[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-1dda58ee-3aed-492c-8f22-979631b22ff6--":3,"related-articles-undefined-undefined-50fe6d86-c267-4e71-858b-7d47bc3257f6-true":18},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"city":14,"website":15,"orgId":16,"description":17},"1dda58ee-3aed-492c-8f22-979631b22ff6","PRESSRELEASE","Arcona Property Fund N.V. voorziet herstel in tweede halfjaar","2020-08-31T08:00:00.290+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F50fe6d86-c267-4e71-858b-7d47bc3257f6\u002Fbe885d7e-40e4-4bc3-81ac-58174d5cb0dd.jpg","Economie","Arcona Capital Nederland N.V.",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft de cijfers over het eerste halfjaar van 2020 gepubliceerd. O\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>ndanks de \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>COVID-19 \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>pandemie en de effecten van drie maanden door de overhe\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>den\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> opgelegde lockdowns, \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>zijn \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>de netto huurinkomsten \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>gedurende het eerste\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> halfjaar met minder dan 10% gedaald en \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>is \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>de intrinsieke waarde \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>beperkt afgenomen\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>. Nu \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>de \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>beperkingen\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> in het kader van COVID-19\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> grotendeels zijn \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>opgeheven\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>, verwacht \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>Arcona Property Fund\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> een \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>significant \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>herstel van de prestaties in het tweede halfjaar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Resultaten eerste halfjaar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De portefeuille van Arcona Property Fund bestaat vooral uit regionale kantoren, supermarkten en studentenhuisvesting. In het eerste halfjaar van 2020 daalden de netto huurinkomsten (€ 2,17 miljoen) met 9,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (€ 2,41 miljoen). Het resultaat na belasting kwam in het eerste halfjaar 2020 uit op -\u002F- € 1,22 miljoen (H1 2019: € 195.000), beïnvloed door eenmalige items in verband met de COVID-19 pandemie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De bezettingsgraad kwam aan het einde van het tweede kwartaal uit op 82,4% (eind 2019: 86,9%). De loan-to-value bedroeg eind juni 2020 48,7%, tegen 50,0% eind 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De intrinsieke waarde per aandeel op basis van NNNAV kwam per 30 juni 2020 uit op € 12,74 per aandeel (2019: € 13,14). De adjusted Earnings per aandeel bedroeg -\u002F- € 0,10 (H1 2019: € 0,16).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De operationele kosten stegen in het eerste halfjaar met € 320.000, voornamelijk door acquisitiekosten. De financiële kosten stegen met € 426.000 door een daling van de fair value van rentederivaten (€ 346.000, non-cash item) en hogere rentelasten (€ 80.000). De belasting over de eerste helft van 2020 nam met € 183.000 toe door een fictieve hogere belasting door een zwakkere Poolse Zloty (non-cash item).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Tsjechische Kroon en de Poolse Zloty daalden in de eerste helft van 2020 substantieel in waarde, wat een negatieve impact had op de resultaten en de intrinsieke waarde van het Arcona Property Fund. Inmiddels herstellen deze valuta’s zich weer, hetgeen naar verwachting een positief effect zal hebben op de resultaten en de intrinsieke waarde van het Arcona Property Fund.in het tweede halfjaar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verwachtingen tweede halfjaar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Centraal-Europese landen waarin Arcona Property Fund het grootste deel van de portefeuille aanhoudt, hebben de pandemie goed doorstaan. Overheidsbeperkingen om besmetting te voorkomen zijn grotendeels opgeheven. In juni\u002Fjuli was hierdoor al een herstel zichtbaar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De directie van Arcona Property Fund verwacht dat de bezettingsgraad zich in de tweede helft van 2020 zal herstellen omdat de studentenaccommodaties in Košice dan weer verhuurd zijn. De begrote huurinkomsten uit deze accommodaties (€ 159.000) in Košice, Slowakije vielen in het tweede kwartaal weg, toen de universiteit van de stad haar deuren sloot.