[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-20bdec7f-f57b-445b-9251-f9d12d8e4cb0--":3,"related-articles-undefined-undefined-99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"website":14,"orgId":15,"branches":16,"description":20,"expertName":21,"expertPhoto":22,"quoteReason":23,"quoteReasonUrl":24},"20bdec7f-f57b-445b-9251-f9d12d8e4cb0","QUOTE","'Meer evenwicht op de woningmarkt door groter aandeel WOZ-waarde in huurprijs'","2025-02-26T08:48:00.028+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296\u002F9105fc61-c0ce-469d-ba63-6c6057a87a89.jpg","Binnenland","ING ",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Verhuurders hebben geen gelijk gekregen in een zaak tegen de Staat over de zogeheten WOZ-cap, een overheidsmaatregel die bedoeld is om prijsstijgingen in de huursector te beperken. De maatregel werd ingesteld om ervoor te zorgen dat de WOZ-waarde minder bepalend werd bij het vaststellen van de huurprijs. Maar het verhogen van het gemaximeerde aandeel van de WOZ-waarde bij het vaststellen de huurprijs kan juist helpen om het woningtekort in bepaalde gebieden te verminderen. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Op dit moment is de WOZ-waarde in dure gebieden beperkt tot 33 procent bij het bepalen van de huurprijs. Doel is om huren betaalbaar te houden. Dit werkt echter averechts, omdat het de vraag naar woningen in populaire gebieden verhoogt zonder het aanbod te vergroten.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De WOZ-waarde van een woning wordt vooral bepaald door de locatie. In populaire gebieden, zoals grote steden, is de vraag naar woningen hoog en het aanbod beperkt. Als de WOZ-waarde slechts voor 33 procent meetelt bij het bepalen van de huurprijs, zal de vraag naar woningen alleen maar toenemen. Huurders kunnen dan namelijk voor relatief weinig geld in gewilde gebieden wonen. Het aanbod van huurwoningen zal juist afnemen, omdat verhuurders te weinig verdienen in verhouding tot hun kosten. Denk aan gemeentelijke belastingen die zijn gebaseerd op de WOZ-waarde, maar ook de box 3-belasting. Verhuurders verkopen daarom hun woningen (het ‘uitponden’), waardoor het huuraanbod slinkt.\u003C\u002Fp>\u003Cp>In gebieden met lage WOZ-waarden, waar deze waarde voor 100 procent meetelt in de huurprijs, stijgen de huurprijzen juist. Verhuurders gebruiken de puntentelling als een rechtvaardiging om de huur te verhogen. Dat is opmerkelijk, omdat de huurprijzen stijgen in gebieden waar de vraag lager is. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoewel de woningmarkt geen perfecte markt is en wonen niet helemaal vergelijkbaar is met consumptiegoederen, is een maximale WOZ-waarde van 33 procent voor het bepalen van de huurprijs te laag. Het verhogen van dit percentage naar ten minste 50 procent zou een betere balans tussen vraag en aanbod kunnen creëren. Goed voor huurders én verhuurders.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","Sophie Kraaijeveld is sectorspecialist Real Estate bij ING Sector Banking.","https:\u002F\u002Fwww.ing.nl\u002Fzakelijk\u002Fsector\u002Freal-estate","99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296",[17],{"id":18,"title":19},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Verhuurders hebben geen gelijk gekregen in een zaak tegen de Staat over de zogeheten WOZ-cap, een overheidsmaatregel die bedoeld is om prijsstijgingen in de huu","Sophie Kraaijeveld","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F996d92f4-b3bc-4485-8fca-36b44e0e9e91","Rechter wijst bezwaren tegen maatregel rond huurprijs af","https:\u002F\u002Fwww.rd.nl\u002Fartikel\u002F1096476-rechter-wijst-bezwaren-tegen-maatregel-rond-huurprijs-af",[26,39,48,59,66,77,86,95,104,113],{"id":27,"title":28,"pubDate":29,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":30,"orgId":15,"branches":34,"description":38},"dfb92ede-d76c-43b5-8e58-8438a3d2151d","'Nieuwe subsidieronde voor elektrische vrachtwagens dreigt snel overtekend te raken'","2026-09-22T08:18:00.038+02:00",[31,32,33,31,32,33],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq3-ViHjvg3pI_yu1dgwnIaVyXULWzSp806jKCZCa0ZnEAHj34PrPIIcQHKfXUOsWfGCXqN6KqtTSPWVqPKw0ncLQi2Y1cc6WNw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FfANEzj7r8o2PIB5N3UQ3wm5J_ARDxr5yPDZLsijg1kBvznchy4UfNjXqjv_NqczRBJ9M2HikknZkNguTDZ10wR8_ZU6jUgDf","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FJAI5r2VFbT-N0YNnZ1ect9l-2ZRCz5BJxzlBvluqQC-Ct32t7-2DWQTL8Gp5sKcg5H1Hr3Iy4iHAdW9L3tY8RRN5QDL2TbEx",[35],{"id":36,"title":37},"35100","Ov, transport en logistiek","Op 29 september opent de tweede subsidieronde van 2026 voor de aanschaf van elektrische