[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-acfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e--":3,"related-articles-undefined-undefined-864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50-true":26},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"imageUrls":13,"city":18,"website":19,"orgId":20,"branches":21,"description":25},"acfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e","PRESSRELEASE","Het tij keert: Vastgoedmarkt wordt kopersmarkt met onderbiedingen als norm","2023-05-11T08:30:00.018+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F061e3578-6a0a-40b6-921a-344c29a50cfe.jpg","Binnenland","Matrixian",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Amsterdam, 11 mei 2023 - Dataspecialist Matrixian publiceert vandaag de nieuwste kwartaalcijfers die aantonen dat de woningmarkt een nieuwe fase heeft bereikt. Verkoopprijzen blijven dalen, woningen staan langer te koop en misschien wel het meest opvallende: massaal overbieden is voorlopig verleden tijd. In plaats daarvan lijken onderbiedingen weer de norm te worden. Wat betekent deze verandering voor huizenbezitters, verkopers en kopers op de vastgoedmarkt?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Gemiddelde verkoopprijs \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Uit data-analyses van Matrixian blijkt dat de gemiddelde verkoopprijs voor het tweede kwartaal op rij is gedaald. In het eerste kwartaal van 2023 werd er gemiddeld € 421.760 voor een woning betaald, wat neerkomt op een afname van 2,3% ten opzichte van een kwartaal eerder en 4,76% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het is opvallend dat dit de eerste keer in zeer lange tijd is dat de gemiddelde verkoopprijs op jaarbasis is gedaald.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens Luke Liplijn, oprichter en CEO van Matrixian, zijn de dalende verkoopprijzen te wijten aan een verminderde betaalbaarheid van huizen en een afname van het vertrouwen. \"De gestegen hypotheekrentes, hoge inflatie, marktonzekerheid en een laag consumentenvertrouwen hebben een negatieve invloed op de betaalbaarheid van huizen. Hoewel de vraag naar koopwoningen blijft, is deze vooral kwalitatief en niet kwantitatief. Dit betekent dat kopers wachten op een beter moment om te kopen, en als gevolg hiervan verlagen verkopers hun prijzen.\"\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002Fverkoopprijsontwikkelingkwartaal.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Verder blijkt dat het aantal woningen dat wordt verkocht tegen een verlaagde vraagprijs, na een aanzienlijke stijging, nu weer aan het dalen is. Liplijn heeft deze ontwikkeling verklaard door te stellen dat verkopers zich hebben aangepast aan de \"nieuwe realiteit\". \"We waren gewend geraakt aan rijen van geïnteresseerde kopers voor de deur en overbiedingen waren de standaard. Dit resulteerde in een periode van veel bijstellingen en verlagingen van de verkoopprijs. Maar deze trend begint nu te veranderen. Verkopers zijn zich bewust van de nieuwe omstandigheden en stappen nu in beginsel in met een lagere verkoopprijs, waardoor ze deze minder vaak hoeven te verlagen.\"\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002F2verkochtwoningen1002.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Aantal verkochte woningen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bij het bekijken van het aantal verkochte woningen constateren we een aanzienlijke afname. In het eerste kwartaal van dit jaar werden er 40.648 woningen verkocht, een daling van 15,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal (47.948 woningen). Hoewel dit deels kan worden toegeschreven aan het seizoenseffect, waarbij Q1 doorgaans lagere verkoopcijfers laat zien dan Q4, is er ook op jaarbasis een daling van 11,3% te zien ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (45.846 woningen). Dit komt volgens Liplijn door de eerder genoemde verminderde betaalbaarheid van huizen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"276\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002F3verkochtewoningen2100.