[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":25},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"anpFeedCategory":9,"organisationTitle":10,"thirdParty":11,"body":12,"videoUrl":13,"imageUrls":14,"city":16,"website":17,"orgId":18,"branches":19,"description":23,"quoteReason":24},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","PRESSRELEASE","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg","Economie","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cem>Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kopers en verkopers lopen nog te vaak vast in een koopproces dat oneerlijk, onduidelijk en moeilijk te controleren is. Dat blijkt uit een analyse van bijna 1000 meldingen bij het meldpunt makelaardij van Vereniging Eigen Huis. De meldingen laten terugkerende signalen zien van voorkeursbehandeling, onduidelijke biedprocedures, druk om biedingen te verhogen en gebrek aan transparantie achteraf. Vereniging Eigen Huis vindt dat consumenten hierdoor onvoldoende worden beschermd en roept op tot wettelijke regels met handhaving voor het hele koopproces.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis opende het meldpunt in februari 2026 opnieuw na aanhoudende signalen dat het kopen en verkopen van een woning niet altijd eerlijk en transparant verloopt. Tussen 23 februari en 7 juli kwamen 921 meldingen binnen van kopers en verkopers met negatieve ervaringen met makelaars. Hoewel de meldingen geen representatief beeld geven van alle woningtransacties, laten zij wel zien welke problemen consumenten ervaren in het koopproces.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Voorkeursbehandeling en belangenverstrengeling voedt wantrouwen\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een grote groep meldingen gaat over belangenverstrengeling en voorkeursbehandeling. Bij 28 procent van de meldingen vragen kopers en verkopers zich af of makelaars altijd onafhankelijk handelen. Melders beschrijven voorkeur voor eigen klanten, relaties, aankoopmakelaars of geïnteresseerden die zelf ook een woning verkopen. Dat voedt het gevoel dat niet iedere koper dezelfde kans krijgt. En dat verkopers mogelijk niet altijd de koper kunnen kiezen die voor hen de beste keuze is. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Spelregels veranderen tijdens het biedproces\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bij 23 procent van de meldingen gaat het over het verloop van het biedproces zelf. Kopers melden dat biedingen na de deadline alsnog werden geaccepteerd, dat een gesloten inschrijving veranderde in een extra biedronde of dat mondelinge toezeggingen later werden ingetrokken. Hierdoor ontstaat bij consumenten het gevoel dat vooraf gemaakte afspraken tijdens het proces worden gewijzigd.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Druk om hoger te bieden blijft moeilijk te bewijzen\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Een vijfde van de meldingen (20%) gaat over beïnvloeding van biedingen door makelaars. Kopers vertellen dat zij zich onder druk gezet voelen om hun bod te verhogen, bijvoorbeeld omdat een makelaar verwijst naar vermeend hogere biedingen. Achteraf is vaak niet te controleren of die informatie klopte. Dat vergroot het risico op prijsopdrijving en ondermijnt het vertrouwen in een eerlijk biedproces. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Biedlogboek biedt nog geen echte zekerheid\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hoewel het biedlogboek bedoeld is om transparantie te vergroten, blijkt dit volgens melders niet altijd voldoende vertrouwen te bieden. Bij 19 procent van de meldingen gaat het over transparantie en het biedlogboek. Kopers geven aan dat zij het logboek niet krijgen, dat biedingen ontbreken of dat informatie afwijkt van eerdere communicatie. Daardoor blijft wantrouwen bestaan, juist op het moment dat kopers achteraf moeten kunnen controleren of het proces eerlijk is verlopen. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Van meldingen naar betere bescherming\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis zet zich al jaren in voor een eerlijker koopproces. De honderden meldingen laten zien dat vrijwillige richtlijnen consumenten bij het kopen en verkopen van een woning onvoldoende zekerheid geven.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cindy Kremer, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis:\u003Cem> “Kopers en verkopers moeten erop kunnen vertrouwen dat het koopproces eerlijk en controleerbaar verloopt. De meldingen laten zien dat vrijwillige richtlijnen daarvoor onvoldoende bescherming bieden. Daarom zijn wettelijke regels nodig, mét toezicht en handhaving, zodat overtredingen ook echt gevolgen hebben\".