[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-3f02bf13-244c-44d8-9124-d89a98292829--":3,"related-articles-undefined-undefined-d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"imageUrls":13,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23},"3f02bf13-244c-44d8-9124-d89a98292829","PRESSRELEASE","Maandalert woningmarkt: in maart meer onder de vraagprijs geboden","2023-05-04T11:08:14.899+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F43a34c59-e070-4382-bf2c-d4d177425555.jpg","Ortec Finance",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Afgelopen februari kwam er een eind aan een periode van overbieden die begon in april 2018. Voor alle woningtypen werd in die maand gemiddeld niet meer overboden op de vraagprijs. De recentste woningmarktanalyse van Ortec Finance laat zien dat deze ontwikkeling doorzet: in maart werd bij twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gemiddeld onder de vraagprijs geboden. Verder nam de prijsdaling op jaarbasis in maart verder toe en werden er fors meer woningen verkocht dan in februari.\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Gemiddeld werd er in maart voor twee-onder-een-kapwoningen 0,77% minder betaald dan de vraagprijs. Voor vrijstaande woningen was dit zelfs 2,32%. Een jaar geleden was zoiets bijna ondenkbaar. Vanaf juni 2022 gingen voor alle woningtypen de overbiedingen gemiddeld steeds meer omlaag, om in februari op het nulpunt uit te komen. De omslag is goed zichtbaar in de grafiek met het gemiddelde percentage overbiedingen hieronder: een duidelijke knik, gevolgd door een steile lijn naar beneden.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Onderhandeling maandalert woningmarkt mei 2023\" width=\"500\" height=\"280\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F3f02bf13-244c-44d8-9124-d89a98292829\u002FOnderhandelingenmei2023.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Gemiddeld percentage overbiedingen voor appartementen, hoek-, tussen-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Trend overbieden gekeerd\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vanaf 2015 werd er voor alle woningtypen steeds minder onder de vraagprijs geboden. De periode van overbieden begon in april 2018, toen voor appartementen gemiddeld meer dan de vraagprijs betaald werd. De andere woningtypen volgden en in december 2021 bereikten de overbiedingen hun top. Op dat moment werd er gemiddeld 10% of meer overboden op appartementen, tussenwoningen en hoekhuizen. Die trend is nu volledig gekeerd.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Prijsdaling op jaarbasis zet door\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In februari was voor het eerst sprake van een prijsdaling op jaarbasis: een afname van 2,03% ten opzichte van februari 2022. Deze ontwikkeling zet door en in maart waren de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt gemiddeld 3,38% lager dan een jaar eerder. In vergelijking met de voorgaande maand vlakte de prijsdaling daarentegen wat af: in maart was de gemiddelde huizenprijs 0,26% lager dan in februari, terwijl in die maand de huizenprijs nog 0,62% lager was dan in januari.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Beide ontwikkelingen zijn goed zichtbaar in de grafiek van het indexcijfer hieronder. Hier is ook te zien dat de gemiddelde huizenprijs in maart 2023 zelfs iets onder het niveau van december 2021 uitkwam.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Indexcijfer woningmarkt mei 2023\" width=\"500\" height=\"282\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F3f02bf13-244c-44d8-9124-d89a98292829\u002FIndexcijferwoningmarktmei2023.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Indexcijfer: huizenprijzen zelfs iets onder niveau december 2021.