[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7--":3,"related-articles-undefined-undefined-4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb-true":29},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"imageUrls":13,"city":20,"website":21,"orgId":22,"branches":23,"description":27,"quoteReason":28},"9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7","PRESSRELEASE","Overbieden stagneert maar woningmarkt zit nog steeds muurvast","2025-05-01T06:00:00.032+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fee852bfd-4798-4faa-866b-41405264d6d9.jpg","Economie","Huispedia",false,"\u003Cp>\u003Cp>Het afgelopen kwartaal is overbieden gestagneerd. Gemiddeld bieden kopers 4,8% boven de vraagprijs, ongeveer evenveel als een kwartaal eerder. Volgens Maxim Bours, CEO van Huispedia, betekent dit niet dat de woningmarkt langzaam verbetert: “Er wordt nog steeds hoog en vaak overboden. Het is een illusie om te denken dat we even rustig kunnen ademhalen. Er zijn 1,8 miljoen huishoudens actief op zoek naar een woning die veel van hen niet kunnen vinden: de woningmarkt zit dus nog steeds muur- en muurvast.”\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Stagnering overbieden zet door\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sinds begin 2023 nam de gemiddelde overbieding elk kwartaal fors toe. Tot het vierde kwartaal van 2024: toen stagneerde de gemiddelde overbieding. Deze stagnatie zet nu door: gemiddeld boden kopers 4,8% in het eerste kwartaal van 2025 boven de vraagprijs, net zoveel als vorig kwartaal.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FFiguur1.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Hoe vaak er wordt overboden is dit kwartaal heel licht gestegen. In het eerste kwartaal van 2025 werd bij 70,3% van de verkochte woningen boven de vraagprijs geboden. Een kwartaal eerder was dat 69,7%.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FFiguur2.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Er zijn grote verschillen tussen provincies en gemeenten als het gaat om overbieden. De cijfers op provincie- en gemeenteniveau zijn terug te vinden in het Huispedia Woningmarkt Trendrapport Q1 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Minder woningen in vraagprijs verlaagd\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Waar vorig kwartaal nog fors meer woningen in vraagprijs werden verlaagd, gebeurde dat dit kwartaal minder vaak. Inmiddels wordt 1 op de 10 woningen (10%) opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs. Vorig kwartaal gebeurde dat nog bij 1 op de 8 woningen (12,1%).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FFiguur5.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Wel blijft een prijsverlaging een belangrijke indicator of onderbieden mogelijk is: bij ongeveer 1 op de 2 woningen waar de vraagprijs is verlaagd, ligt de uiteindelijke verkoopprijs juist ónder de vraagprijs. Dat is een stuk vaker dan voor de gehele markt, waar bij minder dan 1 op de 4 woningen wordt onderboden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FFiguur7.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>“Woningmarkt zit nog steeds muur- en muurvast”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volgens Maxim Bours, CEO van Huispedia, duiden de cijfers erop dat de rek uit de woningmarkt is: “Veel huizenkopers gaan met de markt mee als het gaat om overbieden, maar zitten nu aan hun maximale budget. Dat overbieden ongeveer gelijk blijft komt omdat veel van deze kopers niet meer kúnnen bieden. De hypotheekrente – die tegen de voorspelling in juist licht werd verhoogd - drukt op het budget van huizenkopers.”