[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-3f609fad-c106-4859-b8fb-c005e1c06bbe--":3,"related-articles-undefined-undefined-99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"website":14,"orgId":15,"branches":16,"description":20,"expertName":21,"expertPhoto":22,"quoteReason":23,"quoteReasonUrl":24},"3f609fad-c106-4859-b8fb-c005e1c06bbe","QUOTE","'Voorgenomen beperking renteaftrek raakt met name investeerders in woningen'","2024-10-04T09:42:17.540+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296\u002F9105fc61-c0ce-469d-ba63-6c6057a87a89.jpg","Binnenland","ING Bank",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>De voorgenomen beperking van de renteaftrek voor vastgoedbeleggers (de earningstrippingregeling) raakt juist de hoognodige investeringen in de woningmarkt en beperkt de plannen om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Op dit moment is de renteaftrek beperkt tot 20 procent van de bedrijfswinst (EBITDA) van een onderneming óf het bedrijf heeft een rentesaldo onder de 1 miljoen euro, waardoor alle betaalde rente afgetrokken mag worden. Het voorstel is dat vastgoedlichamen vanaf 1 januari 2025 geen gebruik meer mogen maken van de drempel van 1 miljoen; het percentage wordt dan verhoogd van 20 naar 25 procent.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veel vastgoedondernemers maken gebruik van de drempel, omdat zij hun vastgoedbezittingen in verschillende BV’s (of andere juridische entiteiten) hebben ondergebracht. Dat ‘splitsen’ doen ze om verschillende redenen, waarvan belastingvoordeel er één van is. Andere redenen zijn bijvoorbeeld: vergroten van de verhandelbaarheid, beperken van het risico, meerdere participanten per project of geografische spreiding. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Minder goed renderend vastgoed heeft het meeste last van de voorgenomen renteaftrekbeperking. Immers, de renteaftrek wordt beperkt door de hoogte van de bedrijfswinst. Bedrijfswinst is het resultaat van ontvangen huur minus operationele kosten. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inkomsten beperkt\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De huren in de woningmarkt zijn grotendeels gereguleerd sinds de invoering op de Wet op de Betaalbare Huur per 1 juli van dit jaar. De inkomsten zijn dus beperkt. Daarnaast moeten veel bestaande woningen nog verduurzaamd worden, wat de operationele kosten hoger maakt. Het resultaat is dat de bedrijfswinsten van woningbeleggers in het algemeen lager zijn dan van beleggers in andersoortig vastgoed. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Daar komt nu nog eens bij dat zij de betaalde rente minder mogen aftrekken, omdat de hoogte van de aftrek afhankelijk is van de hoogte van de bedrijfswinst. Een versterkend effect dat de investeringsruimte van woningbeleggers beperkt en niet helpt jaarlijks 100.000 woningen te realiseren. De investeringsruimte wordt immers verder beperkt door deze beperking van de renteaftrek. En alle investeerders zijn nodig.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","Sophie Kraaijeveld is sectorspecialist Real Estate bij ING Sector Banking","https:\u002F\u002Fwww.ing.nl\u002Fzakelijk\u002Fsector\u002Freal-estate","99702488-e2da-4ded-9a83-1f481c421296",[17],{"id":18,"title":19},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De voorgenomen beperking van de renteaftrek voor vastgoedbeleggers (de earningstrippingregeling) raakt juist de hoognodige investeringen in de woningmarkt en be","Sophie Kraaijeveld","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F996d92f4-b3bc-4485-8fca-36b44e0e9e91","Kleine verhuurders betalen prijs voor strengere renteaftrekregels","https:\u002F\u002Ffd.nl\u002Fpolitiek\u002F1532482\u002Fkleine-verhuurders-betalen-prijs-voor-strengere-renteaftrekregels",[26,39,48,59,66,77,86,95,104,113],{"id":27,"title":28,"pubDate":29,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":30,"orgId":15,"branches":34,"description":38},"dfb92ede-d76c-43b5-8e58-8438a3d2151d","'Nieuwe subsidieronde voor elektrische vrachtwagens dreigt snel overtekend te raken'","2026-09-22T08:18:00.038+02:00",[31,32,33,31,32,33],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq3-ViHjvg3pI_yu1dgwnIaVyXULWzSp806jKCZCa0ZnEAHj34PrPIIcQHKfXUOsWfGCXqN6KqtTSPWVqPKw0ncLQi2Y1cc6WNw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FfANEzj7r8o2PIB5N3UQ3wm5J_ARDxr5yPDZLsijg1kBvznchy4UfNjXqjv_NqczRBJ9M2HikknZkNguTDZ10wR8_ZU6jUgDf","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FJAI5r2VFbT-N0YNnZ1ect9l-2ZRCz5BJxzlBvluqQC-Ct32t7-2DWQTL8Gp5sKcg5H1Hr3Iy4iHAdW9L3tY8RRN5QDL2TbEx",[35],{"id":36,"title":37},"35100","Ov, transport en logistiek","Op 29 september opent de