Kopers van appartementen krijgen minder ruimte voor een hypotheek door hogere VvE-bijdragen. Banken kijken alleen naar huidige VvE-kosten en niet naar werkelijke te verwachten onderhoudskosten, wat aankoop bij gezonde verenigingen ontmoedigt.
Meer bewustzijn over het belang van een gezonde VvE is nodig. Het is positief dat VvE's de laatste jaren beter en realistischer begroten.
Gezondheidslabel vergelijkbaar met energielabel
Een inzichtelijk gezondheidslabel voor VvE's zou kopers en banken een simpel en duidelijk beeld kunnen geven over de financiële en onderhoudsstaat. Dit label werkt vergelijkbaar met een energielabel.
Kosten en lenen een probleem door tophyptheek
Afgelopen jaren kochten mensen vaak met een tophypotheek een appartement in de overspannen woningmarkt. Vervolgens moesten grote bedragen in de VvE-pot gestort worden voor onderhoud en verduurzaming. Deze kosten kunnen bewoners vaak niet betalen en lenen.
Noodzaak voor onderhoud vaak geen discussie, wel de financiën
Geld is vaak het probleem. Zonder oplossing blijven appartementen voor hoge prijzen verkocht worden terwijl de staat van onderhoud geen rol speelt. Mensen worden vaak achteraf geconfronteerd met kosten die ze niet kunnen betalen. Dit blokkeert noodzakelijk onderhoud omdat financiën tot ruzies en verdeeldheid leiden, terwijl de noodzaak voor onderhoud en verduurzaming vaak geen discussiepunt is.