[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-d9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c--":3,"related-articles-undefined-undefined-864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50-true":29},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"note":12,"imageUrls":13,"city":20,"website":21,"orgId":22,"branches":23,"description":27,"quoteReason":28},"d9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c","PRESSRELEASE","Huizenprijzen stijgen voor het achtste kwartaal op rij - overbieden blijft de norm","2025-07-24T08:03:00.028+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F061e3578-6a0a-40b6-921a-344c29a50cfe.jpg","Matrixian",false,"\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Amsterdam, 24 juli 2025 –\u003C\u002Fstrong> De Nederlandse woningmarkt zit nog steeds in de lift. Voor het achtste kwartaal op rij stijgen de huizenprijzen, het aantal overbiedingen neemt verder toe en regionale verschillen vlakken steeds meer uit. Overbieden is inmiddels de norm in heel Nederland, met uitzondering van enkele perifere gebieden. Dat blijkt uit de nieuwe kwartaalcijfers van Matrixian.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cstrong>Huizenprijzen stijgen voor het achtste kwartaal op rij\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In het tweede kwartaal van 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs van een woning €431.000, opnieuw een stijging ten opzichte van het vorige kwartaal. Daarmee blijven de woningprijzen stijgen sinds het tweede kwartaal van 2023. Dit betekent een stijging van acht kwartalen op rij.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FVerkoopprijsperkwartaal.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 1: Mediane verkoopprijs koopwoningen per kwartaal (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Deze stijgende lijn is bijzonder. Sinds 1995 kwam het slechts twee keer eerder voor dat prijzen zo lang onafgebroken stegen:\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n \u003Cli>Van\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>2017 Q1 tot 2019 Q1 stegen de prijzen negen kwartalen op rij.\u003C\u002Fli>\n \u003Cli>Tussen 1995 en 2002 kenden de woningprijzen zelfs een ongekende stijging van 30 kwartalen achter elkaar.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Overbieden blijft toenemen maar piek van 2021 nog niet bereikt\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Ook het aantal overbiedingen stijgt gestaag. In het tweede kwartaal van 2025 werd in ruim 50% van de woningtransacties boven de vraagprijs geboden. De toename zet door, al is het niveau van de piek in 2021 nog niet bereikt. Tijdens de piek in 2021 werd bij bijna 70% van de verkochte woningen minimaal 5% boven de vraagprijs geboden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FAantalwoningenverkochtmetoverbiedingen.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 2: Aandeel van transacties waarbij boven de vraagprijs werd geboden (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Regionale verschillen vervagen: overbieden ook buiten de hoogstedelijke gebieden de norm\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Een van de meest opvallende inzichten uit de nieuwste kwartaaldata is dat het verschil in overbiedingsgedrag tussen hoogstedelijke gebieden en suburbane regio’s vrijwel is verdwenen. Waar overbieden eerder vooral een fenomeen was in steden als Amsterdam, zien we nu dat ook in omliggende woonwijken, middelgrote steden en overloopgebieden het bieden boven de vraagprijs eerder regel dan uitzondering is geworden. In rurale gebieden, zoals kleinere dorpen en het landelijk gebied, blijft het overbiedingspercentage nog wat lager, al wordt ook daar de spanning voelbaar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FVerloopvan5pctoverbiedingperstedelijkheidstype.