[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b--":3,"related-articles-undefined-undefined-864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50-true":26},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":18,"website":19,"orgId":20,"branches":21,"description":25},"34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b","PRESSRELEASE","Meer dan helft VvE’s voldoet niet aan wettelijke spaarnorm: Impact op de woningwaarde","2023-11-28T08:00:00.033+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F061e3578-6a0a-40b6-921a-344c29a50cfe.jpg","Binnenland","Matrixian",false,"\u003Cp>\u003Cem>Amsterdam, 28 november - De Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een belangrijke rol in het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. Echter, volgens onderzoek van Matrixian blijkt dat meer dan de helft van de VvE’s niet voldoet aan de wettelijke spaarnormen, met aanzienlijke gevolgen voor de woningwaarde.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Dalende trend in naleving spaarnorm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sinds 2018 verplicht de overheid VvE’s om minimaal 0,5% van de herbouwwaarde te sparen, tenzij er een gedegen onderhoudsplan is. Deze geldreserve is bedoeld voor groot onderhoud, zoals onderhoud aan de gevel, het dak of de liften, maar ook voor duurzaamheidsmaatregelen zoals dak- of vloerisolatie. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In 2017, 2018 en 2019 voldeed nog ongeveer twee derde van de VvE’s aan deze criteria. Echter, de jaren daarna is dit percentage flink gedaald. In 2023 zelfs tot minder dan de helft, namelijk 48,6%, zie de afbeelding hieronder. Deze afname suggereert dat het steeds moeilijker wordt voor VvE’s om aan de gestelde normen te voldoen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b\u002F1VvEpercentage.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Grafiek 1: Percentage VvE’s die voldoen aan spaarnorm\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VvE-bijdragen lopen achter bij gestegen bouwkosten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In de afgelopen jaren is de maandelijkse bijdrage voor VvE’s sterk gestegen. De oude vuistregel die stelde dat elke vierkante meter vloeroppervlak gelijkstond aan een bijdrage van 1 euro per maand is daarmee al lang niet meer van toepassing. In 2017 betaalden VvE-leden al 1,58 euro per vierkante meter en dit bedrag is in 2023 verder gestegen naar 1,99 euro (zie grafiek 2), wat neerkomt op een stijging van bijna 25%. Ondanks deze verhoging blijft de VvE-bijdrage achter bij de toegenomen bouwkosten (zie grafiek 3).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b\u002F2VvEbijdrage.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Grafiek 2: VvE-bijdrage afgelopen vijf jaar\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b\u002F3VvEherbouwkosten.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Grafiek 3: Stijging herbouwkosten en VvE-bijdragen\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VvE’s steeds kwetsbaarder voor onvoorziene uitgaven\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Met een stijging van meer dan 50% in bouwkosten sinds 2017 worden VvE’s geconfronteerd met financiële uitdagingen. Hoewel de maandelijkse VvE-bijdragen zijn gestegen loopt dit niet gelijk op met de toenemende bouwkosten. VvE’s zijn hierdoor kwetsbaar geworden voor onvoorziene uitgaven.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verkopers en hypotheekverstrekkers lopen risico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Uit de analyse van Matrixian blijkt dat de invloed van een financieel ongezonde VvE groot is. Verkoopprijzen bij appartementen met een ongezonde VvE liggen tot wel 10% lager dan bij gelijkwaardige appartementen met een gezonde VvE. Een juiste doorberekening van gestegen bouwkosten en eerlijke VvE-bijdragen blijken hierdoor essentieel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Conclusie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De financiële gezondheid van VvE’s is zorgwekkend. Ondanks de stijging van VvE-bijdragen zullen deze verder moeten stijgen om aan de spaarnorm te voldoen. Tegelijkertijd rijst de vraag in hoeverre de door de overheid gestelde norm nog haalbaar is als minder dan de helft van de VvE’s eraan kan voldoen. De financiële ongezondheid van VvE’s brengt ook risico’s met zich mee voor verkopers en hypotheekverstrekkers, omdat slecht onderhoud de waarde van een woning aanzienlijk kan verminderen.