[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-5eb0d32f-54ac-43e0-9ab8-49a9c1a82160--":3,"related-articles-undefined-undefined-5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe-true":22},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"imageUrls":12,"city":14,"website":15,"orgId":16,"branches":17,"description":21,"quoteReason":8},"5eb0d32f-54ac-43e0-9ab8-49a9c1a82160","PRESSRELEASE","Woningmarkt blijft krap, maar tekenen van afkoeling zichtbaar in derde kwartaal 2025","2025-12-11T11:35:51.592+01:00","","Traffic Family",false,"\u003Cp>De Nederlandse woningmarkt blijft in het derde kwartaal van 2025 uitzonderlijk krap, al zijn eerste signalen van afkoeling zichtbaar. Dat blijkt uit een analyse van Makelaarsland, aangevuld met recente cijfers van onder meer de NVM, het Kadaster en Funda.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe\u002F5eb0d32f-54ac-43e0-9ab8-49a9c1a82160\u002FMakelaarsland.jpg\" width=\"591\" style=\"\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens Makelaarsland werd in circa 76 procent van de biedingen in het derde kwartaal boven of op de vraagprijs geboden. Dat percentage wijkt nauwelijks af van eerdere kwartalen. Opvallend is echter dat het aantal bezichtigingen in de grote steden daalde: ongeveer 25 procent minder dan een jaar eerder. Buiten de grote steden lag die daling op ongeveer 15 procent. Gemiddeld kwamen woningen in de vier grote steden uit op acht bezichtigingen per maand; elders gemiddeld zeven. De gemiddelde verkooptijd liep op van zes naar zeven weken.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Landelijke cijfers ondersteunen dit beeld. De NVM rapporteerde dat in het derde kwartaal ongeveer 41.800 bestaande woningen zijn verkocht, een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs voor bestaande bouw steeg met circa 4,8 procent. Het Kadaster registreerde in dezelfde periode ruim 62.500 transacties, met een gemiddelde woningprijs van ongeveer 487.000 euro. Funda signaleerde dat het aanbod op het platform in een jaar tijd met circa 10 procent is toegenomen, terwijl het aantal contactaanvragen per woning licht daalde.\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Regionale verschillen vervagen\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Makelaarsland ziet dat regionale verschillen kleiner worden, hoewel de markt in veel gebieden nog steeds snel beweegt. In de grote steden blijft de concurrentie hoog, terwijl in andere delen van het land de afname in bezichtigingen minder sterk is. Dat wijst op iets meer keuze voor kopers, al blijft de druk op de markt aanzienlijk.\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Gevolgen voor kopers en verkopers\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Voor verkopers blijft een scherpe prijsstrategie cruciaal, benadrukken \u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.makelaarsland.nl\u002Fmakelaar\u002Fverkoopmakelaar\u002F\" target=\"_blank\">verkoopmakelaars\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu>. Hoewel de markt iets vertraagt, zijn woningen die goed gepresenteerd worden nog steeds snel en vaak boven vraagprijs verkocht. Kopers moeten aan de andere kant alert blijven, omdat populaire woningen doorgaans binnen enkele weken van de markt verdwijnen. Tegelijkertijd kan het groeiende aanbod in sommige regio’s meer onderhandelingsruimte bieden.\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Markt in beweging richting meer evenwicht\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Hoewel de krapte voorlopig aanhoudt, wijzen de verschillende datasets op een markt die langzaam richting een nieuw evenwicht beweegt. Het aanbod stijgt licht, de verkooptempo’s vlakken af en de prijsgroei lijkt minder sterk dan eerder in het jaar. Tegelijkertijd blijven betaalbaarheid, achterblijvende nieuwbouwproductie en beperkte doorstroming volgens marktpartijen structurele uitdagingen.