[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-d59e424c-0322-46e1-95b7-c1a6e855dd0f--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":38},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":37},"d59e424c-0322-46e1-95b7-c1a6e855dd0f","PRESSRELEASE","'Overheid schiet zichzelf in de voet door verscherpte regelgeving hypotheken'","2022-08-10T11:33:55.641+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Jeroen WIlhelm, Cribb, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>Aanleiding:\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.telegraaf.nl\u002Ffinancieel\u002F2026293486\u002Fhypotheek-aan-banden-gelegd\">Hypotheek aan banden gelegd | Geld | Telegraaf.nl\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Toezichthouder AFM sommeerde onlangs geldverstrekkers om strengere acceptatieregels toe te passen bij het verstrekken van hypotheken. Daarmee wordt het voor meer mensen lastiger om een woning te kopen. Deze regelgeving is duidelijk een voorbeeld van tunnelvisie door de toezichthouder en slaat op meerdere fronten te plank volledig mis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Hogere kosten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In de huidige markt zijn de kosten voor een (vrije sector-) huurwoning vaak veel hoger dan de lasten van een hypotheek. Wil je als overheid voorkomen dat mensen sneller in financiële problemen komen, moet je ze dus vooral niet de huurmarkt op duwen. De kosten van schuldsanering, preventie en voorlichting kost de overheid ook veel geld. Meer mensen in financiële problemen, kost de overheid dus meer geld.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Geen risico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Daarnaast lijkt het beleid van de AFM gericht op het verlagen van de risico's. Maar het bezit van een eigen woning zorgt voor vermogensgroei. Historisch gezien is de waarde van vastgoed in Nederland altijd gestegen. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker feitelijk weinig of geen risico loopt. Het onderpand heeft waarde en behoudt dat ook.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Minder economische activiteit\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Zorgen dat er minder economische activiteit komt, is volgens mij ook niet het doel van de AFM. Maar dat is precies wat er gebeurt zodra minder mensen een woning kunnen kopen. De woningmarkt is dé motor voor een goed draaiende economie. Mensen met een eigen woning investeren in de verbetering ervan door een nieuwe keuken, badkamer of tuin. Maar ook klussen en de bekende schilderbeurt dragen daaraan bij.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Draaien aan de verkeerde knoppen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De knoppen waar de toezichthouder aan draait zijn dus niet de juiste. Het echte probleem in de markt van afgelopen jaren waren de enorme overbiedingen. Daarmee is tijdelijk te veel 'lucht' ontstaan tussen de werkelijke waarde van een woning en wat ervoor betaald is. Dat kan op korte termijn bij verplichte verkoop tot problemen leiden. De oorzaak van deze situatie is het feit dat de woningmarkt volledig uit balans is. Er is te weinig aanbod en te veel vraag. Daarom moet er gezocht worden naar oplossingen die deze balans in de markt terug brengen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Dit is een expertquote van Jeroen Wilhelm, ruim 20 jaar actief in de woningmarkt en directeur van Cribb.nl\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Den Haag","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Fdetail\u002Ff0bc14c3-a1f6-48d4-938e-d256c195e5eb\u002Ftitle\u002Foverheid-schiet-zichzelf-in-de-voet-door-verscherpte-regelgeving-hypotheken","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16,20,23,27,30,34],{"id":17,"title":18,"parentId":19},"26132","Hypotheken","26100",{"id":21,"title":22,"parentId":19},"26151","Banken en financiële instellingen",{"id":24,"title":25,"parentId":26},"42110","Koopwoningen","42100",{"id":28,"title":29,"parentId":26},"42108","Huurwoningen",{"id":31,"title":32,"parentId":33},"31105","Verhuizen en verbouwen","31100",{"id":35,"title":36,"parentId":33},"31106","Huis en wonen","Dit is een expertquote van Jeroen WIlhelm, Cribb, in het kader van ANP Expert Support. U kunt dit bericht, of delen hiervan gebruiken op uw kanalen. Aanleiding:",[39,49,58,67,76,85,92,100,109,116],{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[45],{"id":46,"title":47},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[54],{"id":55,"title":56},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":66},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[63],{"id":64,"title":65},"12109","Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":71,"description":75},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[72],{"id":73,"title":74},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":77,"title":78,"pubDate":79,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":80,"description":84},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[81],{"id":82,"title":83},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":86,"title":87,"pubDate":88,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":89,"description":91},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[90],{"id":64,"title":65},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":93,"title":94,"pubDate":95,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":96,"description":99},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[97],{"id":19,"title":98},"Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":101,"title":102,"pubDate":103,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":104,"description":108},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[105],{"id":106,"title":107},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":110,"title":111,"pubDate":112,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":113,"description":115},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[114],{"id":64,"title":65},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":117,"title":118,"pubDate":119,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":120,"description":122},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[121],{"id":55,"title":56},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]