[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-d68320af-2da7-40c1-9111-02e4b50464db--":3,"related-articles-undefined-undefined-1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb-true":21},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"city":13,"website":14,"orgId":15,"branches":16,"description":20,"quoteReason":8},"d68320af-2da7-40c1-9111-02e4b50464db","PRESSRELEASE","Slechts een fractie van het woningaanbod binnen bereik starters ","2025-06-05T13:29:26.233+02:00","","Vereniging Eigen Huis",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Voor veel starters zijn de kansen op de woningmarkt moeilijk: het aanbod is beperkt en van dat aanbod is slechts een deel betaalbaar voor starters. Vereniging Eigen Huis bracht in kaart in welke gemeenten starters de meeste kans hebben op een betaalbaar huis. Landelijk gezien bleek minder dan een kwart van de verkochte woningen in 2024 betaalbaar voor tweeverdieners met samen zo’n 1,5 keer modaal salaris. In de Randstad lag het aantal voor starters betaalbare huizen nog lager: slechts 16% van de aangeboden huizen werd verkocht onder de €300.000. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>In 2024 waren 47.559 van de in totaal 204.460 verkochte woningen binnen financieel bereik van starters met een (gezamenlijk) salaris van 1,5 keer modaal. De verschillen tussen gemeentes zijn groot. Vooral in de Randstad en de regio Eindhoven is er binnen het toch al beperkte aanbod een groot tekort aan betaalbare huizen. Op een interactieve kaart op eigenhuis.nl\u002Fstarters\u002Fkaart is per gemeente te zien hoeveel betaalbare woningverkopen er in 2024 waren. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Vereniging Eigen Huis maakt zich zorgen over de beperkte mogelijkheden voor starters op de woningmarkt en pleit voor de bouw van écht betaalbare woningen en beter benutten van de huidige woningvoorraad, door bijvoorbeeld splitsing. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Leven komt tot stilstand\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>“Dat starters het moeilijk hebben, weet heel Nederland al jaren”, reageert algemeen directeur Cindy Kremer. “Uit ons eerdere onderzoek naar het sentiment onder starters komt naar voren dat zij hun kansen steeds somberder inzien en zelfs levensbeslissingen als het krijgen van kinderen uitstellen. Met dit landelijke onderzoek laten we zien in welke plaatsen starters nog kans maken. Al zijn er ook daar natuurlijk meestal veel meer woningzoekers dan woningen. Er moet gebouwd worden! Plan- en besluitvorming moeten doorgaan, ondanks de ontstane politieke situatie.”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Grote regionale verschillen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De verschillen per regio en gemeente zijn groot. Pekela biedt het meest betaalbare aanbod: 8 op de 10 woningen werden vorig jaar onder de €300.000 verkocht. De Limburgse gemeenten Heerlen, Kerkrade en Brunssum volgen op de voet, met ruim 7 op de 10. In 4 gemeenten werd geen enkele woning verkocht onder de 3 ton: Bloemendaal, Landsmeer, Rozendaal en Vlieland, al vonden in die laatste überhaupt maar 11 woningtransacties plaats in 2024. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Van de grote steden deden Amsterdam, Haarlem, Almere en Utrecht het het slechtst, met ieder maximaal 10 procent woningverkopen tot 3 ton. Het aandeel betaalbare woningen is groter in Leeuwarden (59 procent), Enschede (49 procent) en Groningen (46 procent). De cijfers in grote steden zijn zelfs iets rooskleuriger doordat investeerders hun relatief goedkope woningen verkochten. \u003C\u002Fp>\u003Cp>De provincies Utrecht en Noord-Holland scoren het slechtst qua aandeel betaalbare woningen met respectievelijk 12 en 13 procent van alle woningtransacties onder de €300.000, gevolgd door Noord-Brabant. Groningen (50 procent) en Zeeland (49 procent) hebben relatief het meest betaalbare woningaanbod, gevolgd door Limburg, Friesland en Drenthe. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Kremer: “De regionale verschillen zijn groot. Niet geheel verrassend zijn er binnen de Randstad en grote steden relatief minder betaalbare koopwoningen te vinden. Al heeft de verkoop van huurwoningen door beleggers in 2024 in de grote steden tijdelijk extra aanbod opgeleverd in de voor starters haalbare prijsklasse.\"\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gemeenten aan zet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoewel woningprijzen zich niet zomaar laten beïnvloeden, biedt nieuwbouw mogelijkheden. Kremer: “Op de Woontop in december 2024 heeft Woonminister Keijzer met alle bouwende partijen afgesproken dat er veel meer betaalbaar zal worden gebouwd. Het aandeel betaalbare koopwoningen is een keuze van gemeenten, zolang er maar twee derde betaalbaar wordt gebouwd. Gemeenten zijn daarom aan zet: wij roepen hen op om ook in te zetten op betaalbare koop in hun woonplannen. Die koopwoningen zijn net zo hard nodig als sociale en middenhuurwoningen.”\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>","Over het onderzoek:\n\nHet Rijk hanteerde in 2024 een beleidsmatige betaalbaarheidsgrens van €390.000 voor nieuwbouw, maar voor een groot deel van de starters ligt een hypotheek van dat bedrag ver buiten bereik. Voor starters met een (gezamenlijk) inkomen van 1,5 keer modaal is een koopprijs tot €300.000 realistischer. De interactieve kaart is te vinden op eigenhuis.nl\u002Fstarters\u002Fkaart.\n","Amersfoort","https:\u002F\u002Feigenhuis.nl\u002Fstarters\u002Fkaart","1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb",[17],{"id":18,"title":19},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Voor veel starters zijn de kansen op de woningmarkt moeilijk: het aanbod is beperkt en van dat aanbod is slechts een deel betaalbaar voor starters. Vereniging E",[22,32,41,48,57,64,73,80,89,98],{"id":23,"title":24,"pubDate":25,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":27,"description":31},"dbf361c5-2045-4f67-a060-252f67247b7e","Bijna twee derde huiseigenaren nog niet klaar voor stookseizoen","2026-10-05T06:00:00.068+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F56bd0171-bd24-4dbc-92f0-b141856f10bf.jpg",[28],{"id":29,"title":30},"31100","Wonen","Vereniging Eigen Huis: controleer je woning vóór de echte kou: veiliger én zuiniger de winter in Bijna twee derde van de huiseigenaren (63%) heeft de woning nog",{"id":33,"title":34,"pubDate":35,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":36,"description":40},"d1c51afc-2ae2-4c67-b6a9-63528a06cd3c","Energiedelen wordt mogelijk, maar wet laat kansen liggen","2026-10-01T06:00:00.045+02:00",[37],{"id":38,"title":39},"26100","Economie en geld","Zelf opgewekte stroom verkopen aan buren, familie, bedrijven of anderen wordt straks makkelijker. Een wetsvoorstel verplicht energieleveranciers hieraan mee te ",{"id":42,"title":43,"pubDate":44,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":45,"description":47},"fa10154a-8598-4d53-846b-7fcb8e8b9f3b","Slechts 36 procent verwacht snellere verduurzaming door nieuwe VvE-regels ","2026-09-18T11:40:24.762+02:00",[46],{"id":38,"title":39},"Vereniging Eigen Huis: kabinet moet eerst harde waarborgen regelen Het kabinet wil de meerderheidseis verlagen, zodat verenigingen van eigenaars (VvE’s) sneller",{"id":49,"title":50,"pubDate":51,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":52,"description":56},"7536d70b-97f4-4659-8516-bad4a1818fef","VEH reactie Miljoenennota: \"Tweede Kamer: stel grens aan stijging energierekening\" ","2026-09-15T16:04:46.280+02:00",[53],{"id":54,"title":55},"28100","Politiek en overheid","'Te weinig extra geld voor ouderenwoningen houdt snelle doorstroom tegen' De Miljoenennota biedt weinig antwoorden op de vastlopende nieuwbouw en de energiereke",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":61,"description":63},"d1582775-514c-4e67-baa3-4aeda6919e35","VEH: Onbetrouwbare overheid grote zorg huiseigenaren; ook vrees voor hoge energierekening ","2026-09-11T06:00:00.039+02:00",[62],{"id":38,"title":39},"Huiseigenaren verliezen het vertrouwen in het vermogen van de overheid om het woningtekort aan te pakken. Ook staat wisselend overheidsbeleid een verdere verduu",{"id":65,"title":66,"pubDate":67,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"imageUrls":68,"orgId":15,"branches":70,"description":72},"d091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55","Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels","2026-08-28T06:00:00.041+02:00",[69],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002Fd091d3bb-3e1f-4f1c-b046-4eaa46385a55\u002F20260828VEHRapportMeldpuntMakelaardij.pdf",[71],{"id":18,"title":19},"Vereniging Eigen Huis pleit voor wettelijke regels na honderden meldingen over onduidelijke biedprocedures, ontbrekende biedlogboeken en voorkeursbehandeling Ko",{"id":74,"title":75,"pubDate":76,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":77,"description":79},"e4ad2f47-e12b-42e0-a35b-34561ec5c5bf","Koelen is blinde vlek bij aanschaf warmtepomp","2026-08-14T06:00:00.064+02:00",[78],{"id":29,"title":30},"Vereniging Eigen Huis: vraag vóór aanschaf of je warmtepomp je huis ook echt koel kan houden Door warmere zomers wordt koelen een steeds serieuzer onderdeel van",{"id":81,"title":82,"pubDate":83,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"orgId":15,"branches":84,"description":88},"99d8df1b-26b9-4b20-af6d-acff2d924f8d","VEH opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming","2026-08-05T06:00:00.047+02:00",[85],{"id":86,"title":87},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Vereniging Eigen Huis opent vandaag een meldpunt voor huiseigenaren die zich onder druk gezet, misleid of onvoldoende geïnformeerd voelen bij de verkoop van ver",{"id":90,"title":91,"pubDate":92,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"imageUrls":93,"orgId":15,"branches":95,"description":97},"8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b","Tienduizenden euro’s verschil in bouwvergunningen gemeenten","2026-07-30T06:00:00.044+02:00",[94],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F8114ed79-8a15-458e-9fac-1c6e73e1a60b\u002FVEHSteekproefbouwleges2026.pdf",[96],{"id":38,"title":39},"Vereniging Eigen Huis wil landelijke rekenmethode Een bouwvergunning kan in de ene gemeente tienduizenden euro’s duurder zijn dan in de andere. Uit de jaarlijks",{"id":99,"title":100,"pubDate":101,"logoUrl":26,"thirdParty":10,"imageUrls":102,"orgId":15,"branches":104,"description":106},"5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7","Appartementseigenaar betaalt soms dubbel btw bij laden elektrische auto","2026-07-29T06:00:00.049+02:00",[103],"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F1757d8d3-4fb8-4ee6-95c5-46a26b9416fb\u002F5d0e0954-e595-4303-846e-50c83c39caa7\u002F20260721braanStaatssecretarisvanFinancindhrEEerenbergMSc.pdf",[105],{"id":38,"title":39},"Appartementseigenaars met een elektrische auto betalen bij laadpalen van hun VvE soms twee keer btw over dezelfde stroom. Volgens Vereniging Eigen Huis worden b"]