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 3: Aandeel van transacties met minstens 5% overbieding per stedelijkheidsgraad (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In vrijwel alle regio’s in Nederland wordt inmiddels fors overboden: in een groot deel van het land ligt het aandeel woningen dat met minstens 5% boven de vraagprijs wordt verkocht rond of boven de 50%. Vooral in de provincie Utrecht en in Oost-Zuid-Holland wordt relatief vaak flink overboden. De opvallende uitzondering is Zeeuws-Vlaanderen, waar slechts 11% van de woningen met minimaal 5% wordt overboden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FAandeeltransactiesmet5pctoverbiedingpercoropgebied.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 4: Percentage woningen met overbiedingen per COROP- regio, (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Verkoopvolume blijft stabiel op hoog niveau\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>De stijgende prijzen lijken het aantal woningverkopen niet te remmen. In het tweede kwartaal van 2025 wisselden 58.231 woningen van eigenaar. Dat is iets meer dan in het voorgaande kwartaal, maar ruim boven het niveau van begin 2023.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FAantalverkochtewoningenperkwartaal.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 5: Aantal verkochte woningen per kwartaal (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In vergelijking met Q2 2024 ligt het aantal verkopen bijna 20% hoger, een duidelijke stijging. De procentuele groei op jaarbasis is het sterkst in stedelijke regio’s.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg style=\"max-width:550px;\" src=\"https:\u002F\u002Forder.perssupport.nl\u002Ffile\u002Fpressrelease\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fd9439f2d-f97a-4f2a-8ab6-d577af87125c\u002FProcentueleveranderingaantalverkopentovjaareerder.jpg\"\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cp>\u003Cem>Figuur 6: Jaar-op-jaar verandering van het aantal woningverkopen (bron: Matrixian, 2025)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>“Prijzen stijgen, maar liggen nog onder het niveau van 2021 en de eerste helft van 2022. Wat wél opvalt: het aantal verkopen neemt toe. Waar tijdens de vorige piek bij minder transacties flink werd overboden, zien we nu én meer aanbod én nog steeds stevige overbiedingen. Of het toegenomen aanbod de prijzen laat stabiliseren, of slechts tijdelijk lucht geeft voordat prijzen opnieuw doorstijgen richting een nieuwe piek, zal de komende maanden duidelijk worden.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>— Erno Alberts, Vastgoeddata-expert bij Matrixian\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cstrong>Vooruitblik: timing blijft cruciaal voor kopers én verkopers\u003C\u002Fstrong>\n\u003Cp>Met het zomerseizoen in volle gang bereikt de woningmarkt traditioneel een piek in zowel vraag als verkoopprijzen. Historische woningdata laat zien dat juni en juli steevast de maanden zijn waarin woningen de hoogste opbrengst en snelste doorlooptijd kennen. Verkopers profiteren in deze periode van opeengestapelde prijsstijgingen én een actiever koperspubliek.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>","Matrixian digitaliseert de vastgoedsector met behulp van data en AI. Met meer dan 2.000 databronnen, landelijke dekking en een breed scala aan API’s bieden wij actuele en betrouwbare inzichten in woningwaardes, biedgedrag, duurzaamheid en locatiepotentieel. Zo ondersteunen wij vastgoedprofessionals, banken, overheden en beleggers bij strategische