[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-66322f2d-adb5-4666-bf74-130a7ad51207--":3,"related-articles-undefined-undefined-3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176-true":26},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"imageUrls":13,"website":15,"orgId":16,"branches":17,"description":21,"expertName":22,"expertPhoto":23,"quoteReason":24,"quoteReasonUrl":25},"66322f2d-adb5-4666-bf74-130a7ad51207","QUOTE","'Uitponden verergert het woningtekort: het verschuift het probleem, maar lost niets op'","2025-12-02T12:43:45.241+01:00","","Economie","Greystar",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>De verkoopgolf van huurwoningen helpt starters individueel, maar verkleint de huurmarkt als geheel. Huurwoningen vormen de flexibele schil van de woningmarkt. Die is nodig voor studenten, jonge professionals, woningzoekenden die niet in aanmerking komen voor een corporatiewoning, en mensen die (nog) niet willen of kunnen kopen of bijvoorbeeld door een scheiding tijdelijk een woonoplossing zoeken. Als die huurvoorraad verder afneemt, verdwijnt de flexibiliteit uit de woningmarkt en wordt het tekort structureel groter.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Een studentenpand dat wordt verkocht aan een particuliere koper, wordt straks vaak nog maar door twee personen bewoond, in plaats van door zes studenten. Daarmee verliezen steden niet alleen woonruimte, maar ook toegang tot betaalbare huisvesting voor groepen die sterk afhankelijk zijn van huur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De uitpondgolf is geen autonoom marktproces, maar een reactie op overheidsbeleid. Strenge regulering, fiscale druk en onzekerheid over toekomstige huurprijzen zorgen ervoor dat verhuurders woningen noodgedwongen verkopen. Daardoor verdwijnen er meer huurwoningen dan we kunnen bijbouwen. Dit verschuift alleen het bezit van woningen, maar het lost het tekort niet op. Het beperkt bovendien zowel de mobiliteit op de arbeidsmarkt als de mogelijkheid voor studenten om in hun studiestad te wonen en een studentenleven op te bouwen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De oplossing vraagt om ingrepen van de overheid. Zorg dat particuliere investeerders hun belangrijke rol in het flexibele deel van de woningmarkt kunnen blijven vervullen. Laat betaalbaarheidskaders realistisch aansluiten bij de kosten van nieuwbouw, zodat er daadwerkelijk nieuwe huurwoningen kunnen worden toegevoegd. Organiseer studentenhuisvesting flexibeler. En zorg voor voorspelbare regelgeving, zodat institutionele beleggers en ontwikkelaars kunnen blijven investeren en exploiteren. Dat zorgt voor behoud én toevoeging van huurwoningen, juist in de segmenten waar de vraag het grootst is.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Als het beleid niet wordt aangepast, verdwijnt een essentieel deel van de huurmarkt. Uitponden lijkt gunstig voor individuele koopstarters, maar maakt de woningmarkt als geheel uiteindelijk minder toegankelijk. Juist daarom is uitvoerbaar en voorspelbaar beleid nodig, zodat er voldoende huurwoningen beschikbaar blijven voor de mensen die ze nu nodig hebben.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176\u002F66322f2d-adb5-4666-bf74-130a7ad51207\u002FWebRes7011FDF250124.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>",[14],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FDlCVvBS-NC-p_EOrXK7OIWA9_xi_VgLFBuFeqhGn8Nnz62I2l_ITMe_Du6jW1exZwDGaG2P4mBvJnmr2r59V_VD2w2y5LDBF","https:\u002F\u002Fwww.greystar.com","3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176",[18],{"id":19,"title":20},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De verkoopgolf van huurwoningen helpt starters individueel, maar verkleint de huurmarkt als geheel. Huurwoningen vormen de flexibele schil van de woningmarkt. D","Mark Kuijpers","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002Fecd444f2-4d1b-4bab-8474-6c4557d4bc32","Starters blijven huurwoningen kopen: 'Absoluut geen oplossing' | Economie | NU.nl","https:\u002F\u002Fwww.nu.nl\u002Feconomie\u002F6377312\u002Fstarters-blijven-huurwoningen-kopen-absoluut-geen-oplossing.html",[27,36,40,50,58,67,74,81,88,95],{"id":28,"title":29,"pubDate":30,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":31,"description":35},"60cf7923-790b-4219-a775-e00e5b9862b7","'Lokale voorrang lost het woningtekort niet op, maar zet de woningmarkt verder op