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Arcona Property Fund verwacht de aankoop van vijf assets van SPDI in de tweede helft van 2020 te kunnen afronden. Dit betreft drie ontwikkelingsgronden in de Oekraïne en twee volledige verhuurde kantoorgebouwen in Roemenië.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De verkoop van de vijf gebouwen in Košice vordert, en de verwachting is dat op korte termijn voor een aantal gebouwen een verkoop kan worden overeengekomen. De opbrengst zal worden gebruikt om leningen af te lossen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In Polen is Arcona Property Fund in gesprek met een bank over de herfinanciering van een aflopende lening in combinatie met een bredere herfinanciering van het Poolse vastgoed.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Op basis van de ontwikkelingen in juni en juli verwacht de directie van het Arcona Property Fund een significant herstel van de prestatie in het tweede halfjaar. Gezien de bijzondere economische omstandigheden acht de directie het nog te vroeg om een concrete verwachting voor het gehele jaar uit te spreken.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het halfjaarverslag 2020 van Arcona Property Fund is te vinden op de website www.arconapropertyfund.nl\u003C\u002Fp>","Arcona Property Fund N.V. belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa. Aandelen van het Fonds (ISIN-code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via Euronext Amsterdam en de Prague Stock Exchange als closed-end beleggingsfonds.\r\n\r\nVoor meer informatie: \r\nArcona Capital Fund Management B.V.\r\nTel: 020 – 820 4 720 \r\nE-mail: info@arconacapital.com\r\nwww.arconapropertyfund.com","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.arconapropertyfund.nl\u002F","50fe6d86-c267-4e71-858b-7d47bc3257f6","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft de cijfers over het eerste halfjaar van 2020 ge",[19,24,29,34,39,40,45,50,55,60],{"id":20,"title":21,"pubDate":22,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":23},"666e6648-31a3-4f25-b4b2-9efd4bb03be3","Arcona Property Fund N.V. ontvangt bouwvergunning in centrum Praag","2021-02-04T08:00:00.024+01:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft een bouwvergunning verkregen voor uitbreiding v",{"id":25,"title":26,"pubDate":27,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":28},"029efad1-21b8-48d4-9358-5935683facdc","Lichte waardedaling vastgoed Arcona Property Fund N.V. over 2020","2021-01-11T18:15:00.031+01:00","Arcona Property Fund N.V. heeft de jaarlijkse hertaxatie van de vastgoedportefeuille in de vijf landen waar het fonds actief is afgerond. De waarde van de 24 ob",{"id":30,"title":31,"pubDate":32,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":33},"ffbb0233-bb63-4454-8e22-e1add4cbc1de","Arcona Property Fund N.V. ziet herstel bezettingsgraad","2020-11-09T17:45:00.151+01:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, ziet de bruto huurinkomsten in het derde kwartaal in ",{"id":35,"title":36,"pubDate":37,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":38},"a15a06d4-5e60-410d-aeb9-76631a8b2711","Arcona Property Fund N.V. verkoopt twee gebouwen in Slowakije","2020-09-21T08:00:00.028+02:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft overeenstemming bereikt over de verkoop van Kri",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":17},{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":44},"82788473-b590-4464-a99d-fd3d260bf776","Arcona Property Fund N.V. geeft company update in AVA","2020-06-30T08:00:00.027+02:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa, houdt vandaag haar Algemene Vergadering van Aandeelhoud",{"id":46,"title":47,"pubDate":48,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":49},"f52d061c-cb24-4ec4-8203-9361b3567ab9","Arcona Property Fund N.V. verlengt leningen en geeft update","2020-06-10T08:00:00.268+02:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa, heeft met twee financiers overeenstemming bereikt om tw",{"id":51,"title":52,"pubDate":53,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":54},"22ee32bf-0039-4e9b-abf1-9fe20d22b4b1","Algemene Vergadering van Aandeelhouders Arcona Property Fund N.V.","2020-05-19T16:00:00.027+02:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa, nodigt aandeelhouders uit tot het bijwonen van de Algem",{"id":56,"title":57,"pubDate":58,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":59},"c2bf269c-c6b0-42db-a020-4f93508a25ca","Stabiel eerste kwartaal Arcona Property Fund N.V.","2020-05-14T20:00:00.027+02:00","Arcona Property Fund N.V., een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa, heeft de bruto huurinkomsten in het eerste kwartaal van",{"id":61,"title":62,"pubDate":63,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"description":64},"10964472-c6d6-4ecf-a755-62bbb0952127","Arcona Property Fund N.V.: 2019 stabiel, 2020 uitdagend","2020-04-29T08:00:00.143+02:00","Arcona Property Fund N.V. – een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa – heeft in 2019 een operationele winst geboekt van € "]