[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-8c09d95c-f41c-4413-9e4b-b063539bc0ff--":3,"related-articles-undefined-undefined-d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"imageUrls":12,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23},"8c09d95c-f41c-4413-9e4b-b063539bc0ff","PRESSRELEASE","Voorzichtige prijsstijging en overbieden weer in de lift","2023-09-06T08:15:00.038+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F43a34c59-e070-4382-bf2c-d4d177425555.jpg","Ortec Finance",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Iets meer dan een jaar geleden bereikte de Nederlandse woningmarkt een voorlopig hoogtepunt. Sindsdien zijn de gemiddelde huizenprijzen op zowel maandniveau als jaarbasis gedaald. Die daling lijkt nu af te remmen, blijkt uit de recentste woningmarktanalyse van Ortec Finance. In juli was er een lichte prijsstijging ten opzichte van juni en voor appartementen werd in de meeste gevallen zelfs weer boven de vraagprijs geboden.\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De daling van de gemiddelde huizenprijs die in augustus 2022 inzette nam de afgelopen maanden steeds wat af. Het laagste punt werd bereikt in mei, waarna het indexcijfer in juni en juli licht steeg. Hiermee kwam de gemiddelde huizenprijs iets uit boven het niveau van november 2021. Deze stijging op maandniveau had ook effect op de prijsdaling op jaarbasis. Waar de gemiddelde huizenprijs afgelopen mei 5,87% lager was dan een jaar eerder, was dat in juli 5,7%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De kentering in de prijsdaling is zichtbaar aan de ombuiging van de neergaande lijn in de grafiek van de prijsontwikkeling hieronder:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Prijsontwikkeling Maandalert woningmarkt sept 2023 (index)\" width=\"500\" height=\"285\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F8c09d95c-f41c-4413-9e4b-b063539bc0ff\u002FIndexsept2023maandalertwoningmarkt.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Indexcijfer: huizenprijzen terug op niveau november 2021.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Einde aan bieden onder de vraagprijs?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ook de biedingen lieten het afgelopen jaar een neergaande lijn zien. Sinds februari werd op geen enkel woningtype meer boven de vraagprijs geboden. Voor verschillende woningtypen lagen de biedingen sindsdien onder de vraagprijs, maar die trend lijkt nu eveneens te keren. In juli werden de meeste hoekwoningen en rijtjeshuizen weer voor de vraagprijs verkocht en bij appartementen kwamen de biedingen in de meeste gevallen boven de vraagprijs uit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De grafiek met het mediane percentage overbiedingen laat deze ontwikkeling duidelijk zien:\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Onderhandeling maandalert woningmarkt sept 2023\" width=\"500\" height=\"283\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F8c09d95c-f41c-4413-9e4b-b063539bc0ff\u002FOnderhandelingsept2023maandalertwoningmarkt.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Mediane percentage overbiedingen voor appartementen, hoek-, tussen-, twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Juli evenveel transacties als mei\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Met 16.500 geregistreerde woningtransacties in juni en 15.000 in juli is het aantal woningtransacties weer wat opgekrabbeld na de dip van januari en februari. Dat in juli minder woningen van eigenaar wisselden dan in juni is een typisch seizoenseffect. In juni worden altijd meer huizen verkocht dan de maand ervoor en erna. Dat is goed zichtbaar in de onderstaande grafiek met het aantal woningtransacties per maand in Nederland van de afgelopen drie jaar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Transactieaantal maandalert woningmarkt sept 2023\" width=\"500\" height=\"280\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002Fd266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c\u002F8c09d95c-f41c-4413-9e4b-b063539bc0ff\u002FAantaltransactiessept2023maandalertwoningmarkt.