[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-5f4bbaa7-e9b9-4a47-805b-dfb7646e6a75--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":23},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"city":14,"website":15,"orgId":16,"branches":17,"description":21,"quoteReason":22},"5f4bbaa7-e9b9-4a47-805b-dfb7646e6a75","PRESSRELEASE","VEH: Appartementseigenaren missen fors belastingvoordeel","2024-12-18T07:15:00.045+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Economie","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Amersfoort, 18 december 2024\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Appartementseigenaren lopen vaak honderden euro’s belastingvoordeel mis van leningen die door hun Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn afgesloten. Maar weinig eigenaren weten dat het eigen aandeel in de rente van een VvE-lening aftrekbaar is bij hun belastingaangifte. Dit blijkt uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis onder VvE-leden en gesprekken met VvE-beheerders.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veel appartementseigenaren zijn niet op de hoogte dat een lening die hun VvE heeft afgesloten, zoals voor verduurzaming of onderhoud van het gebouw, voor elk van hen een flink belastingvoordeel kan opleveren. Het eigen aandeel in de betaalde rente is dan een aftrekpost bij de belastingaangifte. Het persoonlijk voordeel kan al snel oplopen tot enkele honderden euro’s per jaar. De hoogte is afhankelijk van het breukdeel per appartement, de hoogte van de lening en de betaalde rente \u003Cem>(zie rekenvoorbeeld)\u003C\u002Fem>. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Deze nauwelijks bekende en zelden gebruikte vorm van renteaftrek is belangrijk om lastige opgaven als verduurzaming en groot onderhoud voor appartementseigenaren beter betaalbaar te maken. Dit is belangrijk omdat de overheid wil dat alle woningen voor 2050 duurzaam en gasvrij zijn.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Oproep aan kabinet: maak dit belastingvoordeel makkelijker\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vereniging Eigen Huis wil dat banken en andere geldverstrekkers zoals verduurzamingsfondsen, verplicht worden om jaarlijks een overzicht geven van de betaalde rente op appartementsniveau. Zo kunnen eigenaren eenvoudig hun eigen aandeel opgeven en het belastingvoordeel claimen. De vereniging is blij dat de Belastingdienst constructief meedenkt over het verbeteren van de informatie over deze vorm van renteaftrek. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Het aandeel van individuele appartementseigenaren is nu nog niet gespecificeerd. Daardoor kunnen de gegevens ook nog niet worden verwerkt in de voor-ingevulde belastingaangifte, zoals dat bij leningen voor grondgebonden woningen gebruikelijk is. Veel appartementseigenaren missen hierdoor het belastingvoordeel waar zij recht op hebben. \u003C\u002Fp>\u003Cp>De vereniging wil daarom dat de staatssecretaris Fiscaliteit, Belastingdienst en Douane wettelijk regelt dat deze betaalde rente voortaan wordt opgenomen in de voor-ingevulde belastingaangifte. Ook vraagt de vereniging om coulance als appartementseigenaren hun misgelopen voordeel alsnog met terugwerkende kracht claimen. Dit kan tot een periode van vijf jaar. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fiscaal voordeel stimuleert verduurzaming appartementen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veel VvE's staan voor forse en kostbare verduurzamingsopgaven. Omdat het spaargeld daarvoor vaak niet voldoende is, is het essentieel dat er voordelige leenmogelijkheden zijn en dat de appartementseigenaren de bestaande mogelijkheden van renteaftrek niet mislopen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hulp bij belastingteruggaaf\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vereniging Eigen Huis heeft op haar website een informatiepagina over de mogelijkheden om de renteaftrek op te voeren bij de aangifte en misgelopen aftrek terug te vragen. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fvve\u002Fvve-en-verduurzamen\u002Frenteaftrek-bij-vve-leningen-hoe-werkt-het\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fvve\u002Fvve-en-verduurzamen\u002Frenteaftrek-bij-vve-leningen-hoe-werkt-het\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Rekenvoorbeeld\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Een VvE heeft € 250.000 geleend voor de verduurzaming van het gebouw. In 2024 werd € 8.125 aan rente betaald. Volgens de splitsingsakte zijn de eigenaren elk voor 1\u002F10 eigenaar van het gebouw. In dit voorbeeld kunnen de bewoners ook elk 1\u002F10 van de betaalde rente op de VvE-lening fiscaal aftrekken. Dat levert bij een gemiddeld IB-aftrektarief (max. 36,97%) een extra belastingteruggave op van € 300 op per appartementseigenaar\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","Informatie over renteaftrek voor appartementseigenaren staat op www.eigenhuis.nl. \nVoor meer informatie: Hans André de la Porte, Telefoon 06-46386968 of mail naar pers@eigenhuis.nl","Amersfoort","https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb",[18],{"id":19,"title":20},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Amersfoort, 18 december 2024 Appartementseigenaren lopen vaak honderden euro’s belastingvoordeel mis van leningen die door hun Vereniging van Eigenaars (VvE) zi","",[24,33,40,49,56,67,76,83,92,101],{"id":25,"title":26,"pubDate":27,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":28,"description":32},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[29],{"id":30,"title":31},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":34,"title":35,"pubDate":36,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":37,"description":39},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[38],{"id":30,"title":31},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":44,"description":48},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[45],{"id":46,"title":47},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":53,"description":55},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[54],{"id":30,"title":31},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":60,"orgId":16,"branches":62,"description":66},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[61],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[63],{"id":64,"title":65},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":71,"description":75},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[72],{"id":73,"title":74},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":77,"title":78,"pubDate":79,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":80,"description":82},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[81],{"id":19,"title":20},"Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":87,"orgId":16,"branches":89,"description":91},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[88],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[90],{"id":30,"title":31},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":96,"orgId":16,"branches":98,"description":100},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[97],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[99],{"id":30,"title":31},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b",{"id":102,"title":103,"pubDate":104,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":105,"description":109},"f35a6c76-5886-4b39-a745-6d585eb62584","VEH: Slimme deurbel geeft huiseigenaren vals gevoel van veiligheid tijdens vakantie","2026-07-08T06:00:00.040+02:00",[106],{"id":107,"title":108},"38100","Algemeen nieuws","Veel huiseigenaren gaan met een gerust gevoel op vakantie: 94 procent denkt dat de woning goed beschermd is tegen inbraak. Tegelijk vertrouwt twee derde op slim"]