[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53--":3,"related-articles-undefined-undefined-27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"city":13,"website":14,"orgId":15,"branches":16,"description":20,"expertName":21,"expertPhoto":22,"quoteReason":23,"quoteReasonUrl":24},"352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53","QUOTE","'Stijgende grondprijzen kunnen huiseigenaar met erfpacht honderden euro’s kosten'","2025-04-01T09:21:22.311+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538\u002Fc3bfa088-dcf1-4b0b-a571-4fee6aa05d7f.jpg","Binnenland","Frits",false,"\u003Cp>\u003Cp>De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan 100 procent vergeleken met 2015. Deze ontwikkeling maakt de risico’s van erfpacht nog urgenter: herzieningen van de erfpachtcanon zijn vaak gebaseerd op de actuele grondwaarde. Uit ons eerdere onderzoek blijkt dat 13 procent van de mensen financiële problemen krijgt bij een erfpachtverhoging van 300 euro per maand. Bij een verhoging van 750 euro of meer krijgt 47 procent van de mensen financiële problemen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Als onafhankelijke hypotheekadviseur zien we bij hypotheekaanvragen steeds vaker forse erfpachtverhogingen - soms zelfs 750 euro of meer per maand. Bij zulke bedragen komt 47 procent van de mensen in financiële problemen. Deze risico's nemen verder toe nu de waarde van bouwgrond de afgelopen jaren flink is gestegen. Zonder goede voorbereiding kunnen erfpachtlasten zo sterk stijgen dat mensen hun woning niet meer kunnen betalen en soms gedwongen worden te verkopen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Huiseigenaren met een erfpachtregeling doen er goed aan om zich op tijd te verdiepen in de voorwaarden en voorbereid te zijn op mogelijke verhogingen. Dit geldt zeker voor mensen die overwegen een woning met erfpacht te kopen. Gemeenten zoals Amsterdam bieden een digitaal loket waar je eenvoudig inzicht kunt krijgen in een toekomstige verhoging. In andere gemeenten is dat minder duidelijk geregeld. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Het is daarom verstandig om op tijd na te denken over mogelijke scenario’s, zoals het afkopen van erfpacht of het herzien van je hypotheek. Wij adviseren deze mensen om actief bij hun gemeente na te vragen hoe je hier meer inzicht in kunt krijgen. Door je goed te informeren en de juiste vragen te stellen, kun je verrassingen voorkomen en houd je grip op je woonsituatie.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","","https:\u002F\u002Fwww.ikbenfrits.nl","27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538",[17],{"id":18,"title":19},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan","Thomas de Leeuw","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F6f160d7c-4d84-4e80-bcfd-5b4cd8147fee","Prijzen voor bouwgrond nieuwbouw flink gestegen, met name in vier provincies | Economie | NU.nl","https:\u002F\u002Fwww.nu.nl\u002Feconomie\u002F6351004\u002Fprijzen-voor-bouwgrond-nieuwbouw-flink-gestegen-met-name-in-vier-provincies.html",[26,33,40,49,56,65,72,79,82,89],{"id":27,"title":28,"pubDate":29,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":30,"description":32},"c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90","'Verse huiseigenaren de dupe van te snelle afbouw hypotheekrenteaftrek'","2025-08-19T15:38:36.286+02:00",[31],{"id":18,"title":19},"Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypoth",{"id":34,"title":35,"pubDate":36,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":37,"description":39},"47f3b1da-e727-40e5-bce5-a6b6efcd7211","'Vergeten oplossing voor woningtekort: betere woonopties voor ouderen'","2025-08-08T10:55:01.461+02:00",[38],{"id":18,"title":19},"Het woningtekort in Nederland is schrijnend en vraagt om urgente maatregelen. Veel experts spreken terecht over fiscale regels en meer bouwen als oplossingen. T",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":44,"description":48},"0a69152c-f2dd-473f-b835-66348ccc4292","'Woningaanbod stijgt, maar voor starters wordt overbieden steeds meer een gokspel'","2025-07-10T14:23:55.101+02:00",[45],{"id":46,"title":47},"26100","Economie en geld","De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit o",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":53,"description":55},"09e7935e-ecac-41b1-816a-64b9471e8778","'Starters grijpen hun kans nu particuliere verhuurders massaal verkopen in steden'","2025-07-07T16:01:14.861+02:00",[54],{"id":18,"title":19},"Uit cijfers van HDN blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dat is 16 procent meer dan een jaar eerder. In de ",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":60,"orgId":15,"branches":62,"description":64},"532135bf-3582-4127-9e4c-a30439b2d6a2","'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'","2025-06-24T07:57:00.034+02:00",[61],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0WE89NM-XSVSi0xXTgIhvRBYMpA2Bk6CTee6c2oQo9HtkpP6oatktTP3a9XUvLvg_JnWRkVJRNsl7KeaEZ_giLIREHxrjWA",[63],{"id":18,"title":19},"Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eer",{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":69,"description":71},"739f32c1-f288-432e-b4ac-4de1c5639c74","'Rentevaste periodes lopen af: maandlasten gemiddeld bijna honderd euro per maand omhoog'","2025-06-03T11:20:50.354+02:00",[70],{"id":18,"title":19},"Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huiseigenaren zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten",{"id":73,"title":74,"pubDate":75,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":76,"description":78},"9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2","Ruim een kwart van de starters moest extra eigen geld inleggen voor het kopen van een huis","2025-04-24T07:00:00.025+02:00",[77],{"id":18,"title":19},"Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":80,"description":20},[81],{"id":18,"title":19},{"id":83,"title":84,"pubDate":85,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":86,"description":88},"20e2747c-8add-4043-9e28-284fd856df86","'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'","2025-03-12T13:37:49.432+01:00",[87],{"id":18,"title":19},"De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan ",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":93,"description":95},"7d7a261b-515e-4cbe-9020-7456c6930eb3","'Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit'","2025-03-10T14:17:00.030+01:00",[94],{"id":18,"title":19},"Precies vijf jaar geleden verklaarde de Wereldgezondheidsorganisatie COVID-19 officieel een pandemie. Sindsdien is de woningmarkt blijvend veranderd. Vanaf 2020"]