\u003C\u002Fp>","Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:\r\n\r\nVera van Laarhoven\r\nvvanlaarhoven@matrixiangroup.com\r\n0621163914",[15,16,17],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYw45XIufzeRaBxqUqJi8B6ggQvOTtGYn5FpTCKdx3JZFnSiCW0xQmzYmHbRxWBBccKNuSAL0JQ8xvNEfa5HEhqso6sdCj43s","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FpUyhlzIFRKtP3pStc5Sk606xhxOHK4NJozKtlz5yQIHP_49ctQ4SfpW3A3bbcTkxcw9vlELU2NEBT6LNCWAOJKFFo6p9R3wAmw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fzy9EF15Z7v9IdLQLA7WmvE24ekncggygaUjVi7INW6LLPT9nU9qysIVDevB8io9e0zHMCAwXNMype_DoHKTfb4-4vKxZL0Mw","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.matrixian.com\u002F","864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50",[22],{"id":23,"title":24},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Amsterdam, 28 november - De Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een belangrijke rol in het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. Ech",[27,41,52,64,74,84,88,95,105,117],{"id":28,"title":29,"pubDate":30,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":31,"orgId":20,"branches":38,"description":40},"d9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c","Huizenprijzen stijgen voor het achtste kwartaal op rij - overbieden blijft de norm","2025-07-24T08:03:00.028+02:00",[32,33,34,35,36,37],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FkSS2lV31AJOgHpCaztyqd6wxEINfOVyfuwKa4iHBlfUH8dcEGN6PW5XkeIs5zOgq9my05-LyIjS41o1LlSU0qXxfhU-bePZo","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSplufHBAN7DuNWJ7IDFKTUZH29-qMbkXUgKHXG3oYQj4KHRGpju3Sa41gfGWYTZMV9mUqFg3b2FAELXhuMDEUJOV9esiNMYRWz4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOL4ncjekowFkCXXagJbh5Ee3N5otdLXGZfkt5ENBWtHx-CWqGNTZ4W8F3ADC6Akha4r1rDjDYZrEWsJiu-WhqwWXpeMOqcRnyQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3EweyG6-UsAJYZOrpIJW_rDUPwfr50A_kUO6R4WQy7MxSs13lNEfvx7AR0QNz0NIxRUWItnqW1DjPq4KK-FvjGUZUgBN2N8Jat4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRLNWnAOrFgtUC1knHtp8mSWmQX9Ohp46tgBqRIh-Vh2VzU3zOy_XeA4kJ-cu-Sl3IM0S2obpI0Mzl7hIJ4MPInQAqMPDXdzCg0Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FEaxKiUjDjdP2G5AUOHwhUZlRWCDyW6HEw4hMxPClhDOnS_AKuw8lvyHZfHXJJRdXiI9OJMudcrepx9HFL5pFTMEJ87em6n4i",[39],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 24 juli 2025 – De Nederlandse woningmarkt zit nog steeds in de lift. Voor het achtste kwartaal op rij stijgen de huizenprijzen, het aantal overbiedin",{"id":42,"title":43,"pubDate":44,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":45,"orgId":20,"branches":49,"description":51},"d54eca01-c1a0-4d83-b620-ce9576afd14e","Verder opwarmende huizenmarkt verkleint kans voor modale starter","2025-05-01T08:13:00.029+02:00",[46,47,48],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FKO2ZM5tis_wu0c2ag586NzJ9_KfXhFFv7wcper3OYekfKS-oojmub4k1ca8VRcCKH_OdAjtmLM0jxDu4v9Mj0bdi8ArAd9hP","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9ccfHIF6djIw_TUhyPmWeT6GPKG8NhFeYAJ1dENO_UPZZx1hf5WTysEiUxxO3dyktU0NR9D7r3a_jv3zzOph8QFAPqQvTn23","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FefWbV-0Sp5iGccSVYMDNrirBP62qUlP8_3ZRgv-FgmTGvkzzjy4lKcbxfxO6fN1UxkXyrosq1iHwsRGtxVpzytd1JH22sph9",[50],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 1 mei 2025 – Nieuwe kwartaalcijfers van woningdatabedrijf Matrixian laten zien dat de Nederlandse woningmarkt verder opwarmt. Er wisselen weer meer w",{"id":53,"title":54,"pubDate":55,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":56,"orgId":20,"branches":61,"description":63},"55acce77-3526-4960-89c3-d5efbf69c589","Woning verkopen? Het kan lonen om (nog) heel even te