[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-6f94a0a6-c4ba-46e0-b7bd-0acf6ac82e26--":3,"related-articles-undefined-undefined-085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23,"quoteReason":24},"6f94a0a6-c4ba-46e0-b7bd-0acf6ac82e26","PRESSRELEASE","Gewijzigde pensioentoets leidt mogelijk tot minder doorstroming op de woningmarkt","2026-10-06T16:23:58.344+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba\u002F8d912179-336f-487e-b34d-e73c7c14911d.jpg","Binnenland","Hypotheek.nl",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Het was vorige week groot nieuws dat Rabobank en dochteronderneming Obvion de pensioentoets bij hypotheekaanvragen vanaf maart 2027 vervroegen van 57 naar 52 jaar. Wanneer deze banken voortaan vanaf 52 jaar met het pensioeninkomen rekenen voor hypotheken, kunnen 52-plussers gemiddeld minder lenen. Hypotheekexpert Wesley van den Ham van Hypotheek.nl \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypotheek.nl\u002Fnieuws\u002Fgewijzigde-pensioentoets-minder-doorstroming-woningmarkt\u002F\" target=\"_blank\">voorspelt\u003C\u002Fa> minder doorstroming op de woningmarkt als meer banken dit voorbeeld volgen: “Straks kunnen vijftigers misschien minder makkelijk een ander huis kopen, waardoor de huizenmarkt verder op slot gaat.”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba\u002F6f94a0a6-c4ba-46e0-b7bd-0acf6ac82e26\u002Fpensioentoetsvoorhypotheek.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Meer banken volgen voorbeeld van Rabobank en Obvion\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De aanscherping van de leennormen door Rabobank en Obvion staat volgens Van den Ham niet op zichzelf. “Grootbanken staan onder direct toezicht van de Europese Centrale Bank (ECB). We zagen eerder bij de inperking van aflossingsvrije hypotheken dat andere banken volgen zodra toezichthouders de duimschroeven aandraaien. Eerder ging dat ook op die manier toen bijna alle grootbanken de grens voor aflossingsvrije hypotheken van 50% naar 30% van de woningwaarde verlaagden. Ik verwacht dat het een kwestie van tijd is voordat grootbanken als ING en ABN AMRO het voorbeeld van Rabobank en Obvion volgen en ook al vanaf 52 jaar het pensioeninkomen meewegen.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Minder leencapaciteit heeft gevolgen voor huizenmarkt\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens Van den Ham heeft deze wijziging behoorlijke gevolgen voor huiseigenaren van 52 jaar en ouder. Het pensioeninkomen ligt in de regel lager dan iemands huidige salaris. Als dit inkomen al vijftien jaar vóór de AOW-leeftijd meeweegt, daalt de maximale leencapaciteit van deze groep.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Iemand van 52 jaar staat vaak op het toppunt van zijn carrière en heeft nog 15 jaar om vermogen op te bouwen, extra af te lossen of extra pensioen te sparen”, benadrukt Van den Ham. “Door vanaf die leeftijd al te rekenen met het verwachte pensioeninkomen, worden 52-plussers beperkt in hun mogelijkheden om door te stromen naar een volgende woning of hun bestaande hypotheek aan te passen. Als sommige 52-plussers daardoor moeilijker kunnen verhuizen, zit dat de doorstroming op de woningmarkt in de weg.