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Aantal woningtransacties per maand sinds februari 2020.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Belangrijkste ontwikkelingen woningmarkt\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De Maandalert Woningmarkt van Ortec Finance zet de belangrijkste ontwikkelingen op een rij met interactieve kaarten voor de prijsontwikkeling op jaarbasis per provincie en per gemeente, het totaal aantal transacties en het aantal transacties per gemeente inclusief mediane transactieprijs. \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Fabout-ortec-finance\u002Fnews-and-events\u002Fmaandalert-woningmarkt\">Bekijk de meest recente Maandalert Woningmarkt\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Real Estate Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers in Nederland gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering\">www.ortecfinance.com\u002F\u002Fvastgoedwaardering\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Ortec Finance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\">www.ortecfinance.com\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[13,14,15],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fo_29OQDd-zgRVPwwtKF3CIMytb7UHofv7K-aGqw16KNqZvnMctagOjDNJyK4pwoTi07yFF_4Tydqtm6u1OtuPD07gvDF6M4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FODVa3vSuoZxfjmBLnE9C-EChQ8c5NUtwzksNdwwOhnuk-R-lrHQHr6LlFsCQ6Wh2vSMdUocfQXR6F0pvmkedbSgpAXhC1IJ8HA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbMNbpXJ5R0Qm31m7MAMjmAU-NjTRMxzucsuQImmxrtMp2JVy_lImJaNHwdSxjKtf5GmXo2jCbuOHLjzYvj1hjbLyNmSlkcm-kg","Rotterdam","https:\u002F\u002Fwww.ortecfinance.com\u002Fnl-nl\u002Foplossingen\u002Fvastgoedwaardering","d266d3a6-fd89-440f-a248-dfc37055da8c",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Iets meer dan een jaar geleden bereikte de Nederlandse woningmarkt een voorlopig hoogtepunt. Sindsdien zijn de gemiddelde huizenprijzen op zowel maandniveau als",[25,35,46,56,65,72,81,88,97,107],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":29,"orgId":18,"branches":32,"description":34},"b292c69b-40c7-4458-872f-7721f7fa27ce","🏠 Maandalert Woningmarkt: nu met vooruitblik","2025-05-12T15:10:50.303+02:00",[30,31],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0J6ztMI-lvWnAaXB-J1XodHM8_hmeF_7Hj6bMnzcmkA-6JSLwQnecxoc_Wc24XQiMnrhewl-zeFcd-PCTDN9tFaBtXMUYgF2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F2q1Tzvya7AJi7SER2NH0PFqXuiQ-AuvAqPPy0VpTUBtriaUdZo3CfNHuraAGZ_azk6CIpLHaJY01xjUpTpZou-cacO_YYJK5QA",[33],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt mei 2025, met data tot en met maart 2025. Deze maand volgt een update over de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woning",{"id":36,"title":37,"pubDate":38,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":39,"orgId":18,"branches":43,"description":45},"1c7358ac-63e1-4a8f-8ad2-299832121b53","🏠 Maandalert Woningmarkt: in een nieuw jasje","2025-04-14T10:31:23.492+02:00",[40,41,42],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FiPDg7BpubDa-kXyB-NBVddIgyInxnQXeMT7fhNa6dnH-K1pXLABuLckU1AYgpJTX4U3utoaAHyD_tTX6mra2AlK9ovB2nuTTvuk","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FtHycKZtdJHlL3v5fL659RdHC5t7de1T9Fclo30-mcwQNizFps3Oz0XksP0ZAAraCcEOCHSS9PxjLGm4BeXVYwHII1Gs2ZlRw5w","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FvALnMvh5cc1bXt36UCaUwROsTa0W734ZNLlhw2mKAcAoA9C-TE05dRiDCBmLVYm6ZspyaLtr13LOPO-TBRG5vCAKbdEl3MTuSLI",[44],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt april 2025, met data tot en met februari 2025. Deze maand een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woning",{"id":47,"title":48,"pubDate":49,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":50,"orgId":18,"branches":53,"description":55},"12fc94e5-0616-478b-823a-3229f068383e","🏠 Maandalert Woningmarkt: jaaroverzicht 2024","2025-01-13T14:22:26.685+01:00",[51,52],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzounXyt1hQjJE2YZyCa6FuhLLmjOkP5l9KNruDcJ1MbYwDI9imq2uo2eGu4XnQ4F2nkFBi-qu6kCkYvM4amnHlXmPY9hAHuIAg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fw1aX5tqVi4UD9ovBQVsNDVT8-7i6ceibHDQY4KssGQiwsGCw8Y-mMGdlLla__I7-AyoV8xFrLcUno1FDAloqnBGaJcA_KtFyLQ",[54],{"id":21,"title":22},"Jaaralert