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Gemiddelde over- en onderbiedingen \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Liplijn stelt dat de tijd van excessief overbieden in de komende jaren niet meer zal voorkomen, en dit is ook te zien in de cijfers. Zo is er een enorme toenadering tussen de vraag- en verkoopprijzen waar te nemen. In het eerste kwartaal van 2023 bedroeg de gemiddelde overbieding nog maar € 940, oftewel 0,67% van de vraagprijs. Dit is aanzienlijk minder dan een jaar eerder, toen de gemiddelde overbieding nog € 32.500 was, ofwel 9,18% van de vraagprijs. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"277\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002F4verkooprijsvraagprijs100.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Maar wat nog opvallender is, is de opkomst van onderbiedingen. Waar een jaar geleden nog zelden onderboden werd, werd er in het laatste kwartaal van vorig jaar al in 26,8% van de gevallen onderboden. En in het eerste kwartaal van dit jaar was dat zelfs in 43,4% het geval! Als deze trend zich voortzet kan dit wijzen op een nieuwe norm waarbij onderbieden na lange tijd weer normaal wordt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"273\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002F5verschilonderoverbiedingenkaart100.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" width=\"500\" height=\"256\" src=\"https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Faps-attachments\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Facfedb62-4890-45c5-993d-31a15511022e\u002Fverschilonderoverbiedingendonuts.jpg\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Bron: Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Benieuwd naar een specifiek inzicht in de woningmarkt? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een aan- of verkoop van een woning is een belangrijke beslissing. Matrixian heeft daarom de belangrijkste data gevisualiseerd in haar Housing Analytics-tool. Zo krijgt u op maandbasis inzicht maandelijks inzicht in de prijsontwikkeling, over-\u002Fonderbiedingen en gemiddelde verkooptijd. U kunt deze tool geheel gratis gebruiken via het \u003Ca target=\"_blank\" href=\"https:\u002F\u002Fplatform.matrixiangroup.com\u002Flogin\">Matrixian platform\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Noot: alle cijfers hebben betrekking op de particuliere woningmarkt. Bovendien zijn executieverkopen en andere uitschieters die de representativiteit in twijfel trekken niet meegenomen in de analyse.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>",[14,15,16,17],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FdIEt5hUaA4dE3ks92Sc9zD29hTLm3yprEDlOZJD0TWfKRd3cTGuI-EgbCRxw046nfC0ex57vf_XtBnBJ7w3xHlShqN0kf9hd","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fxki2v8sQgSUY7tXKbbTzjIaGcmmIfH6BUEPltsj1CKBqtNUHF4_hJSy2Qpm6EuHOFcPFmPA12HjzttiqON0KI2hUMZFi9AlykYA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FgMItpSSXP7JWf80lFqFcNVHczJdXqGM8EWCCRyIeT_DLFikYdZn6Hx6Xo-M4N3Dzzq2sZN2OFPjdiYictX3StdALmDfFl65L","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FXC7FAn6KJUw2cEzDVzel5MRdSFKfJqNbBGOQgbVH4sATbZA47eZyFHJLdTE7ghvWiVjUhJG_7mpl65NHzVOw_ubIZLTy60R3","Amsterdam","https:\u002F\u002Fwww.matrixian.com\u002F","864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50",[22],{"id":23,"title":24},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Amsterdam, 11 mei 2023 - Dataspecialist Matrixian publiceert vandaag de nieuwste kwartaalcijfers die aantonen dat de woningmarkt een nieuwe fase heeft bereikt. ",[27,41,52,64,74,84,95,102,112,124],{"id":28,"title":29,"pubDate":30,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":31,"orgId":20,"branches":38,"description":40},"d9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c","Huizenprijzen