slot'","2026-06-17T08:07:00.038+02:00",[32],{"id":33,"title":34},"31100","Wonen","Onlangs sprak de Raad van State zich in een spoeduitspraak uit over het voornemen van de gemeente Ridderkerk om een eigen verdeelsysteem voor sociale huurwoning",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":37,"orgId":16,"branches":38,"description":21},[14],[39],{"id":19,"title":20},{"id":41,"title":42,"pubDate":43,"logoUrl":44,"thirdParty":11,"imageUrls":45,"orgId":16,"branches":47,"description":49},"8aaefc8d-4c6b-44a9-b08a-d70933ac6266","'Er is geld en innovatie voor nieuwe woningen, maar regels leggen de bouw bijna stil'","2025-11-04T11:58:44.819+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176\u002F481909a0-4c72-4af9-87c4-190097af983f.jpg",[46],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176\u002F8aaefc8d-4c6b-44a9-b08a-d70933ac6266\u002FANPQuote031125NOSindustrieelbouwenfinal.pdf",[48],{"id":33,"title":34},"Woningfabrieken in Nederland draaien op slechts 30 procent van hun capaciteit, terwijl ze woningen in zes dagen kunnen produceren. Toch blijft grootschalige ops",{"id":51,"title":52,"pubDate":53,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":55,"description":57},"ef1b2ca1-2437-4bb3-b078-177692a43c2b","'Woningzoekers wachten jaren op een woning en moeten prijs voor dat wachten zelf betalen'","2025-07-25T15:43:56.315+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176\u002Fde1511f2-baa4-4660-b338-c284da1df6ae.jpg",[56],{"id":19,"title":20},"Onderzoek van Vastgoedjournaal en de uitzending van Nieuwsuur hierover, maken pijnlijk zichtbaar wat de dagelijkse praktijk is in de woningbouw: het duurt gemid",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"imageUrls":62,"orgId":16,"branches":64,"description":66},"55fc8454-9b59-4be7-87ee-263ef00c148f","'Woningmarkt dreigt opnieuw slachtoffer te worden van politieke stilstand'","2025-06-05T09:22:02.268+02:00",[63],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F3d52987b-739a-46b2-b656-ddd446aed176\u002F55fc8454-9b59-4be7-87ee-263ef00c148f\u002FSpeerpuntendemissionairkabinetFINAL.pdf",[65],{"id":19,"title":20},"De kabinetsval en de aankondiging door demissionair premier Schoof dat veiligheid, defensie, internationale economische verhoudingen en hersteloperaties de spee",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":71,"description":73},"39cab04f-5f3b-4fa8-90e3-b79294312fab","'Betaalbaarheid Nederlandse woningmarkt is gezonder dan het debat doet vermoeden'","2025-05-08T10:35:11.182+02:00",[72],{"id":19,"title":20},"De betaalbaarheid van huren is belangrijk, maar het debat over huurprijzen wordt steeds vaker gevoerd op basis van sentiment, terwijl de feiten een ander beeld ",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":78,"description":80},"48a5f887-38ab-4fa2-a051-5bbba73883f7","'Niet woningbouw, maar gebrek aan voorzieningen zet druk op leefbaarheid'","2025-04-08T09:10:16.527+02:00",[79],{"id":19,"title":20},"Het recente rapport van de Amsterdamse Rekenkamer schetst terecht de uitdagingen rondom het terrein Amstel III, waar een monofunctioneel kantorengebied verander",{"id":82,"title":83,"pubDate":84,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":85,"description":87},"c5f77d2e-6d34-4282-843a-f8813383414d","'Politieke huurbevriezing leidt tot minder betaalbare woningen en vertraagt verduurzaming'","2025-02-17T09:30:22.573+01:00",[86],{"id":33,"title":34},"GroenLinks-PvdA wil een spoedwet om de huurverhogingen per 1 juli tegen te houden. Een politiek voorstel dat misschien goed klinkt, maar in de praktijk juist mi",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":92,"description":94},"45e70927-e6e2-4609-b443-e04f30d2399c","'Utrechts plan met 75 procent betaalbare woningen onrealistisch'","2025-02-05T08:37:00.067+01:00",[93],{"id":19,"title":20},"De gemeente Utrecht wil zoveel mogelijk betaalbare woningen in de stad realiseren. Dat staat in de nieuwe woonplannen die zij onlangs presenteerde. Utrecht noem",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":54,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":99,"description":101},"dea418b3-184b-4308-ae10-e436450aa97b","'Optopplannen provincies beschermen het groen, maar lossen de wooncrisis niet op'","2025-02-04T15:32:24.474+01:00",[100],{"id":19,"title":20},"Optoppen – bestaande gebouwen voorzien van extra woonlagen – wordt gepresenteerd als een slimme manier om woningen toe te voegen zonder groen op te offeren. Pro"]