[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-f83f3378-47d8-4597-866b-06706326a715--":3,"related-articles-undefined-undefined-59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02-true":38},{"id":4,"type":5,"title":6,"pubDate":7,"logoUrl":8,"organisationTitle":9,"thirdParty":10,"body":11,"city":12,"website":13,"orgId":14,"branches":15,"description":37},"f83f3378-47d8-4597-866b-06706326a715","PRESSRELEASE","'De hotelsector moet zich nu alvast voorbereiden op een volgende crisis'","2020-11-06T11:45:58.285+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002F71d6fa60-ea5d-4762-a6ea-4fac82c58712.jpg","ANP Expert Support",false,"\u003Cp>\u003Cstrong>Dit is een expertquote van Dirk Bakker van Colliers International, in het kader van ANP Expert Support. Aanleiding: Amrâth Hotel Breda na 52 jaar dicht | NU - Het laatste nieuws het eerst op NU.nl\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dit jaar is gebleken dat de hotelsector niet onschendbaar is. Daarom neemt de behoefte aan slimme nieuwe contractvormen ineens sterk toe. Huurcontracten met een vaste huurprijs en een looptijd van wel twintig of dertig jaar zijn in de branche nog erg gebruikelijk. Dat is uniek in vergelijking met andere vastgoedsectoren.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Eigenaren van hotelvastgoed wilden de laatste jaren steeds vaker een graantje meepikken van het enorme succes van hun huurders. Terwijl hoteloperators binnenliepen, voelden de vaste contracten voor de eigenaar als een vloek. Nu het onverwacht slecht gaat met de operators, lijkt een vast contract voor de verhuurder ineens een zegen. Toch blijkt dat niet helemaal waar. Hoe veel garantie biedt een vast contract als de operator dreigt om te vallen? \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Net als voor winkels zien we voor hotels in flexibele huurcontracten een goed alternatief. Omdat de huurprijs (deels) afhankelijk is van de financiële prestaties van het hotel krijgt de eigenaar meer inzicht in de gang van zaken. Beide partijen hebben bij deze contractvorm belang bij groei en zullen gezamenlijk investeren om dat te bereiken. Een hotel managementovereenkomst is een tweede mogelijkheid. Dan bezit de belegger zowel het vastgoed als de operatie en komt het personeel op de loonlijst van de eigenaar. Alleen het management wordt tegen een vergoeding overgelaten aan een ervaren hoteloperator. Vaak worden minimumgaranties op het resultaat afgegeven door de operator. Deze contractvorm komt in Amerika en Azië al vaak voor, maar staat in Europa nog in de kinderschoenen. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Laten we deze crisis als een ‘wake-up call’ zien waardoor eigenaren en operators de opbrengsten en risico’s eerlijker verdelen. Dat begint bij de manier waarop je het hotelcontract inricht. Samen profiteren in hoogtijdagen en gedeelde smart in crisistijd.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Dirk Bakker is CEO van vastgoedadviseur Colliers International in Nederland.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","Den Haag","https:\u002F\u002Fexpertquotes.anp.nl\u002Fhome\u002Fdetail\u002F8878c3b6-8764-44f6-bc44-e1a25c8f3cfe","59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02",[16,20,24,27,31,34],{"id":17,"title":18,"parentId":19},"51169","Reis- en toerisme-industrie","94082",{"id":21,"title":22,"parentId":23},"94702","Ondernemers","12109",{"id":25,"title":26,"parentId":19},"51165","Toerisme",{"id":28,"title":29,"parentId":30},"42101","Commercieel vastgoed","42100",{"id":32,"title":33,"parentId":30},"42112","Eigendom",{"id":35,"title":36,"parentId":30},"42113","Eigendom - andere","Dit is een expertquote van Dirk Bakker van Colliers International, in het kader van ANP Expert Support. Aanleiding: Amrâth Hotel Breda na 52 jaar dicht | NU - H",[39,49,58,66,75,84,91,100,109,116],{"id":40,"title":41,"pubDate":42,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":44,"description":48},"54485858-9222-49c1-8d2e-c1596148fc3b","Podcast: 'Europa is aan zet en moet wetgeving levensreddende AED's beter regelen'","2025-11-13T09:27:46.952+01:00","https:\u002F\u002Fwww.persberichten.nl\u002Ffile\u002Flogos\u002F59fab0db-f039-41c3-b159-33eb110c7d02\u002Feafd4677-002e-45b1-bc57-6f0ce3629385.jpg",[45],{"id":46,"title":47},"29100","Zorg","Zestig procent van de AED's in Europa functioneert niet naar behoren. Nederland heeft qua