wachten","2025-04-03T08:11:00.025+02:00",[57,58,59,60],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5uJ5E17Gim218O3WV3GYylDmhc__Nue5F48mMg7MVX7YWsNJxrVj1-QkMrNgIasFYjuAHQ85-gmUNs8v1IPluk_a6wGTuRM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRw7DDgX_K98V0yzJaoubp4Up37BOgpeNWBM-_YvK_6fBo2XmClhdNlleZXdnAktmoz27cvxe3B32xNnB1AN2SzlICHWLBP9Gpw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuoaOuL4vEES0WnvEmqJFkL2hSQS5Xwt7dr7LlG72HhIcG1gutIZnmx8PC9CsDuxeOcNUFmt1DysPTEOlVY4VCp0yEJZeoi9qcmQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9vMWPgpCX8YOp2T5-8Eo2InOJHZ1gEyueiLWEaXFI9_BoGeOEbS8t5RAZ997mAhpa2XfV1pRfTEuFif5iNeZ7iY_obfipZIG",[62],{"id":23,"title":24},"Huiseigenaren die nu hun woning willen verkopen kunnen beter nog heel even geduld hebben. Uit woningdata-onderzoek van datatechnologiebedrijf Matrixian blijkt d",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":68,"orgId":20,"branches":71,"description":73},"402e6f57-990c-433d-891b-d1d01fe9962a","Nederlandse gemeenten met de kortste en langste terugverdientijd van een woning","2025-03-06T08:12:00.026+01:00",[69,70],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbVU_sh3bcE9bvQXpeZvTjBLLDap9NSUrIRGk6_4rVt9B0QJqQgubgRGI9EctNAOW1Zti3gBYgA-4keRTCIxA--ZFJ2Hg12HpbA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3Z8VyldwxQ22hSooJb9zu3ReZsrTCbU14umC0Mp86TN5NjFdc2RjDCcOLP944cHzZLMqI60xcjZTLRySm_dUi4vqcXfKtDq0hQ",[72],{"id":23,"title":24},"In welke gemeenten verdienen verhuurders hun investering het snelst terug? Databedrijf Matrixian analyseerde de verhouding tussen koop- en huurprijzen in Nederl",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":78,"orgId":20,"branches":81,"description":83},"f1967af4-253b-490a-8b20-c88f08743dda","Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld","2025-01-09T08:18:00.048+01:00",[79,80],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuSB0j6YZ5VtI_plaZEfqCjKio1X7gaSgZvsNFt-To_wxrxJyMorEd-CXMUJfL5VIk5HjMhTZCcZmTKAJC0-9IozHiN-uO7hVZKI","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FWMeE4yEoK3aoYazppFpijzjajB_SVkXK8KCfFDQ6TgaoUe1XfjPmxyDuGz96I-3LWron_s8O3ghj9DaJa_jJmgC30uTpau8ddQ",[82],{"id":23,"title":24},"Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabe",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":85,"orgId":20,"branches":86,"description":25},[15,16,17],[87],{"id":23,"title":24},{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":92,"description":94},"adcaa1de-c7d4-406f-8b8d-1facabe92df1","Revolutie in woningtaxaties: Data en AI schudden de vastgoedmarkt op","2023-09-07T08:00:00.060+02:00",[93],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 7 september 2023 - Vandaag introduceert Homematrix, een Amsterdams data- en AI-bedrijf, de Homematrix Desktoptaxatie. Met deze dienst is het mogelijk",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":99,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":100,"description":104},"fa2d0227-1f6d-4409-b389-543858bce934","Hyperlokale nieuwssite Drimble onafhankelijk verder met nieuwe redactie.","2023-08-22T08:30:00.060+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F37c35743-135f-4bd3-8078-02af3aa83a35.jpg",[101],{"id":102,"title":103},"16100","IT, tech en social media","Of je nu wilt weten wat er speelt in de buurt, op de woningmarkt of welke voetbaltalenten Ajax aan de haak heeft geslagen: je vindt het op Drimble. Deze hyperlo",{"id":106,"title":107,"pubDate":108,"logoUrl":109,"thirdParty":11,"imageUrls":110,"orgId":20,"branches":112,"description":116},"1828bbf6-57ec-4713-832c-70d78f9bc92a","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 M investering","2023-08-09T08:30:00.036+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fb48b9195-0552-482d-b706-9bf19f03e21f.jpg",[111],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_2Ihf5oXMu1aZSO4R-wH-fuYriUuArfJ0CJ8JGUus1YOJRrCCHGC7crn9Q1h_zd5-dNrrFk8H-SYcDK09mdUyoOaC4ru_Ga7jA",[113],{"id":114,"title":115},"a932d176-b6b8-4ea1-9054-8cc82d5a909c","Media industrie","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 miljoen investering van Pride Capital Partners Amsterdam, 9 augustus 2023 - Matrixian",{"id":118,"title":119,"pubDate":120,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":121,"description":123},"6a0d2c81-e5f0-435a-8af6-c9e7a83d93d1","Efficiënt en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie","2023-08-01T08:00:00.032+02:00",[122],{"id":23,"title":24},"Matrixian lanceert Desktoptaxatie: Snel en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie Amsterdam, 1 augustus 2023 - Matrixian, het Amsterdamse data- en AI"]