[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-1cffcf28-e787-4eaf-9867-b926d5bdb6e9--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19},"1cffcf28-e787-4eaf-9867-b926d5bdb6e9","PRESSRELEASE","'Bedrijfsgebouwen ombouwen tot woningen stuit op veel praktische belemmeringen'","2021-11-08T13:02:53.207+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Jeroen Wilhelm, Cribb, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleiding: \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnos.nl\u002Fartikel\u002F2404796-leegstaand-kantoor-wordt-minder-vaak-omgebouwd-tot-woning\">Leegstaand kantoor wordt minder vaak omgebouwd tot woning | NOS\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dat alle zeilen moeten worden bijgezet om de woningmarkt in beweging te krijgen, is een feit. Niemand wil dat de markt implodeert en tot stilstand komt. Sommige oplossingen die als hoopvol worden betiteld, blijken echter praktisch vaak moeilijk te realiseren. Zo ook met het idee om kantoorgebouwen om te bouwen tot woningen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wie het voormalig KPMG-hoofdkantoor langs de A9 bij Amstelveel kent, ziet het met eigen ogen. Van een 'ombouw' is nauwelijks sprake. Het oude gebouw is volledig gestript en het traject loopt al jaren. Jaren geleden nog dacht ik dat dit wel eens een heel mooie showcase zou kunnen worden, maar gezien de duur van het project en de ingreep die gedaan moet worden om de woningen marktklaar te krijgen, heb ik nu zo mijn twijfels.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De ombouw van bedrijfsmatig vastgoed kán bijdragen, maar daarbij moet wel rekening worden gehouden dat er veel praktische bezwaren kunnen zijn. Een belangrijke term in de woningmakelaardij is 'lokatie, lokatie, lokatie'. En daar begint het eerste probleem al. Veel kantoorgebouweven bevinden zich op bedrijventerreinen. Niet de lokatie waar iedere woningzoeker warm van wordt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Als we kijken naar het eerder genoemde project langs de A9, dan heeft dit project ongetwijfeld te maken gehad met de nodige CO2-footprint vraagstukken. Wat een verbouwing moet zijn, lijkt op een volledige bouw, met alle stikstof en CO2-problematieken van dien.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Tot slot is er het vraagstuk van vraag en aanbod. Er waren tijden dat er in Amsterdam alleen al een paar miljoen vierkante meter kantoorruimte vrij was. Keuze genoeg om daar wat van om te bouwen tot woningen. Dat zou je denken. Maar in een paar jaar tijd is deze markt ook weer flink aan het aantrekken en is de vraag groot. Met lange doorlooptijden van transitie-projecten en een snel veranderende markt, wordt het vanuit financieel oogpunt lastiger om een beslissing te maken als eigenaar: wachten op mooie verhuurprijzen of een langdurig (kostbaar) traject ingaan voor ombouw naar woningen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Is het ombouwen van bedrijfsmatig vastgoed naar woningen een oplossing voor de problemen in de woningmarkt? In een aantal specifieke gevallen wel. Maar zoals we nu in de praktijk zien helaas maar een klein beetje.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Jeroen Wilhelm is Managing Director, co-founder bij Cribb \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Den Haag","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Fdetail\u002F0686d013-9cb8-40f2-9f45-6c8a3727ad8c\u002Ftitle\u002Fbedrijfsgebouwen-ombouwen-tot-woningen-stuit-op-veel-praktische-belemmeringen","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Dit is een expertquote van Jeroen Wilhelm, Cribb, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleiding:",[21,31,40,49,58,67,74,83,92,99],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":26,"description":30},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[27],{"id":28,"title":29},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":35,"description":39},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[36],{"id":37,"title":38},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[45],{"id":46,"title":47},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[54],{"id":55,"title":56},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":66},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[63],{"id":64,"title":65},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":71,"description":73},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[72],{"id":46,"title":47},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":78,"description":82},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[79],{"id":80,"title":81},"26100","Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":87,"description":91},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[88],{"id":89,"title":90},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[97],{"id":46,"title":47},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":100,"title":101,"pubDate":102,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":103,"description":105},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[104],{"id":37,"title":38},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]