\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Over Makelaarsland\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.makelaarsland.nl\u002Fmakelaar\u002Fwat-kost-een-aankoopmakelaar\u002F\" target=\"_blank\">Makelaarsland\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fu> is een landelijke makelaar met digitale dienstverlening en persoonlijk advies. Het bedrijf volgt de ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt op de voet en publiceert regelmatig analyses op basis van actuele data.\u003C\u002Fp>",[13],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYx9RgYMhX9eZIIChPC_OOeGPLI8oWOlaxM3DyB1PDGzhbrqDysI5juxGEpnTHGrD-53kuOnhxeuof6TjELvyqSR6gku5ose-DQ","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.makelaarsland.nl\u002F","5423612b-abe6-4304-bda2-11afa63a3dfe",[18],{"id":19,"title":20},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De Nederlandse woningmarkt blijft in het derde kwartaal van 2025 uitzonderlijk krap, al zijn eerste signalen van afkoeling zichtbaar. Dat blijkt uit een analyse",[23,34,45,56,65,74,85,94,105,114],{"id":24,"title":25,"pubDate":26,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":27,"orgId":16,"branches":29,"description":33},"aa422867-52b2-4e05-b752-338ea62abc35","Nieuwe studie wijst op welzijnsrisico’s bij dwangvoeding voor foie gras","2026-09-22T17:46:20.015+02:00",[28,28],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FAB5xPsbKeTqo_VojanFUWT-g7WbggbXA1vRg7HbhKBiEMGQEfToDDMMg8_iZGbigyWKWAcxZpn4b6Y80k-CS8gYYwfD_TPs37g",[30],{"id":31,"title":32},"41000","Dieren en natuur","Het dwangvoeren van eenden voor de productie van foie gras brengt verschillende risico’s voor het dierenwelzijn met zich mee. Dat concluderen Belgische onderzoe",{"id":35,"title":36,"pubDate":37,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":38,"orgId":16,"branches":40,"description":44},"c133b6f3-92a9-4452-9aa0-ee18fd404a15","Nederlandse warmbloed paarden pakken goud in Verden","2026-09-17T12:21:50.261+02:00",[39,39],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuVMINw32m2XECrAi-sU0hkgMe19r4LPAYdt0-_WWZwDSpDYEoFa_OFVgVl0nvqZPXwNjyVtqieKXusChv3LZ1-Ue0VCZCHA",[41],{"id":42,"title":43},"49100","Sport","Begin augustus stond het Duitse Verden een week lang in het teken van de wereldkampioenschappen voor jonge dressuurpaarden. Tussen tientallen combinaties uit he",{"id":46,"title":47,"pubDate":48,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":49,"orgId":16,"branches":51,"description":55},"c6faee5c-5b2d-45f2-ad1a-3be0e8af8d04","Vraag naar moderne distributiecentra neemt toe door automatisering","2026-09-10T08:31:20.354+02:00",[50,50],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_0M17jU2wDybROm29KGZP2gCdnz0rpVC3cu_gzhrJpeEVfk-7qplyNfOjOIPmBUp6Vh-kZ4_5MCbXSq5W30wzJ_UMJ0wtzOyZoI",[52],{"id":53,"title":54},"35100","Ov, transport en logistiek","De vraag naar moderne logistieke bedrijfsruimte in Nederland neemt toe. In de eerste helft van 2026 werd 1,1 miljoen vierkante meter logistieke ruimte opgenomen",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":60,"orgId":16,"branches":62,"description":64},"fe963132-6dc9-47e5-aeaf-43d23c737788","Nederlandse export naar Italië flink gegroeid","2026-09-07T16:38:59.664+02:00",[61,61],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzmIOevJ9717g8uZGs-3ywKIMzidtDKFdL-Ol8e3gxLG4iA-WAHgxG9g4y73U-izTQp3s-8dLDjgciy8Mk4HiCQfIPpUWVDnB4Q",[63],{"id":53,"title":54},"De Nederlandse handel met Italië is het afgelopen jaar duidelijk toegenomen. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat de export naar It",{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":69,"orgId":16,"branches":71,"description":73},"96a4d97d-0a94-45f1-83f5-c64a286c04ea","Voor het eerst in tien jaar meer woninginbraken: beheerders kijken naar elektronisch slot","2026-09-08T15:26:37.446+02:00",[70,70],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYSwNss7ABjUXx7HuAk_Qdp_8yGrKVZou6_CVotQ1Yk9EUvngV2ndz7qzTJ5Kg_h5NglHyYLL8lZGH5nk8H0FbNFnJMkvEbJL_Q",[72],{"id":19,"title":20},"Na jarenlange daling registreerde de politie in de eerste helft van 2026 opnieuw meer woninginbraken dan het jaar ervoor. Het gaat om zo'n 10.000 gevallen, tege",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":78,"orgId":16,"branches":80,"description":84},"70b6ff98-2d35-4be5-a46c-009a3f940d36","Krappe arbeidsmarkt houdt aan: bedrijven zetten in op sinterklaaspakketten voor personeel","2026-09-14T17:08:39.770+02:00",[79,79],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F-JC7M7mQx0WNHOFHpFX_5ELIvSg_T0wfPb2Hio8we1UGrnsbMlSjsES5qNwriZCvg_iJd9MGjnxWntS86DIyLzup_zJGgSb8row",[81],{"id":82,"title":83},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","De Nederlandse arbeidsmarkt is nog altijd krap. Ondanks een lichte afkoeling ten opzichte van de piek in 2022 blijft het voor veel organisaties lastig om voldoe",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":89,"orgId":16,"branches":91,"description":93},"6d8165e1-d61f-449b-b44e-59bd998106da","Boodschappen worden duurder richting kerst","2026-09-04T17:00:44.648+02:00",[90,90],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FDlIiX6oxxOqUAiBj_RHShxcFNOpOAtaeSYz8u8z4x4NchI3PUTFZebIV72RHilzQDzZoxFQO0ZUS18SDcUyS26ktSxqrqxMnFQ",[92],{"id":82,"title":83},"Boodschappen worden de komende maanden opnieuw duurder. Onderzoekers van RaboResearch verwachten dat de voedselprijsinflatie oploopt tot ongeveer 7 procent in 2",{"id":95,"title":96,"pubDate":97,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":98,"orgId":16,"branches":100,"description":104},"fb7803a9-5abd-4fa9-8a53-5f16de9647af","Compliment.nl wordt Foods & Goods, nieuwe naam voor volgende groeifase","2026-09-02T16:40:28.017+02:00",[99,99],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSeEe-82lCFGTsVm_52ujRbCQR6_Ml8MO3cmC-VQkC2COUf2kkLLSG6dDeS17r-giMibWqH-a1vCAk2xO2h9gspwW9wtlAQiJWQ",[101],{"id":102,"title":103},"44100","Winkels en consumentenmarkt","Online groothandel groeit 30 procent en gaat verder als Foods & Goods, met de ambitie om binnen vijf jaar dé online groothandel voor zakelijke klanten te worden",{"id":106,"title":107,"pubDate":108,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":109,"orgId":16,"branches":111,"description":113},"083624d1-8513-447b-af6d-b5096e195008","Verhuisgolf naar universiteitssteden vergroot vraag naar verlichting zonder aansluiting","2026-09-03T13:28:44.131+02:00",[110,110],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fo_ylSrYNaxhNEk7hzZHvkGv1THDkwqAvwvDJkiSQtP1bfvD7kiRohLP9023y4yCla1QvAVJ8yx9r3H87VdkdZXZ1CYthZ97kYN8",[112],{"id":19,"title":20},"Bijna 32 duizend jongeren van 17 tot 22 jaar verhuisden in 2025 vanuit het ouderlijk huis naar een universiteitsstad. Dat maakte het Centraal Bureau voor de Sta",{"id":115,"title":116,"pubDate":117,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":118,"orgId":16,"branches":120,"description":124},"762ed9c7-9f5c-4630-9767-a9ac281d80c1","Nederland isoleert massaal, België waarschuwt voor keerzijde: ‘Vergeet ventilatie niet’","2026-08-21T16:48:59.218+02:00",[119,119],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FcZ4QzAdRfFbLnIAOpLGdJoW1zDBhin5tJo0sH0jb35WjWvATtUj6f_pe4wWw-3zyoG65PgXCAFlO4ycEoPiBwKE2KN_y7lbShg",[121],{"id":122,"title":123},"51000","Bouw en techniek","Terwijl Nederland miljarden investeert in het isoleren van woningen, kiest Vlaanderen nadrukkelijk voor een bredere boodschap: isoleren én ventileren. Dat versc"]