[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-516e7acd-8f50-4291-9cd6-91f6f0ce23e8--":3,"related-articles-undefined-undefined-5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe-true":23},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"imageUrls":12,"city":15,"website":16,"orgId":17,"branches":18,"description":22,"quoteReason":8},"516e7acd-8f50-4291-9cd6-91f6f0ce23e8","PRESSRELEASE","VvE's onder druk door Gasketelwet: kosten rookgasafvoervervanging lopen op tot €200.000","2026-03-23T12:32:42.202+01:00","","Traffic Family",false,"\u003Cp>Uit \u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.netbeheernederland.nl\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2025-10\u002Fkiwa_technology_-_huishoudelijke_gasinstallatieongevallen_achter_de_meter_2024_0.pdf\" target=\"_blank\">het jaarlijkse rapport van Kiwa Technology\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu> over huishoudelijke gasinstallatieongevallen, gepubliceerd in oktober 2025 in opdracht van Netbeheer Nederland, blijkt dat de Gasketelwet van april 2023 in 2024 nog geen meetbaar positief effect heeft gehad op het aantal incidenten. Dat is op zichzelf geen verrassing: historische data laten zien dat het minimaal vijf jaar duurt voordat wetgeving doorwerkt in de incidentencijfers. Maar terwijl dat effect op zich laat wachten, hebben duizenden Verenigingen van Eigenaren nu al te maken met de financiële gevolgen van de wet: verplichte vervanging van rookgasafvoersystemen, met kosten die voor grotere complexen oplopen tot meer dan €200.000.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe\u002F49006e55-8aa6-4e20-a755-3c5d1a1bf9a0\u002FRookgasafvoersystemen.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Strengere handhaving raakt VvE's in de portemonnee\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>De Gasketelwet verplicht VvE's met collectieve rookgasafvoersystemen (CLV-systemen) om afvoerkanalen ouder dan vijftien jaar volledig te vervangen. Voor appartementencomplexen waar meerdere cv-ketels zijn aangesloten op één gezamenlijk kanaal, is dit een ingrijpende opgave. Kleinere complexen betalen al snel tussen de €10.000 en €50.000; voor grotere gebouwen zijn bedragen van €60.000 tot €250.000 geen uitzondering. Investeringen die bovendien vaak niet waren opgenomen in de meerjarenonderhoudsplannen van de betreffende verenigingen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het Tweede Kamerlid Pieter Grinwis (ChristenUnie) stelde in oktober 2024 vragen aan minister Mona Keijzer over de gevolgen van de wet voor VvE's. De minister erkende daarin dat geschiktheidsverklaringen, waarmee verenigingen in theorie kunnen aantonen dat hun systeem langer mee kan, in de praktijk nauwelijks toepasbaar zijn: deskundigen zijn moeilijk te vinden, de kosten lopen in de duizenden euro's en de verklaringen hebben een beperkte geldigheid. Toch hield zij vast aan de noodzaak ervan, gegeven de veiligheidsrisico's van verouderde systemen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Twee situaties, twee kostenplaatjes\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Bij \u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fkvinl.nl\u002Frookgasafvoer-vervangen-kosten\u002F\" target=\"_blank\">individuele rookgasafvoeren\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu> liggen de kosten per woning doorgaans lager, namelijk tussen de €1.500 en €3.500, inclusief montage. De juridische verantwoordelijkheid hangt hier af van de splitsingsakte en het modelreglement. In sommige situaties lopen individuele kanalen door gemeenschappelijke bouwkundige schachten, wat discussie oplevert over wie opdraait voor de kosten: de individuele eigenaar of de VvE.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bij collectieve systemen is de verantwoordelijkheid duidelijker belegd bij de VvE, maar is de financiële impact navenant groter. Een complicerende factor is het tekort aan CO-gecertificeerde installateurs. Hoewel inmiddels 178 bedrijven beschikken over een BRL-certificaat voor werkzaamheden aan collectieve rookgasafvoeren, lopen de wachttijden voor vervanging in de praktijk op tot zes maanden of meer. In een enkel geval betekent dat: bewoners die tijdelijk zonder verwarming zitten terwijl procedures worden doorlopen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Onvoldoende reserves als structureel probleem\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>De rookgasafvoerproblematiek raakt een gevoelig punt. Uit recent onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat bijna een op de vijf VvE's onvoldoende reserves heeft om \u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fpersportaal.anp.nl\u002Fartikel\u002F3cc7246f-7344-4f2f-88bf-9c1efd47c4b9\u002Fveh-bijna-een-op-de-vijf-vves-te-weinig-reserves-voor-noodzakelijk-onderhoud\" target=\"_blank\">noodzakelijk onderhoud\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu> in de komende jaren te bekostigen. De gemiddelde maandelijkse VvE-bijdrage steeg de afgelopen vijf jaar weliswaar met €65 tot €270 per maand, maar dat is voor veel verenigingen niet genoeg om grote onvoorziene vervangingen op te vangen. De rookgasafvoer was voor de meeste VvE's zo'n onvoorziene post.