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Aantal transacties fors hoger\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In februari werd het laagste aantal woningtransacties in drie jaar tijd geregistreerd: minder dan 12.000. Dat dit in ieder geval gedeeltelijk een seizoenseffect betreft, blijkt wel uit het aantal transacties van maart. Met ruim 15.000 geregistreerde woningtransacties was dit 31% meer dan in februari en vergelijkbaar met maart 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Volledige Maandalert Woningmarkt inclusief interactieve kaarten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkelingen per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per woningtype. \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Fabout-ortec-finance\u002Fnews-and-events\u002Fmaandalert-woningmarkt\">Bekijk de meest recente Maandalert Woningmarkt\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Real Estate Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers in Nederland gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering\">www.ortecfinance.com\u002F\u002Fvastgoedwaardering\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Ortec Finance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\">www.ortecfinance.com\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","Het is mogelijk om gebruik te maken van data op gemeenteniveau voor het plaatsen van een interactieve kaart. Dit is uitsluitend toegestaan met de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance.\r\n \r\nVoor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter Ten Holter, Consultant Real Estate Valuation. \r\nE: pieter.tenholter@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 59\r\n",[14,15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQlNWILPOAaJC6X0O7iM_sa3kKADhXIXdG4Xcv6OXqNTOmuErOCUPtDF1asY8iIS8VxfkmipHLMLPR09OFLSvat_piv9EP7jJUQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5lobuwaAH2v_sW6ZKFQf8I8BoQpoviUo15KkxvOWTAN-Yf2X3Di3twUOHlG5Ec4F4XbKbzjSEBubHwryL5BgCke_FeQAAGc-t_4","Rotterdam","https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering","d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Afgelopen februari kwam er een eind aan een periode van overbieden die begon in april 2018. Voor alle woningtypen werd in die maand gemiddeld niet meer overbode",[25,35,46,56,65,72,81,88,97,107],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":29,"orgId":18,"branches":32,"description":34},"b292c69b-40c7-4458-872f-7721f7fa27ce","🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik","2025-05-12T15:10:50.303+02:00",[30,31],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0J6ztMI-lvWnAaXB-J1XodHM8_hmeF_7Hj6bMnzcmkA-6JSLwQnecxoc_Wc24XQiMnrhewl-zeFcd-PCTDN9tFaBtXMUYgF2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F2q1Tzvya7AJi7SER2NH0PFqXuiQ-AuvAqPPy0VpTUBtriaUdZo3CfNHuraAGZ_azk6CIpLHaJY01xjUpTpZou-cacO_YYJK5QA",[33],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025. Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woning",{"id":36,"title":37,"pubDate":38,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":39,"orgId":18,"branches":43,"description":45},"1c7358ac-63e1-4a8f-8ad2-299832121b53","🏠 Maandalert Woningmarkt: in een nieuw jasje","2025-04-14T10:31:23.492+02:00",[40,41,42],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FiPDg7BpubDa-kXyB-NBVddIgyInxnQXeMT7fhNa6dnH-K1pXLABuLckU1AYgpJTX4U3utoaAHyD_tTX6mra2AlK9ovB2nuTTvuk","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FtHycKZtdJHlL3v5fL659RdHC5t7de1T9Fclo30-mcwQNizFps3Oz0XksP0ZAAraCcEOCHSS9PxjLGm4BeXVYwHII1Gs2ZlRw5w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvALnMvh5cc1bXt36UCaUwROsTa0W734ZNLlhw2mKAcAoA9C-TE05dRiDCBmLVYm6ZspyaLtr13LOPO-TBRG5vCAKbdEl3MTuSLI",[44],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt april 2025, met data tot en met februari 2025. Deze maand een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woning",{"id":47,"title":48,"pubDate":49,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":50,"orgId":18,"branches":53,"description":55},"12fc94e5-0616-478b-823a-3229f068383e","🏠 Maandalert Woningmarkt: jaaroverzicht 2024","2025-01-13T14:22:26.685+01:00",[51,52],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzounXyt1hQjJE2YZyCa6FuhLLmjOkP5l9KNruDcJ1MbYwDI9imq2uo2eGu4XnQ4F2nkFBi-qu6kCkYvM4amnHlXmPY9hAHuIAg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fw1aX5tqVi4UD9ovBQVsNDVT8-7i6ceibHDQY4KssGQiwsGCw8Y-mMGdlLla__I7-AyoV8xFrLcUno1FDAloqnBGaJcA_KtFyLQ",[54],{"id":21,"title":22},"Jaaralert