[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-30c3bc84-17d7-4cfd-a91c-128907704816--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23},"30c3bc84-17d7-4cfd-a91c-128907704816","PRESSRELEASE","Veel appartementskopers denken te rooskleurig over VvE","2023-11-02T06:30:00.039+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Binnenland","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>AMERSFOORT - Veel appartementskopers hebben een rooskleuriger beeld van de Vereniging van Eigenaars (VvE) dan dat de praktijk uitwijst. Slechts 46 procent van de appartementseigenaren geeft aan dat hun verwachtingen van de VvE grotendeels zijn uitgekomen. Als de verwachtingen niet uitkomen, komt dat onder meer door teleurstellingen in de VvE, onderling conflict, moeizaam bestuur en slecht beheer. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder appartementseigenaren.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Er komt veel kijken bij de aankoop van een appartement, vooral omdat een eigenaar ook onderdeel wordt van de VvE. De VvE is onder meer verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw, de financiën en voor de jaarlijkse algemene vergadering. Zeventig procent van de ondervraagden besteedt dit soort taken binnen de VvE uit aan een beheerders- of administratiekantoor. \"Het bevestigt maar weer hoe belangrijk goed beheer is. Een goede beheerder neemt veel werk uit handen van het bestuur. Zij moeten samen een team vormen. Lukt dat niet, dan levert dat veel gedoe en onduidelijkheid op binnen de VvE,\" zegt Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VEH pleit voor een beheerderscertificaat\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bestuurders zijn over het algemeen appartementseigenaren die een bestuurstaak vrijwillig op zich nemen. Als de VvE kiest voor ondersteuning van een VvE beheerder moet dat een professionele partij zijn. \"Alleen is een VvE-beheerder nu een onbeschermd beroep: iedereen mag zichzelf beheerder noemen. Slechts een kleine minderheid van beheerders is aangesloten bij een brancheorganisatie. Dat moet anders, daarom vinden wij dat de overheid een beheerderscertificaat verplicht moet stellen waar diverse criteria aan verbonden zijn zoals een klachtenregeling, permanente educatie en het hanteren van een modelovereenkomst,\" aldus Kremer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VvE-bestuurders zijn lastig te vinden\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De meeste VvE’s hebben grote moeite om voldoende bestuurders te vinden. Ook uit dit onderzoek blijkt dat een meerderheid van de respondenten geen rol heeft in het bestuur en slechts elf procent hiervoor openstaat. Kremer: \"Als de VvE en de beheerders hun zaken goed op orde hebben, zal ook het animo groter worden om als bewoner deel uit te willen maken van het bestuur.\" Ook kunnen conflicten tussen bewoners - denk aan geluidsoverlast - een reden zijn waarom zij zich niet als bestuurder melden. Om vrijwillige bestuurders te ontlasten en het woonplezier voor appartementseigenaren te vergroten, wil de vereniging dat de overheid een laagdrempelige en goedkope manier van geschillenbeslechting faciliteert, waarbij snel knopen kunnen worden doorgehakt. \"Denk dan aan een netwerk van rijdende rechters. Want de gebruikelijke gang naar de rechter is lang en duur. En het verslechtert de onderlinge verstandhouding tussen appartementseigenaren,\" stelt Kremer. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Geen appartement meer willen kopen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Met de kennis van nu had bijna één op de tien ondervraagden geen appartement gekocht als zij vooraf wisten hoe een VvE in elkaar stak. Ook waren kopers het minst bekend met factoren als de omgang binnen de VvE en de relatie met de beheerder. Zeker 37 procent van de appartementseigenaren geeft aan zich bij een volgend appartement beter te willen verdiepen in de VvE, onder andere in de financiën en de ervaringen van andere bewoners. Kremer: \"Het is goed om andere bewoners te ontmoeten voordat je tot kopen overgaat. Zoek uit hoe actief de VvE is: hoe staat het met de financiën? Zijn ze bezig met verduurzamen en hoe pakken ze dat aan?\" Een kwart van de ondervraagden heeft daarin hulp gekregen van hun makelaar of hypotheekadviseur bij het doornemen van de VvE-stukken. \"Maar dit kan wat ons betreft veel beter. Makelaars kunnen kopers veel meer wegwijs maken in de VvE en hen wijzen op hun rechten en plichten,\" aldus Kremer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis liet door onderzoeksbureau Ruigrok onderzoeken in hoeverre appartementseigenaren kennis hebben van de VvE voordat zij hun (eerste) appartement aanschaften. Aan deze representatieve steekproef deden 547 appartementseigenaren mee die in de laatste tien jaar een appartement kochten. Het onderzoek maakt deel uit van een bredere campagne over \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fvve\u002Fslimbesturen\">VvE-beheer\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>","Voor meer vragen en informatie over het onderzoek kunt u terecht bij woordvoerder Valeska Hovener, 06-40846655, v.hovener@eigenhuis.nl. Het onderzoek is als pdf toegevoegd aan dit persbericht.\r\n\r\nBelangenorganisatie Vereniging Eigen Huis helpt haar 800.000 leden bij de aankoop, verkoop, verduurzaming en betaalbaarheid van hun woning of VvE. De vereniging komt op voor de positie van starters op de woningmarkt en mensen die een eigen huis bezitten. Samen staan we sterker.",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F30c3bc84-17d7-4cfd-a91c-128907704816\u002FVEHKennisvanVvEbijaankoopappartementdef.pdf","Amersfoort","https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fvve\u002Fslimbesturen","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","AMERSFOORT - Veel appartementskopers hebben een rooskleuriger beeld van de Vereniging van Eigenaars (VvE) dan dat de praktijk uitwijst. Slechts 46 procent van d",[25,34,41,50,57,66,75,84,93,102],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":29,"description":33},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[30],{"id":31,"title":32},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":35,"title":36,"pubDate":37,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":38,"description":40},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[39],{"id":31,"title":32},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":42,"title":43,"pubDate":44,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":45,"description":49},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[46],{"id":47,"title":48},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":51,"title":52,"pubDate":53,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":54,"description":56},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[55],{"id":31,"title":32},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":61,"orgId":18,"branches":63,"description":65},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[62],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[64],{"id":21,"title":22},"Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":70,"description":74},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[71],{"id":72,"title":73},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":76,"title":77,"pubDate":78,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":79,"description":83},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[80],{"id":81,"title":82},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":85,"title":86,"pubDate":87,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":88,"orgId":18,"branches":90,"description":92},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[89],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[91],{"id":31,"title":32},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":94,"title":95,"pubDate":96,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":97,"orgId":18,"branches":99,"description":101},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[98],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[100],{"id":31,"title":32},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b",{"id":103,"title":104,"pubDate":105,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":106,"description":110},"f35a6c76-5886-4b39-a745-6d585eb62584","VEH: Slimme deurbel geeft huiseigenaren vals gevoel van veiligheid tijdens vakantie","2026-07-08T06:00:00.040+02:00",[107],{"id":108,"title":109},"38100","Algemeen nieuws","Veel huiseigenaren gaan met een gerust gevoel op vakantie: 94 procent denkt dat de woning goed beschermd is tegen inbraak. Tegelijk vertrouwt twee derde op slim"]