[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc--":3,"related-articles-undefined-undefined-864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50-true":26},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"imageUrls":13,"city":18,"website":19,"orgId":20,"branches":21,"description":25},"400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc","PRESSRELEASE","Overbiedingen woningen dalen voor het eerst sinds lange tijd","2022-05-30T08:30:00.086+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fb48b9195-0552-482d-b706-9bf19f03e21f.jpg","Binnenland","Matrixian Group",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Amsterdam, 30 mei 2022 - Dataspecialist Matrixian Group constateert dat het percentage waarmee gemiddeld wordt overboden voor het eerst sinds lange tijd afneemt. Dit blijkt uit onderzoek dat zij deden naar aanleiding van de oververhitte woningmarkt waarbij woningen schaarser worden, prijzen oplopen en de gemiddelde verkooptijd afneemt. Is dit het einde van de oververhitte woningmarkt?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Aantal verkochte woningen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Uit cijfers van Matrixian Group blijkt dat het aantal verkochte woningen opnieuw is afgenomen. In de eerste drie maanden van 2022 zijn er 27.662 woningen verkocht. Dat is een afname van 34% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (42.180) en 12% ten opzichte van het kwartaal ervoor (31.468). Volgens Luke Liplijn, CEO Matrixian Group, is deze afname te wijten aan de daling van ‘passend’ aanbod, waardoor de mismatch tussen vraag en aanbod nóg dramatischer is geworden\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"364\" height=\"338\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc\u002FAantalverkochtewoningenperkwartaal20212022.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian Group\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Gemiddelde verkoopprijs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ook zijn koopwoningen opnieuw duurder geworden. Zo bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in het het eerste kwartaal van 2022 € 446.913. Een stijging van 14% ten opzichte van dezelfde periode het jaar ervoor (€ 390.781) en 4% ten opzichte van het kwartaal ervoor (€ 429.325). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In vier gemeenten steeg de gemiddelde verkoopprijs in het eerste kwartaal van 2022 met meer dan 50% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit gebeurde in Gulpen-Wittem (+55%), Eemnes (+54%), De Ronde Venen (+53%) en Texel (+51%).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc\u002FGemiddeldeverkoopprijsperkwartaal.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian Group\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verkooptijd\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Naast het afnemende aantal verkopen en de toenemende prijzen is te zien dat woningen ook steeds sneller worden verkocht. De verkooptijd, ofwel het aantal dagen dat een woning te koop staat, is namelijk sterk afgenomen. In Q1 2022 telde de gemiddelde verkooptijd nog maar 30 dagen. Dat is een afname van 33% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (45 dagen) en 9% ten opzichte van het kwartaal ervoor (33 dagen).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc\u002FGemiddeldeverkooptijdperkwartaal20212022.