De Nederlandse woningmarkt blijft ook in 2026 naar verwachting licht groeien, blijkt uit de Housing Market Monitor 2026 van ABN AMRO. De bank voorziet dat huizenprijzen in 2026 gemiddeld met ongeveer 3 procent stijgen, na een periode van sterke prijsniveaus in 2025. Het aantal woningtransacties zal naar verwachting iets lager uitvallen dan in het voorgaande jaar.
Volgens de analyse blijft de vraag naar koopwoningen relatief groot, terwijl het aanbod slechts geleidelijk toeneemt. Factoren als inkomensontwikkeling en demografische trends blijven de markt ondersteunen. Tegelijkertijd wijst ABN AMRO erop dat hogere hypotheekrentes en beperkte betaalbaarheid voor sommige huishoudens een remmend effect hebben op het aantal transacties.
De bank signaleert daarnaast dat kopers kritischer zijn geworden bij het aankoopproces. Er is meer aandacht voor de technische staat van woningen, mede door stijgende onderhouds- en renovatiekosten. In stedelijke gebieden, zoals de hoofdstad, wordt daarom vaker een bouwtechnische keuring in Amsterdam uitgevoerd om risico’s vooraf beter in kaart te brengen.
Ook buiten de grote steden speelt die ontwikkeling. In regio’s met een krappe markt en ouder woningbestand kiezen kopers steeds vaker voor extra zekerheid voorafgaand aan de aankoop, bijvoorbeeld door een bouwtechnische keuring in Zaandam. Volgens ABN AMRO past deze trend bij een markt waarin prijsstijgingen aanhouden, maar de besluitvorming zorgvuldiger verloopt.
De Housing Market Monitor van ABN AMRO is gebaseerd op macro-economische analyses, woningmarktdata en eigen marktverwachtingen. De bank benadrukt dat onzekerheden rond renteontwikkeling en economische groei bepalend blijven voor het verdere verloop van de woningmarkt in 2026.
–
Bronnen: