[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-398dd875-f0f8-484f-a29b-b773b9f0dc88--":3,"related-articles-undefined-undefined-d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c-true":70},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"imageUrls":13,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":69},"398dd875-f0f8-484f-a29b-b773b9f0dc88","PRESSRELEASE","Oktober derde maand op rij met dalende huizenprijzen","2022-12-09T14:47:59.322+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F43a34c59-e070-4382-bf2c-d4d177425555.jpg","Ortec Finance",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Sinds augustus dalen de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt na een lange periode van stijging. De daling neemt flink toe en in oktober daalden voor het eerst de huizenprijzen in elke provincie. Ook liet bijna 90% van de gemeenten een prijsdaling zien ten opzichte van een maand én een kwartaal eerder. Dit blijkt uit de maandelijkse woningmarktanalyse van Ortec Finance, waarin al langer over de trendbreuk op de woningmarkt wordt gerapporteerd.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In oktober vertoonde de Nederlandse woningmarkt voor de derde maand op rij een prijsdaling, die ook nog eens steeds groter wordt. Waar de huizenprijzen in augustus daalden met 0,18% ten opzichte van de maand ervoor, was dit in september al 0,46% en in oktober zelfs 0,64%. De prijsstijgingen op jaarbasis vertonen een vergelijkbare trend. In mei waren de huizenprijzen gemiddeld 17,5% hoger ten opzichte van een jaar eerder, in oktober was hier nog maar 6,4% van over.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Prijsdaling bijna 90% gemeenten en elke provincie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ook op gemeenteniveau zette de kentering op de woningmarkt stevig door. In oktober daalden de huizenprijzen ten opzichte van de voorgaande maand in 300 gemeenten, bijna 90% van het totaal. De cijfers op kwartaalbasis laten een vergelijkbare ontwikkeling zien: in 299 gemeenten waren de huizenprijzen in oktober lager dan een kwartaal eerder. Er was bovendien voor het eerst sprake van een prijsdaling in elke provincie. De kaart links laat op gemeenteniveau zien in welke mate de huizenprijzen stegen (rood) of daalden (blauw), de kaart rechts toont hetzelfde op provinciaal niveau.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"288\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F398dd875-f0f8-484f-a29b-b773b9f0dc88\u002FMaandalertdecember22linksrechts.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Finnovation.ortecfinance.com\u002FMaandalert-Woningmarkt\u002Findex.html\">Bekijk de meest recente Maandalert Woningmarkt van Ortec Finance\u003C\u002Fa> voor een interactieve, klikbare versie van de kaarten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Overbiedingen in vrije val: 5% of lager in oktober\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vanaf 2015 was op de landelijke woningmarkt in grote lijnen sprake van een stijgende trend in overbiedingen. Deze trend is al een aantal maanden voorbij. Op landelijk niveau was in oktober het overbiedingspercentage bij alle woningtypen rond de 5% of minder. Dat is ruim een procentpunt lager dan in september. De kentering is duidelijk zichtbaar in de onderstaande grafiek met het gemiddelde percentage overbiedingen:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"391\" height=\"227\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F398dd875-f0f8-484f-a29b-b773b9f0dc88\u002FMaandalertdecember22OVERBIEDINGEN.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kentering woningmarkt zet wederom stevig door\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Samenvattend toont de woningmarkt een afname van het mediane percentage waarmee wordt overboden, in combinatie met aanhoudende prijsdalingen. Sinds augustus geldt die prijsdaling voor de gehele woningmarkt. In oktober was ook het aantal woningtransacties fors lager dan de maand ervoor: 15.000 in oktober tegenover 17.000 in september. Dit zijn duidelijke signalen dat de kentering waarover Ortec Finance al een aantal maanden rapporteert stevig blijft doorzetten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Volledige Maandalert Woningmarkt inclusief interactieve kaarten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkelingen per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per