[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-48e4bbfb-a4c0-40c4-948c-efbb4ab0543e--":3,"related-articles-undefined-undefined-dc871efd-5fe2-4e85-9572-f208488d02d3-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"description":19},"48e4bbfb-a4c0-40c4-948c-efbb4ab0543e","PRESSRELEASE","Dreigend tekort huisvesting kleine bedrijven in middelgrote steden","2017-05-31T10:54:25.231+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fdc871efd-5fe2-4e85-9572-f208488d02d3\u002F4299ab90-6473-4d55-a5b9-564e571d72ec.jpg","Economie","VBO Makelaar",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dreigend tekort huisvesting kleine bedrijven in middelgrote steden \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Met hulp overheid kunnen leegstaande bedrijfsruimten soelaas bieden \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Nootdorp, 31 mei 2017 – De vraag naar kleinschalige bedrijfsruimten zit sterk in de lift. Vooral de behoefte aan units tot maximaal 250 m2 in bedrijfsverzamelgebouwen en de behoefte aan garageboxen is groot. Om aan de snel stijgende vraag in middelgrote steden te voldoen en sterke prijsstijgingen te voorkomen, is nieuwbouw noodzakelijk. Dit blijkt uit het onderzoek ‘Kleinschalige bedrijfsruimten in middelgrote steden’, uitgevoerd door Bureau Stedelijke Planning in opdracht van brancheorganisatie VBO Makelaar. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Huidig aanbod beperkt, nieuwbouw blijft uit\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het huidige aanbod aan kleinschalige units is beperkt, verouderd en voldoet voor een groot deel niet aan de huidige vraag. Meer dan de helft bestaat uit grootschalige panden die in kleine units worden verhuurd. Het meeste aanbod bevindt zich nu in het kleinste segment tot 200 m2, solitaire panden met oppervlakte tussen 400 en 500 m2 komen niet veel voor. Zodra kleine bedrijven meer kapitaal verkrijgen en meer opslagruimte nodig hebben, is nieuwe huisvesting moeilijk te vinden. Na de crisis is de nieuwbouw van kleinschalige bedrijfsruimten ingezakt, terwijl de nieuwbouw van bedrijfsruimten groter dan 5.000 m2 weer fors aantrok. Tegelijkertijd is er een substantieel aanbod aan grootschalige verouderde bedrijfsruimten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hans van der Ploeg RAE RT, directeur VBO Makelaar: “De eisen aan grootschalige bedrijfsruimten zijn veranderd. Tegenwoordig zijn bijvoorbeeld hoge bouwhoogtes, grote kavels en gebouwen met de nieuwste technologieën in nieuwbouw in de regio in trek. Ook door de snelle veranderingen in de logistiek voldoet veel bestaand grootschalig aanbod niet meer. Veel bedrijfsruimten zijn maatwerk en nu moeilijk afzetbaar.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Behoefte aan kleinschalige bedrijfsunits groot\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De behoefte aan kleinschalige bedrijfsunits in middelgrote steden is door de economische groei en schaalverkleining van bedrijven echter groot. Het aantal zzp’ers en kleine bedrijven met een stadsverzorgende functie is de laatste jaren sterk gestegen. Deze ondernemers hebben in hun gemeente behoefte aan niet te dure bedrijfsruimte en in toenemende mate ook behoefte aan kleine duurzame, energiezuinige en kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits. Met name units in bedrijfsverzamelgebouwen op bedrijventerreinen zijn in trek. Volgens een aantal geïnterviewde VBO-makelaars in bedrijfsmatig vastgoed wordt er in de vestigingskeuze vooral gelet op een flexibele indeling met de mogelijkheid units te koppelen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hans van der Ploeg: “In het vakgebied gaat nu te weinig aandacht uit naar kleinschalige bedrijfsruimten, terwijl een aanzienlijk aantal panden groter dan 5.000 m2 structureel leegstaat. Bedrijventerreinen, die zijn ingekapseld in bestaand stedelijk gebied, zijn in principe via herstructurering geschikt voor kleinschalige bedrijven. Uit het onderzoek blijkt dat de kans aanzienlijk is dat kleinschalige units met name daar kunnen worden afgezet. Voorwaarde is dat de bedrijfsruimten voor startende ondernemers wel betaalbaar blijven. Herontwikkeling heeft dan ook alleen kans van slagen met steun van de overheid of andere actoren die het nut van verduurzaming en een circulaire economie onderschrijven.