[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-44f24650-9092-4982-aa4d-46ee96e630c1--":3,"related-articles-undefined-undefined-27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19,"expertName":20,"expertPhoto":21,"quoteReason":22,"quoteReasonUrl":23},"44f24650-9092-4982-aa4d-46ee96e630c1","QUOTE","'Verkoopgolf huurwoningen zal nog vijf jaar aanhouden'","2025-02-28T08:13:00.031+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538\u002Fc3bfa088-dcf1-4b0b-a571-4fee6aa05d7f.jpg","Binnenland","Frits",false,"\u003Cp>\u003Cp>Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat particuliere investeerders in 2024 18.000 huurwoningen hebben verkocht. Dat komt vooral door fiscale veranderingen en de Wet betaalbare huur, waardoor verhuur minder aantrekkelijk is geworden. Frits ziet deze trend ook. We zagen een gigantische stijging van 57 procent van het aantal hypotheekaanvragen onder starters in de eerste twee maanden van dit jaar. We verwachten dat deze situatie ongeveer vijf jaar aanhoudt.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Doordat al die huurwoningen nu op de markt komen, is er opeens veel aanbod. Dat zijn vooral kleinere appartementen die starters interessant vinden. Hierdoor hebben ze nu meer kansen dan in voorgaande jaren. De toegenomen verkoop leidt echter niet direct tot dalende prijzen. De vraag blijft namelijk groot.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De verwachting is dat de verhoogde verkoop van huurwoningen tijdelijk is. Het duurt namelijk even voordat alle woningen vrijkomen, mede door lopende huurcontracten. Na vijf jaar zou de markt weer in balans kunnen komen. Er zijn zo'n 300.000 huurwoningen die geraakt worden door het nieuwe de Wet betaalbare huur, ongeveer een derde daarvan is particulier. Wanneer de verkoop op deze schaal doorgaat zouden deze woningen in vijf jaar allemaal verkocht zijn.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Een groot deel van de voormalige huurwoningen die nu te koop komen is niet direct instapklaar. Veel van deze woningen vragen om flinke renovaties. Dat betekent dat starters niet alleen een hypotheek moeten afsluiten, maar ook eigen geld moeten inbrengen voor verbouwingen. Over het algemeen kan men 75 procent van de verbouwingskosten meefinancieren, maar 25 procent moet uit eigen zak komen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Het advies aan starters is duidelijk: dit is een uitgelezen kans om een woning te kopen. Wie eerder ontmoedigd was door het beperkte aanbod, doet er goed aan nu opnieuw naar de markt te kijken.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.ikbenfrits.nl\u002F","27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat particuliere investeerders in 2024 18.000 huurwoningen hebben verkocht. Dat komt vooral door fiscale verandering","Thomas de Leeuw","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F6f160d7c-4d84-4e80-bcfd-5b4cd8147fee","Particuliere investeerders verkochten vorig jaar 18.000 huurwoningen","https:\u002F\u002Fnos.nl\u002Fartikel\u002F2557457-particuliere-investeerders-verkochten-vorig-jaar-18-000-huurwoningen",[25,32,39,48,55,64,71,78,85,92],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":29,"description":31},"c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90","'Verse huiseigenaren de dupe van te snelle afbouw hypotheekrenteaftrek'","2025-08-19T15:38:36.286+02:00",[30],{"id":17,"title":18},"Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypoth",{"id":33,"title":34,"pubDate":35,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":36,"description":38},"47f3b1da-e727-40e5-bce5-a6b6efcd7211","'Vergeten oplossing voor woningtekort: betere woonopties voor ouderen'","2025-08-08T10:55:01.461+02:00",[37],{"id":17,"title":18},"Het woningtekort in Nederland is schrijnend en vraagt om urgente maatregelen. Veel experts spreken terecht over fiscale regels en meer bouwen als oplossingen. T",{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":43,"description":47},"0a69152c-f2dd-473f-b835-66348ccc4292","'Woningaanbod stijgt, maar voor starters wordt overbieden steeds meer een gokspel'","2025-07-10T14:23:55.101+02:00",[44],{"id":45,"title":46},"26100","Economie en geld","De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit o",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":52,"description":54},"09e7935e-ecac-41b1-816a-64b9471e8778","'Starters grijpen hun kans nu particuliere verhuurders massaal verkopen in steden'","2025-07-07T16:01:14.861+02:00",[53],{"id":17,"title":18},"Uit cijfers van HDN blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dat is 16 procent meer dan een jaar eerder. In de ",{"id":56,"title":57,"pubDate":58,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":59,"orgId":14,"branches":61,"description":63},"532135bf-3582-4127-9e4c-a30439b2d6a2","'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'","2025-06-24T07:57:00.034+02:00",[60],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0WE89NM-XSVSi0xXTgIhvRBYMpA2Bk6CTee6c2oQo9HtkpP6oatktTP3a9XUvLvg_JnWRkVJRNsl7KeaEZ_giLIREHxrjWA",[62],{"id":17,"title":18},"Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eer",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":68,"description":70},"739f32c1-f288-432e-b4ac-4de1c5639c74","'Rentevaste periodes lopen af: maandlasten gemiddeld bijna honderd euro per maand omhoog'","2025-06-03T11:20:50.354+02:00",[69],{"id":17,"title":18},"Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huiseigenaren zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten",{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":75,"description":77},"9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2","Ruim een kwart van de starters moest extra eigen geld inleggen voor het kopen van een huis","2025-04-24T07:00:00.025+02:00",[76],{"id":17,"title":18},"Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":82,"description":84},"352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53","'Stijgende grondprijzen kunnen huiseigenaar met erfpacht honderden euro’s kosten'","2025-04-01T09:21:22.311+02:00",[83],{"id":17,"title":18},"De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":89,"description":91},"20e2747c-8add-4043-9e28-284fd856df86","'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'","2025-03-12T13:37:49.432+01:00",[90],{"id":17,"title":18},"De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan ",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"7d7a261b-515e-4cbe-9020-7456c6930eb3","'Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit'","2025-03-10T14:17:00.030+01:00",[97],{"id":17,"title":18},"Precies vijf jaar geleden verklaarde de Wereldgezondheidsorganisatie COVID-19 officieel een pandemie. Sindsdien is de woningmarkt blijvend veranderd. Vanaf 2020"]