Nederlandse woningmarkt, van november 20243 – november 2024. De huizenprijzen stegen in 2024 fors meer dan het jaar daarvoor. Waar de gemiddelde huize",{"id":57,"title":58,"pubDate":59,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":60,"orgId":18,"branches":62,"description":64},"93aad0bf-94ea-4110-837a-1a6d8ea825ff","Welke studentenstad in Nederland is nog betaalbaar","2024-11-05T13:40:56.806+01:00",[61],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FTYN-Sy5BhdsB9zvAJmaNFsXjFkRVNzsq9aKeElhDjtFbIPP5bVaeq_VryZ8ueNfE1SLGKCi4KHuOOW4pGHBfzbgi6DFXCEzCeGA",[63],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse woningmarkt – november 2024 Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er nie",{"id":66,"title":67,"pubDate":68,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":69,"description":71},"e076d419-a08f-4d60-a1d2-a9b2cac11d82","Webinar Woningmarkt: impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde","2024-08-08T12:51:07.659+02:00",[70],{"id":21,"title":22},"Op donderdag 10 oktober 2024 organiseren we een derde webinar met daarin een uitgebreide analyse van de Maandalert Woningmarkt. We bespreken resultaten over een",{"id":73,"title":74,"pubDate":75,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":76,"orgId":18,"branches":78,"description":80},"c1d8e8f6-1f44-4a94-ae7c-b87128b59860","Huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog 📈","2024-07-08T10:28:31.287+02:00",[77],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYpWVjypAJE4aGQYa3HlcsqM0kbgKO2XMAo5ulX6Zvt9oKEpgCAvS8w1mlhDbM1wmRULvPeDlLSPzj55JH6-tbtwkKnupGY52I3Y",[79],{"id":21,"title":22},"Na de korte periode van dalende huizenprijzen is na het dieptepunt in mei 2023 de stijging volop ingezet en het gaat maar door. De gemiddelde huizenprijs in Ned",{"id":82,"title":83,"pubDate":84,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":85,"description":87},"cabba840-43b8-4ae6-9113-ec26c927b831","Webinar woningmarkt: invloed van energielabels op woningwaarde","2024-04-09T14:23:37.343+02:00",[86],{"id":21,"title":22},"Op donderdag 25 april 2024 organiseren we een gratis webinar woningmarkt over de invloed van energielabels op woningwaarde. Tijdens dit webinar presenteren we a",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":18,"branches":92,"description":96},"73282209-4ce8-42c8-9f45-9a358589866a","Ortec Finance lanceert applicatie voor investeringsanalyses","2024-02-07T11:55:00.039+01:00",[93],{"id":94,"title":95},"16100","IT, tech en social media","Op 7 februari 2024 lanceert Ortec Finance de nieuwe applicatie voor investeringsanalyses voor woningcorporaties: SIM. SIM maakt gebruik van de nieuwste (web)tec",{"id":98,"title":99,"pubDate":100,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":101,"orgId":18,"branches":104,"description":106},"c8dec236-af28-40f5-8aff-36afb0841fd5","Woningmarktanalyse over 2023","2024-01-10T11:19:02.722+01:00",[102,103],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fq6dPqGaPB3FxJ1f1zzZ2pvUy9al451F3sn43iv0vKwoeDcqD_1iIm_UqLUJbECimpxnGgppeFJmyc-d_cpTSgzDhQOpe6h1b1A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fb0cMJFkKvsNDKT88Fwh7sMHtL_hXLAy93nbhTYWTTXvqI8xb6MMDGapOp1CDe0kroonzN0Ac6BLYeo8LJMBHFUDFiCc5koqM",[105],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - januari 2024 In deze jaaralert Woningmarkt analyseren we de Nederlandse woningmarkt van het afgelopen jaar. Even terug naar",{"id":108,"title":109,"pubDate":110,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":111,"orgId":18,"branches":113,"description":115},"adcfb559-b8a5-4a73-a3b8-e4ca461bea22","Een detailanalyse van overbiedingen op kwartaalniveau, Maandalert Woningmarkt","2023-12-14T12:08:49.743+01:00",[112],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FhEJCmXYx3BxGeWFHL0CwYxlVsGOgDtJ1VruHO9HyqK71I-NGwi4355d_gYS0kBK5oSeMInC8v2i8yHgA5daVtbiWc-Z-ye9iqGQ",[114],{"id":21,"title":22},"Maandalert Nederlandse Woningmarkt - december 2023 Na een aantal maanden achtereenvolgens inzicht te tonen in de overbindingen per woningtype in Nederland wordt"]