[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-409bdb47-ebba-4f7a-be00-1e7b48e6745c--":3,"related-articles-undefined-undefined-d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c-true":70},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"imageUrls":13,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":69},"409bdb47-ebba-4f7a-be00-1e7b48e6745c","PRESSRELEASE","In juli opnieuw dalende huizenprijzen bij helft gemeenten, ook overbiedingen omlaag","2022-09-05T12:45:00.016+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F43a34c59-e070-4382-bf2c-d4d177425555.jpg","Ortec Finance",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>De kentering op de Nederlandse woningmarkt zet door. Uit de maandelijkse woningmarktanalyse van Ortec Finance blijkt dat in juli 2022 voor de tweede maand op rij de huizenprijzen daalden in bijna de helft van de gemeenten. De gemiddelde prijsstijging op jaarbasis was in juli wederom 2% lager dan de maand ervoor en de mate waarin wordt overboden is afgenomen naar het niveau van een jaar geleden.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In 127 gemeenten daalden de huizenprijzen in juli ten opzichte van juni. Dit zijn er niet zoveel als in juni, toen het er 151 waren, maar aanzienlijk meer dan in mei en april, toen er respectievelijk 61 en 22 gemeenten waren met een negatieve prijsontwikkeling. Op provinciaal niveau lieten Overijssel en Flevoland een daling zien. In verschillende gemeenten dalen de huizenprijzen al maanden op rij, op kwartaalbasis zijn dit zelfs 39 gemeenten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De gemiddelde prijsstijging op maand- en jaarbasis laat een vergelijkbare ontwikkeling zien, net als de overbiedingen en het aantal transacties per maand. Dit wijst erop dat de eerder door Ortec Finance geconstateerde stagnatie van de woningmarkt zich ontwikkelt in de richting van een kentering.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Prijsstijging op jaarbasis gedaald naar 13,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De gemiddelde prijsstijging in de periode juli 2021-juli 2022 bedroeg 13,6%, terwijl dit in de periode juni 2021-juni 2022 nog 2% hoger was, namelijk 15,6%. Voor de periode mei 2021-mei 2022 was de gemiddelde prijsstijging met 17,5% zelfs bijna 4% hoger. De prijsontwikkeling op maandbasis vertoont een vergelijkbare trend. In mei was deze 0,7%, in juni 0,2% en in juli 0,25% ten opzichte van de maand ervoor. De afvlakkende prijsstijging op maand- en jaarbasis is goed zichtbaar in het indexcijfer:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"268\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F409bdb47-ebba-4f7a-be00-1e7b48e6745c\u002FIndexcijfertrendseptember2022.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Overbiedingen terug op niveau jaar geleden\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In navolging van de prijsontwikkeling lopen de overbiedingen eveneens terug na een langdurige periode van stijgingen. Deze ontwikkeling is al een aantal maanden gaande en speelt bij alle woningtypen: appartementen, vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. Nog steeds wordt er overboden, maar de daling heeft ook hier ingezet. Zoals de onderstaande grafiek laat zien, is bij veel woningtypen het niveau van de overbiedingen gelijk aan dat van een jaar geleden, of zelfs lager:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"276\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F409bdb47-ebba-4f7a-be00-1e7b48e6745c\u002FOverbiedingenseptember2022.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Daling aantal transacties op jaarbasis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ten slotte past ook de ontwikkeling van het aantal maandelijkse transacties binnen de trend die Ortec Finance signaleert op de woningmarkt. Hoewel het aantal verkochte woningen met 16.000 transacties in juli iets hoger was dan de maand ervoor, is het ten opzichte van juli 2021 met -13% flink gedaald. Toen werden er nog bijna 19.000 transacties geregistreerd.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Volledig Maandalert Woningmarkt inclusief interactieve kaarten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkeling per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per 1.000 woningen per woningtype. \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Finnovation.ortecfinance.com\u002FMaandalert-Woningmarkt\u002Findex.html\">Bekijk de Maandalert Woningmarkt van juli.