[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90--":3,"related-articles-undefined-undefined-27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538-true":24},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":19,"expertName":20,"expertPhoto":21,"quoteReason":22,"quoteReasonUrl":23},"c6985666-e41b-41e8-88c8-116512067e90","QUOTE","'Verse huiseigenaren de dupe van te snelle afbouw hypotheekrenteaftrek'","2025-08-19T15:38:36.286+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538\u002Fc3bfa088-dcf1-4b0b-a571-4fee6aa05d7f.jpg","Economie","Frits Hypotheken",false,"\u003Cp>\u003Cp>Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypotheekexpert maak ik me vooral zorgen over de gevolgen voor 'verse' huiseigenaren.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Verse huiseigenaren betalen de rekening\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is op lange termijn onvermijdelijk en zelfs wenselijk - het verstoort de markt en de enige echte winnaars zijn de banken. Maar de timing en het tempo maken het verschil tussen een succesvolle hervorming en een financiële ramp voor jonge huizenbezitters.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Onze berekeningen laten zien dat starters die recent hebben gekocht in het ergste geval bijna 5.000 euro per jaar meer gaan betalen. Dat is een enorme lastenverzwaring voor mensen die al op hun tenen lopen om überhaupt een woning te kunnen financieren. Deze groep heeft gekocht tegen de hoogste prijzen, met de hoogste hypotheek en heeft bij hun aankoopbeslissing rekening gehouden met de hypotheekrenteaftrek.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Nog zorgwekkender is het risico bij een dalende markt. Als de afbouw samenvalt met een prijsdaling - en we zien nu al eerste signalen van afkoeling in Amsterdam - kunnen starters tot 50.000 euro extra onder water komen te staan. Frans Timmermans van GroenLinks-PvdA spreekt over uitsmeren over 8 tot 12 jaar, maar dat is te snel om zulke grote financiële klappen op te vangen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Twee weken bedenktijd lost niets op\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een ander voorstel, twee weken bedenktijd in plaats van drie dagen, is ronduit zinloos. Starters kunnen nu al binnen drie dagen een bouwkundige keuring regelen - dat gebeurt in de praktijk ook volop. Het echte probleem is dat je binnen twee weken nog steeds geen financiering rond krijgt. Dat duurt gemiddeld vier tot vijf weken.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wil je starters écht helpen? Kijk dan naar het buitenland. In de VS werken ze met pre-approval: je regelt je financiering vooraf, waardoor je zonder risico kunt bieden. In Frankrijk is een bouwkundige keuring verplicht onderdeel van het verkoopdossier. Combineer deze twee systemen en je hebt een échte oplossing.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>GroenLinks-PvdA moet de afbouw van de hypotheekrenteaftrek verlengen naar minimaal 15 jaar en een compensatieregeling treffen voor recente kopers. De extra bedenktijd mag in de prullenbak. Focus liever op structurele oplossingen die de woningmarkt echt eerlijker maken.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fikbenfrits.nl\u002F","27ab9f5a-2efb-45dd-abe0-f9dc9d868538",[16],{"id":17,"title":18},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Het conceptverkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA bevat goede intenties voor de woningmarkt, maar de uitwerking schiet op een aantal punten tekort. Als hypoth","Thomas de Leeuw","https:\u002F\u002Fstorage.googleapis.com\u002Fanp-live.appspot.com\u002Fexpert-images\u002F6f160d7c-4d84-4e80-bcfd-5b4cd8147fee","","https:\u002F\u002Fgroenlinkspvda.nl\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2025\u002F08\u002FConceptverkiezingsprogramma-GroenLinks-PvdA-2025.pdf",[25,28,35,44,51,60,67,74,81,88],{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":26,"description":19},[27],{"id":17,"title":18},{"id":29,"title":30,"pubDate":31,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":32,"description":34},"47f3b1da-e727-40e5-bce5-a6b6efcd7211","'Vergeten