stijgen voor het achtste kwartaal op rij - overbieden blijft de norm","2025-07-24T08:03:00.028+02:00",[32,33,34,35,36,37],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FkSS2lV31AJOgHpCaztyqd6wxEINfOVyfuwKa4iHBlfUH8dcEGN6PW5XkeIs5zOgq9my05-LyIjS41o1LlSU0qXxfhU-bePZo","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSplufHBAN7DuNWJ7IDFKTUZH29-qMbkXUgKHXG3oYQj4KHRGpju3Sa41gfGWYTZMV9mUqFg3b2FAELXhuMDEUJOV9esiNMYRWz4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOL4ncjekowFkCXXagJbh5Ee3N5otdLXGZfkt5ENBWtHx-CWqGNTZ4W8F3ADC6Akha4r1rDjDYZrEWsJiu-WhqwWXpeMOqcRnyQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3EweyG6-UsAJYZOrpIJW_rDUPwfr50A_kUO6R4WQy7MxSs13lNEfvx7AR0QNz0NIxRUWItnqW1DjPq4KK-FvjGUZUgBN2N8Jat4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRLNWnAOrFgtUC1knHtp8mSWmQX9Ohp46tgBqRIh-Vh2VzU3zOy_XeA4kJ-cu-Sl3IM0S2obpI0Mzl7hIJ4MPInQAqMPDXdzCg0Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FEaxKiUjDjdP2G5AUOHwhUZlRWCDyW6HEw4hMxPClhDOnS_AKuw8lvyHZfHXJJRdXiI9OJMudcrepx9HFL5pFTMEJ87em6n4i",[39],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 24 juli 2025 – De Nederlandse woningmarkt zit nog steeds in de lift. Voor het achtste kwartaal op rij stijgen de huizenprijzen, het aantal overbiedin",{"id":42,"title":43,"pubDate":44,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":45,"orgId":20,"branches":49,"description":51},"d54eca01-c1a0-4d83-b620-ce9576afd14e","Verder opwarmende huizenmarkt verkleint kans voor modale starter","2025-05-01T08:13:00.029+02:00",[46,47,48],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FKO2ZM5tis_wu0c2ag586NzJ9_KfXhFFv7wcper3OYekfKS-oojmub4k1ca8VRcCKH_OdAjtmLM0jxDu4v9Mj0bdi8ArAd9hP","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9ccfHIF6djIw_TUhyPmWeT6GPKG8NhFeYAJ1dENO_UPZZx1hf5WTysEiUxxO3dyktU0NR9D7r3a_jv3zzOph8QFAPqQvTn23","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FefWbV-0Sp5iGccSVYMDNrirBP62qUlP8_3ZRgv-FgmTGvkzzjy4lKcbxfxO6fN1UxkXyrosq1iHwsRGtxVpzytd1JH22sph9",[50],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 1 mei 2025 – Nieuwe kwartaalcijfers van woningdatabedrijf Matrixian laten zien dat de Nederlandse woningmarkt verder opwarmt. Er wisselen weer meer w",{"id":53,"title":54,"pubDate":55,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":56,"orgId":20,"branches":61,"description":63},"55acce77-3526-4960-89c3-d5efbf69c589","Woning verkopen? Het kan lonen om (nog) heel even te wachten","2025-04-03T08:11:00.025+02:00",[57,58,59,60],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5uJ5E17Gim218O3WV3GYylDmhc__Nue5F48mMg7MVX7YWsNJxrVj1-QkMrNgIasFYjuAHQ85-gmUNs8v1IPluk_a6wGTuRM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRw7DDgX_K98V0yzJaoubp4Up37BOgpeNWBM-_YvK_6fBo2XmClhdNlleZXdnAktmoz27cvxe3B32xNnB1AN2SzlICHWLBP9Gpw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuoaOuL4vEES0WnvEmqJFkL2hSQS5Xwt7dr7LlG72HhIcG1gutIZnmx8PC9CsDuxeOcNUFmt1DysPTEOlVY4VCp0yEJZeoi9qcmQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9vMWPgpCX8YOp2T5-8Eo2InOJHZ1gEyueiLWEaXFI9_BoGeOEbS8t5RAZ997mAhpa2XfV1pRfTEuFif5iNeZ7iY_obfipZIG",[62],{"id":23,"title":24},"Huiseigenaren die nu hun woning willen verkopen kunnen beter nog heel even geduld hebben. Uit woningdata-onderzoek van datatechnologiebedrijf Matrixian blijkt d",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":68,"orgId":20,"branches":71,"description":73},"402e6f57-990c-433d-891b-d1d01fe9962a","Nederlandse gemeenten met de kortste en langste terugverdientijd van een woning","2025-03-06T08:12:00.026+01:00",[69,70],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbVU_sh3bcE9bvQXpeZvTjBLLDap9NSUrIRGk6_4rVt9B0QJqQgubgRGI9EctNAOW1Zti3gBYgA-4keRTCIxA--ZFJ2Hg12HpbA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3Z8VyldwxQ22hSooJb9zu3ReZsrTCbU14umC0Mp86TN5NjFdc2RjDCcOLP944cHzZLMqI60xcjZTLRySm_dUi4vqcXfKtDq0hQ",[72],{"id":23,"title":24},"In welke gemeenten verdienen verhuurders hun