Grote kostenverschillen voor bouwvergunningen in regio’s

De kosten voor een bouwvergunning verschillen sterk per regio. Bepaalde gemeenten vragen teveel geld voor een verbouwing of het laten neerzetten van een nieuwbouwwoning, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Zij hebben ontdekt dat er exorbitante prijsverschillen zitten die kunnen oplopen tot wel honderden euro’s in sommige regio’s. De vereniging voor woningbezitters wil dan ook dat hier snel verandering in gaat komen en dat deze marges worden verkleind.

Kosten kleine verbouwing 

Vereniging Eigen Huis heeft aan 390 gemeenten de tarieven opgevraagd en onderzocht over hoe groot daadwerkelijk de verschillen zijn in bepaalde regio’s. Het onderzoek werd namelijk gespitst op de kleine verbouwingen tot 10.000 euro. Uit alle gemeenten kwam Veenendaal als duurste uit de bus want daar betaalt men 918 euro voor een kleine verbouwing, terwijl de bouwvergunningen in Leiden slechts 39 euro kosten. Het verschil is maar liefst 878 euro. Dit is ook fors meer dan het landelijk gemiddelde, want die ligt op ongeveer 370 euro. Hoe kan het dan dat sommige regio’s vele malen duurder zijn dan andere, terwijl er is afgesproken dat er niet méér mag worden gerekend dan de kostprijs?

Bouwbedrijf Dakkapel-gigant.nl merkt ook er aanvragen voor dakkapellen in bepaalde regio’s minder zijn dan in andere gebieden. Zij proberen het hier ook aan de man te brengen, maar doordat de bouwvergunningen zo hoog uitvallen, zijn de meeste bewoners op hun hoede met kleine verbouwingen.

Kosten nieuwbouwwoningen

Ook voor de nieuwbouwwoningen tot 130.000 euro lopen de kostenverschillen sterk uiteen, blijkt uit datzelfde onderzoek van Vereniging Eigen Huis.  In Haren betaalt men slechts 6.756 euro voor een nieuwbouwhuis, terwijl de gemeente Hoorn slechts 1.460 euro vraagt. Het verschil is ongeveer 4,5 keer met een bedrag 5.300 euro. Hoe kunnen de verschillen zo groot zijn?

Oorzaak

In feite is er geen verklaring te noemen hoe het kan dat er zulke hoge bedragen in sommige regio’s voor een bouwvergunning wordt gevraagd. Gemeenten hebben deze tarieven in eigen hand en mogen zelf bepalen welk prijskaartje ze eraan hangen. Vereniging Eigen Huis vindt het in ieder geval bespottelijk dat het zomaar kan gebeuren en dat er niet wordt ingegrepen. Zij eisen dan ook dat het kabinet zich over deze kwestie gaan buigen en een nieuw kostenmodel bedenken voor alle gemeentes.

Positief nieuws        

Is er dan helemaal geen licht aan het einde van de tunnel? Zeker wel, want veel gemeenten hebben hun kosten al bijgeschaafd en vragen tegenwoordig niet meer zoveel voor een bouwvergunning. De gemeente Eindhoven spant de kroon met een forse prijsverlaging van maar liefst 50 procent. Waar men eerst ongeveer 7.500 euro kwijt was, zo is het bedrag naar ongeveer 3.750 euro  gedaald.