[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-7e490008-c9aa-4bdf-b4d8-87eee39aa7df--":3,"related-articles-undefined-undefined-2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23},"7e490008-c9aa-4bdf-b4d8-87eee39aa7df","PRESSRELEASE","Starters profiteerden niet van hogere overdrachtsbelasting voor beleggers","2023-06-27T09:09:00.017+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F1627208a-d8d1-40cf-b792-b70f98437552.jpg","Economie","NVM",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Starters profiteerden niet van hogere overdrachtsbelasting voor beleggers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Utrecht, 27 juni 2023\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> - Bij woningen onder de 400.000 euro is de interesse van beleggers niet afgenomen door de verhoging van de overdrachtsbelasting van 2,0% naar 8% in 2021. Alleen bij duurdere woningen namen de activiteiten van beleggers af. Dit blijkt uit een analyse van NVM en datadochter brainbay naar de effectiviteit van de maatregelen om woningbeleggingen te beperken.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Lana Gerssen,\u003C\u002Fstrong> vakgroepvoorzitter NVM Wonen en makelaar over de uitkomsten van het onderzoek: \u003Cem>“De focus van de ingevoerde en aangekondigde maatregelen ligt met name op de symptoombestrijding van de schaarste en niet op het oplossen van het onderliggende probleem van het schrale aanbod op de koop- en huurmarkt. De maatregelen om starters een betere kans te geven op de koopmarkt via de overdrachtsbelasting en opkoopbescherming zorgen dan direct weer voor problemen op een ander deel van de woningmarkt\u003C\u002Fem>, namelijk krimp van de vrije sector huurmarkt.\u003Cem> Dat kan nooit de bedoeling zijn. De oplossing zit in bouwen, niét in alles reguleren.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Profijt overdrachtsbelasting naar doorstromers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ondanks de verhoging van de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% in 2021 nam het marktaandeel van beleggers zelfs toe bij goedkopere woningen. In 2021 was 12,3% van de kopers van een woning tussen € 100.000 en € 300.000 een belegger. Dit is 1,5 procentpunten meer dan in 2019 vóór de aankondiging van de maatregel. Ook de prijsklasse van € 300.000 tot € 400.000 noteerde een lichte stijging van het marktaandeel van beleggers. Pas vanaf woningen duurder dan € 400.000 nam het percentage beleggers binnen de kopersgroep af. Het profijt van de maatregel is hierdoor het meest bij doorstromers terechtgekomen. Het doel van het verminderen van de concurrentie van beleggers voor starters, is met deze belastingverhoging niet behaald.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Per 2023 is de overdrachtsbelasting voor beleggers verder verhoogd naar 10,4%. Het specifieke effect hiervan is niet inzichtelijk omdat dit samenvalt met andere maatregelen als de opkoopbescherming, regulering van de middenhuur en box 3-aanpassingen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Opkoopbescherming wel effectief\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De opkoopbescherming kan, logischerwijs, worden bestempeld als de meest effectieve maatregel om beleggers te weren van de woningmarkt. In de gemeenten waar de maatregel is ingevoerd, is het aandeel beleggers in de kopers ruim afgenomen. Door de verminderde concurrentie gaan op deze locaties zowel meer starters als doorstromers tot aankoop over.