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Herbestemming\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Verouderde binnenstedelijke bedrijventerreinen kunnen via herontwikkeling worden opgedeeld in kleinschalige bedrijfsruimten, eventueel herbestemd in combinatie met woningen. Bij een substantiële afwaardering van de boekwaarde behoort sloop-nieuwbouw tot de mogelijkheden. Opsplitsing van een bestaand bedrijfspand in kleinere units is ook mogelijk als het vastgoed in goede staat verkeerd, relatief makkelijk kan worden heringedeeld via scheidingswanden of extra vloerlagen en\u002Fof met nieuwbouw kan worden uitgebreid.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VBO Makelaar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>VBO Makelaar is een brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs. Met ruim 1.200 leden is VBO Makelaar in geheel Nederland vertegenwoordigd. VBO Makelaar\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>heeft naast een sectie Wonen, ook een aparte sectie Bedrijfsmatig Vastgoed en een sectie Agrarisch Vastgoed.\u003C\u002Fp>","Voor meer informatie, kunt u contact opnemen met VBO Makelaar, Gildeweg 13, Nootdorp. Tel: 070 345 87 03\u002Fvoorlichter Hans Van den Heuvel, 06 412 63 747\u002Fperscoördinatie Patricia Dieben, e-mail: patricia.dieben@vbo.nl; www.vbomakelaar.nl\u002Fpers of Bureau Stedelijke Planning, Pieter van der Heijde, pvdh@stedplan.nl, 06 514 96 248.",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002Fdc871efd-5fe2-4e85-9572-f208488d02d3\u002F48e4bbfb-a4c0-40c4-948c-efbb4ab0543e\u002FVBOMakelaarKleinschaligebedrijfsruimteninmiddelgrotesteden.pdf","Nootdorp","http:\u002F\u002Fwww.vbomakelaar.nl\u002Fpers","dc871efd-5fe2-4e85-9572-f208488d02d3","Dreigend tekort huisvesting kleine bedrijven in middelgrote steden Met hulp overheid kunnen leegstaande bedrijfsruimten soelaas bieden Nootdorp, 31 mei 2017 – D",[21,31,38,47,56,63,70,79,88,95],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":26,"description":30},"890bae22-d51f-40ca-a9a0-c0cd4f9e20f9","Vastgoed Nederland: eerlijk bieden straks norm voor hele markt","2026-10-01T11:34:09.288+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fdc871efd-5fe2-4e85-9572-f208488d02d3\u002Fc19808f9-6c1f-496e-b273-cec4b449b8d9.jpg",[27],{"id":28,"title":29},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vastgoed Nederland reageert positief op de Kamerbrief 'Voortgang Koopproces' van minister Elanor Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordenin",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":35,"description":37},"032c17b1-134a-4b1d-9aef-585b85718775","Vastgoed Nederland: funderingsinformatie hoort vóór het bod beschikbaar te zijn","2026-09-16T15:32:08.529+02:00",[36],{"id":28,"title":29},"De uitzending van Radar over funderingsrisico’s bij woningen onderstreept volgens Vastgoed Nederland de noodzaak om betrouwbare funderingsinformatie veel eerder",{"id":39,"title":40,"pubDate":41,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"imageUrls":42,"orgId":18,"branches":44,"description":46},"c025a1c1-6188-47ef-8e1d-20680189d408","Nieuw overheidsregister en transparant biedproces belangrijke stap