[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-56d5f568-c7b7-4f4f-b345-b4e29a6ea443--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19},"56d5f568-c7b7-4f4f-b345-b4e29a6ea443","PRESSRELEASE","'Plannen Hugo de Jonge hebben effect op de waarde van woningbeleggingen'","2022-06-02T11:29:28.056+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Richard Pietersen, MVGM, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>Aanleiding:\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffd.nl\u002Feconomie\u002F1440066\u002Fkabinet-rookt-particuliere-belegger-uit-met-inperking-vrije-huursector-kbf2cavxLVsI\">Kabinet rookt particuliere belegger uit met inperking vrije huursector\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hugo de Jonge heeft de afgelopen maanden een pakket aan maatregelen aangekondigd om de betaalbaarheid van huurwoningen te waarborgen en huisjesmelkers van de markt te weren. De regulering van de middenhuur, verhoging van de overdrachtsbelasting naar 10,1 procent voor niet-woningen en woningen ten behoeve van verhuur, de cap op de WOZ-waarde en daarnaast het loskoppelen van inflatie en huurverhoging zijn de belangrijkste initiatieven.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verkeerde timing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>We hebben eerder te maken gehad met een stijging van de overdrachtsbelasting. Per 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting voor niet-woningen en woningen ten behoeve verhuur gestegen van 2 procent naar 8 procent. Op dat moment was er sprake van een sterk opgaande markt, waarin deze maatregel heeft geleid tot afvlakking van de waardeontwikkeling in de eerste twee kwartalen van 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het nieuwe pakket aan maatregelen komt echter op een moment dat er sprake is van hoge bouwkosten, stijgende rentes en afvlakkende transactieprijzen van woningen. Dit zorgt momenteel voor een ander marktsentiment en een hoger risicoprofiel bij beleggers. Als alle voorgestelde maatregelen doorgang vinden, zal dit op termijn resulteren in een correctie op de waarde van woningbeleggingen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Correctie op de waarde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De maatregelen van minister De Jonge zullen effect hebben op de inkomsten van beleggers. Daarnaast stijgen de terugkerende lasten door de sterk stijgende bouw-, onderhouds- en rentekosten. Dit zorgt ervoor dat rendementen verder onder druk komen te staan en er een correctie op de waarde van vastgoed in het verschiet ligt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Richard Pietersen is Managing Director bij MVGM Vastgoedtaxaties.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Rijswijk","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Fdetail\u002Fd9b1234e-05a1-45f6-b202-e304ffd1ea83\u002Ftitle\u002Fplannen-hugo-de-jonge-hebben-effect-op-de-waarde-van-woningbeleggingen","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Dit is een expertquote van Richard Pietersen, MVGM, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleidin",[21,31,40,49,58,67,74,83,92,99],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":26,"description":30},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[27],{"id":28,"title":29},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":35,"description":39},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[36],{"id":37,"title":38},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[45],{"id":46,"title":47},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[54],{"id":55,"title":56},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":66},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[63],{"id":64,"title":65},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":71,"description":73},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[72],{"id":46,"title":47},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":78,"description":82},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[79],{"id":80,"title":81},"26100","Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":87,"description":91},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[88],{"id":89,"title":90},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[97],{"id":46,"title":47},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":100,"title":101,"pubDate":102,"logoUrl":25,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":103,"description":105},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[104],{"id":37,"title":38},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]