\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dat overbieden stagneert neemt de problemen op de woningmarkt volgens Bours niet weg: “Het is een illusie om te denken dat we even rustig kunnen ademhalen: er wordt nog steeds hoog en vaak overboden. En we verwachten dat als de rente weer zal dalen, overbieden ook weer snel zal toenemen.”\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bours sluit af: “1,8 miljoen huishoudens zijn actief op zoek naar een woning die veel van hen niet kunnen vinden: de woningmarkt zit dus nog steeds muur- en muurvast. Onderzoek van ABN AMRO toont aan dat niet het woningtekort of de groei van de bevolking huizenprijzen opdrijft, maar wat we kunnen en willen betalen. De kern van het probleem op de woningmarkt ligt bij kopers en verkopers die elkaar in de houdgreep houden. Als we daaruit willen komen hebben we drie dingen nodig: meer woningaanbod, toegang tot belangrijke woninginzichten voor iedereen en een waterdicht biedproces dat niemand benadeelt. Alleen zo herstellen we vertrouwen en brengen we de doorstroming op gang.”\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FFiguur32.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>",[14,15,16,17,18,19],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FzNRclQOhVqBb4UATzSPYUHQguwSpa9GLpxJ-4IPMxOOdDcUf8U0nNEGem8zv_QXTZ_C4UaY5Hru4thx8Ax8kDw1IXHBXDmvD","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FUza7lgzYBG4Wtd17fxRpmXVgS4L3PHuFvQPPf2-PzlFb2XMiBtbhYUS6v8jaezxkePExrBLFOE8-jBAiERWJi_AoeLGUluYGzHU","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSW5oJtxATtawt2rjHH4PcbjYjVfBL_YAWJbu1j0D2fysWMaO4_mtiwMXQRdNKbYkZPNVhmcxdNZhkavgaKxm9uXc5IFuaQC43A","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FNc-XnWA3PDlYYwvPpI3YAFjAeLVjjpvzZrZumfwzxX4-cocflfW5ixLDmuFhl1f0W38KbKjlf0fIiGkhO-4XT9XGOab2SO-Clg","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7ZIY0NXQb70aJxvaHOUEakXO5FXkXqubUROnvw51b55M4lbvH7hYcg5IPg72Gc5FvgbnheQy1Km4b_vUC66h-_GQ2AG20I95","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F9fb6f27b-ec7c-4cc7-a8ef-215be5a120e7\u002FOnderembargotot1meiTrendrapportQ12025.pdf","Amsterdam","https:\u002F\u002Fhuispedia.nl","4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb",[24],{"id":25,"title":26},"31100","Wonen","Het afgelopen kwartaal is overbieden gestagneerd. Gemiddeld bieden kopers 4,8% boven de vraagprijs, ongeveer evenveel als een kwartaal eerder. Volgens Maxim Bou","",[30,43,54,66,78,89,100,113,117],{"id":31,"title":32,"pubDate":33,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":35,"orgId":22,"branches":38,"description":42},"2bce07d0-8727-4165-ab2b-6cc59dccb716","Meeste prijsverlagingen in 2,5 jaar – en toch wordt er hoger overboden","2026-07-30T07:56:38.029+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fa23aa800-35b4-4c9d-bb4e-2c0ade7dc324.jpg",[36,36,37],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F6WPMfV0NRaKA_I92vnJAU4jZlFR5D16HEaAHa1Za2vyt3CdvIPNGLq6WsCxO-S-WWP2iqiPMvvuJ3XTycLVOQ-PQm7b0qb6yEA","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F2bce07d0-8727-4165-ab2b-6cc59dccb716\u002FOnderembargotot30juli20260400TrendrapportQ22026.pdf",[39],{"id":40,"title":41},"42100","Woningmarkt en vastgoed","De vraagprijs van woningen in Nederland wordt steeds vaker naar beneden aangepast: ruim 1 op de 8 woningen is opnieuw te koop gezet tegen een lagere vraagprijs.",{"id":44,"title":45,"pubDate":46,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":47,"orgId":22,"branches":49,"description":53},"66e307c3-53d6-4ed8-8ecd-0b1ca0a1e22b","Huispedia uitgeroepen tot data-organisatie van het Jaar","2026-06-26T08:56:06.250+02:00",[48,48],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuZceuBWReLfNZiRhdGu8OKsT6Cu9Huxm0_koXaP6E0q2NJMONrBtQJR8q41u7P_TLA1mauJAqjpK7tg0PMO0gaXJjjht8I6d",[50],{"id":51,"title":52},"11000","Pr, marketing, communicatie en sales","Huispedia is uitgeroepen tot Data & Insights Organisatie van het Jaar 2026. Het platform, met ruim 4 miljoen maandelijkse gebruikers het grootste onafhankelijke",{"id":55,"title":56,"pubDate":57,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":58,"orgId":22,"branches":61,"description":65},"ea25cb94-936f-4140-a62c-9b32c8ca1964","AI-race bereikt Nederland: Huispedia lanceert ‘Collectieve AI’ tegen emotioneel overbieden","2026-06-04T06:55:00.066+02:00",[59,59,60],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fu0anU9mjrs-FaYNLK-mvIBuoINeYOsLJkphkoMbO7IIyUJn_HPmw_CPXz2YIUHDF-On-AlNMw1VgvRpWVg6xz-f1QV9P1seRXg","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fea25cb94-936f-4140-a62c-9b32c8ca1964\u002FAppVisuals.pdf",[62],{"id":63,"title":64},"16100","IT, tech en social media","Terwijl Europese en Amerikaanse onroerend-goedplatforms honderden miljoenen gaan investeren in kunstmatige intelligentie (AI), voltrekt zich op de Nederlandse w",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":70,"orgId":22,"branches":75,"description":77},"7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529","Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden","2026-04-30T04:00:00.033+02:00",[71,72,73,71,72,73,74],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F7u0KldvL8sKsr_T403m9T0Z0s4XmcwBuFozVcddOFybjeHX1CRps815EwHuYeh1BoVUWaqo_ZWw6kXAdBXWo7pfbB4H25Y4M","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FaED5Z4enbcnJ3YMh-wh2Qw1c7ltmi4oQ_zCRdIoVam9vPQwSxJQOFXQJ7dSiZZS-Qteyll4XmQ24NeXxhuo6DK_X8E4YuDgoGuM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F4LlWmUcU-waTVXmw3Qk-xH_siqb0TtX4QkumABFRBc0k3sKvzmZ_AurRzwwbl3dBetVgahUPMXPCkuo_NzsYJ7N0HoUCljlZ","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F7736fe25-4cd2-45ec-a935-aed27a45c529\u002FOnderembargotot30april20260400TrendrapportQ12026.pdf",[76],{"id":40,"title":41},"De Nederlandse woningmarkt koelt verder af. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam voor het tweede kwartaal op rij af: van 5,2% naar 4,7%. In totaal werden e",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":82,"orgId":22,"branches":86,"description":88},"11090833-5b2b-4619-af46-4c8baebf6619","Recordaantal woningverkopen, maar voor het eerst in 2,5 jaar minder overboden","2026-02-20T08:41:50.750+01:00",[83,84,85],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FMzB-l5BBaYojCaIa35kHi-4iSphcL86xzLKUbQpI5bqUJkAyOyrWs8xNRoRAu8byQv1COcEGfW4hTTYUFnrK6fBJ-klo9iQ4yA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FaMoTEKHCCGpYO735JNvevZRcGDnjHs6enD-ZupBzH6iWHsw0iQhfU8C69r-ACUhVuMKgVUR8OG4Ds8CyUQki-HJ40fAO9i7DCk8","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F11090833-5b2b-4619-af46-4c8baebf6619\u002FOnderembargotot20februari20260400TrendrapportQ42025compressed1.pdf",[87],{"id":25,"title":26},"De woningmarkt is verder afgekoeld. Tegelijkertijd