[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-831d458a-a76d-44ba-a8c8-a2081f50036d--":3,"related-articles-undefined-undefined-d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"imageUrls":13,"city":17,"website":18,"orgId":19,"branches":20,"description":24},"831d458a-a76d-44ba-a8c8-a2081f50036d","PRESSRELEASE","Woningen minder betaalbaar ondanks landelijke prijsdaling","2023-03-16T10:03:05.976+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F43a34c59-e070-4382-bf2c-d4d177425555.jpg","Ortec Finance",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Met een gemiddelde afname van 0,31% zette de daling van de huizenprijzen ook in januari door. Een iets grotere daling dan in december werd gemeten. Desondanks is er geen sprake van beter betaalbare woningen. Dit blijkt uit het onderzoek dat Ortec Finance uitvoerde voor hun maandelijkse woningmarktanalyse. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hoewel de prijsontwikkeling van huizen licht negatief blijft, zijn de hypotheekrentes juist gestegen. Deze trends in tegengestelde richting hebben per saldo tot gevolg dat koopwoningen minder betaalbaar zijn geworden. In januari 2023 moest je bijvoorbeeld 7,1% meer verdienen dan in januari 2022 om voor dezelfde hypotheek in aanmerking te komen. Ortec Finance onderzocht deze ontwikkeling al in februari, nu is het onderzoek aangevuld met de meest recente cijfers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Index huizenprijzen maandalert maart 2023\" width=\"500\" height=\"275\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F831d458a-a76d-44ba-a8c8-a2081f50036d\u002Findexcijfermrt2023.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem> Indexcijfer.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Steekproef toont aan: wonen duurder dan vorig jaar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In het onderzoek van februari werd het meest gemiddelde woningtype volgens het \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.cbs.nl\u002Fnl-nl\u002Fnieuws\u002F2022\u002F31\u002F42-procent-van-alle-woningen-is-een-rijtjeshuis\">CBS\u003C\u002Fa> in de meest gemiddelde gemeente van Nederland volgens onderzoeksbureau \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.whooz.nl\u002Fdashboard-meest-gemiddelde-gemeente-2022\">Whooz\u003C\u002Fa>. onder de loep genomen. Dit rijtjeshuis in de Ambachtenbuurt in Alphen aan de Rijn fungeerde deze maand opnieuw als uitgangspunt. Ortec Finance berekende de waarde van de voorbeeldwoning in januari, juli en december 2022, en in januari 2023. De resultaten zijn in de tabel hieronder te zien.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Tabel wonen maandalert maart 2023\" width=\"550\" height=\"80\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F831d458a-a76d-44ba-a8c8-a2081f50036d\u002FTabelwonenmrt2023.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Tabel: koopsom, rente, benodigd jaarinkomen en vaste lasten op vier peilmomenten.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kleine, gunstige ontwikkelingen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Naast de forse stijging van het benodigde jaarinkomen en de rentelasten sinds januari 2022 liet de nieuwe steekproef een gunstige ontwikkeling zien ten opzichte van de maand ervoor. Zo nam het benodigde jaarinkomen voor het afsluiten van een hypotheek tussen december 2022 en januari 2023 licht af en bleef het bruto maandbedrag ongeveer hetzelfde.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>NHG-grens verhoogd\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In 2023 is de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) verhoogd van € 355.000 naar € 405.000. Bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen in de hypotheek geldt een nog hogere NHG-grens: € 429.300. Hierbij dient het aanvullende bedrag volledig gebruikt te worden voor het treffen van verduurzamingsmaatregelen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De verhoging van de NHG-grens maakt het voor meer mensen mogelijk om te profiteren van gunstigere hypotheekrentes. Voor de woning in het onderzoek komt dit neer op zowel een lager benodigd inkomen als ongeveer € 100 lagere bruto maandlasten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Aantal transacties\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In januari 2023 werden er ongeveer 13.000 woningtransacties geregistreerd. Dat is vergelijkbaar met dezelfde maand een jaar eerder. In december werden aanzienlijk meer woningen verkocht. Dat is echter een normaal seizoenseffect, zoals de onderstaande grafiek duidelijk maakt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Transactieaantal maandalert maart 2023\" width=\"550\" height=\"302\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F831d458a-a76d-44ba-a8c8-a2081f50036d\u002FTransactieaantalmrt2023.