woningtype. \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Finnovation.ortecfinance.com\u002FMaandalert-Woningmarkt\u002Findex.html\">Bekijk de Maandalert Woningmarkt van oktober\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Real Estate Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers overal ter wereld gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering\">www.ortecfinance.com\u002F\u002Fvastgoedwaardering\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Ortec Finance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\">www.ortecfinance.com\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","Het is mogelijk om gebruik te maken van data op gemeenteniveau voor het plaatsen van een interactieve kaart. Dit is uitsluitend toegestaan met de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance.\r\n \r\nVoor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter Ten Holter, Consultant Real Estate Valuation. \r\nE: pieter.tenholter@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 59\r\n",[14,15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FExsF6Pr3X0T8gStRglo1Thywvl7_kCM9zE96-g0TLJM-cvk4K_Rrr2g3QUwGisiUR9SAas5WuCSVRDdE0AXVWlqnvMO4b-1HVbc","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhupU42iGPrnw_tkfkuwAkNO9yQ6bRebQjnPPObcJBYUz9d_SIwQNP0PxKmdK3zpYxgTpZ-ZMmLe4tEvZrGh97AtC_5C85QcaZw","Rotterdam","https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering","d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c",[20,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,58,62,65],{"id":21,"title":22,"parentId":23},"42112","Eigendom","42100",{"id":25,"title":26,"parentId":23},"42113","Eigendom - andere",{"id":28,"title":29,"parentId":23},"42106","Vastgoedbeheer en onderhoud",{"id":31,"title":32,"parentId":23},"42103","Faciliteitenbeheer",{"id":34,"title":35,"parentId":23},"42104","Historisch en periodiek eigendom",{"id":37,"title":38,"parentId":23},"42105","Huisvesting",{"id":40,"title":41,"parentId":23},"42108","Huurwoningen",{"id":43,"title":44,"parentId":23},"42110","Koopwoningen",{"id":46,"title":47,"parentId":23},"42102","Privé-eigendom",{"id":49,"title":50,"parentId":23},"42111","Taxatie",{"id":52,"title":53,"parentId":23},"42109","Woningen",{"id":55,"title":56,"parentId":57},"51006","Stads- en plattelandsplanning","51000",{"id":59,"title":60,"parentId":61},"41109","Binnenlandse zaken","28100",{"id":63,"title":64,"parentId":61},"41103","Actualiteiten",{"id":66,"title":67,"parentId":68},"94882","Sociaal beleid","41100","Sinds augustus dalen de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt na een lange periode van stijging. De daling neemt flink toe en in oktober daalden voor het ",[71,82,93,103,112,119,128,135,144,154],{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":75,"orgId":18,"branches":78,"description":81},"b292c69b-40c7-4458-872f-7721f7fa27ce","🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik","2025-05-12T15:10:50.303+02:00",[76,77],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0J6ztMI-lvWnAaXB-J1XodHM8_hmeF_7Hj6bMnzcmkA-6JSLwQnecxoc_Wc24XQiMnrhewl-zeFcd-PCTDN9tFaBtXMUYgF2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F2q1Tzvya7AJi7SER2NH0PFqXuiQ-AuvAqPPy0VpTUBtriaUdZo3CfNHuraAGZ_azk6CIpLHaJY01xjUpTpZou-cacO_YYJK5QA",[79],{"id":23,"title":80},"Woningmarkt en vastgoed","Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025. Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woning",{"id":83,"title":84,"pubDate":85,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":86,"orgId":18,"branches":90,"description":92},"1c7358ac-63e1-4a8f-8ad2-299832121b53","🏠 Maandalert Woningmarkt: in een nieuw jasje","2025-04-14T10:31:23.492+02:00",[87,88,89],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FiPDg7BpubDa-kXyB-NBVddIgyInxnQXeMT7fhNa6dnH-K1pXLABuLckU1AYgpJTX4U3utoaAHyD_tTX6mra2AlK9ovB2nuTTvuk","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FtHycKZtdJHlL3v5fL659RdHC5t7de1T9Fclo30-mcwQNizFps3Oz0XksP0ZAAraCcEOCHSS9PxjLGm4BeXVYwHII1Gs2ZlRw5w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvALnMvh5cc1bXt36UCaUwROsTa0W734ZNLlhw2mKAcAoA9C-TE05dRiDCBmLVYm6ZspyaLtr13LOPO-TBRG5vCAKbdEl3MTuSLI",[91],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse woningmarkt april 2025, met data tot en met februari 2025. Deze maand een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woning",{"id":94,"title":95,"pubDate":96,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":97,"orgId":18,"branches":100,"description":102},"12fc94e5-0616-478b-823a-3229f068383e","🏠 