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Krimp huursector\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Door de maatregelen tegen woningbeleggingen krimpt de Nederlandse huurvoorraad. Uit het onderzoek blijkt dat verhuurders hun huurwoningen zijn gaan verkopen en ook het aandeel keep-to-let woningen - de oude woning na aankoop van een nieuwe woning aanhouden voor verhuur - is afgenomen. Lana Gerssen vervolgt: “\u003Cem>Krimp van de vrije huursector moet dus echt worden vermeden. De vrije huursector levert een belangrijke bijdrage aan het functioneren van de Nederlandse woningmarkt. Denk hierbij aan starters of studenten die nog geen idee hebben waar ze de komende jaren gaan werken en willen wonen. Dat geldt ook voor mensen die scheiden, voor expats of nieuwbouwkopers die een periode moeten overbruggen.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over NVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. is opgericht in 1898. Met ruim 4.400 aangesloten makelaars en taxateurs is de NVM de grootste ledenorganisatie van makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen. De vereniging is georganiseerd rond drie gespecialiseerde vakgroepen: Wonen, Business en Agrarisch en Landelijk. De NVM behartigt de belangen van haar leden en het makelaarsvak en onderhoudt daarvoor contacten met alle betrokken partijen in het maatschappelijke en politieke veld. \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.nvm.nl\">www.nvm.nl\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>","Voor meer informatie kunt u contact opnemen met woordvoerder Marc van der Lee, 06 – 21 47 76 27 of via email: m.vanderlee@nvm.nl",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F7e490008-c9aa-4bdf-b4d8-87eee39aa7df\u002F20230627BuytoletAnalyseNVMvandewetgevingvoorbeleggersopdewoningmarkt.pdf","Utrecht","https:\u002F\u002Fwww.nvm.nl","2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Starters profiteerden niet van hogere overdrachtsbelasting voor beleggers Utrecht, 27 juni 2023 - Bij woningen onder de 400.000 euro is de interesse van belegge",[25,36,45,57,66,76,83,99,111,122],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":30,"orgId":18,"branches":33,"description":35},"da5a3f94-4d5f-4152-ad27-f6c8d59108e5","NVM: Ruim 66.000 kijkers verspreid over bijna 14.500 woningen tijdens NVM Open Huizen Dag","2026-10-05T07:02:41.398+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fc795e0ec-beda-4ddb-8ef2-efa1d667ce19.jpg",[31,31,32],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FMF3Eo7-NbUplo7CQV0hPaI5e9RdiI__pSrLekTR-AHtXaHV4spzSQjsasg-NvMTiEFPDvhldXYi4gGh8Z-ClDCsxkrMH-ggqJg","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fda5a3f94-4d5f-4152-ad27-f6c8d59108e5\u002F20261003NVMOpenHuizenDagdef.pdf",[34],{"id":21,"title":22},"Ongeveer 66.000 belangstellenden verspreidden zich vandaag over bijna 14.500 deelnemende woningen tijdens NVM Open Huizen Dag. Maar liefst 28% van het totale aa",{"id":37,"title":38,"pubDate":39,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":40,"orgId":18,"branches":42,"description":44},"bc1a4dd6-2b81-490d-8755-8dc59b61c085","Regulering makelaardij zonder vakbekwaamheidseis biedt woningkoper onvoldoende bescherming","2026-10-01T09:03:45.744+02:00",[41],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fbc1a4dd6-2b81-490d-8755-8dc59b61c085\u002FNVMReguleringmakelaardijzondervakbekwaamheidseisbiedtwoningkoperonvoldoendebescherming.pdf",[43],{"id":21,"title":22},"NVM steunt de voorgestelde registerplicht voor makelaars, met wettelijke gedragsnormen, verplichte klachtenbehandeling en de mogelijkheid om makelaars bij ernst",{"id":46,"title":47,"pubDate":48,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":49,"orgId":18,"branches":52,"description":56},"8caf6e6f-bfb8-4842-bb4b-d513e01a7de8","NVM: Voor het eerst meer dan 100.000 euro per hectare