[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-c41c8f15-003e-43d1-b92c-229e3738ebb9--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":20},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"note":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"description":19},"c41c8f15-003e-43d1-b92c-229e3738ebb9","PRESSRELEASE","VEH: Transparantie bij koop en verkoop woning vaak ver te zoeken","2021-06-29T13:08:04.657+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Binnenland","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cem>Dwing aangescherpte regelgeving en gedragscodes desnoods af \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>VEH: transparantie bij koop en verkoop woning vaak ver te zoeken\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n \u003Cli>Zeshonderd reacties op meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken van Vereniging Eigen Huis\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Makelaars bevoordelen kopers met aankoopmakelaar of klanten van een bevriende collega\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Consumenten boos over makelaars die huizenprijzen opdrijven\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Mondelinge koopovereenkomst blijkt weinig waard\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Verbeteringsvoorstel makelaars volstrekt onvoldoende\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Vereniging Eigen Huis roept minister Ollongren op om de branche stevig aan te pakken\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>\u003Cem>Amersfoort, 29 juni 2021 -\u003C\u002Fem>\u003Cstrong> Door een schrijnend gebrek aan regels en duidelijke afspraken over verkoopprocedures overschrijden veel makelaars de ethische grenzen van huizenkopers. Dit concludeert Vereniging Eigen Huis na analyse van het meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken. Minister Ollongren moet met makelaarsorganisaties afspraken maken om de misstanden uit te roeien. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Verkoopmakelaars zien kopers zonder aankoopmakelaar vaak niet staan. Afspraken voor een bezichtiging zijn dan nauwelijks te maken en biedingen worden soms niet eens doorgegeven aan de verkoper. Makelaars wisselen onderling informatie uit over biedingen, spelen kopers tegen elkaar uit en drijven daarmee bewust de prijzen op. Kopers die een voorbehoud opnemen van financiering of van bouwkundig onderzoek worden buitenspel gezet. En mondelinge akkoorden over de koopprijs blijken in de praktijk weinig waard. Dit is de strekking van het leeuwendeel van de zeshonderd ervaringen die consumenten deelden op het meldpunt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Zorgwekkend signaal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De zeshonderd meldingen tonen een zorgwekkend beeld van de verkooppraktijken op de overspannen woningmarkt. Door de grote vraag naar woningen en het schaarse aanbod, trekt vrijwel elk te koop staand huis veel belangstelling. Van makelaars mag worden verwacht dat de bezichtigings- en biedingsprocedures helder en eerlijk zijn en dat die worden gevolgd. Dat is vaak niet het geval, zo blijkt uit de ervaringen van veel kopers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Makelaars zijn aan weinig regels gebonden”, zegt Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis. “Tussen wat kan en mag bestaat een groot grijs gebied waarin te veel makelaars hun eigen gang gaan. Dat komt omdat ze een cruciale informatievoorsprong hebben en het verkoopproces zo kunnen sturen. Die machtspositie bestond altijd al, maar op de overspannen woningmarkt komen steeds meer consumenten daar op een vervelende manier achter.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Dwing regelgeving desnoods af\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens Vereniging Eigen Huis is het bezichtigings- en biedproces vaak schimmig. Het proces moet veel transparanter en controleerbaar worden. Ook moeten er duidelijker regels komen voor de makelaardij. Kopers, verkopers en makelaars hebben daar allemaal voordeel bij. Minister Ollongren moet met de makelaars daarover in gesprek gaan en desnoods hun medewerking aan betere regelgeving en scherpere gedragscodes afdwingen, vindt Vereniging Eigen Huis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Pas dan wordt het verkoopproces van een woning helder en inzichtelijk en weet iedereen waar hij of zij aan toe is”, zegt Kremer. “De gesloten ons-kent-ons-cultuur onder makelaars, waarin ze elkaar de woningen en de klanten toeschuiven en consumenten cruciale informatie onthouden, dat allemaal kan echt niet meer.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Geen bewijs voor claim makelaarsorganisaties\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens de grootste makelaarsorganisatie NVM worden de problemen vrijwel uitsluitend veroorzaakt door niet-gecertificeerde makelaars die bij geen van de makelaarsorganisaties zijn aangesloten. Daar blijkt uit het meldpunt niets van. In bijna 90% van de meldingen waarin een makelaar bij naam wordt genoemd, gaat het om een die bij een van de brancheorganisaties is aangesloten. Het beroep van makelaar weer tot een beschermde titel verheffen, zoals de NVM oppert, lost volgens Vereniging Eigen Huis het probleem dan ook niet op.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>“Iedere makelaar zou zich verplicht moeten voelen zijn zorgplicht zo optimaal mogelijk in te vullen”, zegt Kremer. “Ook daarom zijn duidelijke regelgeving en aangescherpte gedragscodes absoluut noodzakelijk.”\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over het meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis ontving in de afgelopen anderhalf jaar steeds meer klachten van leden die zich oneerlijk behandeld voelden bij de koop of verkoop van een woning. Om de problematiek in kaart te brengen, opende de vereniging op 31 maart dit jaar het meldpunt Oneerlijke Biedingspraktijken. Op de website konden consumenten tot 3 juni vertrouwelijk en desgewenst anoniem hun verhaal doen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Zie de bijlage voor een uitgebreide analyse van de binnengekomen meldingen.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Bijlage: VEH rapport oneerlijke biedingspraktijken\r\nVereniging Eigen Huis\r\nHans Andre de la Porte\r\nTel: 06-53385925\r\nEmail: pers@eigenhuis.nl",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fc41c8f15-003e-43d1-b92c-229e3738ebb9\u002FVEHrapportmeldpuntbiedingspraktijkenjuni2021.pdf","Amersfoort","http:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb","Dwing aangescherpte regelgeving en gedragscodes desnoods af VEH: transparantie bij koop en verkoop woning vaak ver te zoeken Zeshonderd reacties op meldpunt One",[21,30,39,46,55,62,73,80,89,98],{"id":22,"title":23,"pubDate":24,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":25,"description":29},"dbf361c5-2045-4f67-a060-252f67247b7e","Bijna twee derde huiseigenaren nog niet klaar voor stookseizoen","2026-10-05T06:00:00.068+02:00",[26],{"id":27,"title":28},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: controleer je woning vóór de echte kou: veiliger én zuiniger de winter in Bijna twee derde van de huiseigenaren (63%) heeft de woning nog",{"id":31,"title":32,"pubDate":33,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":34,"description":38},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[35],{"id":36,"title":37},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":43,"description":45},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[44],{"id":36,"title":37},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":47,"title":48,"pubDate":49,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":50,"description":54},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[51],{"id":52,"title":53},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":56,"title":57,"pubDate":58,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":59,"description":61},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[60],{"id":36,"title":37},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":63,"title":64,"pubDate":65,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":66,"orgId":18,"branches":68,"description":72},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[67],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[69],{"id":70,"title":71},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":74,"title":75,"pubDate":76,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":77,"description":79},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[78],{"id":27,"title":28},"Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":81,"title":82,"pubDate":83,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":84,"description":88},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[85],{"id":86,"title":87},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":93,"orgId":18,"branches":95,"description":97},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[94],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[96],{"id":36,"title":37},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":99,"title":100,"pubDate":101,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":102,"orgId":18,"branches":104,"description":106},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[103],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[105],{"id":36,"title":37},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b"]