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Volledige Maandalert Woningmarkt inclusief interactieve kaarten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkelingen per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per woningtype. \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Finnovation.ortecfinance.com\u002FMaandalert-Woningmarkt\u002Findex.html\">Bekijk de meest recente Maandalert Woningmarkt\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Real Estate Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers overal ter wereld gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering\">www.ortecfinance.com\u002F\u002Fvastgoedwaardering\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Ortec Finance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\">www.ortecfinance.com\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","Het is mogelijk om gebruik te maken van data op gemeenteniveau voor het plaatsen van een interactieve kaart. Dit is uitsluitend toegestaan met de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance.\r\n \r\nVoor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter Ten Holter, Consultant Real Estate Valuation. \r\nE: pieter.tenholter@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 59\r\n",[14,15,16],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fo_29OQDd-zgRVPwwtKF3CIMytb7UHofv7K-aGqw16KNqZvnMctagOjDNJyK4pwoTi07yFF_4Tydqtm6u1OtuPD07gvDF6M4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FODVa3vSuoZxfjmBLnE9C-EChQ8c5NUtwzksNdwwOhnuk-R-lrHQHr6LlFsCQ6Wh2vSMdUocfQXR6F0pvmkedbSgpAXhC1IJ8HA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbMNbpXJ5R0Qm31m7MAMjmAU-NjTRMxzucsuQImmxrtMp2JVy_lImJaNHwdSxjKtf5GmXo2jCbuOHLjzYvj1hjbLyNmSlkcm-kg","Rotterdam","https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering","d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c",[21],{"id":22,"title":23},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Met een gemiddelde afname van 0,31% zette de daling van de huizenprijzen ook in januari door. Een iets grotere daling dan in december werd gemeten. Desondanks i",[26,36,47,57,66,73,82,89,98,108],{"id":27,"title":28,"pubDate":29,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":30,"orgId":19,"branches":33,"description":35},"b292c69b-40c7-4458-872f-7721f7fa27ce","🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik","2025-05-12T15:10:50.303+02:00",[31,32],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0J6ztMI-lvWnAaXB-J1XodHM8_hmeF_7Hj6bMnzcmkA-6JSLwQnecxoc_Wc24XQiMnrhewl-zeFcd-PCTDN9tFaBtXMUYgF2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F2q1Tzvya7AJi7SER2NH0PFqXuiQ-AuvAqPPy0VpTUBtriaUdZo3CfNHuraAGZ_azk6CIpLHaJY01xjUpTpZou-cacO_YYJK5QA",[34],{"id":22,"title":23},"Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025. Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woning",{"id":37,"title":38,"pubDate":39,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":40,"orgId":19,"branches":44,"description":46},"1c7358ac-63e1-4a8f-8ad2-299832121b53","🏠 Maandalert Woningmarkt: in een nieuw jasje","2025-04-14T10:31:23.492+02:00",[41,42,43],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FiPDg7BpubDa-kXyB-NBVddIgyInxnQXeMT7fhNa6dnH-K1pXLABuLckU1AYgpJTX4U3utoaAHyD_tTX6mra2AlK9ovB2nuTTvuk","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FtHycKZtdJHlL3v5fL659RdHC5t7de1T9Fclo30-mcwQNizFps3Oz0XksP0ZAAraCcEOCHSS9PxjLGm4BeXVYwHII1Gs2ZlRw5w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvALnMvh5cc1bXt36UCaUwROsTa0W734ZNLlhw2mKAcAoA9C-TE05dRiDCBmLVYm6ZspyaLtr13LOPO-TBRG5vCAKbdEl3MTuSLI",[45],{"id":22,"title":23},"Maandalert Nederlandse woningmarkt april 2025, met data tot en met februari 2025. Deze maand een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woning",{"id":48,"title":49,"pubDate":50,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":51,"orgId":19,"branches":54,"description":56},"12fc94e5-0616-478b-823a-3229f068383e","🏠 Maandalert Woningmarkt: jaaroverzicht 2024","2025-01-13T14:22:26.685+01:00",[52,53],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzounXyt1hQjJE2YZyCa6FuhLLmjOkP5l9KNruDcJ1MbYwDI9imq2uo2eGu4XnQ4F2nkFBi-qu6kCkYvM4amnHlXmPY9hAHuIAg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fw1aX5tqVi4UD9ovBQVsNDVT8-7i6ceibHDQY4KssGQiwsGCw8Y-mMGdlLla__I7-AyoV8xFrLcUno1FDAloqnBGaJcA_KtFyLQ",[55],{"id":22,"title":23},"Jaaralert Nederlandse woningmarkt, van november 20243 – november 2024. De huizenprijzen stegen in 2024 fors meer dan het jaar daarvoor. Waar de gemiddelde huize",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":61,"orgId":19,"branches":63,"description":65},"93aad0bf-94ea-4110-837a-1a6d8ea825ff","Welke studentenstad in Nederland is nog betaalbaar","2024-11-05T13:40:56.806+01:00",[62],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTYN-Sy5BhdsB9zvAJmaNFsXjFkRVNzsq9aKeElhDjtFbIPP5bVaeq_VryZ8ueNfE1SLGKCi4KHuOOW4pGHBfzbgi6DFXCEzCeGA",[64],{"id":22,"title":23},"Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2024 Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er nie",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":19,"branches":70,"description":72},"e076d419-a08f-4d60-a1d2-a9b2cac11d82","Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde","2024-08-08T12:51:07.659+02:00",[71],{"id":22,"title":23},"Op donderdag 10 oktober 2024 organiseren we een derde webinar met daarin een uitgebreide analyse van de Maandalert Woningmarkt. We bespreken resultaten over een",{"id":74,"title":75,"pubDate":76,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":77,"orgId":19,"branches":79,"description":81},"c1d8e8f6-1f44-4a94-ae7c-b87128b59860","Huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog 📈","2024-07-08T10:28:31.287+02:00",[78],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYpWVjypAJE4aGQYa3HlcsqM0kbgKO2XMAo5ulX6Zvt9oKEpgCAvS8w1mlhDbM1wmRULvPeDlLSPzj55JH6-tbtwkKnupGY52I3Y",[80],{"id":22,"title":23},"Na de korte periode van dalende huizenprijzen is na het dieptepunt in mei 2023 de stijging volop ingezet en het gaat maar door. De gemiddelde huizenprijs in Ned",{"id":83,"title":84,"pubDate":85,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":19,"branches":86,"description":88},"cabba840-43b8-4ae6-9113-ec26c927b831","Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaarde","2024-04-09T14:23:37.343+02:00",[87],{"id":22,"title":23},"Op donderdag 25 april 2024 organiseren we een gratis webinar woningmarkt over de invloed van energielabels op woningwaarde. Tijdens dit webinar presenteren we a",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":19,"branches":93,"description":97},"73282209-4ce8-42c8-9f45-9a358589866a","Ortec Finance lanceert applicatie voor investeringsanalyses","2024-02-07T11:55:00.039+01:00",[94],{"id":95,"title":96},"16100","IT, tech en social media","Op 7 februari 2024 lanceert Ortec Finance de nieuwe applicatie voor investeringsanalyses voor woningcorporaties: SIM. SIM maakt gebruik van de nieuwste (web)tec",{"id":99,"title":100,"pubDate":101,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":102,"orgId":19,"branches":105,"description":107},"c8dec236-af28-40f5-8aff-36afb0841fd5","Woningmarktanalyse over 2023","2024-01-10T11:19:02.722+01:00",[103,104],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq6dPqGaPB3FxJ1f1zzZ2pvUy9al451F3sn43iv0vKwoeDcqD_1iIm_UqLUJbECimpxnGgppeFJmyc-d_cpTSgzDhQOpe6h1b1A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fb0cMJFkKvsNDKT88Fwh7sMHtL_hXLAy93nbhTYWTTXvqI8xb6MMDGapOp1CDe0kroonzN0Ac6BLYeo8LJMBHFUDFiCc5koqM",[106],{"id":22,"title":23},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - januari 2024 In deze jaaralert Woningmarkt analyseren we de Nederlandse woningmarkt van het afgelopen jaar. Even terug naar",{"id":109,"title":110,"pubDate":111,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":112,"orgId":19,"branches":114,"description":116},"adcfb559-b8a5-4a73-a3b8-e4ca461bea22","Een detailanalyse van overbiedingen op kwartaalniveau, Maandalert Woningmarkt","2023-12-14T12:08:49.743+01:00",[113],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhEJCmXYx3BxGeWFHL0CwYxlVsGOgDtJ1VruHO9HyqK71I-NGwi4355d_gYS0kBK5oSeMInC8v2i8yHgA5daVtbiWc-Z-ye9iqGQ",[115],{"id":22,"title":23},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - december 2023 Na een aantal maanden achtereenvolgens inzicht te tonen in de overbindingen per woningtype in Nederland wordt"]