scriptie over een goederenrechtelijk onderwerp: de rechtsbescherming van erfpachters tegen canonexplosie. Haar promotieonderzoek heeft zij uitgevoerd als buitenpromovenda naast haar werk in de advocatuur. Sinds oktober 2018 is zij als onderzoeker verbonden aan de faculteit Cultuur- en rechtswetenschappen van de Open Universiteit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Promotie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Op vrijdag 10 mei 2019 om 13.30 uur verdedigt Mr. drs. Jacqueline Broese van Groenou haar proefschrift bij de Open Universiteit in Heerlen. Promotor: prof. dr. mr. R.F.H. Mertens, bijzonder hoogleraar Zakelijke rechten (Open Universiteit), co-promotor: prof. dr. A.L.H. Ernes, hoogleraar dogmatiek privaatrecht (Open Universiteit). \u003C\u002Fp>","Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Persvoorlichting van de Open Universiteit, tel. 045-576 2999. Algemene informatie over de Open Universiteit vindt u op www.ou.nl.",[15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fe_rsYmsaFeV7VugM6QdfjMPUlUijNcc7VSuslJDGmkquLdOxl_t76w0RYkelvB8TdmNrNZFHU1L8CuPAA3KRSt4I2fk2W2Ebsw","Heerlen","https:\u002F\u002Fwww.ou.nl","4f45b762-d390-4895-a1e2-67039bb07273",[20,24,27,30,33,36,39,42,45,48,52,55,58,61,64,67,70,73,76,79,82,85,88,91,94,97,100,103,106,109,112,115,118,121,124,127,128,132,136,139,142,145,148,151,154,157,160,163,166,169,172,175,177],{"id":21,"title":22,"parentId":23},"32134","Recht","32100",{"id":25,"title":26,"parentId":23},"32121","Rechtsonderwijs",{"id":28,"title":29,"parentId":23},"32123","Procesvoering",{"id":31,"title":32,"parentId":23},"32124","Bestuursrecht",{"id":34,"title":35,"parentId":23},"32101","Advocaten",{"id":37,"title":38,"parentId":23},"32108","Sociaal recht",{"id":40,"title":41,"parentId":23},"32130","Burgerlijk recht\u002Fciviel recht",{"id":43,"title":44,"parentId":23},"32128","Bouwrecht",{"id":46,"title":47,"parentId":23},"32103","Computerrecht",{"id":49,"title":50,"parentId":51},"32105","Criminaliteit","28100",{"id":53,"title":54,"parentId":23},"32107","Criminologie",{"id":56,"title":57,"parentId":23},"32131","Intellectueel eigendomsrecht",{"id":59,"title":60,"parentId":23},"32109","Energierecht",{"id":62,"title":63,"parentId":23},"32110","Europees recht",{"id":65,"title":66,"parentId":23},"32111","Familierecht",{"id":68,"title":69,"parentId":23},"32112","Financieel recht",{"id":71,"title":72,"parentId":23},"32133","Fiscaal recht",{"id":74,"title":75,"parentId":23},"93762","Gegevensbescherming",{"id":77,"title":78,"parentId":23},"32114","Immigratierecht",{"id":80,"title":81,"parentId":23},"32115","Industrieel recht",{"id":83,"title":84,"parentId":23},"32116","Insolventierecht",{"id":86,"title":87,"parentId":23},"32117","Intellectueel eigendom",{"id":89,"title":90,"parentId":23},"32118","Internationaal recht",{"id":92,"title":93,"parentId":23},"32122","Licensierecht",{"id":95,"title":96,"parentId":23},"32125","Magistraten",{"id":98,"title":99,"parentId":23},"32126","Mediarecht",{"id":101,"title":102,"parentId":23},"32113","Overheidswetgeving",{"id":104,"title":105,"parentId":23},"32127","Patenten, handelsmerken en auteursrechten",{"id":107,"title":108,"parentId":23},"32132","Procureurs",{"id":110,"title":111,"parentId":23},"32129","Productaansprakelijkheid",{"id":113,"title":114,"parentId":23},"32119","Publiceren en bibliotheken van wetteksten",{"id":116,"title":117,"parentId":23},"32120","Rechtstudenten",{"id":119,"title":120,"parentId":23},"32104","Rechtszaken",{"id":122,"title":123,"parentId":23},"32106","Strafrecht",{"id":125,"title":126,"parentId":23},"32102","Zakenrecht en vennootschapsrecht",{"id":23,"title":22},{"id":129,"title":130,"parentId":131},"41101","Burgerrechten","41100",{"id":133,"title":134,"parentId":135},"42101","Commercieel vastgoed","42100",{"id":137,"title":138,"parentId":135},"42112","Eigendom",{"id":140,"title":141,"parentId":135},"42113","Eigendom - andere",{"id":143,"title":144,"parentId":135},"94072","Eigendom in het buitenland",{"id":146,"title":147,"parentId":135},"42106","Vastgoedbeheer en onderhoud",{"id":149,"title":150,"parentId":135},"42103","Faciliteitenbeheer",{"id":152,"title":153,"parentId":135},"42104","Historisch en periodiek eigendom",{"id":155,"title":156,"parentId":135},"42105","Huisvesting",{"id":158,"title":159,"parentId":135},"42108","Huurwoningen",{"id":161,"title":162,"parentId":135},"42110","Koopwoningen",{"id":164,"title":165,"parentId":135},"42102","Privé-eigendom",{"id":167,"title":168,"parentId":135},"42111","Taxatie",{"id":170,"title":171,"parentId":135},"42107","Verhuizing",{"id":173,"title":174,"parentId":135},"42109","Woningen",{"id":135,"title":176},"Woningmarkt en vastgoed",{"id":178,"title":179,"parentId":180},"94892","Onderzoek en ontwikkeling","47100","Hoe moet de rechtsverhouding tussen grondeigenaren en erfpachters juridisch beschreven worden als de inhoud van de rechtsbetrekking door het goederenrecht grote",[183,194,203,212,221,228,238,247,256,265],{"id":184,"title":185,"pubDate":186,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":187,"orgId":18,"branches":189,"description":193},"d2d8661c-e1c5-4265-8c91-90f8dcdd3636","Prof. dr. Thomas Vaessens benoemd tot rector magnificus van de Open Universiteit","2026-10-02T10:06:33.407+02:00",[188,188],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FA81PwWsj-GPi7QsrZ3w5KBl-yinzYqUVhjIbizzygmyl_stbh39F39JRIT4bcUc0c5pI7ZmyaIfoNQZnDDFFIP8NbPb9ehXOow",[190],{"id":191,"title":192},"19100","Onderwijs","Prof. dr. Thomas Vaessens wordt de nieuwe rector magnificus van de Open Universiteit. Hij volgt prof. dr. Theo Bastiaens op, die op vrijdag 11 december 2026 afs",{"id":195,"title":196,"pubDate":197,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":198,"orgId":18,"branches":200,"description":202},"ba7076ce-9d97-4429-b27c-85c2462688d9","Sophie Naber legt juridische en ethische kwetsbaarheden undercoveroperaties bloot","2026-09-24T08:16:46.925+02:00",[199,199],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7d1Lv7nBultrUjlW8koGK6ZIRwUb7ZvnbQylTkYg6NB_-iikuR_bCyLc9_BJ5IQjVvNGcb1xhwK_hFZ3PpAWUFToalmL7Red3w",[201],{"id":191,"title":192},"Undercoveroperaties zijn niet alleen gevaarlijk voor politieagenten die infiltreren in het leven van verdachten. Heimelijke opsporingsmethoden kunnen ook schure",{"id":204,"title":205,"pubDate":206,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":207,"orgId":18,"branches":209,"description":211},"50c2bd12-02fe-4574-86a8-33cedb816fa0","Promotie: waarom lukt die vaste relatie maar niet, zelfs als je heel graag wilt?","2026-09-07T11:58:21.029+02:00",[208,208],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FyETHujr3qrV8z2P6IRcarJb2KWnxBGk2VPh63PJ_uNiFQHGEFxohJLM4Ng9gymdIDZGywuTukHvXfoZJWXPjhaPiAHTkaQ3gFv8",[210],{"id":191,"title":192},"Op zoek naar een relatie, een paar leuke dates met iemand die op papier goed past, en toch wordt het geen vaste relatie. Hoe kan dat? Psycholoog en relatie-expe",{"id":213,"title":214,"pubDate":215,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":216,"orgId":18,"branches":218,"description":220},"450726f2-ea1e-4989-80b6-5fc8e106cccc","'Zuyderland en Open Universiteit vormen uniek living lab voor digitale zorg thuis'","2026-09-01T10:48:20.746+02:00",[217,217],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Frpm2Tefun6mMGjmUBxiMquhwpsjNdUcpKGdn-E6J2xasqagm8LpqB_CoPkmwHGXkQ4pZspzkd6mlnudsVKK8F-hvd4EZogXL0Q",[219],{"id":191,"title":192},"Digitale zorg is onmisbaar als oplossing voor de immense druk op de zorg. In Zuid-Limburg behandelt Zuyderland inmiddels 17.000 patiënten thuis met hulp van sli",{"id":222,"title":223,"pubDate":224,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":225,"description":227},"45a8a5b2-22a0-42cf-b7d3-ed773878c5dc","Van uitkering naar een beroep waar mensen hard nodig zijn","2026-08-28T10:43:23.281+02:00",[226],{"id":191,"title":192},"Open Universiteit, UWV en The Functional Company laten zien hoe onderwijs en arbeidsmarkt samen talent kunnen ontwikkelen. 