vooruit","2026-09-08T19:44:39.277+02:00",[43,43],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fr8Yhs7kenpvIs3XWzT4pUCOJHR2QHgBPDk-XNMuy0M6crlZIQJ9W8n5N5ncA3uR7vuqS8gvhqbPV_VfNZEiCJAf_VSgN2DwYdA",[45],{"id":28,"title":29},"Vastgoed Nederland reageert positief op het conceptwetsvoorstel 'Wet standaardisatie koopproces en professionalisering makelaardij inzake woonruimte'. Volgens d",{"id":48,"title":49,"pubDate":50,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"imageUrls":51,"orgId":18,"branches":53,"description":55},"b38e55f6-3647-4ddd-a271-b73f0fdf0e1b","Vastgoed Nederland: Laat klachten over makelaars bij branche terechtkomen","2026-08-28T07:16:49.673+02:00",[52,52],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9ZWjrQ6Ydy1hLeNUkfFYUX7Um4tssFAkYlvAPXubl2Y6Ty8kL6vXvsfZrw6MqW821EsmZA5jR7CUfMMUYYjkQe_2VH4YQaZt1A",[54],{"id":28,"title":29},"Vastgoed Nederland kan zich in grote lijnen vinden in de aanbevelingen van Vereniging Eigen Huis. De consumentenorganisatie heropende in februari het Meldpunt M",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":60,"description":62},"b32d5aad-85c2-434e-b00b-5956582f1ff7","Vastgoed Nederland investeert in transparanter biedproces","2026-07-08T08:00:00.042+02:00",[61],{"id":28,"title":29},"Eerlijk Bieden tot 2027 gratis voor alle makelaars Vastgoed Nederland stelt Eerlijk Bieden tot 1 januari 2027 gratis beschikbaar voor alle makelaars in Nederlan",{"id":64,"title":65,"pubDate":66,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":67,"description":69},"1d4bdbfa-e4e4-4d61-aa1f-11e9451cabb6","Gratis jaar lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis bij bod via Eerlijk Bieden","2026-06-29T09:30:00.064+02:00",[68],{"id":28,"title":29},"Woningzoekers die via Eerlijk Bieden een bod uitbrengen ontvangen vanaf vandaag een aanbod voor een jaar gratis lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis. Met deze",{"id":71,"title":72,"pubDate":73,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"imageUrls":74,"orgId":18,"branches":76,"description":78},"dc4f7d08-bdba-44ea-be66-1e96b16ab6e5","Vastgoed Nederland: Schijn-biedlogboeken ondermijnen transparantie voor woningkopers","2025-12-18T18:14:52.792+01:00",[75],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FShpbHlxwytMRB0FJPNSeqwDHw8AJ4qSTjnsEPDK9JWKVo7eZrfyN6h9uF6CvfjrjBcWCdGLG66L4vD2LJY2Bae5CLZnhORv1",[77],{"id":28,"title":29},"Vastgoed Nederland is kritisch op recent gelanceerde initiatieven die worden gepresenteerd als een biedlogboek, maar die in de praktijk niet voldoen aan de mini",{"id":80,"title":81,"pubDate":82,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"imageUrls":83,"orgId":18,"branches":85,"description":87},"6d29c0e0-a8cb-4a57-a8e8-91b9cf8fdad8","Ronald Touwslager nieuwe bestuursvoorzitter van Vastgoed Nederland","2025-11-28T16:06:26.483+01:00",[84],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FdJhzx--Qgmj7I4Z3O0nBZwwsYFCPTkOB4YAlBWr4fdUPek4tfbcuqclB9v7aw73oNZVjCyzaeHzQ60O6LQrZw8dxtfZJUgOG",[86],{"id":28,"title":29},"Ronald Touwslager is door de ledenraad benoemd tot voorzitter van Vastgoed Nederland, dé branchevereniging voor vastgoedprofessionals. Hij neemt deze taak op 15",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":92,"description":94},"008fc350-99c6-4262-9fdf-61b5f1a493a7","\"Verplichte kwaliteitsstandaard nodig om discriminatie bij woningverhuur aan te pakken\"","2025-11-26T15:50:44.532+01:00",[93],{"id":28,"title":29},"Discriminatie op de verhuurmarkt vindt nog steeds op een zorgwekkend niveau plaats, blijkt uit de Monitor Discriminatie bij Woningverhuur 2024\u002F2025. Wel komt ui",{"id":96,"title":90,"pubDate":97,"logoUrl":25,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":98,"description":94},"6aefac78-2c4a-4cd9-95ea-b89ee51d2aa0","2025-11-26T15:43:02.933+01:00",[99],{"id":28,"title":29}]