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Minister Keijzer verwees in haar antwoord op de Kamervragen naar een nieuw handelingskader voor installateurs en een praktijkrichtlijn (NPR) die VvE's meer ruimte biedt bij renovatie. Ook kunnen verenigingen financiële steun aanvragen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) of het Nationaal Warmtefonds. De effectiviteit van deze regelingen blijft vooralsnog beperkt voor verenigingen die onvoldoende reserves hebben opgebouwd.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Vroegtijdige voorbereiding als uitweg\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Het \u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fkvinl.nl\u002F\" target=\"_blank\">Kenniscentrum voor Innovatie Nederland\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu> benadrukt dat vroeg handelen voor VvE's steeds meer het onderscheid maakt. Overleg met gecertificeerde installateurs en energieadviseurs in een vroeg stadium levert meer inzicht op in de mogelijke scenario's en de bijbehorende kosten. Door vervangingsinvesteringen op te nemen in het meerjarenonderhoudsplan kunnen VvE-besturen financiële schokken beperken en reserveringen beter spreiden over de jaren.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Gasketelwet heeft als primair doel het terugdringen van koolmonoxidevergiftigingen door lekkende of slecht onderhouden rookgasafvoeren. Dat doel staat niet ter discussie. Maar de weg daartoe legt een zware rekening neer bij eigenaren van oudere appartementencomplexen, op een moment dat de financiële buffercapaciteit van veel VvE's al onder druk staat.\u003C\u002Fp>",[13,14],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvPR9QCNYxvQfdSxah9GAIFYohvXckN_ZUWcl5b3S2n8lFyY8Gvvg4793ZQBKM6Bol5LrB3jTDjgHVmm-TkTknZtJeUish-UG","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FphIfoYKeGoOuDBW_WEiV6UMwSQHkb8Hb58qTI6El6Wy8Y-pinq17Uhy77vdr9cfRCMAVO11M1569IJHjKk_DlJn-dhPQ6fRnDA","Amsterdam","https:\u002F\u002Fkvinl.nl\u002F","5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe",[19],{"id":20,"title":21},"38100","Algemeen nieuws","Uit het jaarlijkse rapport van Kiwa Technology over huishoudelijke gasinstallatieongevallen, gepubliceerd in oktober 2025 in opdracht van Netbeheer Nederland, b",[24,35,46,57,66,77,88,97,108,117],{"id":25,"title":26,"pubDate":27,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":28,"orgId":17,"branches":30,"description":34},"aa422867-52b2-4e05-b752-338ea62abc35","Nieuwe studie wijst op welzijnsrisico’s bij dwangvoeding voor foie gras","2026-09-22T17:46:20.015+02:00",[29,29],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FAB5xPsbKeTqo_VojanFUWT-g7WbggbXA1vRg7HbhKBiEMGQEfToDDMMg8_iZGbigyWKWAcxZpn4b6Y80k-CS8gYYwfD_TPs37g",[31],{"id":32,"title":33},"41000","Dieren en natuur","Het dwangvoeren van eenden voor de productie van foie gras brengt verschillende risico’s voor het dierenwelzijn met zich mee. Dat concluderen Belgische onderzoe",{"id":36,"title":37,"pubDate":38,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":39,"orgId":17,"branches":41,"description":45},"c133b6f3-92a9-4452-9aa0-ee18fd404a15","Nederlandse warmbloed paarden pakken goud in Verden","2026-09-17T12:21:50.261+02:00",[40,40],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuVMINw32m2XECrAi-sU0hkgMe19r4LPAYdt0-_WWZwDSpDYEoFa_OFVgVl0nvqZPXwNjyVtqieKXusChv3LZ1-Ue0VCZCHA",[42],{"id":43,"title":44},"49100","Sport","Begin augustus stond het Duitse Verden een week lang in het teken van de wereldkampioenschappen voor jonge dressuurpaarden. Tussen tientallen combinaties uit he",{"id":47,"title":48,"pubDate":49,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":50,"orgId":17,"branches":52,"description":56},"c6faee5c-5b2d-45f2-ad1a-3be0e8af8d04","Vraag naar moderne distributiecentra neemt toe door automatisering","2026-09-10T08:31:20.354+02:00",[51,51],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_0M17jU2wDybROm29KGZP2gCdnz0rpVC3cu_gzhrJpeEVfk-7qplyNfOjOIPmBUp6Vh-kZ4_5MCbXSq5W30wzJ_UMJ0wtzOyZoI",[53],{"id":54,"title":55},"35100","Ov, transport en logistiek","De vraag naar moderne logistieke bedrijfsruimte in Nederland neemt toe. In de eerste helft van 2026 werd 1,1 miljoen vierkante meter logistieke ruimte opgenomen",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":61,"orgId":17,"branches":63,"description":65},"fe963132-6dc9-47e5-aeaf-43d23c737788","Nederlandse export naar Italië flink gegroeid","2026-09-07T16:38:59.664+02:00",[62,62],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzmIOevJ9717g8uZGs-3ywKIMzidtDKFdL-Ol8e3gxLG4iA-WAHgxG9g4y73U-izTQp3s-8dLDjgciy8Mk4HiCQfIPpUWVDnB4Q",[64],{"id":54,"title":55},"De Nederlandse handel met Italië is het afgelopen jaar duidelijk toegenomen. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat de export naar It",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":70,"orgId":17,"branches":72,"description":76},"96a4d97d-0a94-45f1-83f5-c64a286c04ea","Voor het eerst in tien jaar meer woninginbraken: beheerders kijken naar elektronisch slot","2026-09-08T15:26:37.446+02:00",[71,71],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYSwNss7ABjUXx7HuAk_Qdp_8yGrKVZou6_CVotQ1Yk9EUvngV2ndz7qzTJ5Kg_h5NglHyYLL8lZGH5nk8H0FbNFnJMkvEbJL_Q",[73],{"id":74,"title":75},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Na jarenlange daling registreerde de politie in de eerste helft van 2026 opnieuw meer woninginbraken dan het jaar ervoor. Het gaat om zo'n 10.000 gevallen, tege",{"id":78,"title":79,"pubDate":80,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":81,"orgId":17,"branches":83,"description":87},"70b6ff98-2d35-4be5-a46c-009a3f940d36","Krappe arbeidsmarkt houdt aan: bedrijven zetten in op sinterklaaspakketten voor personeel","2026-09-14T17:08:39.770+02:00",[82,82],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F-JC7M7mQx0WNHOFHpFX_5ELIvSg_T0wfPb2Hio8we1UGrnsbMlSjsES5qNwriZCvg_iJd9MGjnxWntS86DIyLzup_zJGgSb8row",[84],{"id":85,"title":86},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","De Nederlandse arbeidsmarkt is nog altijd krap. Ondanks een lichte afkoeling ten opzichte van de piek in 2022 blijft het voor veel organisaties lastig om voldoe",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":92,"orgId":17,"branches":94,"description":96},"6d8165e1-d61f-449b-b44e-59bd998106da","Boodschappen worden duurder richting kerst","2026-09-04T17:00:44.648+02:00",[93,93],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FDlIiX6oxxOqUAiBj_RHShxcFNOpOAtaeSYz8u8z4x4NchI3PUTFZebIV72RHilzQDzZoxFQO0ZUS18SDcUyS26ktSxqrqxMnFQ",[95],{"id":85,"title":86},"Boodschappen worden de komende maanden opnieuw duurder. Onderzoekers van RaboResearch verwachten dat de voedselprijsinflatie oploopt tot ongeveer 7 procent in 2",{"id":98,"title":99,"pubDate":100,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":101,"orgId":17,"branches":103,"description":107},"fb7803a9-5abd-4fa9-8a53-5f16de9647af","Compliment.nl wordt Foods & Goods, nieuwe naam voor volgende groeifase","2026-09-02T16:40:28.017+02:00",[102,102],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSeEe-82lCFGTsVm_52ujRbCQR6_Ml8MO3cmC-VQkC2COUf2kkLLSG6dDeS17r-giMibWqH-a1vCAk2xO2h9gspwW9wtlAQiJWQ",[104],{"id":105,"title":106},"44100","Winkels en consumentenmarkt","Online groothandel groeit 30 procent en gaat verder als Foods & Goods, met de ambitie om binnen vijf jaar dé online groothandel voor zakelijke klanten te worden",{"id":109,"title":110,"pubDate":111,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":112,"orgId":17,"branches":114,"description":116},"083624d1-8513-447b-af6d-b5096e195008","Verhuisgolf naar universiteitssteden vergroot vraag naar verlichting zonder aansluiting","2026-09-03T13:28:44.131+02:00",[113,113],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fo_ylSrYNaxhNEk7hzZHvkGv1THDkwqAvwvDJkiSQtP1bfvD7kiRohLP9023y4yCla1QvAVJ8yx9r3H87VdkdZXZ1CYthZ97kYN8",[115],{"id":74,"title":75},"Bijna 32 duizend jongeren van 17 tot 22 jaar verhuisden in 2025 vanuit het ouderlijk huis naar een universiteitsstad. Dat maakte het Centraal Bureau voor de Sta",{"id":118,"title":119,"pubDate":120,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":121,"orgId":17,"branches":123,"description":127},"762ed9c7-9f5c-4630-9767-a9ac281d80c1","Nederland isoleert massaal, België waarschuwt voor keerzijde: ‘Vergeet ventilatie niet’","2026-08-21T16:48:59.218+02:00",[122,122],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FcZ4QzAdRfFbLnIAOpLGdJoW1zDBhin5tJo0sH0jb35WjWvATtUj6f_pe4wWw-3zyoG65PgXCAFlO4ycEoPiBwKE2KN_y7lbShg",[124],{"id":125,"title":126},"51000","Bouw en techniek","Terwijl Nederland miljarden investeert in het isoleren van woningen, kiest Vlaanderen nadrukkelijk voor een bredere boodschap: isoleren én ventileren. Dat versc"]