[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-308bce25-bfbd-499a-b89b-f82630958330--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19},"308bce25-bfbd-499a-b89b-f82630958330","PRESSRELEASE","'Kortetermijnbeleid slecht voor huizenmarkt'","2022-07-22T09:50:15.301+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Sophie Kraaijeveld, ING, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleiding: \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffd.nl\u002Feconomie\u002F1443749\u002Fveel-landen-kijken-bibberend-naar-hun-huizenmarkt-ieg2camI1Gcy\">Veel landen kijken bibberend naar hun huizenmarkt\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Politici in onze democratie zijn door het belang van de volgende verkiezingen wel eens geneigd zich te richten op beleidseffecten voor de korte termijn. Ze moeten immers herkozen worden. Dat kan dan leiden tot beslissingen die populair zijn voor het moment, maar die niet noodzakelijkerwijs ook goed zijn voor de lange termijn.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dit geldt zeker voor de woningmarkt. Maatregelen als het doortrekken van het woningwaarderingsstelsel, verruiming van de leennormen en fiscale voordelen versterken de grilligheid van de huizen- en huurprijzen, wat leidt tot andere beleidseffecten dan beoogd wordt, namelijk een stabiele en toegankelijke woningmarkt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het toepassen van het woningwaarderingsstelsel in de middenhuur zorgt ervoor dat de huurprijs meer bepaald wordt op basis van de kwaliteit van de woning en minder op basis van de locatie. Op korte termijn kan dit het aanbod betaalbare huurwoningen vergroten. Maar op langere termijn zullen beleggers minder investeren in woningen in het middenhuursegment op dure locaties zoals de randstad, omdat er geen rendement te behalen is. Met als gevolg dat juist daar waar de vraag hoog is minder aanbod komt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Verruiming van leennormen zorgt ervoor dat op korte termijn misschien meer mensen een huis kunnen kopen. Op lange termijn stijgen de prijzen echter en zijn we weer terug bij af. Voor fiscale voordelen zoals de jubelton (de tot 2023 geldende fiscaal vriendelijke schenking van ouders van maximaal €106.671 aan hun kinderen ter aanschaf of verbouwing van een huis) en de hypotheekrenteaftrek geldt hetzelfde; op lange termijn zorgen ze juist voor een stijging van de huizenprijzen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Langetermijnblik is noodzakelijk\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een langetermijnblik is noodzakelijk voor een duurzame hervorming van de woningmarkt. Waarbij ook oog is voor het feit dat de verschillende effecten met elkaar samenhangen. De economen van ING, ABN AMRO en Rabobank hebben samen met deskundigen een holistische aanpak voorgesteld. Maatregelen op verschillende terreinen die tezamen zorgen voor stabiliteit op de woningmarkt. Aanpassingen op gebied van nieuwbouw, een toegankelijker huurmarkt, leennormen en belastingmaatregelen zullen alleen als ze allemaal integraal genomen worden leiden tot verbetering. Cherry picking uit het maatregelenpakket leidt niet tot een evenwichtig geheel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De vraag is nu: welke politici hebben het geduld om structureel te bouwen aan een bestendige woningmarkt voor het beste effect op de lange termijn voor hun kiezers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Dit is een expertquote van Sophie Kraaijeveld, Sector Banker Real Estate, ING Nederland.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Den Haag","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Fdetail\u002F219286e5-b39e-47f0-b483-6c7dd6ec8129\u002Ftitle\u002Fkortetermijnbeleid-slecht-voor-huizenmarkt","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Dit is een expertquote van Sophie Kraaijeveld, ING, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleidin",[21,31,40,49,58,67,74,83,92,99],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":26,"description":30},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[27],{"id":28,"title":29},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":35,"description":39},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[36],{"id":37,"title":38},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[45],{"id":46,"title":47},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[54],{"id":55,"title":56},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":66},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[63],{"id":64,"title":65},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":71,"description":73},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[72],{"id":46,"title":47},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":78,"description":82},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[79],{"id":80,"title":81},"26100","Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":87,"description":91},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[88],{"id":89,"title":90},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[97],{"id":46,"title":47},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":100,"title":101,"pubDate":102,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":103,"description":105},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[104],{"id":37,"title":38},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]