Nederlandse woningmarkt, van november 20243 – november 2024. De huizenprijzen stegen in 2024 fors meer dan het jaar daarvoor. Waar de gemiddelde huize",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":60,"orgId":18,"branches":62,"description":64},"93aad0bf-94ea-4110-837a-1a6d8ea825ff","Welke studentenstad in Nederland is nog betaalbaar","2024-11-05T13:40:56.806+01:00",[61],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTYN-Sy5BhdsB9zvAJmaNFsXjFkRVNzsq9aKeElhDjtFbIPP5bVaeq_VryZ8ueNfE1SLGKCi4KHuOOW4pGHBfzbgi6DFXCEzCeGA",[63],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2024 Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er nie",{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":69,"description":71},"e076d419-a08f-4d60-a1d2-a9b2cac11d82","Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde","2024-08-08T12:51:07.659+02:00",[70],{"id":21,"title":22},"Op donderdag 10 oktober 2024 organiseren we een derde webinar met daarin een uitgebreide analyse van de Maandalert Woningmarkt. We bespreken resultaten over een",{"id":73,"title":74,"pubDate":75,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":76,"orgId":18,"branches":78,"description":80},"c1d8e8f6-1f44-4a94-ae7c-b87128b59860","Huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog 📈","2024-07-08T10:28:31.287+02:00",[77],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYpWVjypAJE4aGQYa3HlcsqM0kbgKO2XMAo5ulX6Zvt9oKEpgCAvS8w1mlhDbM1wmRULvPeDlLSPzj55JH6-tbtwkKnupGY52I3Y",[79],{"id":21,"title":22},"Na de korte periode van dalende huizenprijzen is na het dieptepunt in mei 2023 de stijging volop ingezet en het gaat maar door. De gemiddelde huizenprijs in Ned",{"id":82,"title":83,"pubDate":84,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":85,"description":87},"cabba840-43b8-4ae6-9113-ec26c927b831","Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaarde","2024-04-09T14:23:37.343+02:00",[86],{"id":21,"title":22},"Op donderdag 25 april 2024 organiseren we een gratis webinar woningmarkt over de invloed van energielabels op woningwaarde. Tijdens dit webinar presenteren we a",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":92,"description":96},"73282209-4ce8-42c8-9f45-9a358589866a","Ortec Finance lanceert applicatie voor investeringsanalyses","2024-02-07T11:55:00.039+01:00",[93],{"id":94,"title":95},"16100","IT, tech en social media","Op 7 februari 2024 lanceert Ortec Finance de nieuwe applicatie voor investeringsanalyses voor woningcorporaties: SIM. SIM maakt gebruik van de nieuwste (web)tec",{"id":98,"title":99,"pubDate":100,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":101,"orgId":18,"branches":104,"description":106},"c8dec236-af28-40f5-8aff-36afb0841fd5","Woningmarktanalyse over 2023","2024-01-10T11:19:02.722+01:00",[102,103],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq6dPqGaPB3FxJ1f1zzZ2pvUy9al451F3sn43iv0vKwoeDcqD_1iIm_UqLUJbECimpxnGgppeFJmyc-d_cpTSgzDhQOpe6h1b1A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fb0cMJFkKvsNDKT88Fwh7sMHtL_hXLAy93nbhTYWTTXvqI8xb6MMDGapOp1CDe0kroonzN0Ac6BLYeo8LJMBHFUDFiCc5koqM",[105],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - januari 2024 In deze jaaralert Woningmarkt analyseren we de Nederlandse woningmarkt van het afgelopen jaar. Even terug naar",{"id":108,"title":109,"pubDate":110,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":111,"orgId":18,"branches":113,"description":115},"adcfb559-b8a5-4a73-a3b8-e4ca461bea22","Een detailanalyse van overbiedingen op kwartaalniveau, Maandalert Woningmarkt","2023-12-14T12:08:49.743+01:00",[112],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhEJCmXYx3BxGeWFHL0CwYxlVsGOgDtJ1VruHO9HyqK71I-NGwi4355d_gYS0kBK5oSeMInC8v2i8yHgA5daVtbiWc-Z-ye9iqGQ",[114],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - december 2023 Na een aantal maanden achtereenvolgens inzicht te tonen in de overbindingen per woningtype in Nederland wordt"]