'Leven Lang Ontwikkelen' is daarmee g",{"id":229,"title":230,"pubDate":231,"logoUrl":232,"thirdParty":11,"imageUrls":233,"orgId":18,"branches":235,"description":237},"f1f9cfb4-1dcc-4ad3-82bd-c833873deba1","Marjolein de Boer benoemd tot hoogleraar Cultuur, Gezondheid en Gender","2026-08-25T15:41:48.206+02:00","",[234,234],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F1HEfgcrUQPCcNeZSV1Wtoi4TydQLO3_S5bet3ADs4SE7y79NDJXCHZWbFcxR25_R2b0NAm3pCzkfe4vIkkDWJ41_6RuHXTs2",[236],{"id":191,"title":192},"Prof. dr. Marjolein de Boer is door het College van bestuur benoemd tot hoogleraar Cultuur, Gezondheid en Gender aan de Open Universiteit. De Boer start per 1 s",{"id":239,"title":240,"pubDate":241,"logoUrl":232,"thirdParty":11,"imageUrls":242,"orgId":18,"branches":244,"description":246},"6c9ab4b9-fbae-4c6b-9c88-fd64e32bac60","Nieuwe hoogleraar Madelon van Hooff: wat gebeurt er als mensen zich vervelen in hun werk?","2026-08-24T16:30:21.234+02:00",[243,243],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FeVn43GXzqCBShW-meguwOm5YQXBJ_UhTgw1fLKj3Q7TqCTGTRIfNRS8Cc9Rjj8DfcBLcktuk_0fRM4tpfLr0rti4QgW4NMqwFA",[245],{"id":191,"title":192},"Het College van bestuur van de Open Universiteit heeft Madelon van Hooff benoemd tot hoogleraar Occupational Health, Well-being and Motivation. Deze leerstoel r",{"id":248,"title":249,"pubDate":250,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":251,"orgId":18,"branches":253,"description":255},"042d6ab7-25df-4de7-a33a-9e3bb4d99bf8","Rapport: Rendement hoger onderwijs in Nederland onder de maat","2026-07-07T16:11:18.773+02:00",[252],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4f45b762-d390-4895-a1e2-67039bb07273\u002F042d6ab7-25df-4de7-a33a-9e3bb4d99bf8\u002FGGWAgoraNominaalrendementhogeronderwijsNLonderdemaat.pdf",[254],{"id":191,"title":192},"Uit een onderzoek van de OECD uit 2025 blijkt dat Nederlandse studenten in het hoger onderwijs bijzonder slecht scoren. Slechts 30% rondt de studie af binnen de",{"id":257,"title":258,"pubDate":259,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":260,"orgId":18,"branches":262,"description":264},"cd95383f-d1ec-4378-93a0-2f0183c96d32","Gezond ouder worden: kan de buurt het verschil maken?","2026-06-11T09:39:41.272+02:00",[261,261],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOhkBp-WsfLezrNOPY_vuyXTDSEZTMwou5zKVr7cvs-JCnFyLtash4HO47sOW_UIZMEH5tS1q17USDGlYYP9CSVrjNwdsdqNe",[263],{"id":191,"title":192},"Hoe kunnen senioren gezond, zelfstandig en verbonden blijven in een samenleving die snel vergrijst? Uit het promotieonderzoek van Lieke Duijsens blijkt dat een ",{"id":266,"title":267,"pubDate":268,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":269,"orgId":18,"branches":271,"description":273},"879e7c1f-8ae5-49a1-8fd8-84bcd37df150","Oratie Mariette Lokin: Zorg dat ICT-systemen wetten transparant en rechtmatig uitvoeren","2026-06-01T11:10:42.106+02:00",[270,270],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FCr_V1r57MNrj04D4rnpfJBsKSWZjn3DTG0sYLA3skWfkr08BJoTcm7hj4uxg51zTpvsNbbeVN_QO-PcIKCSfzfxI73fGrkl0cvY",[272],{"id":191,"title":192},"Overheidsorganisaties voeren de meeste wetten uit via ICT-systemen. Maar hoe komen beslissingen tot stand? Bijzonder hoogleraar Mariette Lokin waarschuwt dat we"]