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Individuele beoordeling in plaats van strakke grenzen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Van den Ham vindt dat banken met deze algemene maatregel de plank misslaan. “Iemands financiële risico inschatten op basis van een strakke leeftijdsgrens doet geen recht aan ieders unieke situatie. Misschien is iemand van plan om langer door te werken, ontvangt die persoon binnenkort een erfenis of bouwt diegene via een eigen onderneming vermogen op. Als iemand nu de lasten makkelijk kan dragen én aantoonbaar maatregelen treft voor de toekomst, waarom zou je de hypotheek dan zo sterk laten afhangen van het pensioeninkomen?”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Tegelijkertijd komen er ook juist regelingen die (bijna)gepensioneerden helpen om hun verhuismogelijkheden te vergroten. Zo is er de Senioren Verhuisregeling, voor klanten die binnen tien jaar met pensioen gaan of al met pensioen zijn. “Bij deze regeling kijken we naar de werkelijke bruto-maandlasten die iemand betaalt voor de huidige en de nieuwe woning”, legt Van den Ham uit. “Als de lasten voor de nieuwe woning lager dan of gelijk aan die voor de huidige woning zijn, dan zijn banken soms coulanter. Een hypotheek is dan wellicht wel mogelijk, zelfs als een klant volgens de inkomenstoets onvoldoende financiële ruimte heeft.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Hypotheekaanbieders vergelijken wordt extra belangrijk\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Voor vijftigers die verhuis- of oversluitplannen hebben, wordt het de komende tijd extra belangrijk om verschillende hypotheekaanbieders naast elkaar te leggen. Van den Ham adviseert huiseigenaren van 52 jaar en ouder om zich niet meteen te laten afschrikken door deze wijziging, maar de hypotheekmogelijkheden te bespreken met een adviseur. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Niet elke hypotheekverstrekker zal dit beleid direct overnemen”, voorspelt Van den Ham. “Het kan dus verstandig zijn om voor een bank te kiezen die nog wel 57 jaar als pensioendrempel hanteert. Dan valt de maximale hypotheek hoger uit. Verschillende hypotheekopties vergelijken loont daarom des te meer voor wie 52-plus is.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Hypotheek.nl is een team van onafhankelijke en gecertificeerde hypotheekprofessionals met jarenlange ervaring. Zij geven, online en vanuit Utrecht, onafhankelijk en persoonlijk hypotheekadvies. Zo helpen ze (toekomstige) huiseigenaren om een bij hen passende en voordelige hypotheek af te sluiten. Dagelijks houden ze de actuele renteontwikkelingen en de hypotheekmarkt in de gaten. Daardoor kunnen ze huiseigenaren helpen bij allerlei vragen rondom hun hypotheek: van een nieuwe hypotheek afsluiten tot de hypotheek verhogen, oversluiten of aanpassen.\u003C\u002Fp>",[15,15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7szbW65J1h-aN6BDybR0xT30WOA_DqN6W08Wk2hijFMMNpz4nrKm6ffNyZjyhHQJk2apjQiHTh7-RLIJ0mFkkC0ZOSqOj1OJxmo","Utrecht","https:\u002F\u002Fhypotheek.nl\u002F","085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Het was vorige week groot nieuws dat Rabobank en dochteronderneming Obvion de pensioentoets bij hypotheekaanvragen vanaf maart 2027 vervroegen van 57 naar 52 ja","",[26,30,44,56,68,80,89,100,113,123],{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":27,"orgId":18,"branches":28,"description":23},[15,15],[29],{"id":21,"title":22},{"id":31,"title":32,"pubDate":33,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":35,"orgId":18,"branches":39,"description":43},"3bc375ef-b0bf-46a0-9746-59b9a25592ce","68% van automobilisten past rijgedrag aan door hoge