Op het voormalige kazerneterrein tussen Venlo en Blerick wordt gebouwd aan het Kazernekwartier. In ontwikkelveld Bravo zijn de blokken A, B en C inmiddels voorbij de eerste verdieping. Ook Tango is deze zomer in aanbouw gegaan. In oktober staat de start van Romeo gepland. Zo wordt toegewerkt naar de eerste opleveringen in 2027.
Bravo vormt de start van de ontwikkeling
De werkzaamheden begonnen op 4 december 2025 met de eerste paal in ontwikkelveld Bravo. Hier komen 88 nieuwbouwappartementen met twee commerciële ruimtes op de begane grond. In een monumentaal kazernegebouw worden daarnaast 26 lofts gerealiseerd. In blok C zijn nog enkele koopappartementen beschikbaar.
De ontwikkeling van het Kazernekwartier Venlo komt tot stand door een samenwerking tussen de gemeente Venlo en de ontwikkelpartners Blink Ontwikkelt, Mulleners Vastgoed, 3W Real Estate, Woonwenz en Laudy Bouw. Ook landschapsarchitectenbureau West 8 is bij het project betrokken. Het bureau werkt sinds 2020 mee aan het ontwerp van het gebied. Met de start van de bouw in ontwikkelveld Bravo kwam na ongeveer twintig jaar planvorming de uitvoering van het Kazernekwartier daadwerkelijk op gang.
Tango en Romeo zijn de volgende stappen
Na Bravo wordt verder gewerkt aan Tango en Romeo. Bij Tango verwachten de ontwikkelaars dat de eerste bewoners eind 2027 hun woning kunnen betrekken. Voor dit appartementencomplex zijn nog enkele woningen beschikbaar.
Romeo bestaat uit 21 appartementen met twee slaapkamers. De woningen hebben een woonoppervlak van 90 tot 130 m² met een parkeerplaats. Kopers kunnen de indeling van hun appartement aanpassen aan hun wensen.
Op zaterdag 3 oktober kunnen geïnteresseerden tijdens de NVM Open Huizen Dag kennismaken met de drie deelprojecten. Het Kazernekwartier is aanwezig in Loods V aan de Garnizoenweg 17. Daar kunnen zij vragen stellen over woningen, voortgang en aankoop.
774 woningen in de eerste fase
De eerste fase van het Kazernekwartier bestaat uit 774 woningen. Daarvan zijn 277 koopwoningen. Daarnaast komen er 225 deels sociale huurwoningen, 130 studentenwoningen en 142 grondgebonden woningen. Ongeveer 30 procent valt binnen het sociale segment. Nog eens 30 procent behoort tot het middensegment en de overige 40 procent valt binnen het duurdere segment.
De initiatiefnemers willen volgens de projectwebsite geen anonieme nieuwbouwwijk realiseren, maar een gebied met een identiteit en ruimte voor ontmoeting. Zo heeft Minded Motion inmiddels een freerunninghal op het terrein.
Militair verleden blijft zichtbaar
Bij de ontwikkeling wordt rekening gehouden met de geschiedenis van het terrein. Fort Sint Michiel werd tussen 1641 en 1643 aangelegd en had een verdedigende functie voor Venlo. Tussen 1910 en 1913 werd de Frederik Hendrikkazerne gebouwd. Dit verleden krijgt een plek in het nieuwe gebied.
De fortmuur wordt gerestaureerd. Straks ontstaat een wandelroute langs de volledige vestingwerken. Het Rijk stelde eerder 3 miljoen euro beschikbaar voor de ontwikkeling. Via de Erfgoed Deal kwam daar later een aanvullende bijdrage bij.
Ruimte voor fietsers, voetgangers en groen
In het ontwerp krijgen auto's minder ruimte. Parkeren gebeurt in mobiliteitshubs aan de randen van het gebied. Hierdoor ontstaat binnen het Kazernekwartier meer ruimte voor voetgangers en fietsers.
Ook water en groen krijgen een plek. Bloemrijke wadi's vangen regenwater op en dragen bij aan de biodiversiteit.
Kazernestraat wordt vanaf 2028 aangepakt
Ook de Kazernestraat krijgt een nieuwe inrichting. De werkzaamheden staan naar verwachting vanaf 2028 gepland. Met de herinrichting wil de gemeente de straat veiliger maken en meer ruimte creëren voor wandelaars, fietsers en groen.
Over het Kazernekwartier
Het Kazernekwartier ligt op het voormalige terrein van de Frederik Hendrikkazerne aan de Maas, tussen Venlo en Blerick. De gemeente Venlo werkt samen met Blink Ontwikkelt, Mulleners Vastgoed, 3W Real Estate, Woonwenz en Laudy Bouw. Het plan combineert wonen, werken en ontmoeten met militair erfgoed. Voor vragen kunnen geïnteresseerden contact opnemen via kazernekwartier@venlo.nl.