[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529--":3,"related-articles-undefined-undefined-4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb-true":27},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"imageUrls":13,"city":18,"website":19,"orgId":20,"branches":21,"description":25,"quoteReason":26},"7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529","PRESSRELEASE","Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden","2026-04-30T04:00:00.033+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fa23aa800-35b4-4c9d-bb4e-2c0ade7dc324.jpg","Economie","Huispedia",false,"\u003Cp>De Nederlandse woningmarkt koelt verder af. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam voor het tweede kwartaal op rij af: van 5,2% naar 4,7%. In totaal werden er ongeveer 65.000 woningen verkocht, 11,9% minder dan het kwartaal ervoor. Maxim Bours, CEO van Huispedia, ziet de afkoeling in perspectief: “Seizoensinvloeden en een stijgende hypotheekrente zorgen ervoor dat er wat lucht in de woningmarkt is gekomen. Maar die afkoeling lijkt van korte duur.” \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Overbieden daalt voor tweede kwartaal op rij\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529\u002FFiguur1Gemiddeldeoverbiedingalspercentagevandevraagprijsperkwartaal.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Figuur 1: Gemiddelde overbieding als percentage van de vraagprijs\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In het eerste kwartaal van 2026 werd gemiddeld met 4,7% boven de vraagprijs geboden, na 5,2% in het vierde kwartaal van 2025. Ook het percentage woningen waarbij werd overboden nam verder af: van 73% naar 71,4%. Dit is het tweede kwartaal op rij dat er minder vaak en minder hoog wordt overboden. Opvallend: alleen bij woningen met energielabel A+ of beter nam overbieden juist toe van 4,2% naar 4,5%. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Meer prijsverlagingen dan een jaar geleden\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In het eerste kwartaal van 2026 werd 12,2% van de woningen opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs. Dat is minder dan de 12,8% in het vierde kwartaal van 2025. Volgens Bours is dat een bekende trend: “In het vierde kwartaal worden traditioneel relatief veel woningen in vraagprijs verlaagd om die nog vóór de jaarwisseling te kunnen verkopen. In het eerste kwartaal zakt dit dan doorgaans terug. Wat erg opvalt is dat dit veel minder sterk terugvalt dan voorgaande jaren”. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529\u002FFiguur5Percentagewoningendatinprijsisverlaagdperkwartaal.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Figuur 2: Percentage woningen dat opnieuw te koop wordt gezet met een lagere vraagprijs\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het aantal woningen dat in vraagprijs wordt verlaagd is daardoor op dit moment relatief hoog: ongeveer 1 op de 8 woningen werd in vraagprijs verlaagd, terwijl dat een jaar eerder in hetzelfde kwartaal nog om 1 op de 10 woningen ging. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Woningmarkt koelt af door stijgende rente en teruglopende vraag\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De stijgende hypotheekrente is volgens Bours een belangrijke oorzaak van de afkoelende woningmarkt: “Hoeveel kopers kunnen betalen is normaal gesproken de beste voorspeller van hoeveel er wordt overboden. De rentes zijn relatief snel toegenomen door de onrust in het Midden-Oosten. Dit betekent dat het budget van de gemiddelde koper al snel met tienduizend euro is afgenomen, waardoor kopers minder kunnen overbieden. Tegelijkertijd zorgt de onrust ook voor onzekerheid bij kopers, wat we terugzien in het aantal bezichtigingen per woning die te koop staat.” \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Het aantal bezichtigingen per woning lag in het eerste kwartaal van 2026 7,9% lager dan een kwartaal eerder. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Verwachting: afkoeling lijkt van korte duur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hoewel de markt verder afkoelt, zijn er factoren die deze afkoeling de komende tijd tegengaan. Bours licht toe: “We verwachten dat het uitpondeffect, de verkoop van voormalige huurwoningen, alleen nog het komende kwartaal een drukkend effect op overbieden zal hebben. Daarna zal dit afkoelende effect verdwijnen. Daarnaast zitten we nu in het voorjaar, een periode waarin het drukker wordt op de woningmarkt en overbieden doorgaans ook weer toeneemt.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Of de woningmarkt komend kwartaal opnieuw verhit of afkoeling aanhoudt, hangt volgens Bours echt af van de hypotheekrente: “Als de rente hoog blijft of verder toeneemt, zal de afkoeling ook doorzetten. Maar als deze daalt, zal je zien dat overbieden weer snel kan toenemen”.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529\u002FFiguur30Gemiddeldehypotheekrenteperkwartaal.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Figuur 3: Gemiddelde hypotheekrente per kwartaal\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Belangrijkste ontwikkelingen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n \u003Cli>Gemiddelde overbieding daalt voor tweede kwartaal op rij: van 5,2% naar 4,7%\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Aantal verkopen waarbij wordt overboden daalt van 73% naar 71,4%.\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Aantal prijsverlagingen jaar op jaar is fors toegenomen van 10% naar 12,2%. Normaal gesproken loopt het aantal prijsverlagingen sterk terug in het eerste kwartaal, nu valt dat relatief mee: dit blijft hoog. \u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Bijna 12% minder woningen verkocht vergeleken met een kwartaal eerder. \u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Overbieden op woningen met label A+ of beter als enige categorie gestegen.\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Stijgende hypotheekrente belangrijke oorzaak minder overbieden\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[14,15,16,14,15,16,17],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7u0KldvL8sKsr_T403m9T0Z0s4XmcwBuFozVcddOFybjeHX1CRps815EwHuYeh1BoVUWaqo_ZWw6kXAdBXWo7pfbB4H25Y4M","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FaED5Z4enbcnJ3YMh-wh2Qw1c7ltmi4oQ_zCRdIoVam9vPQwSxJQOFXQJ7dSiZZS-Qteyll4XmQ24NeXxhuo6DK_X8E4YuDgoGuM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F4LlWmUcU-waTVXmw3Qk-xH_siqb0TtX4QkumABFRBc0k3sKvzmZ_AurRzwwbl3dBetVgahUPMXPCkuo_NzsYJ7N0HoUCljlZ","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529\u002FOnderembargotot30april20260400TrendrapportQ12026.pdf","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.huispedia.nl","4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb",[22],{"id":23,"title":24},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De Nederlandse woningmarkt koelt verder af. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam voor het tweede kwartaal op rij af: van 5,2% naar 4,7%. In totaal werden e","",[28,38,49,61,65,78,89,103,117],{"id":29,"title":30,"pubDate":31,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":32,"orgId":20,"branches":35,"description":37},"2bce07d0-8727-4165-ab2b-6cc59dccb716","Meeste prijsverlagingen in 2,5 jaar – en toch wordt er hoger overboden","2026-07-30T07:56:38.029+02:00",[33,33,34],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F6WPMfV0NRaKA_I92vnJAU4jZlFR5D16HEaAHa1Za2vyt3CdvIPNGLq6WsCxO-S-WWP2iqiPMvvuJ3XTycLVOQ-PQm7b0qb6yEA","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F2bce07d0-8727-4165-ab2b-6cc59dccb716\u002FOnderembargotot30juli20260400TrendrapportQ22026.pdf",[36],{"id":23,"title":24},"De vraagprijs van woningen in Nederland wordt steeds vaker naar beneden aangepast: ruim 1 op de 8 woningen is opnieuw te koop gezet tegen een lagere vraagprijs.",{"id":39,"title":40,"pubDate":41,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":42,"orgId":20,"branches":44,"description":48},"66e307c3-53d6-4ed8-8ecd-0b1ca0a1e22b","Huispedia uitgeroepen tot data-organisatie van het Jaar","2026-06-26T08:56:06.250+02:00",[43,43],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuZceuBWReLfNZiRhdGu8OKsT6Cu9Huxm0_koXaP6E0q2NJMONrBtQJR8q41u7P_TLA1mauJAqjpK7tg0PMO0gaXJjjht8I6d",[45],{"id":46,"title":47},"11000","Pr, marketing, communicatie en sales","Huispedia is uitgeroepen tot Data & Insights Organisatie van het Jaar 2026. Het platform, met ruim 4 miljoen maandelijkse gebruikers het grootste onafhankelijke",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":53,"orgId":20,"branches":56,"description":60},"ea25cb94-936f-4140-a62c-9b32c8ca1964","AI-race bereikt Nederland: Huispedia lanceert ‘Collectieve AI’ tegen emotioneel overbieden","2026-06-04T06:55:00.066+02:00",[54,54,55],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fu0anU9mjrs-FaYNLK-mvIBuoINeYOsLJkphkoMbO7IIyUJn_HPmw_CPXz2YIUHDF-On-AlNMw1VgvRpWVg6xz-f1QV9P1seRXg","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fea25cb94-936f-4140-a62c-9b32c8ca1964\u002FAppVisuals.pdf",[57],{"id":58,"title":59},"16100","IT, tech en social media","Terwijl Europese en Amerikaanse onroerend-goedplatforms honderden miljoenen gaan investeren in kunstmatige intelligentie (AI), voltrekt zich op de Nederlandse w",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":62,"orgId":20,"branches":63,"description":25},[14,15,16,14,15,16,17],[64],{"id":23,"title":24},{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":69,"orgId":20,"branches":73,"description":77},"11090833-5b2b-4619-af46-4c8baebf6619","Recordaantal woningverkopen, maar voor het eerst in 2,5 jaar minder overboden","2026-02-20T08:41:50.750+01:00",[70,71,72],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FMzB-l5BBaYojCaIa35kHi-4iSphcL86xzLKUbQpI5bqUJkAyOyrWs8xNRoRAu8byQv1COcEGfW4hTTYUFnrK6fBJ-klo9iQ4yA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FaMoTEKHCCGpYO735JNvevZRcGDnjHs6enD-ZupBzH6iWHsw0iQhfU8C69r-ACUhVuMKgVUR8OG4Ds8CyUQki-HJ40fAO9i7DCk8","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F11090833-5b2b-4619-af46-4c8baebf6619\u002FOnderembargotot20februari20260400TrendrapportQ42025compressed1.pdf",[74],{"id":75,"title":76},"31100","Wonen","De woningmarkt is verder afgekoeld. Tegelijkertijd wisselden in het vierde kwartaal van 2025 bijna 75.000 koopwoningen van eigenaar: een record. Tegelijkertijd ",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":82,"orgId":20,"branches":86,"description":88},"50b49330-16a4-4b67-9fc4-f4a36eebe560","Overbieden neemt voor het eerst in half jaar af","2025-11-06T06:00:06.903+01:00",[83,84,85],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FN5ZEp_f0qybO-YTxN28zX--pljw2wdahqxrU6qSuPYGo57On_ASYw-iuyHBwzWQ00ETsbG81U-GCDJIFlLATgp8_OH58a9mP2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FJFwCs7QMv7uG7J4UYEpb2JR1YAc_t0cBpQkfNizxRDKbyhKSd3LfgdgA6JCLjTMJav9uiwP_SF-MoLMcmNJUlMYDA0g5wV6ccQ","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F50b49330-16a4-4b67-9fc4-f4a36eebe560\u002FOnderembargotot6november2025TrendrapportQ32025.pdf",[87],{"id":23,"title":24},"De woningmarkt vertoont tekenen van lichte afkoeling. In het derde kwartaal