benzineprijzen","2026-10-06T10:02:59.322+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba\u002Fbf543f5a-82d9-4c12-b8bb-17626907ab69.jpg",[36,37,38,36,37,38],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3chCL37MprKyrd6o6iCx1YimE5yJCrDLKPB5J7h0C8bIo9R_lxIvcH9DS9NFcB859xZ5WommHXlMeSppYq2rUKDawPzYAJXRKQs","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhBJdNKmFuxhZORD1YwhhP1swC1W_icVZSO0R92eNCz4LMk4bhPgqS2c2Gp6m4HYMx9TwzUia2M1KoX5PZptsCpFVRtkRbjrSEmI","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F-M5eXT6zujTHVpr4GGL9eTB3vpqUFyzVZ8eR7dGbSZUCZV7hFCuA05lWFWWsnfWC_7Z6izFE_XGspoYMdWVXBdEs91N-yfoO",[40],{"id":41,"title":42},"6c6ce671-585e-493a-ab29-cfa0809c16e1","Auto’s en motoren","Twee op de drie automobilisten (68%) passen hun rijgedrag aan vanwege de hoge benzineprijzen. Dat blijkt uit enquêteonderzoek van Autoverzekering.nl. Ruim een d",{"id":45,"title":46,"pubDate":47,"logoUrl":24,"thirdParty":11,"imageUrls":48,"orgId":18,"branches":51,"description":55},"979b18e9-e9e3-40d6-9310-ad29f58cd274","Energiekosten zijn dubbel zo hard gestegen voor huishoudens met zonnepanelen","2026-10-05T15:09:22.524+02:00",[49,50,49,50],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOvbeuNXiSGU9BvYzz9e0_t4qBiPB-Tn9NfY7BlHsBEkb9psz2A_kxvichTx6ue7iah7sO4FPC63shdYLwquFu_l7WlkSeZYmIQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTa9lRFYq8m9prxRomCdgcTnHa50RnLv0Tr7ORxOh8ysRhCcDgSSzyh3uIT9Pr8vsiaNdXXCLyjDy81FxqaTxgUb2-9oZCm7o",[52],{"id":53,"title":54},"27100","Energie en brandstoffen","Huishoudens met zonnepanelen betalen momenteel ruim 60% meer voor het goedkoopste nieuwe vaste energiecontract dan een jaar geleden. Voor huishoudens zonder zon",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":60,"thirdParty":11,"imageUrls":61,"orgId":18,"branches":63,"description":67},"e85bd368-4fdc-4508-99b2-3c05eab18f70","Spoedhulp dierenarts kost dubbel zoveel, vervolgbehandeling soms zelfs duurder dan € 350,-","2026-10-02T12:40:21.018+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba\u002Fd835e07f-228b-401a-9ad4-2c631839c47d.jpg",[62,62],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_UM1VlxxnkoHx76hPcaQqFyJt5DQrltoQgOzDC3SHhSn_JK0o7qGhXZJrES20gVQDn-teGyQsCbpz15VHi9YcY_PAS3kzAne2g",[64],{"id":65,"title":66},"41000","Dieren en natuur","Op Dierendag staan veel huisdierbaasjes extra stil bij hun huisdier. Maar trouwe viervoeters kunnen aardig in de papieren lopen. Dat geldt zeker als er een spoe",{"id":69,"title":70,"pubDate":71,"logoUrl":60,"thirdParty":11,"imageUrls":72,"orgId":18,"branches":75,"description":79},"b1e8e203-4862-47c7-94e1-fcea3a52d903","Rokers schieten stopmedicatie in 2026 nog voor, vanaf 2027 hoeft dat niet meer","2026-10-01T15:51:45.894+02:00",[73,74,73,74],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5ImuN2msV4jUbByeZp4MCBLcvQwwsCwo-3P3Hpaede2PV5wiZW1GRbbOwZTjgS9SIK1xy0wNG6NVv2Jn1OrWdJt9YdOYvOCgNw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FBwOJYhF_uPPNFc_6YYKrCgXssVQJlJ7KA4xGK45HVViNw-zpiYAfJ8ELpo59PvcCyHv8jilhcXMsVSl28OAJzsj_k0JHLmHdIQ",[76],{"id":77,"title":78},"29100","Zorg","Rokers die via de huisarts of een stopcoach met roken stoppen, betalen hun medicatie vanaf 2027 niet meer eerst zelf bij de apotheek. Apothekers mogen de kosten",{"id":81,"title":82,"pubDate":83,"logoUrl":60,"thirdParty":11,"imageUrls":84,"orgId":18,"branches":86,"description":88},"47569ff9-9941-45b5-a81d-95e914cf30e8","44% regelt energiecontract zonder te vergelijken, terwijl jaarcontract € 800,- duurder