Rond 39.000 bezoekers aan 6.500 open huizen tijdens zonnige NVM Open Huizen Dag

Vandaag – zaterdag 5 oktober – trokken ongeveer 39.000 mensen erop uit om laagdrempelig en zonder afspraak te koop staande woningen te bezichtigen. Er deden ruim 6.500 open huizen mee aan deze 31ste editie, bijna duizend meer dan de 5.600 in april dit jaar. De krapte in het woningaanbod speelt nog duidelijk mee. Tegelijk geeft zo’n vrijblijvende bezichtiging een extra impuls om ‘zittenblijvers’ op de woningmarkt tot potentiële ‘doorstromers’ te maken. 

Benedikte Zijlstra, bestuurslid van NVM-vakgroep Wonen: ‘Met 6.500 deelnemers, zou je denken dat de belangstelling voor de NVM Open Huizen Dag tanende is. Zo ervaren wij dat niet. In een bliksemenquête na afloop onder onze makelaars zien we vandaag hogere bezoekersaantallen met soms meer dan 20 kijkers. Vooral starters en ook senioren oriënteerden zich vooraf op hun route via funda. Opvallend was de hoge deelname van open huizen en bezoekers in de regio’s Twente en Haaglanden.’

Traditie met meerdere functies

Het actuele aanbod op funda van woonhuizen en appartementen ligt nu rond 75.000, waarvan dus bijna 9 procent deelnam aan de NVM Open Huizen Dag. Deze dag is een traditie sinds 2008 met een piek van 56.000 deelnemers in 2012. Zijlstra: ‘Dat ligt nu flink lager, maar dit fenomeen heeft meerdere functies. We zien ook dat woningen juist in de aanloop naar de NVM Open Huizen Dag worden verkocht. Dan brengen kopers vlak ervoor een hoger bod uit om andere belangstellenden voor te zijn.’ 

Makkelijker en sneller kijken    

Een ander gunstig effect van de ‘NVM Open Huizen Dag’ is dat mensen deze dag benutten om vrijblijvend in een andere plaats of wijk te kijken. En zonder bezichtigingsafspraak vooraf via de makelaar is het net iets makkelijker en sneller om in een keer enkele woningen te bekijken. Potentiële kopers kunnen zich zo breder oriënteren in hun zoekgebied. Zijlstra: ‘Zo’n extra kijkimpuls helpt wellicht ook om zittenblijvers tot doorstromers te maken. Bovendien zetten we met dit halfjaarlijkse fenomeen de woningmarkt èn onze rol en kennis als makelaar nog eens duidelijk op de kaart. Want het is in deze roerige markt – ook voor makelaars – beslist niet eenvoudig om voor iedereen de beste plek te vinden.’

Bijna 1.900 appartementen

Naast circa 4.600 woonhuizen namen aan deze NVM Open Huizen Dag bijna 1.900 appartementen deel. Belangrijk voor de doorstroming op de woningmarkt. Een stel in Rotterdam ontving vandaag 25 kandidaat-kopers in hun appartement: ‘Zij waren zeer enthousiast over het gebouw 100hoog en de ligging in het Maritiem District. Ook waren kijkers heel tevreden over het vrijblijvende karakter van de bezichtiging. Het was bovendien een prachtige dag met een fantastisch uitzicht vanaf ons appartement op de achttiende verdieping.’

De eerstvolgende NVM Open Huizen Dag wordt gehouden op zaterdag 5 april 2025.