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian Group\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Gemiddelde overbieding als percentage van de vraagprijs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Is er dan echt geen lichtpuntje te zien? Jawel. Hoewel de bedragen die huizenkopers bieden nog altijd flink boven de vraagprijs liggen zien we voor het eerst sinds lange tijd een afname als we kijken naar de gemiddelde overbieding als percentage van de vraagprijs. Zo werd er in Q1 2022 gemiddeld 9,23% van de vraagprijs overboden en het kwartaal ervoor 9,39%. Een voorzichtige daling van 0,16% dus. Volgens Liplijn is dit het begin van een positief geluid.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Hoewel 0,16% een bescheiden daling is zijn we inmiddels twee maanden verder waarin veel is gebeurd. De rente is opgelopen, de energieprijzen zijn gestegen en de angst voor een mogelijke recessie is toegenomen. Tesamen met de inflatie en het achterblijven van de indexatie van lonen drukt dit het consumentenvertrouwen verder in het nauw, wat in april al op het laagste niveau ooit was gemeten. Het is dan ook zeer aannemelijk dat het gedaalde percentage overbiedingen verder doorzet en dat we het kantelpunt van een oververhitte woningmarkt zijn gepasseerd.”, aldus Liplijn.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"374\" height=\"347\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F400ecf2e-bb5a-48ec-b229-cdc99d96ecdc\u002FBiedingenbovendevraagprijs.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Benieuwd hoeveel er in uw gemeente wordt overboden? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bekijk het \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.matrixiangroup.com\u002Fpress-release-q1-2022-dashboard\u002F\">interactieve dashboard\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Noot: alle cijfers hebben betrekking op de particuliere woningmarkt. Bovendien zijn executieverkopen en andere uitschieters die de representativiteit in twijfel trekken niet meegenomen in de analyse.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>",[14,15,16,17],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FVSxFlSMOwovfvMazO1nACVQpXe-9S8_B84NdJKoSK_ZtCo6kcdpGIBNqRZ3h52hytsSvlMkTumNYJDPjZ9Uv86whZaHrDhxS","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhHoZI-xDb-c1-P9uB7OOG1Ef2LILwy83f06LpvocGuupdX5ZFsxmvWouAEobfiaSA5Nu8Bch9Xl1EiDue3zlmIVahkNIP5np0Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F57wKeEp6g1QyyKHJ5c9s2u5-ww9f2Tq1AMzwjsGSQsT4aGmT702rTX7_M-yJpn2XCz8NCN7I8pzKlhF6fFAZc5LdgSjQkHxYPA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FdMrr3km7w4hAZb0CXOjnHHnYqL84doOFCx5Hmwa5kG-uEBG_rgOEkD3TiTf3RFibpvIJDFz3e1vYLd4NuphsLoI9YRl0INE7","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.matrixiangroup.com\u002F","864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50",[22],{"id":23,"title":24},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Amsterdam, 30 mei 2022 - Dataspecialist Matrixian Group constateert dat het percentage waarmee gemiddeld wordt overboden voor het eerst sinds lange tijd afneemt",[27,42,53,65,75,85,96,103,113,124],{"id":28,"title":29,"pubDate":30,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":32,"orgId":20,"branches":39,"description":41},"d9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c","Huizenprijzen stijgen voor het achtste kwartaal op rij - overbieden blijft de