wisselden in het vierde kwartaal van 2025 bijna 75.000 koopwoningen van eigenaar: een record. Tegelijkertijd ",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":34,"thirdParty":11,"imageUrls":93,"orgId":22,"branches":97,"description":99},"50b49330-16a4-4b67-9fc4-f4a36eebe560","Overbieden neemt voor het eerst in half jaar af","2025-11-06T06:00:06.903+01:00",[94,95,96],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FN5ZEp_f0qybO-YTxN28zX--pljw2wdahqxrU6qSuPYGo57On_ASYw-iuyHBwzWQ00ETsbG81U-GCDJIFlLATgp8_OH58a9mP2Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FJFwCs7QMv7uG7J4UYEpb2JR1YAc_t0cBpQkfNizxRDKbyhKSd3LfgdgA6JCLjTMJav9uiwP_SF-MoLMcmNJUlMYDA0g5wV6ccQ","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002F50b49330-16a4-4b67-9fc4-f4a36eebe560\u002FOnderembargotot6november2025TrendrapportQ32025.pdf",[98],{"id":40,"title":41},"De woningmarkt vertoont tekenen van lichte afkoeling. In het derde kwartaal van 2025 wisselden bijna 70.000 koopwoningen van eigenaar — het hoogste aantal sinds",{"id":101,"title":102,"pubDate":103,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":104,"orgId":22,"branches":110,"description":112},"c7fb72bf-6e2c-4369-a99e-58eb1e02a6ab","Tijdelijke opleving verkoop verhult structureel tekort: 500.000 woningen onnodig verborgen","2025-07-29T06:30:00.063+02:00",[105,106,107,108,109],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FU4xqEbR3izCeS_QiJMM9U9mtZyHnq-KF-tBmUQYAzc4zi2KLW3EgVjtYnHMTHV00PJG7Pz2t26PrMiFlz3fl9ERGKmzywzmmtw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fa3h4JCzRyqFvCnOlISmwjVPF7aukItMM5sLSDXwDiIv25sYZELUPv-wiHCBGJ07hYOnI_S73lbWZMPbnokdVSEsaOKPPiCVuNQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FjxVfxyvDg-5tLHrPhgy7fU_mJ882N-iep3dKNcgwPVe8p1uCRNeuC9GV6rApYSetTh-W5ekIn76CxKucCPjp7-mK2q_FYVfqOA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F4AlBRArKh9_MDyKwJ6EpCl5ExdevoLZmg--iK_SdYua43rNTdFnAwj2o-5CBTA9yUaBj57pDsVZd_oj55I0vgO5nKJ6K6PCYzU0","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fc7fb72bf-6e2c-4369-a99e-58eb1e02a6ab\u002FOnderembargotot29juliTrendrapportQ22025.pdf",[111],{"id":40,"title":41},"Tijdelijke opleving woningverkoop verhult structureel tekort: 500.000 koopwoningen blijven onnodig verborgen Het afgelopen kwartaal is het aantal verkochte wo",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":114,"orgId":22,"branches":115,"description":27},[14,15,16,17,18,19],[116],{"id":25,"title":26},{"id":118,"title":119,"pubDate":120,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":121,"orgId":22,"branches":125,"description":127},"b888da50-f8bf-4176-ab97-c2ec67dc1574","Woningmarkt koelt af: vraagprijs vaker verlaagd en overbieden neemt af","2025-01-30T06:00:00.042+01:00",[122,123,124],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FXcxgp_xmzV5aIS5kddTWSCoF5TOMS8qbEfcQOEciOJHWR-ypxckoNM4KVRqYZOpW5gbUDSiwfLVT_A51t_W2QtqkTJX9MGgUrA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F0Kk0OymatUBnH971shaIH2-Qz7kplEXLq7S0A_m55F03EK13Sg1lDK8KboyniaMkpgwGF0aRDzdh3mFAWyjU-ryUeGavXky5","https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F4a3d6f5c-fec6-43df-8f2d-d82236cee2eb\u002Fb888da50-f8bf-4176-ab97-c2ec67dc1574\u002FOnderembargotot30januari0400HuispediaWoningmarktTrendrapportQ42024.pdf",[126],{"id":40,"title":41},"De woningmarkt is het afgelopen kwartaal afgekoeld. Zo wordt de vraagprijs van huizen steeds vaker verlaagd: inmiddels staat 1 op de 7 appartementen te koop met"]