landbouwgrond","2026-09-24T09:00:35.580+02:00",[50,50,51],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FMRhYQc73RAQXS_J8nayqmkubDtcuCb_EigmSOsjH-Fv5y5jBNksNceMMJ9m1zmZBEWoqcYqoWh6LdeSNuJFRvNiR1yvXXWTzGPE","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F8caf6e6f-bfb8-4842-bb4b-d513e01a7de8\u002FNVMHalfjaarbeeldAL2026verkleindkopie.pdf",[53],{"id":54,"title":55},"31000","Boeren, land- en tuinbouw","In de eerste helft van 2026 is in Nederland voor het eerst gemiddeld meer dan € 100.000 betaald voor een hectare agrarische grond. De gemiddelde prijs kwam uit ",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":61,"orgId":18,"branches":63,"description":65},"ea7029b5-d3ed-46f8-be01-286713ba9207","NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026","2026-09-14T14:35:23.665+02:00",[62,62],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F6-aRvs6NMQ04Wc4excZCydjbzzkIIveEtgq0Vv0FTNwhBgk3VFBXwp0xmIEHKJ1VZ1SOfpQM6qri6BRe1VYkROo2Gk35EXGiUQ",[64],{"id":21,"title":22},"Op zaterdag 3 oktober 2026 openen verkopers in heel Nederland hun deuren tijdens de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunnen woningzoekenden zonder",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":70,"orgId":18,"branches":73,"description":75},"9ca2141e-7006-4d24-9b6b-370466b642c6","NVM: Wonen in een dorp niet automatisch goedkoper dan in de stad","2026-09-10T07:04:00.038+02:00",[71,71,72],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FmaUiYGWQX1UVLkEWx8t1LpGd-cTIezd19189k6zB6WzVjYHI8DW45JCaIQ68tAlCcsJmK-ZZdDQbkca6OoEYA6_PBcFJlZof","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F9ca2141e-7006-4d24-9b6b-370466b642c6\u002FNVMRapportDynamiekinDorpen10092026PR.pdf",[74],{"id":21,"title":22},"Wonen in een dorp is niet automatisch goedkoper dan wonen in de stad. Hoewel vergelijkbare woningtypen er vaak gunstiger geprijsd zijn, bestaat het aanbod voorn",{"id":77,"title":78,"pubDate":79,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":80,"description":82},"c0728011-a818-443c-ac29-4c4a2fc979f2","NVM: Wettelijke kwaliteitsnormen nodig voor alle woningmakelaars","2026-09-04T08:34:15.521+02:00",[81],{"id":21,"title":22},"Iedere consument moet kunnen rekenen op een vakbekwame, integere en transparant werkende woningmakelaar. NVM pleit daarom voor wettelijke regulering van de woni",{"id":84,"title":85,"pubDate":86,"logoUrl":87,"thirdParty":11,"imageUrls":88,"orgId":18,"branches":96,"description":98},"1ad49608-7f1f-4eaf-aad0-a545bc3753ea","De prijs voor wonen op het water: minder meters, maar unieke woonplek","2026-08-18T09:00:00.042+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fc7ddc12c-2a37-4923-8b02-f993c08940c5.jpg",[89,90,91,92,93,94,89,90,91,92,93,94,95],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fk8DKaPJ0f2BshtTj4YCJvbcfsfVfApS_1MCm-R72XZ7F5SrFeosovcCc7hyLNWdC-_V40fOWgCewaRbjFcXTNJFUqzwfWVkhaW0","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FyCQh5ylePglVILM0EECR9CNqI6z6890cCqz2v53BbykiAcBQvvyl6_ClRBo_TRD6LDaZsnNEqbtwo-5lPE3s4WkAY0l4DLHgoj4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fpk3-dRoB2IYkwGS1_H04Hm7wUvtfcXC5kuc0EjGvvbnwCLIqhtc8nz3x8pH87QG6pX2kOUaMC4V1jbI7BH9QR6HEE4JGjYlOHg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FPwK5bcmyqyAS0uso5Xv6azbjZju8Fj2aGgKudiu7WTFuvrOsjbHZjIx6kxKYCJM_RBT0XqRQntNBr0TOhRrEBHTzutSISpdjGw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOpwwQwW3UyTfIAGO_BWcoFaR6f6Zg29JgeoYjqitQMQRt2ikHOpbCL3Phlf_LGsdFM7Ja5bk3AeXAmWDTRTW9RrH81x9rXLxMQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F4nVWPMIh_4_qZYg2ws1HnC4Cpa8DV1ydUAE_NrQvUJ0JP6UcS79i50S8cs08KCTAWQCPPPmNvV0nJEB-7QeTmExsV8Dndl1NWg","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F1ad49608-7f1f-4eaf-aad0-a545bc3753ea\u002F20260818NVMBrainbaydeprijsvoorwonenophetwaterDEF.pdf",[97],{"id":21,"title":22},"In 