norm","2025-07-24T08:03:00.028+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F061e3578-6a0a-40b6-921a-344c29a50cfe.jpg",[33,34,35,36,37,38],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FkSS2lV31AJOgHpCaztyqd6wxEINfOVyfuwKa4iHBlfUH8dcEGN6PW5XkeIs5zOgq9my05-LyIjS41o1LlSU0qXxfhU-bePZo","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSplufHBAN7DuNWJ7IDFKTUZH29-qMbkXUgKHXG3oYQj4KHRGpju3Sa41gfGWYTZMV9mUqFg3b2FAELXhuMDEUJOV9esiNMYRWz4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOL4ncjekowFkCXXagJbh5Ee3N5otdLXGZfkt5ENBWtHx-CWqGNTZ4W8F3ADC6Akha4r1rDjDYZrEWsJiu-WhqwWXpeMOqcRnyQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3EweyG6-UsAJYZOrpIJW_rDUPwfr50A_kUO6R4WQy7MxSs13lNEfvx7AR0QNz0NIxRUWItnqW1DjPq4KK-FvjGUZUgBN2N8Jat4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRLNWnAOrFgtUC1knHtp8mSWmQX9Ohp46tgBqRIh-Vh2VzU3zOy_XeA4kJ-cu-Sl3IM0S2obpI0Mzl7hIJ4MPInQAqMPDXdzCg0Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FEaxKiUjDjdP2G5AUOHwhUZlRWCDyW6HEw4hMxPClhDOnS_AKuw8lvyHZfHXJJRdXiI9OJMudcrepx9HFL5pFTMEJ87em6n4i",[40],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 24 juli 2025 – De Nederlandse woningmarkt zit nog steeds in de lift. Voor het achtste kwartaal op rij stijgen de huizenprijzen, het aantal overbiedin",{"id":43,"title":44,"pubDate":45,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":46,"orgId":20,"branches":50,"description":52},"d54eca01-c1a0-4d83-b620-ce9576afd14e","Verder opwarmende huizenmarkt verkleint kans voor modale starter","2025-05-01T08:13:00.029+02:00",[47,48,49],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FKO2ZM5tis_wu0c2ag586NzJ9_KfXhFFv7wcper3OYekfKS-oojmub4k1ca8VRcCKH_OdAjtmLM0jxDu4v9Mj0bdi8ArAd9hP","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9ccfHIF6djIw_TUhyPmWeT6GPKG8NhFeYAJ1dENO_UPZZx1hf5WTysEiUxxO3dyktU0NR9D7r3a_jv3zzOph8QFAPqQvTn23","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FefWbV-0Sp5iGccSVYMDNrirBP62qUlP8_3ZRgv-FgmTGvkzzjy4lKcbxfxO6fN1UxkXyrosq1iHwsRGtxVpzytd1JH22sph9",[51],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 1 mei 2025 – Nieuwe kwartaalcijfers van woningdatabedrijf Matrixian laten zien dat de Nederlandse woningmarkt verder opwarmt. Er wisselen weer meer w",{"id":54,"title":55,"pubDate":56,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":57,"orgId":20,"branches":62,"description":64},"55acce77-3526-4960-89c3-d5efbf69c589","Woning verkopen? Het kan lonen om (nog) heel even te wachten","2025-04-03T08:11:00.025+02:00",[58,59,60,61],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5uJ5E17Gim218O3WV3GYylDmhc__Nue5F48mMg7MVX7YWsNJxrVj1-QkMrNgIasFYjuAHQ85-gmUNs8v1IPluk_a6wGTuRM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRw7DDgX_K98V0yzJaoubp4Up37BOgpeNWBM-_YvK_6fBo2XmClhdNlleZXdnAktmoz27cvxe3B32xNnB1AN2SzlICHWLBP9Gpw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuoaOuL4vEES0WnvEmqJFkL2hSQS5Xwt7dr7LlG72HhIcG1gutIZnmx8PC9CsDuxeOcNUFmt1DysPTEOlVY4VCp0yEJZeoi9qcmQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9vMWPgpCX8YOp2T5-8Eo2InOJHZ1gEyueiLWEaXFI9_BoGeOEbS8t5RAZ997mAhpa2XfV1pRfTEuFif5iNeZ7iY_obfipZIG",[63],{"id":23,"title":24},"Huiseigenaren die nu hun woning willen verkopen kunnen beter nog heel even geduld hebben. Uit woningdata-onderzoek van datatechnologiebedrijf Matrixian blijkt d",{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":69,"orgId":20,"branches":72,"description":74},"402e6f57-990c-433d-891b-d1d01fe9962a","Nederlandse gemeenten met de kortste en langste terugverdientijd van een woning","2025-03-06T08:12:00.026+01:00",[70,71],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbVU_sh3bcE9bvQXpeZvTjBLLDap9NSUrIRGk6_4rVt9B0QJqQgubgRGI9EctNAOW1Zti3gBYgA-4keRTCIxA--ZFJ2Hg12HpbA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3Z8VyldwxQ22hSooJb9zu3ReZsrTCbU14umC0Mp86TN5NjFdc2RjDCcOLP944cHzZLMqI60xcjZTLRySm_dUi4vqcXfKtDq0hQ",[73],{"id":23,"title":24},"In welke gemeenten verdienen verhuurders hun investering het snelst terug? Databedrijf Matrixian analyseerde de verhouding tussen koop- en huurprijzen in