[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-6ba0360b-f6d6-4fc9-b58d-4eaacc8bed38--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23},"6ba0360b-f6d6-4fc9-b58d-4eaacc8bed38","PRESSRELEASE","VEH: Landelijke oplossing noodzakelijk voor conflicten VvE's","2024-07-09T06:30:00.046+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Binnenland","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>AMERSFOORT – Ruim veertig procent van de ondervraagde appartementseigenaren heeft te maken met een conflict binnen hun Vereniging van Eigenaars (VvE). De impact van deze conflicten is groot; het gaat ten koste van het woonplezier van de bewoners, de verduurzaming en het functioneren van de VvE. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. De vereniging roept daarom de regering op om een laagdrempelige en landelijke methode te faciliteren waarmee geschillen binnen VvE’s snel worden verholpen. 'Langslepende conflicten en een gang naar de rechter levert blijvende schade op binnen een VvE. Dat moet je hoe dan ook zien te voorkomen,' aldus Cindy Kremer, directeur Vereniging Eigen Huis.  \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een stabiele en goed functionerende VvE is van groot belang voor het woongenot van de bewoners. Wanneer zaken niet goed lopen binnen een VvE, is dat al snel voedingsbodem voor onenigheid of erger. Als het conflict escaleert, kan een VvE professionele bemiddeling inschakelen of de zaak voor de rechter brengen. Alleen al in 2023 werden 125 rechtszaken gevoerd over: de kosten van het onderhoud, wijzigingen in het appartementsrecht, achterstallige betalingen, overlast en het besluitproces binnen de VvE. Allemaal kostbare procedures die vaak jarenlang voortslepen. 'En dit is pas het topje van de ijsberg. Wij zouden graag zien dat de overheid VvE’s stimuleert om eerst met elkaar tot een oplossing te komen. Lukt dat niet, dan kan een landelijk netwerk aan wijkrechters uitkomst bieden. Met wijkrechters heb je geen dure advocaten nodig, zij kunnen snel uitspraak doen zonder ingewikkelde langdurige procedures,' legt Kremer uit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Sociale verbondenheid ontbreekt \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Binnen VvE’s zijn diverse factoren van invloed die een geschil kunnen veroorzaken of verharden. Zo zijn VvE-leden vaak niet goed op de hoogte van hun rechten en plichten. Vooral startende kopers weten onvoldoende hoe ze hun invloed kunnen laten gelden en ervaren een afstand tot de VvE. Ook voelen bewoners zich steeds vaker niet verbonden met elkaar en ontstaat er onbegrip voor elkaars situatie. Dan kan het vertrouwen in en de houding van het bestuur het verschil maken tussen onenigheid de kop indrukken of verder laten escaleren. 'Als een geschil oploopt, zie je vaak dat het bestuur opstapt. Vervolgens wordt het lastig om nog gemotiveerde bestuurders te vinden. Terwijl een goed bestuur belangrijk is om als VvE gezond te blijven,' zegt Kremer.   \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Zoveel VvE’s, zoveel conflicten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ruzies ontstaan tussen appartementseigenaren onderling of tussen de bewoner(s) en het bestuur. Soms gaat het over impactvolle besluiten zoals de verduurzaming van de VvE. Maar ook over overlast van een bewoner, zoals het meenemen van fietsen in de lift of het plaatsen van een kastje in de algemene hal. Hoe groot of klein het conflict ook is, het werkt ontwrichtend voor de VvE omdat zoiets vaak snel uit de hand loopt en uiteindelijk de hele VvE er last van heeft. Kremer: 'Denk aan bewoners die medestanders verzamelen om tot een meerderheid te komen. Of hun standpunten laten onderbouwen in een juridische brief waardoor anderen zich geïntimideerd voelen. Daarom is het des te belangrijk dat deze geschillen worden voorkomen en ze niet verder escaleren.'  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ruzies verstoren het dagelijks leven\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hoe meer een geschil oploopt en verhard binnen een VvE, des te groter is de impact op het dagelijks leven van alle bewoners. Kremer: 'Je wordt dagelijks met de ruzie geconfronteerd omdat je er middenin woont. Met name in kleine VvE’s zijn de onderlinge verhoudingen gauw verstoord. Sommige leden voelen zich onveilig. Je komt al snel in een onhoudbare situatie terecht.' Uit onderzoek blijkt dat VvE’s eerst zelf op zoek willen naar een toegankelijke en kosteloze oplossing. 'Voor de regio Noord-Holland is vanuit de rechtbank een online platform in het leven geroepen dat betrouwbare informatie biedt en tips geeft om er zelf uit te komen. Zoiets zou voor iedere VvE beschikbaar moeten zijn,' aldus Kremer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis deed op diverse manieren onderzoek naar de toedracht en de gevolgen van conflicten binnen VvE's. De conclusies zijn gebaseerd op een steekproef onder haar leden, een onderzoek naar zaken die bij de rechter komen en een kwalitatief onderzoek onder appartementseigenaren en VvE-bestuurders die een conflict hebben meegemaakt. Voor meer informatie zie: eigenhuis.nl\u002Fgedoe. \u003C\u002Fp>","Voor meer informatie of interviews met VvE-leden kunt u contact opnemen met woordvoerder Valeska Hovener via 06-40846655 of v.hovener@eigenhuis.nl. ",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F6ba0360b-f6d6-4fc9-b58d-4eaacc8bed38\u002FDEFRapportGeschillenVvEjuni2024.pdf","Amersfoort","https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fgedoe","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb",[20],{"id":21,"title":22},"31100","Wonen","AMERSFOORT – Ruim veertig procent van de ondervraagde appartementseigenaren heeft te maken met een conflict binnen hun Vereniging van Eigenaars (VvE). De impact",[25,32,41,48,57,64,75,82,91,100],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":29,"description":31},"dbf361c5-2045-4f67-a060-252f67247b7e","Bijna twee derde huiseigenaren nog niet klaar voor stookseizoen","2026-10-05T06:00:00.068+02:00",[30],{"id":21,"title":22},"Vereniging Eigen Huis: controleer je woning vóór de echte kou: veiliger én zuiniger de winter in Bijna twee derde van de huiseigenaren (63%) heeft de woning nog",{"id":33,"title":34,"pubDate":35,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":36,"description":40},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[37],{"id":38,"title":39},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":42,"title":43,"pubDate":44,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":45,"description":47},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[46],{"id":38,"title":39},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":52,"description":56},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[53],{"id":54,"title":55},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":61,"description":63},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[62],{"id":38,"title":39},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":68,"orgId":18,"branches":70,"description":74},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[69],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[71],{"id":72,"title":73},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":76,"title":77,"pubDate":78,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":79,"description":81},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[80],{"id":21,"title":22},"Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":83,"title":84,"pubDate":85,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":86,"description":90},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[87],{"id":88,"title":89},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":92,"title":93,"pubDate":94,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":95,"orgId":18,"branches":97,"description":99},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[96],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[98],{"id":38,"title":39},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":101,"title":102,"pubDate":103,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":104,"orgId":18,"branches":106,"description":108},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[105],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[107],{"id":38,"title":39},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b"]