Maandalert Woningmarkt: jaaroverzicht 2024","2025-01-13T14:22:26.685+01:00",[98,99],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzounXyt1hQjJE2YZyCa6FuhLLmjOkP5l9KNruDcJ1MbYwDI9imq2uo2eGu4XnQ4F2nkFBi-qu6kCkYvM4amnHlXmPY9hAHuIAg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fw1aX5tqVi4UD9ovBQVsNDVT8-7i6ceibHDQY4KssGQiwsGCw8Y-mMGdlLla__I7-AyoV8xFrLcUno1FDAloqnBGaJcA_KtFyLQ",[101],{"id":23,"title":80},"Jaaralert Nederlandse woningmarkt, van november 20243 – november 2024. De huizenprijzen stegen in 2024 fors meer dan het jaar daarvoor. Waar de gemiddelde huize",{"id":104,"title":105,"pubDate":106,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":107,"orgId":18,"branches":109,"description":111},"93aad0bf-94ea-4110-837a-1a6d8ea825ff","Welke studentenstad in Nederland is nog betaalbaar","2024-11-05T13:40:56.806+01:00",[108],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTYN-Sy5BhdsB9zvAJmaNFsXjFkRVNzsq9aKeElhDjtFbIPP5bVaeq_VryZ8ueNfE1SLGKCi4KHuOOW4pGHBfzbgi6DFXCEzCeGA",[110],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2024 Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er nie",{"id":113,"title":114,"pubDate":115,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":116,"description":118},"e076d419-a08f-4d60-a1d2-a9b2cac11d82","Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde","2024-08-08T12:51:07.659+02:00",[117],{"id":23,"title":80},"Op donderdag 10 oktober 2024 organiseren we een derde webinar met daarin een uitgebreide analyse van de Maandalert Woningmarkt. We bespreken resultaten over een",{"id":120,"title":121,"pubDate":122,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":123,"orgId":18,"branches":125,"description":127},"c1d8e8f6-1f44-4a94-ae7c-b87128b59860","Huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog 📈","2024-07-08T10:28:31.287+02:00",[124],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYpWVjypAJE4aGQYa3HlcsqM0kbgKO2XMAo5ulX6Zvt9oKEpgCAvS8w1mlhDbM1wmRULvPeDlLSPzj55JH6-tbtwkKnupGY52I3Y",[126],{"id":23,"title":80},"Na de korte periode van dalende huizenprijzen is na het dieptepunt in mei 2023 de stijging volop ingezet en het gaat maar door. De gemiddelde huizenprijs in Ned",{"id":129,"title":130,"pubDate":131,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":132,"description":134},"cabba840-43b8-4ae6-9113-ec26c927b831","Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaarde","2024-04-09T14:23:37.343+02:00",[133],{"id":23,"title":80},"Op donderdag 25 april 2024 organiseren we een gratis webinar woningmarkt over de invloed van energielabels op woningwaarde. Tijdens dit webinar presenteren we a",{"id":136,"title":137,"pubDate":138,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":139,"description":143},"73282209-4ce8-42c8-9f45-9a358589866a","Ortec Finance lanceert applicatie voor investeringsanalyses","2024-02-07T11:55:00.039+01:00",[140],{"id":141,"title":142},"16100","IT, tech en social media","Op 7 februari 2024 lanceert Ortec Finance de nieuwe applicatie voor investeringsanalyses voor woningcorporaties: SIM. SIM maakt gebruik van de nieuwste (web)tec",{"id":145,"title":146,"pubDate":147,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":148,"orgId":18,"branches":151,"description":153},"c8dec236-af28-40f5-8aff-36afb0841fd5","Woningmarktanalyse over 2023","2024-01-10T11:19:02.722+01:00",[149,150],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq6dPqGaPB3FxJ1f1zzZ2pvUy9al451F3sn43iv0vKwoeDcqD_1iIm_UqLUJbECimpxnGgppeFJmyc-d_cpTSgzDhQOpe6h1b1A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fb0cMJFkKvsNDKT88Fwh7sMHtL_hXLAy93nbhTYWTTXvqI8xb6MMDGapOp1CDe0kroonzN0Ac6BLYeo8LJMBHFUDFiCc5koqM",[152],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - januari 2024 In deze jaaralert Woningmarkt analyseren we de Nederlandse woningmarkt van het afgelopen jaar. Even terug naar",{"id":155,"title":156,"pubDate":157,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":158,"orgId":18,"branches":160,"description":162},"adcfb559-b8a5-4a73-a3b8-e4ca461bea22","Een detailanalyse van overbiedingen op kwartaalniveau, Maandalert Woningmarkt","2023-12-14T12:08:49.743+01:00",[159],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhEJCmXYx3BxGeWFHL0CwYxlVsGOgDtJ1VruHO9HyqK71I-NGwi4355d_gYS0kBK5oSeMInC8v2i8yHgA5daVtbiWc-Z-ye9iqGQ",[161],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - december 2023 Na een aantal maanden achtereenvolgens inzicht te tonen in de overbindingen per woningtype in Nederland wordt"]