Nederl",{"id":76,"title":77,"pubDate":78,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":79,"orgId":20,"branches":82,"description":84},"f1967af4-253b-490a-8b20-c88f08743dda","Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld","2025-01-09T08:18:00.048+01:00",[80,81],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuSB0j6YZ5VtI_plaZEfqCjKio1X7gaSgZvsNFt-To_wxrxJyMorEd-CXMUJfL5VIk5HjMhTZCcZmTKAJC0-9IozHiN-uO7hVZKI","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FWMeE4yEoK3aoYazppFpijzjajB_SVkXK8KCfFDQ6TgaoUe1XfjPmxyDuGz96I-3LWron_s8O3ghj9DaJa_jJmgC30uTpau8ddQ",[83],{"id":23,"title":24},"Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabe",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"imageUrls":89,"orgId":20,"branches":93,"description":95},"34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b","Meer dan helft VvE’s voldoet niet aan wettelijke spaarnorm: Impact op de woningwaarde","2023-11-28T08:00:00.033+01:00",[90,91,92],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYw45XIufzeRaBxqUqJi8B6ggQvOTtGYn5FpTCKdx3JZFnSiCW0xQmzYmHbRxWBBccKNuSAL0JQ8xvNEfa5HEhqso6sdCj43s","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FpUyhlzIFRKtP3pStc5Sk606xhxOHK4NJozKtlz5yQIHP_49ctQ4SfpW3A3bbcTkxcw9vlELU2NEBT6LNCWAOJKFFo6p9R3wAmw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fzy9EF15Z7v9IdLQLA7WmvE24ekncggygaUjVi7INW6LLPT9nU9qysIVDevB8io9e0zHMCAwXNMype_DoHKTfb4-4vKxZL0Mw",[94],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 28 november - De Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een belangrijke rol in het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. Ech",{"id":97,"title":98,"pubDate":99,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":100,"description":102},"adcaa1de-c7d4-406f-8b8d-1facabe92df1","Revolutie in woningtaxaties: Data en AI schudden de vastgoedmarkt op","2023-09-07T08:00:00.060+02:00",[101],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 7 september 2023 - Vandaag introduceert Homematrix, een Amsterdams data- en AI-bedrijf, de Homematrix Desktoptaxatie. Met deze dienst is het mogelijk",{"id":104,"title":105,"pubDate":106,"logoUrl":107,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":108,"description":112},"fa2d0227-1f6d-4409-b389-543858bce934","Hyperlokale nieuwssite Drimble onafhankelijk verder met nieuwe redactie.","2023-08-22T08:30:00.060+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F37c35743-135f-4bd3-8078-02af3aa83a35.jpg",[109],{"id":110,"title":111},"16100","IT, tech en social media","Of je nu wilt weten wat er speelt in de buurt, op de woningmarkt of welke voetbaltalenten Ajax aan de haak heeft geslagen: je vindt het op Drimble. Deze hyperlo",{"id":114,"title":115,"pubDate":116,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":117,"orgId":20,"branches":119,"description":123},"1828bbf6-57ec-4713-832c-70d78f9bc92a","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 M investering","2023-08-09T08:30:00.036+02:00",[118],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_2Ihf5oXMu1aZSO4R-wH-fuYriUuArfJ0CJ8JGUus1YOJRrCCHGC7crn9Q1h_zd5-dNrrFk8H-SYcDK09mdUyoOaC4ru_Ga7jA",[120],{"id":121,"title":122},"a932d176-b6b8-4ea1-9054-8cc82d5a909c","Media industrie","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 miljoen investering van Pride Capital Partners Amsterdam, 9 augustus 2023 - Matrixian",{"id":125,"title":126,"pubDate":127,"logoUrl":31,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":128,"description":130},"6a0d2c81-e5f0-435a-8af6-c9e7a83d93d1","Efficiënt en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie","2023-08-01T08:00:00.032+02:00",[129],{"id":23,"title":24},"Matrixian lanceert Desktoptaxatie: Snel en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie Amsterdam, 1 augustus 2023 - Matrixian, het Amsterdamse data- en AI"]