van 2025 wisselden bijna 70.000 koopwoningen van eigenaar — het hoogste aantal sinds",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":93,"thirdParty":11,"imageUrls":94,"orgId":20,"branches":100,"description":102},"c7fb72bf-6e2c-4369-a99e-58eb1e02a6ab","Tijdelijke opleving verkoop verhult structureel tekort: 500.000 woningen onnodig verborgen","2025-07-29T06:30:00.063+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fee852bfd-4798-4faa-866b-41405264d6d9.jpg",[95,96,97,98,99],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FU4xqEbR3izCeS_QiJMM9U9mtZyHnq-KF-tBmUQYAzc4zi2KLW3EgVjtYnHMTHV00PJG7Pz2t26PrMiFlz3fl9ERGKmzywzmmtw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fa3h4JCzRyqFvCnOlISmwjVPF7aukItMM5sLSDXwDiIv25sYZELUPv-wiHCBGJ07hYOnI_S73lbWZMPbnokdVSEsaOKPPiCVuNQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FjxVfxyvDg-5tLHrPhgy7fU_mJ882N-iep3dKNcgwPVe8p1uCRNeuC9GV6rApYSetTh-W5ekIn76CxKucCPjp7-mK2q_FYVfqOA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F4AlBRArKh9_MDyKwJ6EpCl5ExdevoLZmg--iK_SdYua43rNTdFnAwj2o-5CBTA9yUaBj57pDsVZd_oj55I0vgO5nKJ6K6PCYzU0","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fc7fb72bf-6e2c-4369-a99e-58eb1e02a6ab\u002FOnderembargotot29juliTrendrapportQ22025.pdf",[101],{"id":23,"title":24},"Tijdelijke opleving woningverkoop verhult structureel tekort: 500.000 koopwoningen blijven onnodig verborgen Het afgelopen kwartaal is het aantal verkochte wo",{"id":104,"title":105,"pubDate":106,"logoUrl":93,"thirdParty":11,"imageUrls":107,"orgId":20,"branches":114,"description":116},"9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7","Overbieden stagneert maar woningmarkt zit nog steeds muurvast","2025-05-01T06:00:00.032+02:00",[108,109,110,111,112,113],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzNRclQOhVqBb4UATzSPYUHQguwSpa9GLpxJ-4IPMxOOdDcUf8U0nNEGem8zv_QXTZ_C4UaY5Hru4thx8Ax8kDw1IXHBXDmvD","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FUza7lgzYBG4Wtd17fxRpmXVgS4L3PHuFvQPPf2-PzlFb2XMiBtbhYUS6v8jaezxkePExrBLFOE8-jBAiERWJi_AoeLGUluYGzHU","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSW5oJtxATtawt2rjHH4PcbjYjVfBL_YAWJbu1j0D2fysWMaO4_mtiwMXQRdNKbYkZPNVhmcxdNZhkavgaKxm9uXc5IFuaQC43A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FNc-XnWA3PDlYYwvPpI3YAFjAeLVjjpvzZrZumfwzxX4-cocflfW5ixLDmuFhl1f0W38KbKjlf0fIiGkhO-4XT9XGOab2SO-Clg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7ZIY0NXQb70aJxvaHOUEakXO5FXkXqubUROnvw51b55M4lbvH7hYcg5IPg72Gc5FvgbnheQy1Km4b_vUC66h-_GQ2AG20I95","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FOnderembargotot1meiTrendrapportQ12025.pdf",[115],{"id":75,"title":76},"Het afgelopen kwartaal is overbieden gestagneerd. Gemiddeld bieden kopers 4,8% boven de vraagprijs, ongeveer evenveel als een kwartaal eerder. Volgens Maxim Bou",{"id":118,"title":119,"pubDate":120,"logoUrl":93,"thirdParty":11,"imageUrls":121,"orgId":20,"branches":125,"description":127},"b888da50-f8bf-4176-ab97-c2ec67dc1574","Woningmarkt koelt af: vraagprijs vaker verlaagd en overbieden neemt af","2025-01-30T06:00:00.042+01:00",[122,123,124],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FXcxgp_xmzV5aIS5kddTWSCoF5TOMS8qbEfcQOEciOJHWR-ypxckoNM4KVRqYZOpW5gbUDSiwfLVT_A51t_W2QtqkTJX9MGgUrA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F0Kk0OymatUBnH971shaIH2-Qz7kplEXLq7S0A_m55F03EK13Sg1lDK8KboyniaMkpgwGF0aRDzdh3mFAWyjU-ryUeGavXky5","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fb888da50-f8bf-4176-ab97-c2ec67dc1574\u002FOnderembargotot30januari0400HuispediaWoningmarktTrendrapportQ42024.pdf",[126],{"id":23,"title":24},"De woningmarkt is het afgelopen kwartaal afgekoeld. Zo wordt de vraagprijs van huizen steeds vaker verlaagd: inmiddels staat 1 op de 7 appartementen te koop met"]