tweede subsidieronde van 2026 voor de aanschaf van elektrische vrachtwagens (de AanZET-regeling). De verwachting is dat ook deze subsid",{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":43,"description":47},"ed165912-8889-439a-9c73-0bf674cdbb1e","'Machinebouw blijft motor achter industriële groei, maar breed herstel blijft uit'","2026-09-01T13:38:56.893+02:00",[44],{"id":45,"title":46},"26100","Economie en geld","De nieuwste CBS-cijfers tonen een verdeeld beeld in de Nederlandse industrie. De machinebouw groeit sterk, profiterend van de wereldwijde vraag naar automatiser",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":52,"orgId":15,"branches":54,"description":58},"c57936da-73e8-42ad-9f92-d4c065151970","'Sturen op lagere vakantielasten voorkomt dat Duitse vakantieganger afhaakt'","2026-08-18T12:07:58.277+02:00",[53,53],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FGbBXd9FnKTDI_7NjUVyiJQFLsm-rIEYzWS200hoNRGdcK3x5h9lTl-o7Din3r0Z6IhjUFVlkzB3-wtuuNYo4-U9eZgc_CmIc",[55],{"id":56,"title":57},"94082","Reizen en toerisme","De verhoging van de btw op logies maakt vakanties in Nederland duurder en dat is inmiddels zichtbaar in het boekingsgedrag. Door hogere kosten kiezen vakantiega",{"id":60,"title":61,"pubDate":62,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":63,"description":65},"f7ac3ba9-8389-4a95-9598-99769d243536","'Benut Europese ruimte om middenhuur vlot te trekken'","2026-08-07T08:18:00.044+02:00",[64],{"id":18,"title":19},"De Europese Commissie presenteert in de tweede helft van 2026 de Affordable Housing Act, die overheden meer mogelijkheden moet geven de druk op de woningmarkt t",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":70,"orgId":15,"branches":72,"description":76},"64a84fae-5205-4959-bce2-69e3543e91a4","'Zonder arbeidsmigratie loopt personeelstekort in ouderenzorg verder op'","2026-07-23T09:39:41.926+02:00",[71,71],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhOxfDvKmJIrDB7fZLs74eURbuYJ5hswARqd3jekkNZfqa9XOgmb1Mf8g2yzxf6yegi1v5Val5Z-b92H1mxV25GOVcNBfHdKP5UM",[73],{"id":74,"title":75},"29100","Zorg","Het personeelstekort in de ouderenzorg loopt op. Er is nu al een tekort van tienduizenden zorgmedewerkers en als er niets verandert, loopt dit de komende tien j",{"id":78,"title":79,"pubDate":80,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":81,"description":85},"0c845a38-a3fe-4ca4-9ec9-6a452c77a3e9","'Droogte drijft aardappelprijs op: patat dreigt duurder te worden'","2026-07-22T12:12:42.378+02:00",[82],{"id":83,"title":84},"31000","Boeren, land- en tuinbouw","Na de ruime oogst van 2025 ziet de aardappelmarkt er dit jaar heel anders uit. Telers in Noordwest-Europa hebben ruim 10 procent minder aardappelen gepoot. De a",{"id":87,"title":88,"pubDate":89,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":90,"description":94},"373c6a6f-b1fe-457f-a362-8883012daf98","'Problemen prefabwoningfabrieken zijn groeipijn van noodzakelijke vernieuwing'","2026-07-22T08:08:00.035+02:00",[91],{"id":92,"title":93},"51000","Bouw en techniek","De problemen bij enkele prefab- en modulebouwers zetten industriële woningbouw opnieuw in de schijnwerpers. Wie daaruit concludeert dat woningfabrieken hun belo",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":99,"orgId":15,"branches":101,"description":103},"177bcde1-98f8-4399-a9ad-368c3141b7cf","'Nederland prijst zich uit de markt door btw-verhoging op logies'","2026-07-01T10:28:43.435+02:00",[100,100],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F-IizZbs20DH9LP9wyJE2VJWodE_JO6T5rOf9CR5KY10mUHWrBT1jkKL2b8OrAxGuIF20B3OwLg0_Z3bCYUAFblCVfQXc7aPv-Q",[102],{"id":56,"title":57},"De verhoging van de btw op logies van 9 naar 21 procent raakt hotels en vakantieparken direct. Ondernemers kunnen de hogere kosten maar beperkt doorberekenen zo",{"id":105,"title":106,"pubDate":107,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":108,"description":112},"f68d94fb-2fa1-481a-b063-69121f65c806","'Robots maken ruimte voor betere service in de winkel'","2026-06-30T09:12:20.937+02:00",[109],{"id":110,"title":111},"44100","Winkels en consumentenmarkt","De inzet van humanoïde robots bij BMW maakt een technologische ontwikkeling ineens concreet. Wat begon als een pilot in een Duitse autofabriek, raakt aan een br",{"id":114,"title":115,"pubDate":116,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":15,"branches":117,"description":119},"52ff5db9-20dc-4037-9d86-ef342bb94999","'Kritisch rapport geeft digitale zorg nieuwe kans'","2026-06-23T14:16:13.447+02:00",[118],{"id":74,"title":75},"Het kritische oordeel van het Adviescollege ICT-toetsing over het programma Implementatie Generieke Functies (IGF) markeert vooral een nieuwe fase voor digitale"]