vrachtwagens (de AanZET-regeling). De verwachting is dat ook deze subsid",{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":43,"description":47},"ed165912-8889-439a-9c73-0bf674cdbb1e","'Machinebouw blijft motor achter industriële groei, maar breed herstel blijft uit'","2026-09-01T13:38:56.893+02:00",[44],{"id":45,"title":46},"26100","Economie en geld","De nieuwste CBS-cijfers tonen een verdeeld beeld in de Nederlandse industrie. De machinebouw groeit sterk, profiterend van de wereldwijde vraag naar automatiser",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":52,"orgId":15,"branches":54,"description":58},"c57936da-73e8-42ad-9f92-d4c065151970","'Sturen op lagere vakantielasten voorkomt dat Duitse vakantieganger afhaakt'","2026-08-18T12:07:58.277+02:00",[53,53],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FGbBXd9FnKTDI_7NjUVyiJQFLsm-rIEYzWS200hoNRGdcK3x5h9lTl-o7Din3r0Z6IhjUFVlkzB3-wtuuNYo4-U9eZgc_CmIc",[55],{"id":56,"title":57},"94082","Reizen en toerisme","De verhoging van de btw op logies maakt vakanties in Nederland duurder en dat is inmiddels zichtbaar in het boekingsgedrag. Door hogere kosten kiezen vakantiega",{"id":60,"title":61,"pubDate":62,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":63,"description":65},"f7ac3ba9-8389-4a95-9598-99769d243536","'Benut Europese ruimte om middenhuur vlot te trekken'","2026-08-07T08:18:00.044+02:00",[64],{"id":18,"title":19},"De Europese Commissie presenteert in de tweede helft van 2026 de Affordable Housing Act, die overheden meer mogelijkheden moet geven de druk op de woningmarkt t",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":70,"orgId":15,"branches":72,"description":76},"64a84fae-5205-4959-bce2-69e3543e91a4","'Zonder arbeidsmigratie loopt personeelstekort in ouderenzorg verder op'","2026-07-23T09:39:41.926+02:00",[71,71],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhOxfDvKmJIrDB7fZLs74eURbuYJ5hswARqd3jekkNZfqa9XOgmb1Mf8g2yzxf6yegi1v5Val5Z-b92H1mxV25GOVcNBfHdKP5UM",[73],{"id":74,"title":75},"29100","Zorg","Het personeelstekort in de ouderenzorg loopt op. Er is nu al een tekort van tienduizenden zorgmedewerkers en als er niets verandert, loopt dit de komende tien j",{"id":78,"title":79,"pubDate":80,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":81,"description":85},"0c845a38-a3fe-4ca4-9ec9-6a452c77a3e9","'Droogte drijft aardappelprijs op: patat dreigt duurder te worden'","2026-07-22T12:12:42.378+02:00",[82],{"id":83,"title":84},"31000","Boeren, land- en tuinbouw","Na de ruime oogst van 2025 ziet de aardappelmarkt er dit jaar heel anders uit. Telers in Noordwest-Europa hebben ruim 10 procent minder aardappelen gepoot. De a",{"id":87,"title":88,"pubDate":89,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":90,"description":94},"373c6a6f-b1fe-457f-a362-8883012daf98","'Problemen prefabwoningfabrieken zijn groeipijn van noodzakelijke vernieuwing'","2026-07-22T08:08:00.035+02:00",[91],{"id":92,"title":93},"51000","Bouw en techniek","De problemen bij enkele prefab- en modulebouwers zetten industriële woningbouw opnieuw in de schijnwerpers. Wie daaruit concludeert dat woningfabrieken hun belo",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":99,"orgId":15,"branches":101,"description":103},"177bcde1-98f8-4399-a9ad-368c3141b7cf","'Nederland prijst zich uit de markt door btw-verhoging op logies'","2026-07-01T10:28:43.435+02:00",[100,100],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F-IizZbs20DH9LP9wyJE2VJWodE_JO6T5rOf9CR5KY10mUHWrBT1jkKL2b8OrAxGuIF20B3OwLg0_Z3bCYUAFblCVfQXc7aPv-Q",[102],{"id":56,"title":57},"De verhoging van de btw op logies van 9 naar 21 procent raakt hotels en vakantieparken direct. Ondernemers kunnen de hogere kosten maar beperkt doorberekenen zo",{"id":105,"title":106,"pubDate":107,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":108,"description":112},"f68d94fb-2fa1-481a-b063-69121f65c806","'Robots maken ruimte voor betere service in de winkel'","2026-06-30T09:12:20.937+02:00",[109],{"id":110,"title":111},"44100","Winkels en consumentenmarkt","De inzet van humanoïde robots bij BMW maakt een technologische ontwikkeling ineens concreet. Wat begon als een pilot in een Duitse autofabriek, raakt aan een br",{"id":114,"title":115,"pubDate":116,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":117,"description":119},"52ff5db9-20dc-4037-9d86-ef342bb94999","'Kritisch rapport geeft digitale zorg nieuwe kans'","2026-06-23T14:16:13.447+02:00",[118],{"id":74,"title":75},"Het kritische oordeel van het Adviescollege ICT-toetsing over het programma Implementatie Generieke Functies (IGF) markeert vooral een nieuwe fase voor digitale"]