hulpverlening een van de beste infrastructuren ter wereld, maar in hee",{"id":50,"title":51,"pubDate":52,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":53,"description":57},"b4bcc094-eb40-4a4f-9f44-d3367e5e7ac9","Podcast: 'Onderwijs moet studenten voorbereiden op wereld waar AI een cruciale rol speelt'","2025-11-11T09:32:10.072+01:00",[54],{"id":55,"title":56},"19100","Onderwijs","Steeds meer leraren gebruiken kunstmatige intelligentie (AI) in de klas, maar velen zijn ook nog huiverig. Want leidt AI niet tot meer fraude? En hoe leer je je",{"id":59,"title":60,"pubDate":61,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":62,"description":65},"7637cc8d-dcd5-4117-825d-67782719053b","Podcast: 'Veel leidinggevenden maken fout om politieke spanningen op werk te vermijden'","2025-11-04T10:13:49.427+01:00",[63],{"id":23,"title":64},"Arbeidsmarkt en ondernemen","Met de historische verkiezingsuitslag is niet alleen in politiek Den Haag de verdeeldheid groot, ook op de werkvloer dreigt polarisatie. Want wat moet je doen a",{"id":67,"title":68,"pubDate":69,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":70,"description":74},"d3c30dcc-bdd2-4914-ba44-322b28204c5d","Podcast: 'Verpakkingswet laat zien dat Europese milieuwetgeving wel succesvol kan zijn'","2025-10-14T09:36:35.743+02:00",[71],{"id":72,"title":73},"23100","Klimaat, milieu en duurzaamheid","Europese milieuwetgeving staat steeds meer onder druk. Veel bedrijven vinden die wetgeving te ingewikkeld en vanuit de internationale gemeenschap lijkt er steed",{"id":76,"title":77,"pubDate":78,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":79,"description":83},"cdffacd3-e2de-4bcf-9d7f-54dfbd34a8e0","Podcast: 'Risico nemen op stroomnet voorkomt miljardenschade door netcongestie'","2025-10-09T09:47:03.693+02:00",[80],{"id":81,"title":82},"27100","Energie en brandstoffen","De problemen op het stroomnet zijn nog groter dan gedacht. In een Kamerbrief waarschuwt demissionair minister Hermans dat steeds meer bedrijven moeten wachten o",{"id":85,"title":86,"pubDate":87,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":88,"description":90},"c7c009bb-a503-4b31-9179-86c3daf8d41a","Podcast: 'Automatisering heeft averechts effect als medewerkers niet worden betrokken'","2025-06-05T10:18:55.842+02:00",[89],{"id":23,"title":64},"Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat twee derde van de ondernemers te maken heeft met een personeelstekort. Om daarmee om te gaan zetten ze vooral in op het verbet",{"id":92,"title":93,"pubDate":94,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":95,"description":99},"5380c3cc-47c2-485c-b62f-0f522b769d79","Podcast: 'Onderscheid tussen BNP en brede welvaart staat gelijkheid in de weg'\t","2025-05-22T11:56:49.305+02:00",[96],{"id":97,"title":98},"26100","Economie en geld","Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat Nederlanders best gelukkig zijn. Maar de hoge kwaliteit van leven blijft ten koste gaan van latere generaties. In de podcast V",{"id":101,"title":102,"pubDate":103,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":104,"description":108},"a8eb400d-5395-42db-b3e3-bf5e83a01c6e","Podcast: 'AI maakt financiële afdeling waardevoller voor bedrijven'","2025-05-08T12:19:34.615+02:00",[105],{"id":106,"title":107},"16100","IT, tech en social media","Twee op de vijf financieel medewerkers zijn bang dat AI hun baan uiteindelijk overbodig maakt, blijkt uit onderzoek van softwaremaker Onguard. In de podcast Ver",{"id":110,"title":111,"pubDate":112,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":113,"description":115},"5a2c5cca-374d-4d0c-ae32-2eb3c630c434","Podcast: 'Cijfers over krapte arbeidsmarkt zeggen weinig, kijk naar wervingshaalbaarheid'","2025-05-01T15:31:28.690+02:00",[114],{"id":23,"title":64},"Voor het derde jaar op rij telde Nederland in 2024 meer openstaande vacatures dan werklozen, blijkt uit nieuwe data van het CBS. In de podcast Verstand van vand",{"id":117,"title":118,"pubDate":119,"logoUrl":43,"thirdParty":10,"orgId":14,"branches":120,"description":122},"3e8d8bef-e495-4233-b3d9-fd79b7e2bca5","Podcast: 'Jongere in veranderende wereld heeft duurzaam onderwijs nodig'","2025-04-23T12:38:11.036+02:00",[121],{"id":55,"title":56},"Vorige week publiceerde de Onderwijsinspectie de Staat van het Onderwijs 2025. In de podcast Verstand van vandaag spreekt Nelleke Jacobs van Leren voor morgen m"]