Woonstad Rotterdam en Nuon sluiten 600 woningen in Rotterdam-Zuid aan

Woningcorporatie Woonstad Rotterdam en energieleverancier Nuon willen 600 woningen in Pendrecht van het aardgas afhalen, om ze daarna aan te sluiten op het Rotterdamse warmtenet. Het gaat om ruim 10 procent van alle woningen in deze wijk op Zuid. Als het aan betrokken partijen ligt, dan worden uiterlijk 2025 alle 600 woningen verwarmd met industriële restwarmte en koken de bewoners elektrisch. Uniek is dat het niet een enkel flatgebouw of rijtje eengezinswoningen betreft, maar een groter gebied, waarin bestaande woningen worden aangesloten op het warmtenet terwijl ze in veel gevallen nog bewoond zijn. Het is de eerste keer dat een dergelijke gebiedsgerichte aanpak wordt afgesproken.

Alle woningen aardgasvrij voor 2050

Woonstad Rotterdam, Nuon en de gemeente Rotterdam hebben afspraken hierover vastgelegd in een intentieovereenkomst, die gisteren werd getekend. Het aardgasvrij maken van 600 woningen in Pendrecht is een eerste forse stap in het behalen van grotere duurzaamheidsdoelen. Woonstad Rotterdam wil voor 2050 al haar vastgoed in Rotterdam gasloos maken, zo’n 57.000 woningen. Aardgas is schadelijk voor het milieu door de CO2 die bij winning en verbranding wordt uitgestoten. Om die reden streeft ook de gemeente Rotterdam naar een aardgasvrije gebouwde omgeving in 2050. Door het leveren van industriële restwarmte draagt Nuon substantieel bij aan deze klimaatambities. Overschakelen op het warmtenet levert een CO2-reductie op van 75-80 procent ten opzichte van individuele cv-ketels.

Voordelen voor bewoners

Niet alleen het milieu, ook de bewoners van de woningen in Pendrecht profiteren van de omschakeling naar het warmtenet. Een gasloze woning is veiliger. Bovendien is er in complexen met voorheen gemeenschappelijke ketels geen gedoe meer met verdeelsleutels, omdat het verbruik van het warmtenet per individuele woning wordt gemeten.

Andere aanpak

Het is voor Nuon een belangrijke stap om bestaande bouw op Rotterdam Zuid aardgasloos te maken. Dat vraagt om een hele andere aanpak dan bij nieuwbouw, waar van te voren bijvoorbeeld al een plek is aangewezen waar een warmteset komt te hangen. In bestaande bouw moet per woning worden gekeken hoe dit het beste kan worden georganiseerd. Elk huis heeft een andere inrichting en bovendien luistert de afstemming met de zittende bewoners heel nauw.

Corporatiebezit biedt kansen

De energietransitie, zoals de overgang van fossiele brandstoffen naar duurzame energiebronnen wordt genoemd, is een grote uitdaging voor de bestaande woningvoorraad. Nieuwbouwwoningen kunnen in de ontwerpfase geschikt worden gemaakt voor duurzame energie, maar bestaande woningen aanpassen is lastiger. De voorraad van woningcorporaties biedt een grote kans om op relatief korte termijn stappen te zetten in de richting van een aardgasvrije gebouwde omgeving. Corporatiewoningen staan vaak bij elkaar in buurten of wijken, waardoor een heel gebied met een paar honderd woningen in één keer kan worden overgezet van aardgas naar het warmtenet.

Hoe krijg je iedereen mee?

Maar meestal hebben corporaties niet alle woningen in een wijk in bezit. In Pendrecht is meer dan de helft van de 5.600 woningen van Woonstad. Het is daarom belangrijk dat ook andere vastgoedeigenaren besluiten hun woningen af te koppelen van het aardgas en aan te sluiten op het warmtenet. De gemeente Rotterdam onderzoekt in Pendrecht wat er nodig is om dit op gebiedsniveau voor elkaar te krijgen.