[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-25501048-6553-4aa8-80d4-817ec3d7e197--":3,"related-articles-undefined-undefined-6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed-true":26},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"city":14,"website":15,"orgId":16,"branches":17,"description":21,"expertName":22,"expertPhoto":23,"quoteReason":24,"quoteReasonUrl":25},"25501048-6553-4aa8-80d4-817ec3d7e197","QUOTE","'Gemeenten lopen financieel risico door verkeerde indexering van bouwbudgetten'","2026-05-21T15:16:32.258+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002F67660dd8-6d02-446a-a888-d7ebf84954e8.jpg","Binnenland","HEVO",false,"\u003Cp>Binnen veel gemeentelijke bouwprojecten worden budgetten jaarlijks geïndexeerd op basis van het MEV-indexcijfer, de Macro Economische Verkenning. Dat lijkt logisch, omdat dit cijfer breed wordt gebruikt binnen overheidsfinanciën. Toch kan deze werkwijze bij bouwprojecten tot aanzienlijke risico’s leiden.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De bouwmarkt beweegt namelijk vaak anders dan de algemene economie. Bouwkosten worden beïnvloed door specifieke factoren, zoals schaarste aan arbeid en materialen, grondstofprijzen, drukte in de bouwkolom en ontwikkelingen rond installatietechniek en duurzaamheid. Daardoor kunnen bouwkosten sneller, trager of grilliger stijgen dan een generiek indexcijfer laat zien.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bij HEVO zien we in de praktijk dat dit risico vooral zichtbaar wordt bij maatschappelijk vastgoed, zoals scholen, zorggebouwen en gemeentelijke voorzieningen. Juist daar zijn budgetzekerheid en bestuurlijke voorspelbaarheid van groot belang. Wanneer budgetten worden geactualiseerd met een algemene index, kan het beschikbare budget steeds verder gaan afwijken van de werkelijke marktprijzen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Schijnzekerheid\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Zo ontstaat schijnzekerheid. Een budget lijkt op papier actueel, terwijl het in werkelijkheid niet meer aansluit bij de marktsituatie op het moment van aanbesteding. Dat kan leiden tot onverwachte tekorten, versobering van plannen, kwaliteitsverlies of vertraging doordat aanvullende besluitvorming nodig is. In alle gevallen komt de beheersbaarheid van het project onder druk te staan.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Voor professioneel projectmanagement is voorspelbaarheid essentieel. Ramingen, risicoanalyses, fasering en besluitvorming zijn gebaseerd op de relatie tussen budget en marktprijs. Als die relatie verstoord raakt door een ongeschikte indexering, neemt de waarde van risicomanagement af. De projectmanager kan minder goed sturen, terwijl de opdrachtgever denkt dat het budget actueel is.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Sectorspecifieke indexcijfers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Voor gemeentelijke bouwprojecten ligt het daarom voor de hand om te werken met sectorspecifieke, frequent geactualiseerde indexcijfers, zoals BDB-utiliteit. Deze sluiten beter aan op de werkelijke kostenontwikkeling binnen bouwprojecten dan een algemene macro-economische indicator.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het gebruik van een bouwspecifieke index vergroot de voorspelbaarheid van projectresultaten, verbetert de betrouwbaarheid van budgetten en versterkt de effectiviteit van projectmanagement. Belangrijker nog: het voorkomt dat de opdrachtgever zelf een dominant risico in het project introduceert. Indexering moet daarom niet behandeld worden als een administratieve jaarlijkse correctie, maar als onderdeel van actief risicomanagement binnen het project.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>---\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Auteur: \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hevo.nl\u002Fover-ons\u002Fonze-mensen\u002Fwillem-adriaanssen\" target=\"_blank\">Willem Adriaanssen\u003C\u002Fa> - \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>procesmanager HEVO - \u003Ca href=\"tel:0031622475049\" target=\"_blank\">06 22 47 50 49\u003C\u002Fa> - \u003Ca href=\"mailto:willem.adriaanssen@hevo.nl\" target=\"_blank\">willem.adriaanssen@hevo.nl\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","HEVO is in Nederland dé specialist op het gebied van duurzame huisvesting. Met onze ruime ervaring (sinds 1970) en het advies en bouwmanagement van onze ruim 115 experts creëren wij elke dag opnieuw omgevingen waar gebruikers optimaal kunnen leven, leren en werken. Vanuit onze vestigingen in 's-Hertogenbosch en Zwolle helpen we organisaties in het hele land met hun huisvestingsvraagstukken. We doen dat van strategisch advies en het organiseren en begeleiden van het gehele (ver)bouwtraject tot en met de oplevering en monitoring daarna.","","https:\u002F\u002Fwww.hevo.nl\u002Fmarkten\u002Fgemeenten","6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed",[18],{"id":19,"title":20},"51000","Bouw en techniek","Binnen veel gemeentelijke bouwprojecten worden budgetten jaarlijks geïndexeerd op basis van het MEV-indexcijfer, de Macro Economische Verkenning. Dat lijkt logi","Michiel Otto","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F7ca6574a-bce8-4053-9024-e0b9360758fc","Bouwsector worstelt met enorme kosten- en