beslissingen.",[14,15,16,17,18,19],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FkSS2lV31AJOgHpCaztyqd6wxEINfOVyfuwKa4iHBlfUH8dcEGN6PW5XkeIs5zOgq9my05-LyIjS41o1LlSU0qXxfhU-bePZo","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FSplufHBAN7DuNWJ7IDFKTUZH29-qMbkXUgKHXG3oYQj4KHRGpju3Sa41gfGWYTZMV9mUqFg3b2FAELXhuMDEUJOV9esiNMYRWz4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FOL4ncjekowFkCXXagJbh5Ee3N5otdLXGZfkt5ENBWtHx-CWqGNTZ4W8F3ADC6Akha4r1rDjDYZrEWsJiu-WhqwWXpeMOqcRnyQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3EweyG6-UsAJYZOrpIJW_rDUPwfr50A_kUO6R4WQy7MxSs13lNEfvx7AR0QNz0NIxRUWItnqW1DjPq4KK-FvjGUZUgBN2N8Jat4","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRLNWnAOrFgtUC1knHtp8mSWmQX9Ohp46tgBqRIh-Vh2VzU3zOy_XeA4kJ-cu-Sl3IM0S2obpI0Mzl7hIJ4MPInQAqMPDXdzCg0Q","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FEaxKiUjDjdP2G5AUOHwhUZlRWCDyW6HEw4hMxPClhDOnS_AKuw8lvyHZfHXJJRdXiI9OJMudcrepx9HFL5pFTMEJ87em6n4i","Amsterdam","https:\u002F\u002Fmatrixian.com\u002F","864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50",[24],{"id":25,"title":26},"42100","Woningmarkt en vastgoed","Amsterdam, 24 juli 2025 – De Nederlandse woningmarkt zit nog steeds in de lift. Voor het achtste kwartaal op rij stijgen de huizenprijzen, het aantal overbiedin","",[30,34,45,57,67,77,88,95,105,117],{"id":4,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":31,"orgId":22,"branches":32,"description":27},[14,15,16,17,18,19],[33],{"id":25,"title":26},{"id":35,"title":36,"pubDate":37,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":38,"orgId":22,"branches":42,"description":44},"d54eca01-c1a0-4d83-b620-ce9576afd14e","Verder opwarmende huizenmarkt verkleint kans voor modale starter","2025-05-01T08:13:00.029+02:00",[39,40,41],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FKO2ZM5tis_wu0c2ag586NzJ9_KfXhFFv7wcper3OYekfKS-oojmub4k1ca8VRcCKH_OdAjtmLM0jxDu4v9Mj0bdi8ArAd9hP","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9ccfHIF6djIw_TUhyPmWeT6GPKG8NhFeYAJ1dENO_UPZZx1hf5WTysEiUxxO3dyktU0NR9D7r3a_jv3zzOph8QFAPqQvTn23","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FefWbV-0Sp5iGccSVYMDNrirBP62qUlP8_3ZRgv-FgmTGvkzzjy4lKcbxfxO6fN1UxkXyrosq1iHwsRGtxVpzytd1JH22sph9",[43],{"id":25,"title":26},"Amsterdam, 1 mei 2025 – Nieuwe kwartaalcijfers van woningdatabedrijf Matrixian laten zien dat de Nederlandse woningmarkt verder opwarmt. Er wisselen weer meer w",{"id":46,"title":47,"pubDate":48,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":49,"orgId":22,"branches":54,"description":56},"55acce77-3526-4960-89c3-d5efbf69c589","Woning verkopen? Het kan lonen om (nog) heel even te wachten","2025-04-03T08:11:00.025+02:00",[50,51,52,53],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F5uJ5E17Gim218O3WV3GYylDmhc__Nue5F48mMg7MVX7YWsNJxrVj1-QkMrNgIasFYjuAHQ85-gmUNs8v1IPluk_a6wGTuRM","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FRw7DDgX_K98V0yzJaoubp4Up37BOgpeNWBM-_YvK_6fBo2XmClhdNlleZXdnAktmoz27cvxe3B32xNnB1AN2SzlICHWLBP9Gpw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuoaOuL4vEES0WnvEmqJFkL2hSQS5Xwt7dr7LlG72HhIcG1gutIZnmx8PC9CsDuxeOcNUFmt1DysPTEOlVY4VCp0yEJZeoi9qcmQ","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F9vMWPgpCX8YOp2T5-8Eo2InOJHZ1gEyueiLWEaXFI9_BoGeOEbS8t5RAZ997mAhpa2XfV1pRfTEuFif5iNeZ7iY_obfipZIG",[55],{"id":25,"title":26},"Huiseigenaren die nu hun woning willen verkopen kunnen beter nog heel even geduld hebben. Uit woningdata-onderzoek van datatechnologiebedrijf Matrixian blijkt d",{"id":58,"title":59,"pubDate":60,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":61,"orgId":22,"branches":64,"description":66},"402e6f57-990c-433d-891b-d1d01fe9962a","Nederlandse gemeenten met de kortste en langste terugverdientijd van een woning","2025-03-06T08:12:00.026+01:00",[62,63],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FbVU_sh3bcE9bvQXpeZvTjBLLDap9NSUrIRGk6_4rVt9B0QJqQgubgRGI9EctNAOW1Zti3gBYgA-4keRTCIxA--ZFJ2Hg12HpbA","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F3Z8VyldwxQ22hSooJb9zu3ReZsrTCbU14umC0Mp86TN5NjFdc2RjDCcOLP944cHzZLMqI60xcjZTLRySm_dUi4vqcXfKtDq0hQ",[65],{"id":25,"title":26},"In welke gemeenten verdienen verhuurders hun investering het snelst terug? Databedrijf Matrixian analyseerde de verhouding tussen koop- en huurprijzen in Nederl",{"id":68,"title":69,"pubDate":70,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":71,"orgId":22,"branches":74,"description":76},"f1967af4-253b-490a-8b20-c88f08743dda","Een