\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Wat moet wettelijk worden vastgelegd volgens Vereniging Eigen Huis\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Volgens Vereniging Eigen Huis moeten er wettelijke regels komen voor het hele koopproces. Dat begint bij gelijke toegang tot woningaanbod en duidelijke spelregels voor bezichtigingen en biedingen. Ook moet het biedproces wettelijk worden vastgelegd, bij voorkeur via de NTA, en moet een volledig biedlogboek automatisch beschikbaar komen voor kopers en verkopers. Daarnaast pleit Vereniging Eigen Huis voor een duidelijke informatieplicht richting kopers over informatie die van invloed is op hun beslissing om wel of niet te bieden. Denk aan informatie over de technische staat van de woning, de fundering, onderhoud, andere relevante kenmerken van de woning en, bij appartementen, de financiële positie van de VvE. Tot slot zijn onafhankelijk toezicht, voldoende budget en sancties nodig, zodat overtredingen ook gevolgen hebben.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis brengt deze punten in bij de initiatiefwet die Tweede Kamerlid Jeremy Mooijman voorbereidt voor een eerlijker en beter controleerbaar koopproces. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Wat kunnen kopers en verkopers nu doen?\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vraag vooraf naar de spelregels van het verkoopproces, leg afspraken schriftelijk vast en vraag na definitieve verkoop om het biedlogboek. Krijg je het niet, of twijfel je aan de volledigheid meld dat dan bij het \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fbelangenbehartiging\u002Fbelangenbehartiging-wonen\u002Fmeldpunt-makelaardij\" target=\"_blank\">meldpunt makelaardij van Vereniging Eigen Huis\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>EINDE PERSBERICHT\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Over Vereniging Eigen Huis\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Vereniging Eigen Huis is een onafhankelijke ledenvereniging zonder winstoogmerk die zich inzet voor de belangen van (toekomstige) woningbezitters. Aan ruim 800.000 leden biedt zij informatie, advies en praktische diensten rond het kopen, bezitten en onderhouden van een eigen woning. Ook voert de vereniging namens haar leden overleg met overheden en marktpartijen om op te komen voor eerlijke regels en een gezonde woningmarkt.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fwatch?v=loGDaYwZPAw",[15],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf","Amersfoort","https:\u002F\u002Fwww.eigenhuis.nl\u002Fbelangenbehartiging\u002Fbelangenbehartiging-wonen\u002Fmeldpunt-makelaardij\u002Fuitkomsten","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb",[20],{"id":21,"title":22},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko","",[26,35,44,51,60,67,71,78,87,96],{"id":27,"title":28,"pubDate":29,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":30,"description":34},"dbf361c5-2045-4f67-a060-252f67247b7e","Bijna twee derde huiseigenaren nog niet klaar voor stookseizoen","2026-10-05T06:00:00.068+02:00",[31],{"id":32,"title":33},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: controleer je woning vóór de echte kou: veiliger én zuiniger de winter in Bijna twee derde van de huiseigenaren (63%) heeft de woning nog",{"id":36,"title":37,"pubDate":38,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":39,"description":43},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[40],{"id":41,"title":42},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":45,"title":46,"pubDate":47,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":48,"description":50},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[49],{"id":41,"title":42},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":52,"title":53,"pubDate":54,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":55,"description":59},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[56],{"id":57,"title":58},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":61,"title":62,"pubDate":63,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":64,"description":66},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[65],{"id":41,"title":42},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":68,"orgId":18,"branches":69,"description":23},[15],[70],{"id":21,"title":22},{"id":72,"title":73,"pubDate":74,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":75,"description":77},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[76],{"id":32,"title":33},"Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":79,"title":80,"pubDate":81,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"orgId":18,"branches":82,"description":86},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[83],{"id":84,"title":85},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":88,"title":89,"pubDate":90,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":91,"orgId":18,"branches":93,"description":95},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[92],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[94],{"id":41,"title":42},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":97,"title":98,"pubDate":99,"logoUrl":8,"thirdParty":11,"imageUrls":100,"orgId":18,"branches":102,"description":104},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[101],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[103],{"id":41,"title":42},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b"]