[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-a0464851-dc7d-48ed-95be-779d14776495--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":18},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"city":14,"website":15,"orgId":16,"description":17},"a0464851-dc7d-48ed-95be-779d14776495","PRESSRELEASE","VEH: Minister moet prijs nieuwbouwvergunning beperken","2022-08-26T07:00:00.028+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Binnenland","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>VEH: Minister moet prijs nieuwbouwvergunning beperken\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Amersfoort, 26 augustus 2022 - \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) moet een noodplan maken als per 1 januari volgend jaar een nieuw systeem voor bouwtoezicht wordt ingevoerd. Anders is de kans groot dat de prijzen van nieuwbouwwoningen door hoge gemeentelijke bouwleges en extra kosten van bouwtoezicht nog verder stijgen. Als dat gebeurt wordt een nieuwbouwwoning voor steeds meer mensen onbereikbaar, zo waarschuwt Vereniging Eigen Huis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cindy Kremer, directeur Vereniging Eigen Huis: “Het is nu al erg moeilijk om betaalbare nieuwbouwwoningen te bouwen of je huis voor een redelijk bedrag te laten verbouwen. De nieuwe Wet private kwaliteitsborging mag dit niet nog moeilijker maken. Daarom willen we garanties van de minister dat de nieuwe wet niet leidt tot nog hogere vergunningskosten. Als dat toch gaat gebeuren, dan moet het Rijk snel kunnen ingrijpen.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Bouwleges dit jaar soms meer dan verdubbeld\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ook dit jaar onderzocht de vereniging de bouwleges in alle 345 gemeenten. In twaalf daarvan betalen nieuwbouwkopers in een jaar tijd maar liefst 10% hogere bouwleges. Koplopers zijn de gemeenten Wormerland en Putten. In Wormerland waren de leges voor een nieuwbouwwoning met €5.787 al fors, dit jaar komt daar maar liefst €6.500 (+ 113%) bovenop en betaalt een koper al €12.360 aan de gemeente voordat de eerste steen is gelegd. Ook in Putten schieten de leges dit jaar met €1.684 omhoog (+ 54%). Kremer: “De enorme verhogingen die we in sommige gemeenten zien zijn voor ons onacceptabel. Voordat de nieuwe Omgevingswet van kracht wordt moeten er met gemeenten afspraken worden gemaakt over de wijze waarop de tarieven worden berekend. Dan kan de gemeenteraad de kosten controleren en ingrijpen als dat nodig is”.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Tot zes keer meer betalen voor dezelfde vergunning\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ook de verschillen tussen gemeenten zijn vaak extreem groot. Voor dezelfde bouwvergunning betalen nieuwbouwkopers in Wormerland, Terschelling en Zeist tot ruim €12.000 euro, terwijl kopers in Weert, Den Haag en Waddinxveen daarvoor rond de €2.000 kwijt zijn.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De leges voor een kleine verbouwing (€10.000 ex. Btw, bijvoorbeeld voor een dakkapel) stegen licht; gemiddeld van €388 naar €400. Uitzondering is ook hier de gemeente Wormerland met een stijging van €379 naar €766; een toename van 102%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Landelijk gemiddeld stegen de bouwleges dit jaar met 2,7%. De huidige tarieven werden eind 2021 vastgesteld, nog voordat de inflatie dit jaar sterk opliep. Een gemiddelde nieuwbouwwoning kost nu €448.000, inclusief grondkosten en Btw. (bron: NVM 2e kwartaal 2022).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over het onderzoek\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis en IGG Bouweconomie doen jaarlijks onderzoek naar de hoogte van gemeentelijke bouwleges voor een vergunning voor een kleine verbouwing van €10.000 (ex. Btw) en de vergunning voor een nieuwbouwwoning van €170.000 (ex. bouwgrond en Btw). In dit rekenmodel komen de totale kosten van een nieuwbouwwoning uit op ongeveer €400.000.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(*) \u003Cem>Formeel gaat het om de ‘Omgevingsvergunning bouwactiviteit’. \u003C\u002Fem>\u003Cem>Een aantal gemeenten (zoals op de \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Frepository.officiele-overheidspublicaties.nl\u002Fexternebijlagen\u002Fexb-2019-6529\u002F1\u002Fbijlage\u002Fexb-2019-6529.pdf\">\u003Cem>ROEB-lijst\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem>) \u003C\u002Fem>\u003Cem>gaat uit van genormeerde bouwkosten. In Staphorst zijn de bouwleges lager als de aanvrager zijn bouwplannen vooraf door een extern bureau laat toetsen. In het onderzoek is deze categorie buiten beschouwing gelaten.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Belangenorganisatie Vereniging Eigen Huis helpt 800.000 leden bij het kopen en verkopen, het verduurzamen en betaalbaar bewonen van hun huis. De vereniging komt op voor de positie van starters en mensen die een eigen woning bezitten. Samen staan we sterker.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","Een overzicht van bouwleges staat op eigenhuis.nl. Op verzoek kan een bestand worden gemaild.\r\nVereniging Eigen Huis\r\nHans André de la Porte\r\nTel. 06-53385925 of 06-46386968\r\nE-mail: pers@eigenhuis.nl","Amersfoort","http:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb","VEH: Minister moet prijs nieuwbouwvergunning beperken Amersfoort, 26 augustus 2022 - Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) moet een noodp",[19,28,37,44,53,60,71,78,87,96],{"id":20,"title":21,"pubDate":22,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":23,"description":27},"dbf361c5-2045-4f67-a060-252f67247b7e","Bijna twee derde huiseigenaren nog niet klaar voor stookseizoen","2026-10-05T06:00:00.068+02:00",[24],{"id":25,"title":26},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: controleer je woning vóór de echte kou: veiliger én zuiniger de winter in Bijna twee derde van de huiseigenaren (63%) heeft de woning nog",{"id":29,"title":30,"pubDate":31,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":32,"description":36},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[33],{"id":34,"title":35},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":38,"title":39,"pubDate":40,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":41,"description":43},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[42],{"id":34,"title":35},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":45,"title":46,"pubDate":47,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":48,"description":52},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[49],{"id":50,"title":51},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":54,"title":55,"pubDate":56,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":57,"description":59},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[58],{"id":34,"title":35},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":61,"title":62,"pubDate":63,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":64,"orgId":16,"branches":66,"description":70},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[65],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[67],{"id":68,"title":69},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":75,"description":77},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[76],{"id":25,"title":26},"Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":16,"branches":82,"description":86},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[83],{"id":84,"title":85},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":88,"title":89,"pubDate":90,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":91,"orgId":16,"branches":93,"description":95},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[92],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[94],{"id":34,"title":35},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":97,"title":98,"pubDate":99,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":100,"orgId":16,"branches":102,"description":104},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[101],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[103],{"id":34,"title":35},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b"]