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Real Estate Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers overal ter wereld gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering\">www.ortecfinance.com\u002F\u002Fvastgoedwaardering\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Ortec Finance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\">www.ortecfinance.com\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","Het delen van de data op gemeenteniveau ten behoeve van het zelf plaatsen van een interactieve kaart behoort tot de mogelijkheden,  onder voorwaarde van de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance. \r\n \r\nVoor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter Ten Holter, Consultant Real Estate Valuation. \r\nE: pieter.tenholter@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 59\r\n",[14,15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FA4TSU0j5A4T55bsyxYZJtx6Ow_pGoow3teErb_xMKSmL0nOX1KsVXJXOGpdc8YSeKNx7m0lhjhoq4M0zzvDAHmsjcUhYuMnZeg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FJYwSX3qliOj4HxFMd9zvY6DzV7DFAcMBHtAvW7TT3r2nXqxvzMoA2sLDrO_O_iOCAbAoswGL0c1UBqLpJrU7w7Zr63TnCLYI0g","Rotterdam","https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering","d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c",[20,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,58,62,65],{"id":21,"title":22,"parentId":23},"42112","Eigendom","42100",{"id":25,"title":26,"parentId":23},"42113","Eigendom - andere",{"id":28,"title":29,"parentId":23},"42106","Vastgoedbeheer en onderhoud",{"id":31,"title":32,"parentId":23},"42103","Faciliteitenbeheer",{"id":34,"title":35,"parentId":23},"42104","Historisch en periodiek eigendom",{"id":37,"title":38,"parentId":23},"42105","Huisvesting",{"id":40,"title":41,"parentId":23},"42108","Huurwoningen",{"id":43,"title":44,"parentId":23},"42110","Koopwoningen",{"id":46,"title":47,"parentId":23},"42102","Privé-eigendom",{"id":49,"title":50,"parentId":23},"42111","Taxatie",{"id":52,"title":53,"parentId":23},"42109","Woningen",{"id":55,"title":56,"parentId":57},"51006","Stads- en plattelandsplanning","51000",{"id":59,"title":60,"parentId":61},"41109","Binnenlandse zaken","28100",{"id":63,"title":64,"parentId":61},"41103","Actualiteiten",{"id":66,"title":67,"parentId":68},"94882","Sociaal beleid","41100","De kentering op de Nederlandse woningmarkt zet door. Uit de maandelijkse woningmarktanalyse van Ortec Finance blijkt dat in juli 2022 voor de tweede maand op ri",[71,82,93,103,112,119,128,135,144,154],{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":75,"orgId":18,"branches":78,"description":81},"b292c69b-40c7-4458-872f-7721f7fa27ce","🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik","2025-05-12T15:10:50.303+02:00",[76,77],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0J6ztMI-lvWnAaXB-J1XodHM8_hmeF_7Hj6bMnzcmkA-6JSLwQnecxoc_Wc24XQiMnrhewl-zeFcd-PCTDN9tFaBtXMUYgF2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F2q1Tzvya7AJi7SER2NH0PFqXuiQ-AuvAqPPy0VpTUBtriaUdZo3CfNHuraAGZ_azk6CIpLHaJY01xjUpTpZou-cacO_YYJK5QA",[79],{"id":23,"title":80},"Woningmarkt en vastgoed","Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025. Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woning",{"id":83,"title":84,"pubDate":85,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":86,"orgId":18,"branches":90,"description":92},"1c7358ac-63e1-4a8f-8ad2-299832121b53","🏠 Maandalert Woningmarkt: in een nieuw jasje","2025-04-14T10:31:23.492+02:00",[87,88,89],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FiPDg7BpubDa-kXyB-NBVddIgyInxnQXeMT7fhNa6dnH-K1pXLABuLckU1AYgpJTX4U3utoaAHyD_tTX6mra2AlK9ovB2nuTTvuk","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FtHycKZtdJHlL3v5fL659RdHC5t7de1T9Fclo30-mcwQNizFps3Oz0XksP0ZAAraCcEOCHSS9PxjLGm4BeXVYwHII1Gs2ZlRw5w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvALnMvh5cc1bXt36UCaUwROsTa0W734ZNLlhw2mKAcAoA9C-TE05dRiDCBmLVYm6ZspyaLtr13LOPO-TBRG5vCAKbdEl3MTuSLI",[91],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse woningmarkt april 2025, met data tot en met februari 2025. Deze maand een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woning",{"id":94,"title":95,"pubDate":96,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":97,"orgId":18,"branches":100,"description":102},"12fc94e5-0616-478b-823a-3229f068383e","🏠 Maandalert Woningmarkt: jaaroverzicht 2024","2025-01-13T14:22:26.685+01:00",[98,99],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzounXyt1hQjJE2YZyCa6FuhLLmjOkP5l9KNruDcJ1MbYwDI9imq2uo2eGu4XnQ4F2nkFBi-qu6kCkYvM4amnHlXmPY9hAHuIAg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fw1aX5tqVi4UD9ovBQVsNDVT8-7i6ceibHDQY4KssGQiwsGCw8Y-mMGdlLla__I7-AyoV8xFrLcUno1FDAloqnBGaJcA_KtFyLQ",[101],{"id":23,"title":80},"Jaaralert Nederlandse woningmarkt, van november 20243 – november 2024. De huizenprijzen stegen in 2024 fors meer dan het jaar daarvoor. Waar de gemiddelde huize",{"id":104,"title":105,"pubDate":106,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":107,"orgId":18,"branches":109,"description":111},"93aad0bf-94ea-4110-837a-1a6d8ea825ff","Welke studentenstad in Nederland is nog betaalbaar","2024-11-05T13:40:56.806+01:00",[108],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTYN-Sy5BhdsB9zvAJmaNFsXjFkRVNzsq9aKeElhDjtFbIPP5bVaeq_VryZ8ueNfE1SLGKCi4KHuOOW4pGHBfzbgi6DFXCEzCeGA",[110],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2024 Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er nie",{"id":113,"title":114,"pubDate":115,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":116,"description":118},"e076d419-a08f-4d60-a1d2-a9b2cac11d82","Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde","2024-08-08T12:51:07.659+02:00",[117],{"id":23,"title":80},"Op donderdag 10 oktober 2024 organiseren we een derde webinar met daarin een uitgebreide analyse van de Maandalert Woningmarkt. We bespreken resultaten over een",{"id":120,"title":121,"pubDate":122,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":123,"orgId":18,"branches":125,"description":127},"c1d8e8f6-1f44-4a94-ae7c-b87128b59860","Huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog 📈","2024-07-08T10:28:31.287+02:00",[124],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYpWVjypAJE4aGQYa3HlcsqM0kbgKO2XMAo5ulX6Zvt9oKEpgCAvS8w1mlhDbM1wmRULvPeDlLSPzj55JH6-tbtwkKnupGY52I3Y",[126],{"id":23,"title":80},"Na de korte periode van dalende huizenprijzen is na het dieptepunt in mei 2023 de stijging volop ingezet en het gaat maar door. De gemiddelde huizenprijs in Ned",{"id":129,"title":130,"pubDate":131,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":132,"description":134},"cabba840-43b8-4ae6-9113-ec26c927b831","Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaarde","2024-04-09T14:23:37.343+02:00",[133],{"id":23,"title":80},"Op donderdag 25 april 2024 organiseren we een gratis webinar woningmarkt over de invloed van energielabels op woningwaarde. Tijdens dit webinar presenteren we a",{"id":136,"title":137,"pubDate":138,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":139,"description":143},"73282209-4ce8-42c8-9f45-9a358589866a","Ortec Finance lanceert applicatie voor investeringsanalyses","2024-02-07T11:55:00.039+01:00",[140],{"id":141,"title":142},"16100","IT, tech en social media","Op 7 februari 2024 lanceert Ortec Finance de nieuwe applicatie voor investeringsanalyses voor woningcorporaties: SIM. SIM maakt gebruik van de nieuwste (web)tec",{"id":145,"title":146,"pubDate":147,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":148,"orgId":18,"branches":151,"description":153},"c8dec236-af28-40f5-8aff-36afb0841fd5","Woningmarktanalyse over 2023","2024-01-10T11:19:02.722+01:00",[149,150],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq6dPqGaPB3FxJ1f1zzZ2pvUy9al451F3sn43iv0vKwoeDcqD_1iIm_UqLUJbECimpxnGgppeFJmyc-d_cpTSgzDhQOpe6h1b1A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fb0cMJFkKvsNDKT88Fwh7sMHtL_hXLAy93nbhTYWTTXvqI8xb6MMDGapOp1CDe0kroonzN0Ac6BLYeo8LJMBHFUDFiCc5koqM",[152],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - januari 2024 In deze jaaralert Woningmarkt analyseren we de Nederlandse woningmarkt van het afgelopen jaar. Even terug naar",{"id":155,"title":156,"pubDate":157,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":158,"orgId":18,"branches":160,"description":162},"adcfb559-b8a5-4a73-a3b8-e4ca461bea22","Een detailanalyse van overbiedingen op kwartaalniveau, Maandalert Woningmarkt","2023-12-14T12:08:49.743+01:00",[159],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhEJCmXYx3BxGeWFHL0CwYxlVsGOgDtJ1VruHO9HyqK71I-NGwi4355d_gYS0kBK5oSeMInC8v2i8yHgA5daVtbiWc-Z-ye9iqGQ",[161],{"id":23,"title":80},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - december 2023 Na een aantal maanden achtereenvolgens inzicht te tonen in de overbindingen per woningtype in Nederland wordt"]