2025 werden door makelaars 235 woonboten in heel Nederland verkocht met een gemiddelde transactieprijs van 466.000 euro. Daarmee is ongeveer één op de 1.000 ",{"id":100,"title":101,"pubDate":102,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":103,"orgId":18,"branches":108,"description":110},"ec263242-1566-4fff-973c-46eebbeeff47","Meer huurtransacties, doch schaarste houdt de vrije huursector in zijn greep","2026-07-30T10:00:00.037+02:00",[104,105,104,105,106,107],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FaeU8IKPrSFfShNOYCMVhh3Xel8RyDd1k2IB51IVAKlPSE1qwR6yEAlbVtnj9swEDjpaDXpZj1YeEvBm1rDI32COSlMAFOLDeJA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FUreMBIV4mRq-iS281P3zUYU39yVxE0oWPcleQ7_sSJqGI_TgcsLOQFNQFYGUdxpuxaTln6xnTiEtFb_MGv-ohtdXfIMX0Ukz5g","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fec263242-1566-4fff-973c-46eebbeeff47\u002F20260730AnalyseNVMVGMNLhuurontwikkelingenQ22026DEF.pdf","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fec263242-1566-4fff-973c-46eebbeeff47\u002F20260730PersberichtHuurcijfersQ22026NVMVGMNLDEF.pdf",[109],{"id":21,"title":22},"Na jaren van daling toont de vrije huursector voor het eerst een lichte opleving van het aantal huurtransacties. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 2.",{"id":112,"title":113,"pubDate":114,"logoUrl":87,"thirdParty":11,"imageUrls":115,"orgId":18,"branches":119,"description":121},"792ebd11-9995-40b5-8363-1dc68f1656dc","Kluswoning na verbouwing bijna 50% meer waard","2026-07-23T09:00:00.044+02:00",[116,117,116,117,118],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FgiGBj4HZ3DKZJ0kKtJgAw1juSy4UGsmmFxa-Q7wXro2c87bRZk6X_5QtXJTaUhxCZl20C76_b0BHWkTdSeN9jygbSFVdIHfM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FP_E73chvUYY6XFZB_eIpnQajrXJaExxUQGnEM99_FNWn3xwCHzwjPJXbjj_yPevnWDBVmZT6SKyroX9xuMpg46rrmR3v5pts","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002F792ebd11-9995-40b5-8363-1dc68f1656dc\u002F20260723NVMKluswoninginfographicpdf.pdf",[120],{"id":21,"title":22},"Kluswoningen zijn gemiddeld een ton goedkoper te kopen dan vergelijkbare instapklare woningen. En na verbouwing stijgt de waarde van een kluswoning gemiddeld me",{"id":123,"title":124,"pubDate":125,"logoUrl":29,"thirdParty":11,"imageUrls":126,"orgId":18,"branches":133,"description":137},"d2f98a6b-b518-462c-8977-33797fa4043c","NVM: Recordaantal woningen te koop gezet in tweede kwartaal, verkoop blijft sterk","2026-07-09T10:00:00.041+02:00",[127,128,129,130,127,128,129,130,131,132],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FW0_CcRXQ_AO3CIKNoo47CsIViGJF8ZiCCFqFzOG6iBlP6qN42zrpBiqd6c4G4VfROEgrrIvVAhENHA8cFSKp-n0eziWkdITs","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FqyW6h5J_HzYZouiKiUd0noSwuvtwCmOMCLOE27BXbfKxOaZoZCAA04xxFlKpsqVD2Bbun-mXflFWvlPSzqYzzZsfcu1G_LpnyLg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FIk5D3qyRuUfMmMT7DxrPY8b6vHVcJg4OoLbWgq-muhcez8Uuc7yG-mlH9kPJTuMWkzIs0Sch0GcCBlQjnr7BIrvwkcyYp1R6","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FMydwyVkzbfFeMOyQd5oOSGizM1fRWUhflxGabE9mEG1CGG8YX-VWpQjQAhaqrATgxcPNdKc_NN4JGfh8RZlPoaWlmRNqtP2g0g","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fd2f98a6b-b518-462c-8977-33797fa4043c\u002FNVMPersberichtQ22026Wonenfinal.pdf","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F2e8f8831-a5d6-4bea-b2de-1fea449b6941\u002Fd2f98a6b-b518-462c-8977-33797fa4043c\u002FBijlage1Analysewoningmarkt2ekwartaal2026.pdf",[134],{"id":135,"title":136},"31100","Wonen","In het tweede kwartaal van 2026 is een recordaantal woningen (56.700) te koop gezet via NVM-makelaars. Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt"]