De woningmarkt in Zuid-Limburg verandert. Naast de aanhoudende vraag naar gezinswoningen groeit de behoefte aan kwalitatieve appartementen, levensloopbestendige woningen en karakteristieke panden op goed bereikbare locaties. Vanuit de vestiging in Sittard speelt Tijs & Cyril Makelaardij sinds 2023 in op die ontwikkeling. Dit doen ze in de Westelijke Mijnstreek, Parkstad en de bredere euregio Maas-Rijn.
De uitbreiding naar Sittard volgde op de jarenlange aanwezigheid van het makelaarskantoor in Meerssen. Volgens kantoordirecteur Jorrit Haest is de regio steeds nadrukkelijker in beeld bij woningzoekenden die op zoek zijn naar rust en ruimte. Vaak willen ze dit combineren met bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Aken en België.
“De woningvraag in Zuid-Limburg wordt diverser. Starters, doorstromers, gezinnen en senioren zoeken niet allemaal hetzelfde, maar kwaliteit, locatie en toekomstbestendigheid spelen in vrijwel elke zoektocht een grotere rol,” zegt Haest. “Onze taak is om die vraag goed te duiden en woningen op een realistische, zorgvuldige manier in de markt te zetten.”
De ontwikkeling sluit aan bij bredere bewegingen op de woningmarkt. Recente cijfers laten zien dat koopwoningen landelijk duurder zijn geworden. Het aanbod in Zuid-Limburg is echter in het eerste kwartaal van 2026 toegenomen. Toch blijft de markt krap en blijft deskundige begeleiding bij aankoop en verkoop voor veel consumenten van belang.
In Sittard richt het kantoor zich op woningen met potentie in verschillende segmenten. Van vrijstaande woningen tot appartementen in de stad en karakteristieke panden in het buitengebied. Daarbij wordt gekeken naar factoren zoals ligging, onderhoudsstaat, energieprestatie en de aansluiting op de woonwensen van verschillende doelgroepen.
Volgens Haest vraagt de huidige markt om meer dan alleen zichtbaarheid op woningplatformen. “Een goede verkoopstrategie begint met weten voor wie een woning interessant is. Juist in een regio met zoveel verschillende woonmilieus is lokale kennis doorslaggevend.”
Naast bestaande bouw werkt de Sittardse vestiging samen met het nieuwbouwteam in Meerssen. Daarmee wil het kantoor beter inspelen op de groeiende behoefte aan passende woningen voor onder meer senioren en doorstromers.