prijsstijgingen","https:\u002F\u002Fwww.aannemervak.nl\u002Fbedrijfsvoering\u002Fmarktcijfers\u002Fbouwsector-worstelt-met-enorme-kosten-en-prijsstijgingen\u002F",[27,38,47,58,67,76,85,94,103,110],{"id":28,"title":29,"pubDate":30,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":31,"orgId":16,"branches":33,"description":37},"f3ee0690-c3b4-4fd5-b0ef-b61935ba31d1","'Verhuizingen tussen verpleeghuizen zijn een systeemfout, bouw zorg rond woonwens ouderen'","2026-09-15T11:40:36.474+02:00",[32],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002Ff3ee0690-c3b4-4fd5-b0ef-b61935ba31d1\u002FHevoFameVanwonennaarsamenleven.pdf",[34],{"id":35,"title":36},"29100","Zorg","De discussie over verpleeghuiszorg gaat vaak over wachtlijsten, capaciteit en personeel. Maar uit onderzoek blijkt eigenlijk een nog pijnlijkere conclusie: in o",{"id":39,"title":40,"pubDate":41,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":42,"orgId":16,"branches":44,"description":46},"f3216336-5ed7-4c12-b7a1-1d1f7236a356","'Meer thuiszorg vraagt om woningen en buurten die hierop aansluiten'","2026-09-14T13:00:37.149+02:00",[43],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002Ff3216336-5ed7-4c12-b7a1-1d1f7236a356\u002FHevoFameVanwonennaarsamenleven.pdf",[45],{"id":35,"title":36},"Het RIVM constateert dat steeds meer ouderen langdurige zorg thuis ontvangen en pas later, met een zwaardere zorgvraag, naar een verpleeghuis verhuizen. Dat kli",{"id":48,"title":49,"pubDate":50,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":51,"orgId":16,"branches":53,"description":57},"e15c4560-d194-44b5-8d49-83540ce37d86","'Verpleeghuizen staan steeds meer leeg: organisaties moeten zorgen voor leuker wonen'","2026-09-11T13:23:09.996+02:00",[52],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002Fe15c4560-d194-44b5-8d49-83540ce37d86\u002FOuderenwoningen.pdf",[54],{"id":55,"title":56},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De leegstand in verpleeghuizen neemt toe. Dit hangt samen met de vraag naar andere woonvormen dan traditionele verpleeghuizen. Hier ligt een opgave voor gemeent",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":62,"orgId":16,"branches":64,"description":66},"2936a1c5-09b7-484b-8608-358b2de4c789","'Nederland stimuleert zelfstandig ouder worden, maar beperkt keuze hoe ouderen dat doen'","2026-08-18T10:43:02.884+02:00",[63],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002F2936a1c5-09b7-484b-8608-358b2de4c789\u002FHevoFameVanwonennaarsamenleven.pdf",[65],{"id":35,"title":36},"Bijna twee derde van de ouderen voelt zich niet gehoord over hun woonprobleem en vier op de tien voelen zich vastzitten in hun huidige woning. Dat zijn geen sig",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":71,"description":75},"3b668c99-3e6c-4174-899b-6958614eed8d","'Nieuwe wet dwingt gemeenten en schoolbesturen tot gezamenlijke aanpak'","2026-07-16T12:05:56.775+02:00",[72],{"id":73,"title":74},"19100","Onderwijs","Met de nieuwe Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting hebben gemeenten en schoolbesturen eindelijk een wettelijk fundament voor de toekomst van schoolgebouwe",{"id":77,"title":78,"pubDate":79,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":80,"description":84},"670f105b-0d7a-4bb6-aa2f-b367c0532452","'Zwembad Oss laat zien hoe gemeenten dure voorzieningen tóch overeind kunnen houden'","2026-07-10T16:41:24.021+02:00",[81],{"id":82,"title":83},"22100","Entertainment","Terwijl veel gemeenten worstelen met de kosten van zwembaden en sportvoorzieningen, kiest Gemeente Oss ervoor het hoge voorzieningenniveau van het huidige Golfb",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":89,"orgId":16,"branches":91,"description":93},"96ff5a7f-b2e2-4ec3-a1fe-6f0781d07aef","'Zorgorganisaties moeten hun huisvesting strategisch plannen voor de toekomst'","2026-07-10T12:32:16.986+02:00",[90],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F6abc812b-148f-4afe-bb3a-e0d0b2fc93ed\u002F96ff5a7f-b2e2-4ec3-a1fe-6f0781d07aef\u002FHevoFameVanwonennaarsamenleven.pdf",[92],{"id":35,"title":36},"Uit onderzoek van BDO blijkt dat verpleeghuizen zich moeten voorbereiden op een toekomst waarin ouderen langer thuis wonen, later instromen en een zwaardere zor",{"id":95,"title":96,"pubDate":97,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":98,"description":102},"661e6df4-f787-4881-aad3-e15dc4f04eb2","'Data zijn terecht onmisbaar geworden bij duurzame huisvestingsvraagstukken'","2026-07-07T09:28:05.915+02:00",[99],{"id":100,"title":101},"26100","Economie en geld","Netcongestie en waterschaarste hebben steeds meer impact op de Nederlandse vastgoedsector, blijkt uit een rapport van KPMG. Ook nieuwe milieuprestatie-eisen, dr",{"id":104,"title":105,"pubDate":106,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":107,"description":109},"d9140201-1bca-4b5d-81e6-6523138e88eb","'Dementievriendelijkheid vraagt geen betere gebouwen, maar een andere leefomgeving'","2026-07-01T10:08:04.748+02:00",[108],{"id":35,"title":36},"De oproep van Henri Snel om dementievriendelijkheid serieus te nemen en te beginnen bij de voordeur is terecht. Maar als we eerlijk zijn, is dat pas het begin. ",{"id":111,"title":112,"pubDate":113,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":114,"description":116},"2bbf6a99-ee02-48ff-b1d0-89e0d0b5654a","'Tropenrooster verhult dat scholen een vastgoedprobleem hebben'","2026-06-25T11:57:00.894+02:00",[115],{"id":73,"title":74},"Tropenroosters lossen het hitteprobleem in klaslokalen niet op, maar tonen aan dat veel schoolgebouwen onvoldoende zijn voorbereid op een warmer klimaat. Een tr"]