investering het snelst terug? Databedrijf Matrixian analyseerde de verhouding tussen koop- en huurprijzen in Nederl",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":78,"orgId":20,"branches":81,"description":83},"f1967af4-253b-490a-8b20-c88f08743dda","Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld","2025-01-09T08:18:00.048+01:00",[79,80],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuSB0j6YZ5VtI_plaZEfqCjKio1X7gaSgZvsNFt-To_wxrxJyMorEd-CXMUJfL5VIk5HjMhTZCcZmTKAJC0-9IozHiN-uO7hVZKI","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FWMeE4yEoK3aoYazppFpijzjajB_SVkXK8KCfFDQ6TgaoUe1XfjPmxyDuGz96I-3LWron_s8O3ghj9DaJa_jJmgC30uTpau8ddQ",[82],{"id":23,"title":24},"Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabe",{"id":85,"title":86,"pubDate":87,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":88,"orgId":20,"branches":92,"description":94},"34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b","Meer dan helft VvE’s voldoet niet aan wettelijke spaarnorm: Impact op de woningwaarde","2023-11-28T08:00:00.033+01:00",[89,90,91],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYw45XIufzeRaBxqUqJi8B6ggQvOTtGYn5FpTCKdx3JZFnSiCW0xQmzYmHbRxWBBccKNuSAL0JQ8xvNEfa5HEhqso6sdCj43s","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FpUyhlzIFRKtP3pStc5Sk606xhxOHK4NJozKtlz5yQIHP_49ctQ4SfpW3A3bbcTkxcw9vlELU2NEBT6LNCWAOJKFFo6p9R3wAmw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fzy9EF15Z7v9IdLQLA7WmvE24ekncggygaUjVi7INW6LLPT9nU9qysIVDevB8io9e0zHMCAwXNMype_DoHKTfb4-4vKxZL0Mw",[93],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 28 november - De Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een belangrijke rol in het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. Ech",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":99,"description":101},"adcaa1de-c7d4-406f-8b8d-1facabe92df1","Revolutie in woningtaxaties: Data en AI schudden de vastgoedmarkt op","2023-09-07T08:00:00.060+02:00",[100],{"id":23,"title":24},"Amsterdam, 7 september 2023 - Vandaag introduceert Homematrix, een Amsterdams data- en AI-bedrijf, de Homematrix Desktoptaxatie. Met deze dienst is het mogelijk",{"id":103,"title":104,"pubDate":105,"logoUrl":106,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":107,"description":111},"fa2d0227-1f6d-4409-b389-543858bce934","Hyperlokale nieuwssite Drimble onafhankelijk verder met nieuwe redactie.","2023-08-22T08:30:00.060+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F37c35743-135f-4bd3-8078-02af3aa83a35.jpg",[108],{"id":109,"title":110},"16100","IT, tech en social media","Of je nu wilt weten wat er speelt in de buurt, op de woningmarkt of welke voetbaltalenten Ajax aan de haak heeft geslagen: je vindt het op Drimble. Deze hyperlo",{"id":113,"title":114,"pubDate":115,"logoUrl":116,"thirdParty":11,"imageUrls":117,"orgId":20,"branches":119,"description":123},"1828bbf6-57ec-4713-832c-70d78f9bc92a","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 M investering","2023-08-09T08:30:00.036+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fb48b9195-0552-482d-b706-9bf19f03e21f.jpg",[118],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_2Ihf5oXMu1aZSO4R-wH-fuYriUuArfJ0CJ8JGUus1YOJRrCCHGC7crn9Q1h_zd5-dNrrFk8H-SYcDK09mdUyoOaC4ru_Ga7jA",[120],{"id":121,"title":122},"a932d176-b6b8-4ea1-9054-8cc82d5a909c","Media industrie","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 miljoen investering van Pride Capital Partners Amsterdam, 9 augustus 2023 - Matrixian",{"id":125,"title":126,"pubDate":127,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":20,"branches":128,"description":130},"6a0d2c81-e5f0-435a-8af6-c9e7a83d93d1","Efficiënt en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie","2023-08-01T08:00:00.032+02:00",[129],{"id":23,"title":24},"Matrixian lanceert Desktoptaxatie: Snel en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie Amsterdam, 1 augustus 2023 - Matrixian, het Amsterdamse data- en AI"]