[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-b6ff89f1-4c93-488a-afbb-34f70e4254f2--":3,"related-articles-undefined-undefined-27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19,"expertName":20,"expertPhoto":21,"quoteReason":22,"quoteReasonUrl":23},"b6ff89f1-4c93-488a-afbb-34f70e4254f2","QUOTE","'Financiële risico’s bij erfpachtverhogingen: 47 procent in problemen bij forse stijging'","2025-02-11T08:39:00.021+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538\u002Fc3bfa088-dcf1-4b0b-a571-4fee6aa05d7f.jpg","Binnenland","Frits Financial Services",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Veel erfpachters in Nederland krijgen te maken met onverwacht hoge erfpachtlasten door herzieningen na aflopende termijnen. Dat komt doordat de erfpachtcanon vaak wordt herzien op basis van de actuele marktwaarde van de grond, die de afgelopen jaren in veel steden sterk is gestegen. Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits blijkt dat 13 procent van de mensen in financiële problemen komt bij een erfpachtverhoging van 300 euro per maand. Bij een verhoging van 750 euro of meer komt maar liefst 47 procent van de mensen in de financiële problemen.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>Frits brengt bij hypotheekaanvragen de financiële draagkracht van klanten nauwkeurig in kaart. Steeds vaker zien we forse erfpachtverhogingen voorbij komen, soms zelfs van meer dan 750 euro per maand. Zonder goede voorbereiding kunnen erfpachtlasten zo sterk stijgen dat mensen hun woning niet meer kunnen betalen en die in het ergste geval moeten verkopen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iedereen met een erfpachtregeling doet er goed aan om zich op tijd te verdiepen in de voorwaarden en voorbereid te zijn op mogelijke verhogingen. Mensen die een woning met erfpacht willen kopen moeten dit vooraf al onderzoeken. Gemeenten als Amsterdam bieden een digitaal loket waar woningeigenaren eenvoudig inzicht kunnen krijgen in een toekomstige verhoging. In andere gemeenten is dat minder duidelijk geregeld. In dat geval moeten mensen actief bij hun gemeente navragen hoe ze hier meer inzicht in kunnen krijgen.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Een financieel adviseur kan helpen om een plan op te stellen waarmee mensen grip houden op stijgende erfpachtlasten. Door op tijd financieel advies in te winnen krijgen mensen inzicht in hun opties, zoals afkoop of herfinanciering, en kunnen zij voorkomen dat een erfpachtverhoging tot financiële problemen leidt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.ikbenfrits.nl","27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Veel erfpachters in Nederland krijgen te maken met onverwacht hoge erfpachtlasten door herzieningen na aflopende termijnen. Dat komt doordat de erfpachtcanon va","Thomas de Leeuw","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F6f160d7c-4d84-4e80-bcfd-5b4cd8147fee","Duizenden erfpachtcontracten Amsterdam lopen af","https:\u002F\u002Fvastgoedactueel.nl\u002Fduizenden-erfpachtcontracten-amsterdam-lopen-af-geen-actie-gemeente\u002F",[25,32,39,48,55,64,71,78,85,92],{"id":26,"title":27,"pubDate":28,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":29,"description":31},"c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90","'Verse huiseigenaren de dupe van te snelle afbouw hypotheekrenteaftrek'","2025-08-19T15:38:36.286+02:00",[30],{"id":17,"title":18},"Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypoth",{"id":33,"title":34,"pubDate":35,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":36,"description":38},"47f3b1da-e727-40e5-bce5-a6b6efcd7211","'Vergeten oplossing voor woningtekort: betere woonopties voor ouderen'","2025-08-08T10:55:01.461+02:00",[37],{"id":17,"title":18},"Het woningtekort in Nederland is schrijnend en vraagt om urgente maatregelen. Veel experts spreken terecht over fiscale regels en meer bouwen als oplossingen. T",{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":43,"description":47},"0a69152c-f2dd-473f-b835-66348ccc4292","'Woningaanbod stijgt, maar voor starters wordt overbieden steeds meer een gokspel'","2025-07-10T14:23:55.101+02:00",[44],{"id":45,"title":46},"26100","Economie en geld","De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit o",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":52,"description":54},"09e7935e-ecac-41b1-816a-64b9471e8778","'Starters grijpen hun kans nu particuliere verhuurders massaal verkopen in steden'","2025-07-07T16:01:14.861+02:00",[53],{"id":17,"title":18},"Uit cijfers van HDN blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dat is 16 procent meer dan een jaar eerder. In de ",{"id":56,"title":57,"pubDate":58,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":59,"orgId":14,"branches":61,"description":63},"532135bf-3582-4127-9e4c-a30439b2d6a2","'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'","2025-06-24T07:57:00.034+02:00",[60],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0WE89NM-XSVSi0xXTgIhvRBYMpA2Bk6CTee6c2oQo9HtkpP6oatktTP3a9XUvLvg_JnWRkVJRNsl7KeaEZ_giLIREHxrjWA",[62],{"id":17,"title":18},"Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eer",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":68,"description":70},"739f32c1-f288-432e-b4ac-4de1c5639c74","'Rentevaste periodes lopen af: maandlasten gemiddeld bijna honderd euro per maand omhoog'","2025-06-03T11:20:50.354+02:00",[69],{"id":17,"title":18},"Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huiseigenaren zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten",{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":75,"description":77},"9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2","Ruim een kwart van de starters moest extra eigen geld inleggen voor het kopen van een huis","2025-04-24T07:00:00.025+02:00",[76],{"id":17,"title":18},"Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":82,"description":84},"352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53","'Stijgende grondprijzen kunnen huiseigenaar met erfpacht honderden euro’s kosten'","2025-04-01T09:21:22.311+02:00",[83],{"id":17,"title":18},"De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":89,"description":91},"20e2747c-8add-4043-9e28-284fd856df86","'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'","2025-03-12T13:37:49.432+01:00",[90],{"id":17,"title":18},"De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan ",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":96,"description":98},"7d7a261b-515e-4cbe-9020-7456c6930eb3","'Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit'","2025-03-10T14:17:00.030+01:00",[97],{"id":17,"title":18},"Precies vijf jaar geleden verklaarde de Wereldgezondheidsorganisatie COVID-19 officieel een pandemie. Sindsdien is de woningmarkt blijvend veranderd. Vanaf 2020"]