is","2026-10-01T12:59:13.927+02:00",[85,85],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvcvE5uelBHtXlroJ2xd6sLioe6gNevL1EYaG0XMLz1Oax2_-3IGgyDaQeZZsh4YauG1d7wHOP-wlhXdWDXqmlNQbGGuycKRq1xE",[87],{"id":53,"title":54},"Bijna de helft van de Nederlanders regelt het energiecontract zonder naar de tarieven van andere energieleveranciers te kijken. Zo’n 27% laat het huidige contra",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":60,"thirdParty":11,"imageUrls":93,"orgId":18,"branches":95,"description":99},"d433db4c-2ecb-4d06-b89f-b3601f236e23","Helft van reisverzekeraars vergoedt vertraging na noodlanding door brandende powerbank","2026-09-30T10:30:08.259+02:00",[94,94],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRnLA3qdvJ9tm8M3aLeT-bqougebt27n4CxvTBx9X3LFtxIA-3aIZJaK_iaGGXBmE-dCsy3V9VP_N039F189Pb4dstl9vcCeXC9Y",[96],{"id":97,"title":98},"94082","Reizen en toerisme","Passagiers van de KLM-vlucht naar Curaçao die vorige week terugkeerde vanwege een brandende powerbank, krijgen van KLM geen financiële compensatie. De luchtvaar",{"id":101,"title":102,"pubDate":103,"logoUrl":60,"thirdParty":11,"imageUrls":104,"orgId":18,"branches":108,"description":112},"945ee5a6-26fa-4f6c-be17-27405051018e","Fietsdiefstal in Nederlandse steden neemt tot 39% toe in 2026","2026-09-29T15:22:55.963+02:00",[105,106,105,106,107],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FDGSP4XD3sRvmkIODhkgXrNJrekVb1zrBDU8MJNlSKEEIk2If7Yp4jMnS9VVxkI90XQTJDIttSBC_qrmToM2NGXEiRrTP8APXYw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F8Clw9MAjTIyv0XYmF0iOzDJO32ttivwLPBJJM-BSg_PxJSNS_tor71WmQKE6zJ3YZ307bCHfWGr9AmzEX5HbTqeb0RKm-1AY","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F085bc508-bed5-4d5b-b879-25d29e088eba\u002F945ee5a6-26fa-4f6c-be17-27405051018e\u002FFlourishembedcode1.pdf",[109],{"id":110,"title":111},"35100","Ov, transport en logistiek","In Maastricht steeg het aantal geregistreerde diefstallen dit jaar met 39%, in Delft met 30% en in Enschede met 26%. Ook in Utrecht en Groningen kwamen er enkel",{"id":114,"title":115,"pubDate":116,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":117,"orgId":18,"branches":120,"description":122},"7fb989af-0f4b-42b9-ab7c-9591e06ddb6b","Rijden zonder autoverzekering kost straks €550; zoveel stijgen verkeersboetes in 2027","2026-09-24T13:30:22.559+02:00",[118,119,118,119],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FE5Wx6YetdqFTaVyAGczzgUSRC__nBoWOkexSWhHjkZx1GEkrLoW5nbIsmEDRgQvfWGYvvO85qBtma8q7mF9nD1HSuCNeFB8g2w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FlWYkrhxOIPRIDo-1_IY8i5inMoIayjpySdBSXpjQ7orkl83lhE5uJBQmWWN3T2FUoNawaIxmiYGU0Kb9JED3h9__vmH5dDAuhQ",[121],{"id":41,"title":42},"Verkeersboetes gaan in 2027 stijgen. De boete voor rijden zonder verzekering stijgt op 1 januari 2027 van € 500,- naar € 550,-. Dat is een stijging van 10%, ter",{"id":124,"title":125,"pubDate":126,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":127,"orgId":18,"branches":129,"description":131},"06a114d0-196f-4524-8964-2632a5b0298c","Hypotheekrente bereikt hoogste punt sinds eind 2023, gestegen kosten eisen hun tol","2026-09-23T16:08:09.557+02:00",[128,128],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fbp35-MQhPY0otkXpiZzCqNHdxfFP1Gltnad5CGKySsg5zP9TZ3EyDW48fx5ah7ZWXbzV2rUv4TGnCwx02JgRb-IF9X-aER2lLQ",[130],{"id":21,"title":22},"De hypotheekrente heeft een nieuw hoogtepunt bereikt. In 2021 waren de rentes nog historisch laag met percentages rond de 1%. Maar inmiddels is de rente voor ee"]