oplossing voor woningtekort: betere woonopties voor ouderen'","2025-08-08T10:55:01.461+02:00",[33],{"id":17,"title":18},"Het woningtekort in Nederland is schrijnend en vraagt om urgente maatregelen. Veel experts spreken terecht over fiscale regels en meer bouwen als oplossingen. T",{"id":36,"title":37,"pubDate":38,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":39,"description":43},"0a69152c-f2dd-473f-b835-66348ccc4292","'Woningaanbod stijgt, maar voor starters wordt overbieden steeds meer een gokspel'","2025-07-10T14:23:55.101+02:00",[40],{"id":41,"title":42},"26100","Economie en geld","De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit o",{"id":45,"title":46,"pubDate":47,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":48,"description":50},"09e7935e-ecac-41b1-816a-64b9471e8778","'Starters grijpen hun kans nu particuliere verhuurders massaal verkopen in steden'","2025-07-07T16:01:14.861+02:00",[49],{"id":17,"title":18},"Uit cijfers van HDN blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dat is 16 procent meer dan een jaar eerder. In de ",{"id":52,"title":53,"pubDate":54,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":55,"orgId":14,"branches":57,"description":59},"532135bf-3582-4127-9e4c-a30439b2d6a2","'Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden'","2025-06-24T07:57:00.034+02:00",[56],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FQ0WE89NM-XSVSi0xXTgIhvRBYMpA2Bk6CTee6c2oQo9HtkpP6oatktTP3a9XUvLvg_JnWRkVJRNsl7KeaEZ_giLIREHxrjWA",[58],{"id":17,"title":18},"Hoewel de woningprijzen in mei 2025 volgens het CBS en Kadaster met 9,7 procent zijn gestegen, ligt het gemiddelde overbiedingspercentage lager dan een jaar eer",{"id":61,"title":62,"pubDate":63,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":64,"description":66},"739f32c1-f288-432e-b4ac-4de1c5639c74","'Rentevaste periodes lopen af: maandlasten gemiddeld bijna honderd euro per maand omhoog'","2025-06-03T11:20:50.354+02:00",[65],{"id":17,"title":18},"Uit recent onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat steeds meer huiseigenaren zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":71,"description":73},"9f1e4d98-d3a8-493d-9295-1e276b5f46f2","Ruim een kwart van de starters moest extra eigen geld inleggen voor het kopen van een huis","2025-04-24T07:00:00.025+02:00",[72],{"id":17,"title":18},"Bij 26% van de woningtransacties lag de taxatiewaarde in het eerste kwartaal van 2025 lager dan de koopsom. Dat blijkt uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits",{"id":75,"title":76,"pubDate":77,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":78,"description":80},"352d11d7-d802-4ab2-bcd7-2f9665544f53","'Stijgende grondprijzen kunnen huiseigenaar met erfpacht honderden euro’s kosten'","2025-04-01T09:21:22.311+02:00",[79],{"id":17,"title":18},"De prijzen van bouwgrond zijn het afgelopen jaar fors gestegen, blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In sommige provincies gaat het om stijgingen van meer dan",{"id":82,"title":83,"pubDate":84,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":85,"description":87},"20e2747c-8add-4043-9e28-284fd856df86","'Banken voeren forse renteverhogingen door: 80 procent aanbieders heeft rente verhoogd'","2025-03-12T13:37:49.432+01:00",[86],{"id":17,"title":18},"De hypotheekrente is in een stroomversnelling geraakt. Ruim 80 procent van alle hypotheekaanbieders heeft de rente in de afgelopen week verhoogd of kondigt aan ",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":14,"branches":92,"description":94},"7d7a261b-515e-4cbe-9020-7456c6930eb3","'Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit'","2025-03-10T14:17:00.030+01:00",[93],{"id":17,"title":18},"Precies vijf jaar geleden verklaarde de Wereldgezondheidsorganisatie COVID-19 officieel een pandemie. Sindsdien is de woningmarkt blijvend veranderd. Vanaf 2020"]