[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2--":3,"related-articles-undefined-undefined-27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538-true":23},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"city":14,"website":15,"orgId":16,"branches":17,"description":21,"quoteReason":22},"9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2","PRESSRELEASE","Ruim een kwart van de starters moest extra eigen geld inleggen voor het kopen van een huis","2025-04-24T07:00:00.025+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538\u002Fc3bfa088-dcf1-4b0b-a571-4fee6aa05d7f.jpg","Binnenland","Frits Financial Services B.V.",false,"\u003Cp>\u003Cp>Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits onder ruim 6.300 mensen. Dit kan vervelende gevolgen hebben voor kopers: je mag namelijk maximaal 100% van de taxatiewaarde financieren met je hypotheek. Als de taxateur de woning lager waardeert dan het bod dat je hebt uitgebracht, moet je het verschil zelf met eigen geld bijleggen. Zeker bij hogere bedragen kan dit tot forse financiële tegenvallers leiden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Taxateurs baseren hun waardering op recente verkoopcijfers van vergelijkbare woningen, terwijl kopers in een oververhitte markt vaak hoger bieden door schaarste, emoties of haast om een woning te bemachtigen. Daardoor kan de taxatiewaarde lager uitvallen dan de koopprijs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>29.000 euro bijleggen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Om inzicht te geven in de risico’s monitort Frits niet alleen hoe vaak dit voorkomt, maar ook hoeveel eigen geld starters daardoor extra moeten bijleggen als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom. In 2024 ging het om een gemiddeld bedrag van bijna € 29.000, bovenop de kosten koper. Dat bedrag is 13% lager dan in 2023, toen het verschil nog ruim € 33.000 was. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Uit het onderzoek blijkt ook dat het aandeel woningtransacties waarbij de taxatiewaarde lager ligt dan de koopsom toeneemt als de huizenprijzen stijgen. Bij dalende prijzen daalt dit aandeel juist weer. Nu de woningmarkt stabiliseert, verwacht Frits dat dit aandeel voorlopig rond het huidige niveau blijft schommelen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Thomas de Leeuw; oprichter van Frits: “Voor jou is het je droomhuis. Voor de taxateur is het een optelsom van meters en materialen. Wanneer je overbiedt; zorg dat je de financiële ruimte hebt als de taxatie tegenvalt.” \u003C\u002Fp>\u003Cp>Een slimme manier om risico’s te beperken, is door het juiste bedrag op te nemen in het financieringsvoorbehoud. Stel: een koper biedt €500.000 en beschikt over €30.000 eigen geld. In dat geval kan in het koopcontract worden opgenomen dat de koop onder voorbehoud is van het verkrijgen van een hypotheek van €470.000. Valt de taxatiewaarde lager uit dan €470.000, en komt de financiering daardoor niet rond, dan kan de koper zich beroepen op het voorbehoud – en voorkomt zo een boete van 10% van de koopsom.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","Frits garandeert de betrouwbaarheid van dit bericht. Dit bericht mag overgenomen worden in de media, maar wel graag met bronvermelding. \nWilt u meer weten over dit onderzoek? Of heeft u een algemene vraag over Frits? Neemt u dan contact op met Thomas de Leeuw, telefoonnummer 0647514670. Mailen kan ook: thomas@ikbenfrits.nl.\nOnze Overbiedingsmonitor updaten we elke maand. Meer informatie over dit onderzoek vindt u op onze website: https:\u002F\u002Fwww.ikbenfrits.nl\u002Foverbiedingsmonitor\u002F ","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.ikbenfrits.nl","27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538",[18],{"id":19,"title":20},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits","",[24,31,38,47,54,63,70,73,80,87],{"id":25,"title":26,"pubDate":27,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":28,"description":30},"c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90","'Verse huiseigenaren de dupe van te snelle afbouw hypotheekrenteaftrek'","2025-08-19T15:38:36.286+02:00",[29],{"id":19,"title":20},"Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypoth",{"id":32,"title":33,"pubDate":34,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":35,"description":37},"47f3b1da-e727-40e5-bce5-a6b6efcd7211","'Vergeten oplossing voor woningtekort: betere woonopties voor ouderen'","2025-08-08T10:55:01.461+02:00",[36],{"id":19,"title":20},"Het woningtekort in Nederland is schrijnend en vraagt om urgente maatregelen. Veel experts spreken terecht over fiscale regels en meer bouwen als oplossingen. T",{"id":39,"title":40,"pubDate":41,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":42,"description":46},"0a69152c-f2dd-473f-b835-66348ccc4292","'Woningaanbod stijgt, maar voor starters wordt overbieden steeds meer een gokspel'","2025-07-10T14:23:55.101+02:00",[43],{"id":44,"title":45},"26100","Economie en geld","De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit o",{"id":48,"title":49,"pubDate":50,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":51,"description":53},"09e7935e-ecac-41b1-816a-64b9471e8778","'Starters grijpen hun kans nu particuliere verhuurders massaal verkopen in steden'","2025-07-07T16:01:14.861+02:00",[52],{"id":19,"title":20},"Uit cijfers van HDN blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dat is 16 procent meer dan een jaar eerder. In de ",{"id":55,"title":56,"pubDate":57,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":58,"orgId":16,"branches":60,"description":62},"532135bf-3582-4127-9e4c-a30439b2d6a2","'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'","2025-06-24T07:57:00.034+02:00",[59],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0WE89NM-XSVSi0xXTgIhvRBYMpA2Bk6CTee6c2oQo9HtkpP6oatktTP3a9XUvLvg_JnWRkVJRNsl7KeaEZ_giLIREHxrjWA",[61],{"id":19,"title":20},"Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eer",{"id":64,"title":65,"pubDate":66,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":67,"description":69},"739f32c1-f288-432e-b4ac-4de1c5639c74","'Rentevaste periodes lopen af: maandlasten gemiddeld bijna honderd euro per maand omhoog'","2025-06-03T11:20:50.354+02:00",[68],{"id":19,"title":20},"Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huiseigenaren zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":71,"description":21},[72],{"id":19,"title":20},{"id":74,"title":75,"pubDate":76,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":77,"description":79},"352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53","'Stijgende grondprijzen kunnen huiseigenaar met erfpacht honderden euro’s kosten'","2025-04-01T09:21:22.311+02:00",[78],{"id":19,"title":20},"De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan",{"id":81,"title":82,"pubDate":83,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":84,"description":86},"20e2747c-8add-4043-9e28-284fd856df86","'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'","2025-03-12T13:37:49.432+01:00",[85],{"id":19,"title":20},"De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan ",{"id":88,"title":89,"pubDate":90,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":91,"description":93},"7d7a261b-515e-4cbe-9020-7456c6930eb3","'Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit'","2025-03-10T14:17:00.030+01:00",[92],{"id":19,"title":20},"Precies vijf jaar geleden verklaarde de Wereldgezondheidsorganisatie COVID-19 officieel een pandemie. Sindsdien is de woningmarkt blijvend veranderd. Vanaf 2020"]