decennium van omhoogschietende woningprijzen: in 10 jaar bijna verdubbeld","2025-01-09T08:18:00.048+01:00",[72,73],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FuSB0j6YZ5VtI_plaZEfqCjKio1X7gaSgZvsNFt-To_wxrxJyMorEd-CXMUJfL5VIk5HjMhTZCcZmTKAJC0-9IozHiN-uO7hVZKI","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FWMeE4yEoK3aoYazppFpijzjajB_SVkXK8KCfFDQ6TgaoUe1XfjPmxyDuGz96I-3LWron_s8O3ghj9DaJa_jJmgC30uTpau8ddQ",[75],{"id":25,"title":26},"Met de start van het nieuwe jaar blikken we terug op een decennium van ongekende ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe cijfers van vastgoeddatabe",{"id":78,"title":79,"pubDate":80,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"imageUrls":81,"orgId":22,"branches":85,"description":87},"34f5ad62-c1f2-498f-b02f-d265e338e51b","Meer dan helft VvE’s voldoet niet aan wettelijke spaarnorm: Impact op de woningwaarde","2023-11-28T08:00:00.033+01:00",[82,83,84],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FYw45XIufzeRaBxqUqJi8B6ggQvOTtGYn5FpTCKdx3JZFnSiCW0xQmzYmHbRxWBBccKNuSAL0JQ8xvNEfa5HEhqso6sdCj43s","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002FpUyhlzIFRKtP3pStc5Sk606xhxOHK4NJozKtlz5yQIHP_49ctQ4SfpW3A3bbcTkxcw9vlELU2NEBT6LNCWAOJKFFo6p9R3wAmw","https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002Fzy9EF15Z7v9IdLQLA7WmvE24ekncggygaUjVi7INW6LLPT9nU9qysIVDevB8io9e0zHMCAwXNMype_DoHKTfb4-4vKxZL0Mw",[86],{"id":25,"title":26},"Amsterdam, 28 november - De Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een belangrijke rol in het onderhoud en beheer van appartementencomplexen. Ech",{"id":89,"title":90,"pubDate":91,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":22,"branches":92,"description":94},"adcaa1de-c7d4-406f-8b8d-1facabe92df1","Revolutie in woningtaxaties: Data en AI schudden de vastgoedmarkt op","2023-09-07T08:00:00.060+02:00",[93],{"id":25,"title":26},"Amsterdam, 7 september 2023 - Vandaag introduceert Homematrix, een Amsterdams data- en AI-bedrijf, de Homematrix Desktoptaxatie. Met deze dienst is het mogelijk",{"id":96,"title":97,"pubDate":98,"logoUrl":99,"thirdParty":10,"orgId":22,"branches":100,"description":104},"fa2d0227-1f6d-4409-b389-543858bce934","Hyperlokale nieuwssite Drimble onafhankelijk verder met nieuwe redactie.","2023-08-22T08:30:00.060+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002F37c35743-135f-4bd3-8078-02af3aa83a35.jpg",[101],{"id":102,"title":103},"16100","IT, tech en social media","Of je nu wilt weten wat er speelt in de buurt, op de woningmarkt of welke voetbaltalenten Ajax aan de haak heeft geslagen: je vindt het op Drimble. Deze hyperlo",{"id":106,"title":107,"pubDate":108,"logoUrl":109,"thirdParty":10,"imageUrls":110,"orgId":22,"branches":112,"description":116},"1828bbf6-57ec-4713-832c-70d78f9bc92a","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 M investering","2023-08-09T08:30:00.036+02:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F864da1c6-cee8-4cfc-939c-925dc61d6c50\u002Fb48b9195-0552-482d-b706-9bf19f03e21f.jpg",[111],"https:\u002F\u002Flh3.googleusercontent.com\u002F_2Ihf5oXMu1aZSO4R-wH-fuYriUuArfJ0CJ8JGUus1YOJRrCCHGC7crn9Q1h_zd5-dNrrFk8H-SYcDK09mdUyoOaC4ru_Ga7jA",[113],{"id":114,"title":115},"a932d176-b6b8-4ea1-9054-8cc82d5a909c","Media industrie","Matrixian Group versterkt data- en AI-diensten in vastgoedsector met € 3.5 miljoen investering van Pride Capital Partners Amsterdam, 9 augustus 2023 - Matrixian",{"id":118,"title":119,"pubDate":120,"logoUrl":8,"thirdParty":10,"orgId":22,"branches":121,"description":123},"6a0d2c81-e5f0-435a-8af6-c9e7a83d93d1","Efficiënt en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie","2023-08-01T08:00:00.032+02:00",[122],{"id":25,"title":26},"Matrixian lanceert Desktoptaxatie: Snel en voordelig woningen taxeren zonder fysieke taxatie Amsterdam, 1 augustus 2023 - Matrixian, het Amsterdamse data- en AI"]