Huuraanbod verschilt enorm per gemeente
Baarn – De kans op een aantrekkelijke huurwoning is voor ouderen in de ene gemeente tot wel vijf keer kleiner dan in de andere. Dat blijkt uit een landelijk onderzoek in opdracht van Plus Magazine.
Bovendien komen twee van de drie senioren die willen verhuizen naar een praktische en kleinere huurwoning, daar vaak niet voor in aanmerking. Van de bijna 70.000 ouderen die graag wil verkassen, vindt ongeveer één derde een nieuwe stek. De rest blijft noodgedwongen zitten waar ie zit.
Aanbod
Het aanbod van aantrekkelijke huurwoningen voor senioren is landelijk gezien schaars: slechts 7 procent (zo’n 530.000) van de huurhuizen is aantrekkelijk voor 65-plussers. ‘Aantrekkelijke huizen’ zijn dan bungalows, laagbouw seniorenwoningen met minimaal 85 m2 vloeroppervlak en moderne appartementen met een lift. In de praktijk gaat het dan vooral om moderne appartementen. Het huuraanbod van bijvoorbeeld bungalows is nihil, aldus Rigo Research en Advies dat het Plus-onderzoek heeft uitgevoerd.
Het aanbod verschilt bovendien sterk per regio. In sommige gemeenten zoals Veere (Zeeland) is het aanbod van aantrekkelijke huurwoningen extreem schaars: minder dan 2 procent. In bijvoorbeeld Almere is het aanbod naar verhouding vijf keer groter: meer dan 10 procent.
Vraag
Dat betekent niet dat de kans op een aantrekkelijke huurwoning in Almere het grootst is. Die kans wordt namelijk niet alleen bepaald door het aanbod, maar natuurlijk ook door de vraag. Daarvoor brachten de onderzoekers van Rigo het aantal senioren met een eigen woning in alle Nederlandse gemeenten in kaart. Want hoe meer oudere woningeigenaren er zijn in een bepaalde gemeente, des te groter is de (potentiële) concurrentie op de huurmarkt. En des te kleiner de kans om in die gemeente na de verkoop van een eigen huis een goed huurhuis te vinden. Waarschijnlijk kom je er op een lange wachtlijst terecht, terwijl er in een gemeente verderop eerder plaats is.
Dit onderzoek verschaft voor het eerst inzicht in deze landelijke verschillen.
Top 5 Veel kans op een aantrekkelijke huurwoning
- Enschede (Overijssel)
- Amstelveen (Noord-Holland)
- Maastricht (Limburg)
- Eindhoven (Noord-Brabant)
- Nijmegen (Gelderland)
Top 5 Weinig kans op een aantrekkelijke huurwoning
- Rozendaal (Gelderland)
- Ferweradiel (Friesland)
- Veere (Zeeland)
- Aphen-Chaam (Noord-Brabant)
- Mill en Sint Hubert (Noord-Brabant)
Op www.plusonline.nl/huurhuisindebuurt staat een interactieve kaart met de slagingskans van alle Nederlandse gemeenten.
Wat te doen?
Ouderen die min of meer noodgedwongen blijven zitten waar ze zitten, kunnen op termijn in de problemen komen. Omdat de woning niet leeftijdsbestendig is worden drempels, de entree, een trap of de badkamer in een onneembare hindernis. Soms is verbouwen een optie, maar niet iedereen wil of kan dat.
Wie een overstap overweegt naar een aantrekkelijk huurhuis, moet rekening houden met wachttijden, die per gemeente sterk kunnen verschillen. Dus: kom in actie voor het niet anders meer kan. Kijk op tijd naar de mogelijkheden om te verkopen en schrijf op tijd in bij een woningcorporatie.
Benieuwd naar uw kans voor het vinden van een aantrekkelijke huurwoning in uw gemeente? Kijk op www.plusonline.nl/huurhuisindebuurt voor een interactieve kaart van heel Nederland.