Kosten van een verbouwing tegenwoordig steeds hoger

Al jaren op rij stijgen de kosten voor het verbouwen van een woning. Factoren die komen kijken bij een verbouwing zijn de kosten voor het materiaal, de arbeidsuren en de inflatie. Of het nou gaat om een grote renovatie of kleinere verbeteringen, een verbouwing vraagt om een goede voorbereiding: zowel praktisch als financieel.

Oorzaken van de prijsstijging

Er zijn diverse oorzaken die de prijsstijging van een verbouwing beïnvloeden. Een verbouwing kan niet worden uitgevoerd zonder materialen. Tegenwoordig is er een flinke stijging in de prijzen van bouwmaterialen, zoals staal, hout en isolatiematerialen. Voor huiseigenaren kan het kostenplaatje flink hoger worden.

Een andere oorzaak van de prijsstijging van een verbouwing, heeft te maken met de vakmensen in de bouw. Er zijn te weinig professionals die huiseigenaren van dienst kunnen zijn tijdens een verbouwing. Dit resulteert in hogere uurtarieven en dus een hogere kostenpost. Het inschakelen van een elektricien voor huiseigenaren gaat gepaard met uitzoekwerk, waarbij gelet moet worden op de tarieven van de professional in kwestie.

Inflatie en energiekosten kunnen voor huiseigenaren ook een grote rol spelen in hun kostenplaatje. Zo zijn stijgende prijzen de oorzaak dat de economie gedrukt wordt. Zeker in de bouwsector plukken gedupeerden hier de vruchten van, aangezien alles duurder wordt.

Wordt er een nieuwe woning gebouwd? Bij nieuwbouwhuizen is het verplicht om bepaalde duurzaamheidsmaatregelen door te voeren. Zo moeten nieuwe woningen voldoen aan bepaalde BENG-eisen, waarbij woningen ‘bijna energieneutraal’ gebouwd moeten worden. Het bouwen van een woning moet dus duurzaam verlopen en daarbij komen ook kosten om de hoek kijken; alhoewel dit in de toekomst dit zich natuurlijk weer kan lonen.

Impact op huiseigenaren en bedrijven

Hogere kosten voor het verbouwen van een huis, zorgt voor een grote impact op huiseigenaren. Particulieren stellen verbouwingen sneller uit of ze gaan op zoek naar goedkopere alternatieven voor het verbouwen van hun huis. Ook als bedrijven graag hun pand willen laten verduurzamen, kan dit resulteren in een hogere kostenpost. Hoge investeringskosten hebben hier een grote impact op, waardoor eventuele plannen al snel aan de kant worden geschoven door eigenaren.

Mogelijke oplossingen of vooruitzichten

Bij het bouwen van een woning kan er worden gelet op bepaalde factoren. Zo kunnen overheidsregelingen of subsidies financiële verlichting bieden in bepaalde situaties. Sommige gemeenten bieden ook subsidies waar gebruik van kan worden gemaakt. Ook kan het hergebruiken van bepaalde materialen een uitkomst bieden. Of de verbouwkosten de komende jaren ook zullen stijgen of juist gaan stabiliseren, zal een vraag blijven.